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Directorio Inmobiliario
La guía de profesionales inmobiliarios más completa en la web.
Reacción a las medidas anunciadas por Rajoy
20/12/2011 
La deducción por compra animará el mercado, en especial las compras latentes que estaban esperando esta medida
Christian Palau, director de fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, considera que la recuperación de la deducción por compra de vivienda animará un poco el mercado, en especial aquellas compras latentes que estaban esperando esta prometida medida del Partido Popular.

Sin embargo, Christian Palau opina que si la financiación no llega a la población el efecto de la medida será limitado. A corto plazo, la deducción por compra de vivienda puede tener un efecto positivo por las compras que ahora permanecen aletargadas a la espera del cambio de gobierno, pero más adelante la venta de viviendas se frenará si no llega la financiación, y sólo podrán comprar vivienda la minoría que tengan capacidad para obtener crédito.

A la deducción por compra de vivienda tendrían que sumarse otras medidas que motivasen la generación de riqueza, la rebaja del precio del crédito y el desarrollo económico que nos devuelva la confianza en el mercado. Aún así, quedarían los pisos que son propiedad de los bancos, algo que no va a ser fácil de digerir y que tendrá un impacto claro en el mercado debido a que las entidades financieras se ven presionadas para reconocerlos en sus activos.

En estos momentos, los bancos están recibiendo ayuda financiera, pero la misma no llega al ciudadano, ya que en lo referido al sector inmobiliario ellos priorizan y casi gestionan en exclusiva la concesión de crédito vinculada a activos inmobiliarios de su propiedad.

En definitiva, necesitamos medidas que animen el mercado- que nos den confianza a los ciudadanos, medidas que refuercen nuestra economía- y que transmitan confianza a los mercados. También necesitamos una regulación estricta de la ayudas para que éstas reviertan en los ciudadanos.

más información:
Marta Llerins - t: 93 576 56 79 / 39 - marta.llerins@anuntis.com
Principales tendencias en el mercado de oficinas
19/12/2011 
Las «alianzas estratégicas» entre propietarios e inquilinos se convierten en unimportante factor para el futuro del sector de los inmuebles terciarios
Según las conclusiones del programa Oficinas 2020, el 80% de los expertos del sector inmobiliario cree que los inquilinos están aumentando su poder y exigiendo más a sus propietarios e inversores.

Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y el ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto, explicó: “Los inquilinos reconocen que se encuentran en una posición de negociación más fuerte que nunca y están revisando sus estrategias inmobiliarias para asegurarse de que su oficina contribuye al máximo a su negocio”.

“El cambio en la relación de fuerzas está alterando el panorama inmobiliario, dando lugar a una mayor colaboración entre propietarios y promotores. Esperamos que este cambio a favor de los inquilinos continúe durante al menos diez años, con independencia de tendencias cíclicas”.

Bill Page, director del Departamento de Estudiospara Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en Jones Lang LaSalle y responsable del estudio, añadió: “Se ha producido un cambio de paradigma en el mercado europeo de oficinas, dada la fuerte influencia que ejerce actualmente la demanda. Los inquilinos cuentan una sólida posición negociadora en el mercado y pueden influir en lo que se construye.Pueden especificar mucho más sus exigencias: desde la ubicación, la capacidad de los espacios, la densidad, la sostenibilidad, la seguridad o el aire acondicionado, hasta los rociadores automáticos. Además, las relaciones flexibles y a largo plazo con promotores y proveedores de servicios externalizados se traducirán en unos mejores resultados para ambas partes, especialmente en ausencia de financiación mediante deuda”.

Y añadió: “Con una cuidadosa inversión inicial, todas las partes pueden salir beneficiadas. El éxito reside en la capacidad de los promotores para construir relaciones a largo plazo con sus clientes y proveedores de servicios externalizados, adelantándose a sus necesidades y construyendo y configurando los espacios de forma que aporten valor. Además, no parece probable que la financiación para la promoción de oficinas vuelva a los volúmenes anteriores a 2007, por lo que serán necesarias colaboraciones innovadoras con las empresas clientes para rellenar ese vacío”.

Además de esta tendencia, la duración de los alquileres está descendiendo, debido a que los inquilinos quieren más flexibilidad en sus espacios de trabajo .Se prevé que las duraciones medias de los alquileres en los mercados clave de Europa occidental caigan a partir de 2020. Esto aumentará la rotación debido a que los alquileres vencen más rápido y con más frecuencia, aunque la absorción neta —es decir, el crecimiento de los inmuebles ocupados— podría caer a medida que el espacio se ocupa de forma más eficiente.

En este sentido en España las carencias y otros incentivos otorgados por los propietarios en los contratos de alquiler también han sufrido una transformación y han ido aumentando en la última década. Así, en Madrid 10 años la carencia media era de 2 meses mientras que en la actualidad puede llegarhasta los 12.5 meses para edificios puntuales. En Barcelona, la carencia media ha evolucionado de los 1.5 meses en 2002 a los 8 meses en 2011.

Benoît du Passage concluyó: “Los inquilinos necesitan espacios de trabajo eficientes y no dudan en reclamar lo que quieren. Los promotores necesitan inquilinos dealta calidad y, dado que los inmuebles han escalado posiciones entre las prioridades de las empresas, los propietarios y los inquilinos necesitan fomentar un marco de colaboración real en sus relaciones, ya que beneficiará a ambas partes”.

más información:
Esther Rovira - erovira@grupoalbion.net - 91 531 23 88
Principales tendencias en el mercado de oficinas
19/12/2011 
Las «alianzas estratégicas» entre propietarios e inquilinos se convierten en unimportante factor para el futuro del sector de los inmuebles terciarios
Según las conclusiones del programa Oficinas 2020, el 80% de los expertos del sector inmobiliario cree que los inquilinos están aumentando su poder y exigiendo más a sus propietarios e inversores.

Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y el ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto, explicó:“Los inquilinos reconocen que se encuentran en una posición de negociación más fuerte que nunca y están revisando sus estrategias inmobiliarias para asegurarse de que su oficina contribuye al máximo a su negocio”.

“El cambio en la relación de fuerzas está alterando el panorama inmobiliario, dando lugar a una mayor colaboración entre propietarios y promotores. Esperamos que este cambio a favor de los inquilinos continúe durante al menos diez años, con independencia de tendencias cíclicas”.

Bill Page, director del Departamento de Estudiospara Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en Jones Lang LaSalle y responsable del estudio, añadió: “Se ha producido un cambio de paradigma en el mercado europeo de oficinas, dada la fuerte influencia que ejerce actualmente la demanda. Los inquilinos cuentan una sólida posición negociadora en el mercado y pueden influir en lo que se construye.Pueden especificar mucho más sus exigencias: desde la ubicación, la capacidad de los espacios, la densidad, la sostenibilidad, la seguridad o el aire acondicionado, hasta los rociadores automáticos. Además, las relaciones flexibles y a largo plazo con promotores y proveedores de servicios externalizados se traducirán en unos mejores resultados para ambas partes, especialmente en ausencia de financiación mediante deuda”.

Además, la duración de los alquileres está descendiendo, debido a que los inquilinos quieren más flexibilidad en sus espacios de trabajo .Se prevé que las duraciones medias de los alquileres en los mercados clave de Europa occidental caigan a partir de 2020. Esto aumentará la rotación debido a que los alquileres vencen más rápido y con más frecuencia, aunque la absorción neta —es decir, el crecimiento de los inmuebles ocupados— podría caer a medida que el espacio se ocupa de forma más eficiente.

En este sentido en España las carencias y otros incentivos otorgados por los propietarios en los contratos de alquiler también han sufrido una transformación y han ido aumentando en la última década. Así, en Madrid 10 años la carencia media era de 2 meses mientras que en la actualidad puede llegarhasta los 12.5 meses para edificios puntuales. En Barcelona, la carencia media ha evolucionado de los 1.5 meses en 2002 a los 8 meses en 2011.

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Esther Rovira - erovira@grupoalbion.net - 91 531 23 88
Principales tendencias en el mercado de oficinas
19/12/2011 
Las «alianzas estratégicas» entre propietarios e inquilinos se convierten en unimportante factor para el futuro del sector de los inmuebles terciarios
Según las conclusiones del programa Oficinas 2020, el 80% de los expertos del sector inmobiliario cree que los inquilinos están aumentando su poder y exigiendo más a sus propietarios e inversores.

Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto, explicó: Los inquilinos reconocen que se encuentran en una posición de negociación más fuerte que nunca y están revisando sus estrategias inmobiliarias para asegurarse de que su oficina contribuye al máximo a su negocio.

El cambio en la relación de fuerzas está alterando el panorama inmobiliario, dando lugar a una mayor colaboración entre propietarios y promotores. Esperamos que este cambio a favor de los inquilinos continúe durante al menos diez años, con independencia de tendencias cíclicas.

Bill Page, director del Departamento de Estudios para Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en Jones Lang LaSalle y responsable del estudio, añadió: Se ha producido un cambio de paradigma en el mercado europeo de oficinas, dada la fuerte influencia que ejerce actualmente la demanda. Los inquilinos cuentan con una sólida posición negociadora en el mercado y pueden influir en lo que se construye. Pueden especificar mucho más sus exigencias: desde la ubicación, la capacidad de los espacios, la densidad, la sostenibilidad, la seguridad o el aire acondicionado.

Además, la duración de los alquileres está descendiendo, debido a que los inquilinos quieren más flexibilidad en sus espacios de trabajo. Se prevé que las duraciones medias de los alquileres en los mercados clave de Europa occidental caigan a partir de 2020. Esto aumentará la rotación debido a que los alquileres vencen más rápido y con más frecuencia, aunque la absorción neta —es decir, el crecimiento de los inmuebles ocupados— podría caer a medida que el espacio se ocupa de forma más eficiente.

En este sentido en España las carencias y otros incentivos otorgados por los propietarios en los contratos de alquiler también han sufrido una transformación y han ido aumentando en la última década. Así, en Madrid, hace 10 años la carencia media era de 2 meses mientras que en la actualidad puede llegar hasta los 12.5 meses para edificios puntuales. En Barcelona, la carencia media ha evolucionado de los 1.5 meses en 2002 a los 8 meses en 2011.

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Esther Rovira - erovira@grupoalbion.net - 91 531 23 88
Principales tendencias en el mercado de oficinas
19/12/2011 
Las «alianzas estratégicas» entre propietarios e inquilinos se convierten en unimportante factor para el futuro del sector de los inmuebles terciarios
Según las conclusiones del programa Oficinas 2020, el 80% de los expertos del sector inmobiliario cree que los inquilinos están aumentando su poder y exigiendo más a sus propietarios e inversores.

Benoît du Passage, director general para Francia y el sur de Europa en Jones Lang LaSalle y ejecutivo de la compañía responsable de este proyecto, explicó: Los inquilinos reconocen que se encuentran en una posición de negociación más fuerte que nunca y están revisando sus estrategias inmobiliarias para asegurarse de que su oficina contribuye al máximo a su negocio.

El cambio en la relación de fuerzas está alterando el panorama inmobiliario, dando lugar a una mayor colaboración entre propietarios y promotores. Esperamos que este cambio a favor de los inquilinos continúe durante al menos diez años, con independencia de tendencias cíclicas.

Bill Page, director del Departamento de Estudios para Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en Jones Lang LaSalle y responsable del estudio, añadió: Se ha producido un cambio de paradigma en el mercado europeo de oficinas, dada la fuerte influencia que ejerce actualmente la demanda. Los inquilinos cuentan con una sólida posición negociadora en el mercado y pueden influir en lo que se construye. Pueden especificar mucho más sus exigencias: desde la ubicación, la capacidad de los espacios, la densidad, la sostenibilidad, la seguridad o el aire acondicionado.

Además, la duración de los alquileres está descendiendo, debido a que los inquilinos quieren más flexibilidad en sus espacios de trabajo. Se prevé que las duraciones medias de los alquileres en los mercados clave de Europa occidental caigan a partir de 2020. Esto aumentará la rotación debido a que los alquileres vencen más rápido y con más frecuencia, aunque la absorción neta —es decir, el crecimiento de los inmuebles ocupados— podría caer a medida que el espacio se ocupa de forma más eficiente.

En este sentido en España las carencias y otros incentivos otorgados por los propietarios en los contratos de alquiler también han sufrido una transformación y han ido aumentando en la última década. Así, en Madrid, hace 10 años la carencia media era de 2 meses mientras que en la actualidad puede llegar hasta los 12.5 meses para edificios puntuales. En Barcelona, la carencia media ha evolucionado de los 1.5 meses en 2002 a los 8 meses en 2011.

más información:
Esther Rovira - erovira@grupoalbion.net - 91 531 23 88
AEGI Catalunya celebró su asamblea general anual
13/12/2011 
con la participación de más de 15 empresas del sector de la gestión e intermediación asociadas a la patronal inmobiliaria
. La reunión contó con la presencia de la mayor parte de la masa asociativa de AEGI Cataluña y se desarrolló en la sede del centro de formación de ADAMS.

Joan Bermúdez, presidente de AEGI Cataluña comenzó su exposición con una presentación acerca de las diferentes actuaciones que se han llevado a cabo durante el periodo entre asambleas.

Bermúdez hizo especial hincapié en las mejoras que se han logrado para el colectivo del sector inmobiliario y la excelente receptividad que ha tenido en el mercado la incorporación de nuevos agentes a la asociación.

Entre otros temas se analizó la evolución del mercado inmobiliario y las dificultades que tienen actualmente los agentes para desarrollar su labor.

Además, se presentaron las previsiones sectoriales para los próximos dos años. Desde la patronal catalana consideran que se mantendrán las dificultades para acceder al crédito por parte de los compradores (en tanto se mantenga la tensión de liquidez en el sector financiero), así como el incremento de los mercados de arrendamiento. Al mismo tiempo se prevé una cierta estabilidad en la demanda y posibles tensiones en la oferta, sobre todo en las ciudades de mayor densidad de población.

Por último se presentaron los diferentes proyectos en desarrollo, webs, comunicación y soporte al asociado, finalizando la Asamblea con la aprobación de todos los puntos presentados.

Para más información:
María Sanfrechoso - Tlf 914 448 810 - maria@aegi.es
LaComunity, el primer portal del mundo que hace posible cerrar un alquiler a través de un sólo click
12/12/2011 
LaComunity, el primer Club de Alquiler de pisos de todo el mundo, ha cerrado los primeros contratos de alquiler hechos mediante un proceso totalmente online y con un tiempo medio de 3 días por piso. Se trata de una plataforma social en la que los usuarios de una forma transversal pueden intercambiar información y a diferencia de cualquier otro portal inmobiliario, formalizar un contrato directamente.



Con sólo cinco meses de funcionamiento, LaComunity ya tiene un total 8.979 usuarios únicos y 43.201 páginas vistas. En este periodo más de 1.000 personas han solicitado en únicamente 15 días una invitación para iniciar un proceso de contratación. En el plazo de tres años, el objetivo es formalizar 30.000 contratos y, conseguir 700.000 usuarios para convertirse así en el mayor portal inmobiliario especializado en el alquiler de vivienda.



La empresa fundada por un grupo de emprendedores liderado por Francesc Sanz y con un capital inicial de 70.000 euros, tiene como objetivo hacer más económico, seguro y práctico el proceso para alquilar un piso. Exclusivamente a través de internet, sin tener que salir de casa, propietarios, profesionales y arrendatarios tienen todas las herramientas necesarias para firmar un contrato con absoluta validez legal. Como los trámites se hacen básicamente a través de la web, el tiempo necesario para alquilar un piso se reduce a sólo 3 días de media por vivienda.



Francesc Sanz está convencido que la apuesta por el alquiler irá más allá de la crisis económica porque hay un “cambio de mentalidad generalizada que está dejando atrás la fijación por la propiedad de una vivienda”.



Según Francesc, el nuevo sistema propuesto por LaComunity pone remedio a algunos de los principales obstáculos actuales del sector: “La idea es reducir hasta un 80% las comisiones de entrada habituales y, al mismo tiempo, garantizar el cobro de la renta a los propietarios”. De este modo, los inquilinos ahorran dinero ya que solo pagan la fianza del primer mes exigida por ley, y los propietarios ganan en garantías, con un seguro a bajo coste. “Actualmente no existe nadie más en el mercado que se atreva a proponer un cambio radical en un mercado con poca tradición como es el del alquiler en España”, explica el fundador de LaComunity.

más información:
934 142 340
Sandra Sancho: s.sancho@romanyasociados.es
Mónica Guerrero: m.guerrero@romanyasociados.es
Mariona Vila: mariona.vila@lacomunity.com
LOOK & FIND PONE EN MARCHA LA CAMPAÑA: “UN TRUCO UN KILO”
02/12/2011 
Un kilo de alimentos por cada truco o una idea de decoración
Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, a través de su Programa de Responsabilidad Social Vivienda Solidaria, ha puesto en marcha la campaña: “Un truco, un kilo”, cuyos beneficios se destinarán a la Operación Kilo de Cáritas.

Este nuevo proyecto se ha puesto en marcha a través de la fan page de Look & Find en Facebook: www.facebook.com/lookandfind , con el objetivo de llegar a través de esta red social al mayor número de personas posible.

Con esta campaña Look & Find donará un kilo de alimentos por cada persona que comparta, a lo largo del mes de diciembre en la fan page de Look & Find, un truco o una idea de decoración, puede ser tanto una idea propia que se haya puesto en práctica en casa, como un truco interesante que se haya visto en casa de un amigo, en alguna revista, en internet en televisión…. Se pueden compartir: fotos, enlaces o vídeos, el único requisito es compartirlos en el muro de la fan page de Look & Find.

Así, además de colaborar con la Operación Kilo, todos los seguidores de la página de Look & Find, podrán estarán puntualmente informados de todos los trucos o ideas que los participantes vayan publicando, con lo que además de una colaboración solidaria, estarán al día de las ideas más interesantes que vayan compartiendo el resto de participantes.

Esta iniciativa se enmarca dentro de Vivienda Solidaria, el Programa de Responsabilidad Social de Look & Find puesto en marcha a principios de 2006 por la Red Inmobiliaria y mediante el que se financian programas de rehabilitación, construcción, habilitación de infraestructuras y nutrición en diferentes países colaborando en la mejora de las condiciones de vida de los más desfavorecidos.

más información:
Cristina Blanco Silvestre - c.blanco@lookandfind.es -
Tfno. 91 375 03 40
Según pisos.com, la vivienda en España en noviembre de 2011 tiene un precio medio de 2.123 euros por metro cuadrado.
01/12/2011 
El ajuste sigue siendo la tónica de los precios de la vivienda: un 9,36% frente al año pasado
La reposición de la desgravación fiscal por compra para todas las rentas tras los resultados electorales podría avivar la demanda, pero la inseguridad económica frente al futuro dejaría muchas operaciones en el aire. "La estabilidad es fundamental para alcanzar el deseado punto de encuentro entre oferta y demanda", afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que actualmente "los riesgos están muy presentes, tanto para el comprador, pendiente de su empleo, como de las entidades financieras, pendientes de la evolución de los mercados internacionales".

En cuanto al precio, "la reactivación de la compraventa depende en gran medida de que el precio se ajuste a la realidad del mercado". No obstante, la combinación entre precio atractivo y solvencia sólida tampoco asegura el resultado: "muchos futuros propietarios no encuentran lo que buscan dentro de la oferta existente porque en ciertas localizaciones la construcción está prácticamente parada y la segunda mano es limitada y plantea reformas importantes".

Las regiones más caras en noviembre de 2011 son País Vasco (3.734 €/m²), Madrid (2.644 €/m²) y Cataluña (2.488 €/m²), y las más baratas son Castilla-La Mancha (1.267 €/m²), Extremadura (1.455 €/m²) y Canarias (1.667 €/m²).

Según este informe, 10 provincias han crecido con respecto a octubre, ocupando los primeros puestos Ourense (3,44%), Huesca (3,35%) y Palencia (3,19%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el último mes han sido Las Palmas (-3,40%), Guadalajara (-2,82%) y Castellón(-2,13%). Los aumentos con respecto a hace un año se reducen a dos provincias: León (7,91%) y A Coruña (7,57%). Las bajadas más llamativas de un año a otro se dan en Cuenca (-18,13%), Toledo (-16,81%) y Teruel (-16,53%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de noviembre de 2011 de pisos.com coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.519 euros por metro cuadrado. Le siguen Bilbao (3.891 €/m²), Barcelona (3.723 €/m²), Madrid (3.313 €/m²) y Cádiz (3.171 €/m²). La capital de Ávila cierra la tabla con 1.436 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas son Lleida (1.466 €/m²), Cáceres (1.534 €/m²), Cuenca (1.540 €/m²) y Palencia (1.632 €/m²).

más información:
Dani Martínez Hill & Knowlton Tel.: 93 410 82 63
daniel.martinez@hillandknowlton.com
fotocasa.es incorpora en su aplicación móvil un comparador hipotecario,
24/11/2011 
con el cual los usuarios pueden acceder a la información de todas las ofertas hipotecarias del mercado desde cualquier dispositivo móvil.
Hace unos meses fotocasa.es lanzaba un nuevo servicio para comparar hipotecas en su web, ahora se puede acceder a toda esta información desde cualquier dispositivo móvil. El portal inmobiliario ha puesto en marcha esta nueva herramienta que permite disponer de toda la información sobre las hipotecas que hay en el mercado para que los usuarios puedan escoger cuál es la que más les conviene.

Tras el acuerdo firmado con Bankimia, experta en productos financieros, esta compañía pone a disposición de los usuarios los datos más actualizados del mercado hipotecario para que puedan consultarlos desde cualquier dispositivo móvil. El comparador de hipotecas y la sección ¿Te concederán la hipoteca? pretenden facilitar el acceso a la información más útil a todos aquellos usuarios que duden sobre qué hipoteca deberían escoger, entre las más de 50 entidades que actualmente hay en el mercado. Además, en función de las necesidades de cada uno, los usuarios pueden conocer los requisitos necesarios para poder acceder a una hipoteca y las condiciones que se deben dar para ello.

fotocasa.es apuesta firmemente por las nuevas tecnologías y prueba de ello es que ya dispone de su aplicación para Iphone, Ipad y Android, además de la versión móvil de la web. En esta ocasión, el portal inmobiliario ha desarrollado la primera aplicación del sector que incorpora un comparador de hipotecas y facilita, de esta manera, el acceso a la información que desea el usuario en el momento que más le conviene.

Con esta nueva actualización, fotocasa.es se renueva y da un valor añadido a su, ya de por sí, amplia cartera de servicios. En conjunto, la incorporación de esta aplicación mejora la experiencia del usuario que, además de comparar las hipotecas que hay en el mercado, puede disponer de la información más actualizada del sector, pedir el estudio de su caso e incluso hacer una solicitud al banco de la hipoteca seleccionada.

más información:
Marta Llerins | t: 93 576 56 79 / 39 | marta.llerins@anuntis.com |
comunicacion@fotocasa.es | twitter: fotocasa_news
RE/MAX ESPAÑA FIRMA UN ACUERDO DE COLABORACIÓN CON EL FABRICANTE Y DISTRIBUIDOR DE CASAS PREFABRICADAS RÚSTICA INTERNACIONAL,
21/11/2011 
uno de los mayores fabricantes y proveedores de viviendas prefabricadas en nuestro país
Se trata de un acuerdo del que se beneficiará directamente el cliente, quien desde ahora podrá ampliar sus posibilidades de compra con este tipo de viviendas.

El ahorro de tiempo y dinero, así como la gran calidad de esto tipo de inmuebles han hecho que la demanda de viviendas prefabricadas haya crecido de forma considerable en nuestro país. Por este motivo, RE/MAX España ha decidido firmar este acuerdo con Rústica Internacional, a fin de ofertar también esta alternativa de vivienda, especialmente en el caso de aquellos que adquieran una parcela o finca con RE/MAX y consideren excesivos los gastos de construcción de una vivienda en ella

De este modo, RE/MAX España ofertará a sus clientes esta posibilidad, así como la de adquirir una parcela a fin de ubicar una casa prefabricada en ella. Esta labor será ejercida a través de la figura de los Agentes Asociados, encargados de informar e intermediar entre sus clientes y Rústica Internacional a la hora de adquirir una vivienda de estas características.

más información:
Ana de María Navacerrada - ana.demaria@remax.es - 91 357 12 44
Las viviendas más buscadas en España
18/11/2011 
Pisos en venta con un precio máximo de 150.000 euros, con 90 m² de superficie y 3 habitaciones.
El portal pisos.com vuelve a analizar el precio, la superficie y el número de habitaciones que buscan sus usuarios, tanto en compra como en alquiler. Entre junio y septiembre de 2011, el piso en venta más buscado cuesta entre 135.000 y 150.000 euros, tiene 90 m² y cuenta con 3 habitaciones. La apuesta permanece estable desde el inicio de la serie cuatrimestral, en marzo de 2009.

Los inquilinos también son fieles a sus prerrogativas, dado que el piso más buscado en alquiler sigue teniendo una renta mensual de entre 400 y 500 euros, 70 m² y 2 habitaciones.

Según el último informe mensual de precios de venta de pisos.com, el metro cuadrado en España se situó en octubre de 2011 en los 2.147 euros, mientras que la demanda precisa un precio medio de 1.583 euros. Al multiplicar esta cifra por los 90 m² deseados, el piso ofertado cuesta 193.230 euros, mientras que el demandado vale 142.470 euros. La diferencia queda establecida en 50.760 euros. Así, el cruce de datos entre la oferta y la demanda va reduciendo la diferencia entre ambos parámetros, pues la brecha en el mes de mayo de 2011 fue de 56.430 euros y en enero de 2011, de 66.780.

Por otro lado, los resultados del informe cuatrimestral de precios de alquiler de pisos.com (mayo-agosto 2011) revelan que el piso ofertado tiene una renta media de 641 euros y 94 m². Los inquilinos se decantan por viviendas más reducidas y, por tanto, más económicas.

¿Qué casa quieren comprar los españoles?
El rango más bajo de precios lo ostenta Jaén, donde la demanda busca pisos entre 60.000 y 75.000 euros. En el rango inmediatamente superior, entre 75.000 y 90.000 euros se sitúan Albacete, Ciudad Real, Córdoba, Lugo, Palencia, Santa Cruz de Tenerife y Toledo. En el lado contrario, Guipúzcoa, Vizcaya y Madrid son las provincias donde se buscan los precios más altos: por encima de los 345.000 euros.Barcelona les sigue con un precio que oscila entre los 195.000 y los 210.000 euros.
Asturias es la región donde se aspira a las viviendas más pequeñas, de 60 m². Girona, Santa Cruz de Tenerife y Soria son las provincias en las que también triunfa esta superficie. Las casas más grandes, de 100 m², se requieren en Ciudad Real, Huesca, Madrid y Zamora

Los inquilinos desean pagar menos
Aunque la renta situada entre 400 y 500 euros es la que tiene más partidarios en las autonomías, a nivel regional, la mensualidad más baja, entre 300 y 400 euros, es la mayoritaria. Los pisos más reducidos, con solo una habitación y 50 m², ganan en Andalucía, Castilla-La Mancha y Madrid, mientras que los más grandes, de 3 habitaciones y 90 m² son los más deseados por los inquilinos de Baleares, Extremadura y Galicia

Para más información:
Dani Martínez - 93 410 82 63 - daniel.martinez@hillandknowlton.com
Alicia Aragón - 638 349 054 - aaragon@pisos.com
El precio de la vivienda en alquiler en España baja un -0,8% en octubre
16/11/2011 
El metro cuadrado de la vivienda en alquiler en España se paga a 7,61 euros al mes
Según datos del mes de octubre del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler en España se sitúa en 7,61 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso de -0,8% respecto al precio del mes de septiembre (7,67 €/m2 al mes). Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 24,8%.

Canarias es la única comunidad en la que sube el precio de la vivienda en alquiler. Concretamente, el precio del alquiler en esta región se incrementa un 0,7%. Asimismo, el precio se mantiene estable en La Rioja (6,03 €/m2 al mes).

Por el contrario, el precio de la vivienda en alquiler cae en 15 Comunidades Autónomas. La mayoría de ellas, con descensos inferiores al -1%. Éste es el caso de Extremadura y Castilla-La Mancha (ambas con caídas del -0,1%); País Vasco (-0,2%); Aragón, Castilla y León y Comunitat Valenciana (-0,3%); Cataluña y Baleares (-0,5%); y Murcia (-0,9%). Con descensos más pronunciados se sitúan 6 comunidades: Madrid (-1%), Asturias y Cantabria (-1,1%), Andalucía (-1,2%), Navarra (-1,4%) y Galicia (-1,7%).

El 24% de las provincias registran variaciones positivas en el último mes

Según datos del mes de octubre de fotocasa.es, en términos de variación mensual, el 24% de las provincias españolas han registrado incrementos en el precio de la vivienda en alquiler. Así, de las 50 provincias analizadas, el precio del alquiler sube o se mantiene en 16 de ellas (32%) y cae en el resto.

Las principales subidas en el precio del alquiler se recogen en Las Palmas (0,9%) y en Cáceres y Segovia (0,8%), mientras que las provincias donde el precio del alquiler desciende de forma más destacada son Álava (-3,6%), Lugo (-2,8%) y Soria (-2,7%).

Respecto a las provincias más caras de España para alquilar una vivienda en octubre son Guipúzcoa, con 11,71 €/m2 al mes, seguida de Vizcaya (11,37 €/m2 al mes), Madrid (10,33 €/m2 al mes) y Barcelona (10,32 €/m2 al mes), todas ellas por encima de los 10 €/m2 al mes. En el lado opuesto, las provincias con el precio del alquiler más económico son Ourense (4,76 €/m2 al mes), Jaén (4,80 €/m2 al mes), Cáceres (4,94 €/m2 al mes), Ávila (4,96 €/m2 al mes) y Badajoz (4,97 €/m2 al mes), todas por debajo de los 5 €/m2 al mes.

El precio del alquiler registra incrementos en 16 capitales de provincia

En cuanto a las capitales de provincia, el precio del alquiler sube en octubre en 16 poblaciones de las 47 analizadas. Estos incrementos van del 0,1% de Jaén, Huelva, Zaragoza y Murcia al 2,1% de San Sebastián; pasando por el 0,2% de Badajoz; el 0,3% de Palencia y Bilbao; el 0,4% de Tarragona, Ávila y Palma de Mallorca; el 0,5% de Valencia; el 0,8% de Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife; el 1% de León y el 2% de Lleida. Por su parte, el precio de Pontevedra y Málaga se mantiene estable con una variación mensual del 0,0%. Las caídas de precios oscilan entre el -0,1% de Santander y el -4,2% de Vitoria.

más información:
Marta Llerins - 93 576 56 79 / 29 / 39 - comunicacion@fotocasa.es
El sector inmobiliario en Leganés crea la Agrupación de Inmobiliarias AEGI-MLS Leganés
10/11/2011 
Con la colaboración del Ayuntamiento de Leganés a través de la Concejalía de Comercio, Industrias y Empleo.
Al acto de presentación, celebrado el 9 de noviembre en el Centro Municipal "Las Dehesillas", acudieron el alcalde de la ciudad, Jesús Gómez, el concejal de Comercio, Industrias y Empleo, José Javier de Diego; el concejal de Urbanismo, Miguel Ángel Recuenco; y el edil de ULEG Ricardo López.

Esta agrupación reúne inicialmente a ocho empresas de Leganés (Unipiso, Vir, Urbamar, Maya Inmobiliaria, Vital, Exclusivas Romero, Era Leganés y Troya) que ponen en común sus productos para gestionar de forma más efectiva la compra y venta de inmuebles. Además, se agiliza el sistema de consulta de los productos a través de una web, www.ventapisosleganes.es, en la que se puede consultar el catálogo de productos que ofrecen todas esas inmobiliarias.

El turno de intervenciones, lo abrió el concejal de Comercio, Industrias y Empleo, José Javier de Diego, quien dijo que "Este tipo de iniciativas, impulsarán el crecimiento económico de nuestra ciudad, pues se mejora el servicio que se presta tanto a los propietarios como a los compradores".

Posteriormente tomó la palabra Carlos Arenas, presidente de AEGI-Madrid, Javier Sierra, presidente de MLS y Carlos Peinado, vicepresidente de la Agrupación Local Inmobiliaria de Leganés, que cerró las intervenciones declarando que "es muy gratificante el nacimiento de una iniciativa como ésta y los apoyos que ha concitado. Las inmobiliarias de Leganés nos hemos unido con el objetivo de facilitar los procesos de compra y venta de inmuebles, con más formación para los asesores inmobiliarios a través de AEGI y MLS y procesos de más calidad que acabarán con la atomización del mercado. Las inmobiliarias pasan de ser enemigos naturales a ser aliados, lo que mejorará nuestra imagen y facilitará las operaciones a clientes y compradores. Queremos que la agrupación siga creciendo e invitamos a todas las inmobiliarias a que se sumen a nosotros".

Para más información:
María Sanfrechoso - maria@aegi.es – 914 448 810
El precio de la vivienda en venta en España baja un -0,7% en octubre
03/11/2011 
El metro cuadrado de vivienda de segunda mano en venta en España se sitúa en 2.137 euros
Según datos del mes de octubre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, en la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del -5,2%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de octubre de 2010 a octubre de 2011), la caída acumulada es del -6,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un -27,6%.

En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que en dos de las 17 comunidades analizadas sube el precio de la vivienda en el mes de octubre. Galicia, con un incremento del 0,2%, es la comunidad en la que más sube el precio este mes. Le sigue Murcia con una subida del 0,1%. Por su parte, Castilla y León no experimenta variaciones en el precio (0,0%) respecto al mes de septiembre.

En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del -1%, son las de Cataluña y Asturias (ambas con un descenso del -1,1%), y Castilla-La Mancha y Aragón (las dos con una bajada del -1,2%).

Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en octubre son País Vasco (3.601 €/m2), Madrid (2.851 €/m2), Cataluña (2.757 €/m2), Navarra (2.329 €/m2) y Cantabria (2.323 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.508 €/m2), Castilla-La Mancha (1.546 €/m2), Murcia (1.569 €/m2), Comunitat Valenciana (1.699 €/m2) y Canarias (1.714 €/m2).

Según los datos del mes de octubre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en 39 poblaciones, subidas de precio en 7 municipios y tres capitales de provincia (A Coruña, Guadalajara y Vitoria) presentan estabilizaciones del precio.

De las 39 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en octubre, Toledo es la que más desciende con un -3,1%. Le siguen Girona y Castellón, ambas con una caída del -1,7%; Zaragoza, Sevilla y Santander, las tres con un descenso del -1,5%.

En el caso de las capitales de provincia que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Huesca y Zamora (ambas con un incremento del 0,9%), Soria (0,8%), Huelva (0,6%) y Palencia y Cáceres (0,4%). Por otro lado, A Coruña, Guadalajara y Vitoria mantienen el precio de la vivienda sin variar en octubre.

más información:
Marta Llerins - t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - comunicacion@fotocasa.es
LOOK & FIND acudirá a San Petersburgo para potenciar su canal de venta al mercado ruso,
25/10/2011 
presentará una variada oferta de inmuebles de 1ª y 2ª mano tanto en la costa de España, como en las principales capitales del país.
Look & Find acude al St. Petersburg Internacional Property Show para potenciar su canal de venta en Rusia y mostrar de primera mano a los inversores algunas de las más interesantes oportunidades inmobiliarias que la compañía oferta actualmente en España.

En los últimos dos años la demanda de inmuebles en España por parte del público ruso ha crecido notablemente, motivo por el que Look & Find ha creado un canal de atención personalizada para estos clientes, que buscan principalmente una inversión atractiva, tanto en precio, aprovechando las bajadas experimentadas en los últimos años en el sector inmobiliario en España, como en cultura y clima, lo que les hace decantarse principalmente por inmuebles en la costa.

El 27 y el 28 de octubre un amplio equipo de Asesores Inmobiliarios de Look & Find estará presente en el Salón para mostrar al público asistente a la Feria una variada oferta de inmuebles tanto de obra nueva como de segunda mano en la Costa Blanca, Costa del Sol y Costa de Almería así como propiedades singulares en Madrid, Barcelona y Marbella.

En la costa destacan interesantes ofertas con descuentos de hasta un 50% en localidades como Torrevieja, Mojácar y Málaga. Apartamentos en Vera (Almería) desde 32.000€, bungalows desde 35.000€ en Torrevieja, o apartamentos en una urbanización de lujo en Mojácar desde 108.000€ y desde 112.000€ en Benalmádena.

Además los inversores que acudan a la Feria podrán encontrar propiedades exclusivas en Marbella y Puerto Banús, fantásticas casas de diseño en renombradas urbanizaciones madrileñas y en el propio centro de la ciudad o un palacete próximo a Barcelona con helipuerto y su propia reserva privada de caza.

más información:
Cristina Blanco Silvestre c.blanco@lookandfind.es
Tfno. 91 375 03 40
Renovación Inmobiliaria 2011
24/10/2011 
Punto de encuentro de profesionales del sector inmobiliario que están apostando frente a la crisis actual por renovar sus empresas y por la formación de calidad.
El pasado 14 y 15 de octubre tuvo lugar en Madrid el encuentro anual RENOVACION INMOBILIARIA que organiza la Escuela de Negocios AEFI.

El plato fuerte de las jornadas corrió a cargo de Emilio Duró, que impartió su magistral conferencia sobre “La gestión de la ilusión y el coeficiente de optimismo en épocas de crisis”. El 80% del éxito en la vida viene de tu forma de ver la vida, tus actitudes, y menos del 10% de tus conocimientos.

En esta ocasión tuvieron lugar diferentes ponencias, entre ellas destacan:
• Moisés Ruiz, formador, economista y que apunto las claves para el próximo 2011. ¿Por qué no hacemos lo que sabemos que tenemos que hacer…?
• Javier Sierra, presidente de Honor de AEGI, presidente de MLS y presidente de RE/MAX España que nos reveló cual puede ser la industria inmobiliaria más avanzada de Europa en los próximos años.
• Ángel Gómez, miembro docente de la Escuela de negocios AEFI, nos enseña a captar en exclusiva y en precio. “ Actualmente se venden las viviendas en precio”
• Mónica Canalda, miembro docente de la Escuela de Negocios AEFI, nos explicó como posicionarse con las entidades bancarias respecto a los activos bancarios.
• Cristina Rodríguez y Ricardo García de Habitania, nos recordaron la importancia de la presencia en Internet para las empresas inmobiliarias.
• Jose Juan Muñoz, vicepresidente de AEFI y experto en temas jurídicos nos explicó la importancia de tener un buen contrato, una buena exclusiva documentada para una buena comercialización de la propiedad.
• Germán Rosas, miembro docente de la Escuela de Negocios AEFI, nos advirtió de la importancia del posicionamiento en las redes sociales del sector y dirigió el Networking del evento, el ejercicio perfecto para el desarrollo de las relaciones sociales.
• Josep Torrent, Gerente de Api virtual, no explico desde su nueva aplicación cómo obtener el valor real (de mercado) de una propiedad.

Además de las ponencias los asistentes pudieron escuchar las experiencias de tres grandes directores de oficina como: Rafael Rodríguez, vicepresidente de AEGI y presidente de AEGI Andalucía, Carlos Peinado gerente de Pasocorrecto especialistas de la zona sur de Madrid y Miguel Gonzalez gerente de Inmobilia Mi piso, quienes contaron algunos de los secretos que han hecho que sus oficinas sean altamente productivas. “ Crear lugares extraordinarios donde quieran trabajar los mejores”

Lo mismo ocurrió con tres grandes agentes: Israel Guijarro, Sergi Verge y Andrés Martín que fueron, a través de las preguntas improvisadas del público, relatando que les ha hecho ganarse la confianza de cientos de clientes a lo largo de su carrera profesional, y mucho mejor, todavía escuchar sus claves para haber conseguido mantenerse tan activos en el mercado durante esta crisis.

Se realizó una entrega de reconocimientos a Rafael Tarajano (Vicepresidente de ACEGI) y a José Juan Muñoz (Vicepresidente de AEFI) por su especial labor y dedicación en la industria inmobiliaria.

Tuvo también lugar la entrega de titulaciones CMR (Consultor Mercado Residencial) que reconoce a los agentes y brokers que han cursado el ciclo formativo con 60 horas lectivas mediante formación on line o presencial de la escuela de negocios.

La parte más lúdica del encuentro tuvo lugar durante la CENA-FIESTA que se celebró en el restaurante Samarkanda, donde los asistentes se vieron sorprendidos por una actuación teatral en la que participaron varios de los asistentes recreando la escena de un cliente vendedor y un agente inmobiliario.

más información:
Pilar Fernández o Ignacio Castillo
TElF: 91 541 59 49 // 902 10 39 97// 605126605
Email: info@escuela-aefi.com
Nace la Agrupción Local de Inmobiliarias de Móstoles
20/10/2011 
Con la colaboración de AEGI, MLS Nacional y el Ayuntamiento de Móstoles
Las agencias del sector inmobiliario de Móstoles han creado la Agrupación Local de Inmobiliarias de Móstoles con el objetivo de unirse, canalizar las necesidades y buscar soluciones comunes a los problemas por los que atraviesa el sector, así como crear una bolsa común de inmuebles o MLS para compartir el producto entre los inmobiliarios de la zona.

La creación de esta Agrupación va a permitir a las empresas trabajar interconectadas, gestionar sus inmuebles, compartir la cartera de producto y operaciones y multiplicar sus resultados.

La nueva agrupación local de inmobiliarias de Móstoles ha contado desde sus comienzos con el apoyo del Excelentísimo Ayuntamiento de Móstoles, que cedió una de las salas del Centro de Participación Ciudadana de la localidad para las reuniones que dicha agrupación ha mantenido. Además desde el Ayuntamiento se ha hecho hincapié en la importancia de la asociación ya que según Dña Elena López Barraya, Concejala Delegada de Economía de este Ayuntamiento, la unión de los empresarios es fundamental para salir definitivamente de la crisis.

Miguel Angel Fernández del Pozo, gerente de FC House y representante de la Asociación ha destacado la importancia de esta nueva agrupación entre los agentes de la zona. “Gracias a la creación de AEGI-MLS Móstoles las agencias inmobiliarias van a poder colaborar entre ellas, con el consecuente aumento de las operaciones de compraventa. Además la unión de los empresarios de la zona supone una mejorara en la competitividad de las empresas, aumentando la calidad en el servicio y por lo tanto generando mayor confianza en los consumidores”.

Además desde la Asociación se quiere hacer hincapié en la importancia de la formación con elemento imprescindible para la profesionalización de los agentes inmobiliarios del sector.

AEGI ha destacado el esfuerzo que la patronal inmobiliaria realiza para conseguir la autorregulación y el reconocimiento de las empresas y empresarios dedicados al sector de la intermediación inmobiliaria, destacando el uso del MLS como la mejor herramienta para compartir producto entre inmobiliarias.

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María Sanfrechoso - Tlf 914.448.810 - maria@aegi.es
LOOK & FIND Y ARTEVIDA DESARROLLARÁN VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA
19/10/2011 
Las viviendas se promoverán principalmente en el centro urbano de la capital y de los principales municipios de la Comunidad de Madrid
El objeto del presente convenio es el aprovechamiento de edificios que están en situación de ruina o necesitan una rehabilitación integral, para hacerlos habitables, consiguiendo que el edificio responda a la demanda actual, en cuanto a su accesibilidad, funcionalidad, seguridad…etc. y respetando el entorno urbanístico del marco de su ubicación. Las cooperativas también podrán abordar la construcción de nuevas viviendas en solares en los que anteriormente se encontraba un edificio y que actualmente se encuentran sin edificar.

El resultado del proyecto de Artevida y Look & Find, es la promoción de viviendas a precios muy competitivos, que los cooperativistas podrán diseñar a su medida, eligiendo la distribución que más se ajuste a sus necesidades y con la mayor calidad en los materiales. Todo ello en los centros urbanos de las ciudades, donde cada vez es más complicado encontrar una vivienda de obra nueva.

Las cooperativas cuentan con la amplia experiencia de Artevida en la gestión administrativa, jurídica y técnica de cooperativas y las garantías de gestión y seguridad jurídica en la comercialización de inmuebles que ofrece Look & Find, especialista en intermediación inmobiliaria desde hace más de 25 años.

Las oficinas de Look & Find serán las encargadas de gestionar la selección de los edificios a rehabilitar, o de los solares para construir las viviendas, proponiendo el proyecto a Artevida que se encargará de analizar la viabilidad del proyecto. Tras la evaluación y aprobación del mismo se procede a la constitución y gestión de la cooperativa hasta la conclusión del desarrollo inmobiliario, siendo las oficinas de Look & Find las encargadas de la comercialización de los inmuebles.

Con este proyecto ambas compañías buscan ofrecer a los clientes un producto que cada vez tiene más demanda y cuya oferta es muy limitada: viviendas de obra nueva, tanto en el centro urbano de Madrid, como de los diferentes municipios de la Comunidad a precios muy competitivos, lo que garantiza el éxito de estos desarrollos inmobiliarios.

más información:
Cristina Blanco Silvestre
c.blanco@lookandfind.es - Tfno. 91 375 03 40
El precio de la vivienda en alquiler baja un -3% en el tercer trimestre
18/10/2011 
Madrid y Galicia son las únicas comunidades que experimentan subidas en el alquiler en el tercer trimestre.
Según datos del informe La Vivienda en alquiler en España – Tercer Trimestre de 2011, elaborado por fotocasa.es, con la metodología de la escuela de negocios IESE, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en el mes de septiembre en 7,67 €/m2 al mes. A pesar del descenso trimestral, si se compara el precio de la vivienda en septiembre con el del mes anterior (7,64 €/m2 al mes en agosto) se observa una subida del 0,4%. No obstante, en términos interanuales, el precio del alquiler en España desciende un -6,1%, con lo que ya suman 43 meses con descensos continuos.

En la Comunidad de Madrid el precio medio del alquiler sube un 1,4% en el tercer trimestre del año y se sitúa en septiembre en 10,43 €/m2 al mes. En concreto, en Madrid capital el precio de la vivienda en régimen de alquiler se sitúa en 11,86 €/m2 al mes tras una subida del 2,7% en el tercer trimestre del año. Por municipios madrileños, un total de 20 cierran el trimestre en positivo, entre los que destacan los incrementos de Arroyomolinos (12,2%), Torrejón de Ardoz (3,6%) y Rivas-Vaciamadrid (3%).

En el tercer trimestre del año el precio de la vivienda en Cataluña cae un -2,3% y se sitúa de media en septiembre en 9,58 €/m2 al mes. En Barcelona capital, donde el precio medio de la vivienda se sitúa en 12,43 €/m2 al mes, se produce un incremento trimestral del 1,3%. Por municipios catalanes, 19 poblaciones registran variaciones trimestrales positivas, entre las que destacan las subidas de precio de Granollers (6,5%), Cambrils (6%) y Sant Feliu de Llobregat (5,7%).

En la Comunitat Valenciana la variación trimestral registrada es de -1,2%, lo que sitúa el precio medio del alquiler en 5,87 €/m2 al mes. En Valencia capital, donde el precio medio alcanza los 6,83 €/m2 al mes, en el tercer trimestre del año se registra un descenso del -0,7%.

Las comunidades más caras para alquilar una vivienda en septiembre son: País Vasco (11,28 €/m2 al mes), Madrid (10,43 €/m2 al mes), Cataluña (9,58 €/m2 al mes), Navarra (7,91 €/m2 al mes) y Baleares (7,76 €/m2 al mes). Asimismo, en cuanto a las CC.AA. más baratas destacan: Extremadura (4,96 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,58 €/m2 al mes), Murcia (5,78 €/m2 al mes), Comunitat Valenciana (5,87 €/m2 al mes) y La Rioja (6,03 €/m2 al mes).

más información:
Marta Llerin : 93 576 56 79 / 39 / 29
Sandra Sancho : 93 414 23 40
Kiran Mansharamani : 677 782 370
LOS ERRORES MÁS COMUNES QUE SE COMETEN A LA HORA DE VENDER O COMPRAR UNA CASA
11/10/2011 
Resultados de una encuesta realizada a una importante representación de asociados REMAX en España
Tras una exhaustiva encuesta realizada tomando como muestra a una importante representación de entre los 500 agentes que configuran la red RE/MAX en nuestro país, se pone de manifiesto que en su mayoría, los vendedores independientes apenas conocen las innumerables gestiones que puede llevar una venta. La atención de llamadas y visitas, la compleja redacción que conlleva la elaboración de contratos de compraventa, el acompañamiento y preparación de la escritura notarial, el asesoramiento en la valoración fiscal del inmueble o en el cambio de catastro o de suministros, son solo algunos ejemplos extraídos tras la elaboración de esta encuesta.

La valoración de la propiedad es otro punto a tener en cuenta. En palabras de los asociados RE/MAX, los clientes vendedores tienden a valorar sus inmuebles por encima del precio del mercado, lo que incurre en un enorme descenso de posibilidades de venta, así como la ralentización de la misma. Y es que, en muchas ocasiones los dueños del inmueble son incapaces de ver su vivienda de forma objetiva, siendo invisibles o poco importantes los defectos que tiene su casa, lo que les lleva a pensar en precios muy superiores a los del mercado.

A la hora de mostrar una vivienda, el vendedor también incurre en una serie de errores que pueden dificultar en un alto grado la venta. La necesidad de establecer un filtro en las visitas es un aspecto que apenas se tiene cuenta, ya que en muchas ocasiones el vendedor no repara en el hecho de que no todos aquellos que solicitan visitar su vivienda son potenciales compradores sino curiosos o incluso posibles ladrones.

Sin embargo, los vendedores no son los únicos en cometer errores a la hora de realizar una operación inmobiliaria. Y es que en multitud de ocasiones, el comprador no repara en aspectos tan esenciales como los gastos adicionales al precio de la compra del inmueble o la documentación necesaria.

Otro aspecto detectado en ese sentido por los profesionales encuestados son el hecho de que muchos vendedores se consideran como los más aptos para mostrar su vivienda, sin tener en cuenta los beneficios de enseñar casas totalmente despersonalizadas y desvinculadas emocionalmente de sus dueños. Técnicas como el Home Staging, muy común en Estados Unidos y consistente en decorar los inmuebles despersonalizándolos y sacando el máximo partido de los mismos, es constantemente utilizada por los agentes RE/MAX logrando casas mucho más atractivas para el comprador.

Para más información:
Ana de María Navacerrada - Mail: ana.demaria@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
RE/MAX patrocinará los próximos partidos de clasificación de la selección española de fútbol para la próxima Eurocopa 2012
06/10/2011 
La Roja, perteneciente al Grupo I se enfrentará los próximos días 7 y 11 de octubre frente a los combinados nacionales de República Checa y Escocia respectivamente.
RE/MAX, que comparte con la selección española de fútbol valores como la deportividad, el juego limpio, el sacrificio y el trabajo constante entre otros, no ha querido perder esta oportunidad de convertirse en patrocinador oficial de estos partidos

A lo largo del encuentro, tanto los asistentes al mismo como los telespectadores, podrán visualizar el logotipo de RE/MAX, lo que supondrá una ocasión excepcional para que RE/MAX pueda darse a conocer entre el público en general. Este patrocinio forma parte de una acción conjunta promovida por RE/MAX Europa, a través de la cual RE/MAX ha sido uno de los patrocinadores oficiales de los partidos de clasificación para la próxima Eurocopa de Polonia y Ucrania del año que viene.

Para más información,
Ana de María Navacerrada - mail: ana.demaria@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
Los descuentos en el precio de las viviendas siguen superando el 30%
15/09/2011 
El portal inmobiliario pisos.com ofrece una selección de las viviendas que más han rebajado su precio en los últimos tres meses.
El portal inmobiliario pisos.com ha realizado una selección con los inmuebles en venta que más han ajustado su precio entre los meses de junio y agosto de 2011. La principal conclusión es que durante el verano se han multiplicado las oportunidades de compra, sobre todo en la costa, registrándose rebajas durante el trimestre analizado por encima del 30%. La previsión para el cierre de 2011 es que los precios superen holgadamente el 10% de caída interanual, pero tal y como apunta el informe, determinadas ubicaciones triplican este porcentaje en apenas tres meses.

Los últimos datos de transacciones publicados por Fomento, así como los dados a conocer por el Instituto Nacional de Estadística son un claro reflejo de la baja intensidad del mercado en lo que va de 2011. Sin embargo, desde pisos.com afirman que las ventas podrían repuntar de forma leve de aquí a finales de año: “Los últimos meses del año son propicios para el cierre de operaciones de compraventa”, razona Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario, añadiendo que “mucha gente pasa varios meses seleccionando oferta y, tras el verano, da el paso definitivo”.

La urgencia por vender intensifica la caída generalizada de los precios, ajustando todavía más el margen de beneficios con el fin de movilizar a los posibles compradores tras la vuelta de vacaciones. Asimismo, ante la rebaja del IVA para vivienda nueva lanzada por el Gobierno, la segunda mano queda en una posición fiscal menos ventajosa, por lo que es posible que los vendedores tengan que repercutir este ahorro impositivo en el precio. “La demanda continúa a la expectativa, tanto de mayores recortes, como de las decisiones políticas que vendrán de la mano de los resultados electorales”, afirma Alemany.

Según el último informe de precios de venta de pisos.com, la vivienda en España en agosto de 2011 registró un precio medio de 2.147 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del -0,98% frente al mes de julio, mientras que frente a agosto del pasado año, la tasa de caída es del -9,35%. La estadística pone de manifiesto que la tendencia general sigue a la baja. Existen diferencias a medida que se desciende de nivel, dado que hay localizaciones donde el recorrido de ajuste se agotó hace meses. En contraposición, determinados inmuebles siguen sin ofrecer un precio adecuado al mercado, así que siguen restando para volverse atractivos.

La bajada más significativa la encontramos en Carchuna, en el municipio granadino de Motril. Se trata de una casa de 135 m² que cuenta con 3 habitaciones (una doble y 2 individuales) y un baño. A finales de septiembre de 2009 esta vivienda tenía un precio de 147.126 euros. Sin embargo, no fue hasta primeros de agosto del presente año cuando bajó a 102.000 euros, registrando una rebaja del 30,67%.

En Valencia, concretamente en la localidad de Chiva, se encuentra el segundo inmueble que ha registrado una mayor rebaja, según datos de pisos.com. Nos referimos a un chalet de 280 m² situado en una urbanización privada. Consta de 5 habitaciones y 2 baños, además de terraza, garaje y piscina. Su precio de salida en los primeros días de abril de 2010 era de 280.000 euros, pero a finales del pasado mes de agosto se colocó en los 195.000 euros, arrojando un descuento del 30,36%.

Para más información: Alicia Aragón Tel.: 638 349 054 - aaragon@pisos.com
Los universitarios españoles pagarán este curso 206 euros al mes por una habitación
08/09/2011 
El precio de las habitaciones en las principales ciudades universitarias de España se ha reducido un 5,9% de media en el último año, según el análisis elaborado por fotocasa.es
El estudio pone de relieve que el precio medio nacional de una habitación en agosto es de 206 €/mes, mientras que en agosto pasado era de 219 €/mes.

En ciudades como Barcelona y Madrid, donde el alquiler de una habitación es más costoso, el precio es este año un 4,4% y un 2,3% más barato respectivamente. Lo mismo ocurre con la mayoría de ciudades universitarias españolas analizadas (Sevilla, Salamanca, Santiago de Compostela, Valladolid, Valencia y Granada), en las que este curso sus estudiantes compartirán piso a precios más bajos.

El informe señala que la oferta de habitaciones en pisos para compartir en España se triplica en el último año. El número de dormitorios disponibles para este curso se ha incrementado en un 328% respecto al curso anterior.

De las ciudades universitarias más importantes, Madrid, Barcelona y Valencia encabezan la lista del ranking de ciudades con mayor oferta de habitaciones listas para ser arrendadas. El crecimiento más llamativo se da en la ciudad de Madrid, que registra un aumento del 581% de pisos para compartir.

Durante el último año han crecido de forma exponencial las visitas al portal inmobiliario fotocasa.es para buscar pisos para compartir, concretamente, un 32% comparado con el año pasado.

El estudio también muestra que, aunque las habitaciones en Madrid y Barcelona siguen siendo las más buscadas, la mayor subida de la demanda se ha producido en Salamanca.

más información:
Marta Llerins - Tlf.: 93 576 56 79 / 39 / 29
comunicacion@fotocasa.es
LOOK & FIND lanza las webs personalizadas de sus oficinas inmobiliarias
11/08/2011 
con las ofertas más destacadas de su zona, su buscador de inmuebles, las noticias sobre su localidad o su barrio, entre otros servicios.
Diseñadas específicamente para acercar, aún más, al cliente toda la oferta inmobiliaria de cada localidad y cada barrio, disponen de un asesoramiento especializado ofrecido por profesionales inmobiliarios que conocen y trabajan día a día la zona en la que el cliente tiene o está buscando su inmueble.

Así, las oficinas de Look & Find cuentan con su propio dominio en Internet, una puerta a toda su cartera de productos y servicios inmobiliarios personalizados.

En el buscador de inmuebles los usuarios podrán realizar búsquedas muy precisas y detalladas, con múltiples opciones de filtrado, permitiendo visualizar los resultados como el usuario elija: como lista de resultados, situados sobre un mapa de la zona, como presentación de imágenes, o accediendo a tours virtuales, videos o planos de los inmuebles.

También pueden guardar sus propiedades favoritas, compartirlas, elegir que les avisen si la propiedad cambia de precio o incluso guardar sus búsquedas y recibir por correo electrónico todas las nuevas viviendas que se vayan incorporando a la cartera de inmuebles de Look & Find y que coincidan con los criterios de que ellos mismos han elegido, todo ello sin que tengan que volver a entrar en el buscador y realizar de nuevo la búsqueda.

Además de poder realizar las búsquedas de inmuebles, los clientes podrán acceder directamente a las ofertas más destacadas seleccionadas especialmente por nuestros asesores inmobiliarios, los productos más exclusivos o las mejores oportunidades en la zona, todo ello con un solo clic en la pestaña de “Propiedades”.

La web de cada oficina da también acceso a toda la cartera inmobiliaria de la Red Look & Find facilitando al usuario la búsqueda del inmueble que necesite en cualquier punto del país.

Además del buscador y la selección de propiedades destacadas, los clientes podrán conocer la actualidad de su zona, darse de alta en el área de servicios personalizados, convirtiéndose en “VIP” y disfrutando de todos los servicios especiales gratuitos que ofrece Look & Find a sus usuarios registrados.

Con las nuevas webs personalizadas, las oficinas de Look & Find, se acercan, aún más, a los clientes para ofrecerles un asesoramiento profesional y un servicio más rápido y cómodo que les permita gestionar la compra, venta o alquiler de su inmueble de la manera más eficiente y con los mejores resultados.

Para más información:
Cristina Blanco Silvestre - (Responsable de Marketing y Comunicación)
c.blanco@lookandfind.es - Tfno. 91 375 03 40
El precio de la vivienda en venta en España se mantiene practicamente estable en julio.
02/08/2011 
El metro cuadrado de segunda mano se sitúa en 2.178 euros.
Según datos del mes de julio del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.178 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un leve descenso del -0,1% respecto al precio del mes de junio. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del -3,5%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de julio de 2010 a julio de 2011), la caída acumulada es del -5,7%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró su máximo histórico en abril de 2007, fecha en que alcanzó un valor medio de 2.952 €/m2. Desde entonces ha acumulado una caída de un -26,2%.

El precio sube en cinco Comunidades Autónomas en julio

En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que en cinco de las 17 comunidades analizadas sube el precio de la vivienda en el mes de julio. Aragón con un incremento del 1,0% es la comunidad en la que más sube el precio de este mes. Le siguen Canarias (0,8%), Comunitat Valenciana (0,7%), Madrid (0,6%) y La Rioja (0,3%). País Vasco no experimenta variaciones en el precio (0,0%) respecto al mes de junio.


En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del -1%, son las de Galicia (-2,2%) y Cantabria y Extremadura (ambas con un descenso del -1,3%). El resto de comunidades registran descensos entre el -0,8% de Navarra y el -0,1% de Asturias.

Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en julio son País Vasco (3.642 €/m2), Cataluña (2.888 €/m2), Madrid (2.828 €/m2), Cantabria (2.369 €/m2) y Navarra (2.368 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.533 €/m2), Castilla-La Mancha (1.599 €/m2), Murcia (1.608 €/m2), Comunitat Valenciana (1.726 €/m2) y Canarias (1.768 €/m2).

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Marta Llerins - t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - comunicacion@fotocasa.es
Javier Sierra galardonado con el premio ACEGI 2011
21/07/2011 
en reconocimiento a su aportación a la modernización y profesionalización del sector de la intermediación inmobiliaria en Canarias
El premio, otorgado por la Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria, es concedido con carácter anual a aquellas personas o instituciones que destacan por su contribución hacia la profesionalización del sector de la intermediación inmobiliaria en el Archipiélago Canario.

La entrega del galardón tuvo lugar el pasado mes de junio en Gran Canaria, coincidiendo con la celebración en esta isla de la XVI Convención Nacional de RE/MAX España. Este merecido reconocimiento fue entregado por el Presidente de ACEGI, Rafael Tarajano, quien puso de manifiesto el trabajo y dedicación del galardonado por el sector en Canarias, afirmando que “es responsabilidad de las instituciones como la nuestra reconocer la aportación que hacen a nuestra profesión personas como Javier Sierra, y una obligación mostrarles nuestro agradecimiento”. Por su parte, Sierra agradeció el galardón muy emocionado y no dudó en felicitar a los miembros de ACEGI por la labor realizada en estos tres últimos años.

más información:
Ana de María Navacerrada - e-mail: ademaria@remax.es
Teléfonos: 91 357 12 44 - 608943090
Gilmar crea una división especializada en la comercialización de fincas rústicas
09/05/2011 
Con la creación de esta división, Consulting Inmobiliario Gilmar, amplía su ámbito de actuación a todo el territorio Español. La empresa ha invertido un año en investigación de mercado, para componer una cartera de propiedades cuidadosamente seleccionadas, que cumplan con la máxima seguridad jurídica y exigentes niveles de calidad. La demanda de este tipo de fincas, por parte de clientes de GILMAR ha sido decisiva en la creación de este departamento.

Las fincas rústicas que ofrece GILMAR son de gran superficie, desde 250 hectáreas en adelante, exceptuando las de recreo puro, que pueden tener menos extensión.

Todas ellas tienen una actividad principal que conlleva el disfrute de la naturaleza. Destacando cuatro grupos principales de fincas; cinegéticas, agrícolas; ganaderas y de recreo, éstas últimas generalmente cercanas a grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Sevilla , con todos los servicios e instalaciones.

El nivel de inversión económica para adquirir una finca rústica, es el mismo que el necesario para una buena vivienda en cualquier ciudad y están disponibles desde un millón de Euros en adelante, pudiendo encontrar desde una finca pequeña donde criar unos pocos caballos a tener toda una ganadería completa; a disfrutar de la caza en fincas únicas y singulares o a desarrollar una explotación agrícola que tenga rendimientos.

Gilmar es una empresa de capital español, con 28 años de actividad, eficiente y continuada. La empresa se especializa en el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid y La Costa del Sol .

más información:
Alicia Fernandez - 91 432 91 91 / alicia.fernandez@gilmar.es /
Gilmar crea una división especializada en la comercialización de fincas rústicas
09/05/2011 
Con la creación de esta división, Consulting Inmobiliario Gilmar, amplía su ámbito de actuación a todo el territorio Español. La empresa ha invertido un año en investigación de mercado, para componer una cartera de propiedades cuidadosamente seleccionadas, que cumplan con la máxima seguridad jurídica y exigentes niveles de calidad. La demanda de este tipo de fincas, por parte de clientes de GILMAR ha sido decisiva en la creación de este departamento.

Las fincas rústicas que ofrece GILMAR son de gran superficie, desde 250 hectáreas en adelante, exceptuando las de recreo puro, que pueden tener menos extensión.

Todas ellas tienen una actividad principal que conlleva el disfrute de la naturaleza. Destacando cuatro grupos principales de fincas; cinegéticas, agrícolas; ganaderas y de recreo, éstas últimas generalmente cercanas a grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Sevilla , con todos los servicios e instalaciones.

El nivel de inversión económica para adquirir una finca rústica, es el mismo que el necesario para una buena vivienda en cualquier ciudad y están disponibles desde un millón de Euros en adelante, pudiendo encontrar desde una finca pequeña donde criar unos pocos caballos a tener toda una ganadería completa; a disfrutar de la caza en fincas únicas y singulares o a desarrollar una explotación agrícola que tenga rendimientos.

Gilmar es una empresa de capital español, con 28 años de actividad, eficiente y continuada. La empresa se especializa en el ámbito territorial de la Comunidad de Madrid y La Costa del Sol .

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Alicia Fernandez - 91 432 91 91 / alicia.fernandez@gilmar.es /
El precio de la vivienda en venta en España baja un -0,7% en abril
06/05/2011 
El metro cuadrado de vivienda de segunda mano en venta en España se sitúa en 2.215 euros en el mes de abril
Según datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.215 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un descenso del -0,7% respecto al precio del mes de marzo. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del 2,1%, mientras que si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual calculada de abril de 2010 a abril de 2011), la caída acumulada es del -5,4%. “De seguir con este ritmo de caída, prevemos cerrar el año con un recorte de precios del 5%, ya que los principales ajustes de precios se producen durante el primer semestre del año”, señala el director de fotocasa.es, Christian Palau.

Desde diciembre de 2010 se está observando una cierta aceleración de la caída de los precios de la vivienda en España. En concreto, si se toma como base del análisis las variaciones interanuales registradas cada mes desde diciembre de 2010 a abril de 2011, se observa que las caídas registradas aumentan. Así, la variación interanual de estos últimos cuatro meses ha pasado del -3,8% de diciembre de 2010 al -5,4% correspondiente a abril de este año.

En el análisis de precio de la vivienda en venta por CC.AA. se observa que todas las comunidades descienden de precio de la vivienda en el mes de abril, excepto la Región de Murcia donde el precio de los inmuebles se mantiene estable en 1.641 €/m2. En cuanto a las caídas registradas en el último mes, las más destacadas, por encima del 1%, son las de Asturias (-2,0%), La Rioja (-1,2%) y Canarias (-1,1%). El resto de Comunidades registran descensos entre el -0,9% de Madrid y el -0,1% Navarra.

Por su parte, las cinco CC.AA. que cuentan con el precio de la vivienda en venta más elevado en abril son País Vasco (3.656 €/m2), Cataluña (2.907 €/m2), Madrid (2.901 €/m2), Cantabria (2.483 €/m2) y Navarra (2.430 €/m2). En cuanto a las CC.AA. con los precios más bajos, este mes destacan Extremadura (1.568 €/m2), Castilla-La Mancha (1.623 €/m2), Murcia (1.641 €/m2), Comunitat Valenciana (1.741 €/m2) y Canarias (1.766 €/m2).

Según los datos del mes de abril del Índice Inmobiliario fotocasa.es, de las 49 capitales de provincias analizadas de toda España, durante el último mes se ha registrado un descenso en el precio en el 90% (44 poblaciones), subidas de precio en el 6% (3 capitales) y no se han producido variaciones en el 4% restante (2 ciudades).

De las 44 capitales de provincias donde el precio de la vivienda ha caído en abril, Pontevedra y Soria destacan ser las que más descienden con un -2,6% y un -2,0%, respectivamente. En el caso de las 3 poblaciones que han visto crecer el precio medio de la vivienda este mes destacan Pamplona (1,2%) y Toledo (0,5%), mientras que Tarragona sube apenas un 0,2%. Y finalmente, tan sólo Albacete y Bilbao mantienen el precio de la vivienda sin variar con un valor de 2.109 €/m2 y un 3.891 €/m2, respectivamente.

más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - mariadelmar.vico@anuntis.com /
RE/MAX Acueducto participará en la II Edición de la Feria Inmobiliaria de Segovia.
05/05/2011 
La Feria abre sus puertas el 5 de mayo, hasta el próximo domingo día 8.
Esta segunda edición, que contará con dos carpas, acogerá a un total de 40 empresas que participarán en un total de 53 stands repartidos en una superficie de 1200 metros cuadrados. El éxito de la primera edición, que logró superar las 4000 visitas y más de 24 millones de euros en volumen de negocio, ha hecho que la ocupación de esta segunda da edición sea del 100% por parte de empresas participantes.

RE/MAX Acueducto, oficina perteneciente a la red líder en venta de franquicias inmobiliarias RE/MAX, participará en la feria con un stand propio; además de como empresa colaboradora de uno de los seminarios que se impartirán; “La eficiencia energética en hogares: mito o realidad” que tendrá lugar el próximo sábado 7 de mayo a las 17:30 en las instalaciones del Hotel Santana. La entrada será abierta y gratuita hasta completar aforo.

RE/MAX Acueducto acude con el claro objetivo de realizar operaciones inmobiliarias y de informar sobre sus propiedades a todos los ciudadanos de Segovia que así lo requieran, pero además, y sumándose a la iniciativa de la organización de la muestra, también busca satisfacer las necesidades inmobiliarias de los ciudadanos de la Comunidad de Madrid que opten por vivir en Segovia.

más información:
Ana de María - Tlf. 91 357 12 44 - ademaria@remax.es
Look & Find participa en el II Salón Inmobiliario de Talavera de la Reina
07/04/2011 
en el que han estado presentes las principales promotoras y agencias inmobiliarias de la zona
En el Salón, que ha tenido lugar en la Fundación Talavera Ferial los días 1, 2 y 3 de abril, se han dado cita las principales promotoras e inmobiliarias con promociones y viviendas a la venta en Talavera de la Reina y alrededores. Más de 1.300 metros cuadrados con la mejor oferta inmobiliaria de la zona.

El Salón ha tenido una buena afluencia de público lo que denota que el sector poco a poco camina hacia su reactivación y pone de manifiesto que tras una rebaja en los precios de los inmuebles de hasta un 30%, nos encontramos ante un buen momento para la compra con buenos precios y una amplia oferta de productos, destaca David Moreno, Gerente de Look & Find Talavera.

Look & Find ha llevado al Salón una variada cartera de inmuebles tanto de segunda mano como promociones de obra nueva con precios a partir de los 60.000€. Una oferta variada y de calidad que ha hecho que fuese uno de los stands más visitados. Para Look & Find la valoración es muy positiva, estamos satisfechos con el desarrollo del Salón tanto como participantes, como organizadores del mismo. Iniciativas como esta ayudan a impulsar el desarrollo y promoción del sector y facilitan al visitante la opción de conocer la oferta inmobiliaria tanto de vivienda de obra nueva, como de segunda mano, permitiendo constatar que existe una notable demanda de inmuebles en la zona.

más información:
Cristina Blanco Silvestre
c.blanco@lookandfind.es
Tfno. 91 375 03 40
AEGI y ADAMS firman un acuerdo para impartir formación inmobiliaria.
01/04/2011 
Los alumnos recibirán un diploma y dispondrán de la acreditación exigida para formar parte del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya.
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Catalunya (AEGI-Catalunya) y ADAMS han llegado a un acuerdo para impartir conjuntamente formación del sector Inmobiliario, iniciando a partir del mes de mayo la primera edición del curso de formación de Agentes Inmobiliarios que permite la inscripción en el preceptivo Registre d’Agents Immobiliaris necesario para ejercer la actividad inmobiliaria en Catalunya

Como desarrollo de este acuerdo el próximo 2 de mayo, y en el marco del convenio estatal de formación 2011 de AEGI, se ha abierto el periodo de preinscripción del curso de 250 horas que tendrá carácter semipresencial (230 on line y 20 presencial) y en el que desde ahora se pueden inscribir todos los asociados de AEGI. Este curso está valorado en 1150 euros y los asociados de AEGI podrán realizarlo en esta primera edición sin coste alguno.

Tras la finalización de estos programas formativos, los alumnos recibirán un diploma y dispondrán de la acreditación exigida para formar parte del Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya donde es necesario contar con una capacitación profesional de acuerdo con unos contenidos básicos de formación (Decreto 12/2010, de 2 de febrero).

Se trata de un curso amplio en el que se explican contenidos de Derecho de la propiedad, inmobiliario, hipotecario, urbanístico y de vivienda, tributario, de consumo, valoraciones inmobiliarias, legislación de arrendamientos urbanos, promoción inmobiliaria, marketing, código deontológico.

Para más información:
María Sanfrechoso. Tlf 914 448 810- maria@aegi.es
LA OFICINA MÁS CARA EN VENTA EN MADRID SE SITUA EN CASTELLANA, A 17.000 €/M2,
28/03/2011 
Y LA MÁS BARATA EN LOS JERÓNIMOS (RETIRO), A 1.047 €/M2
La consultora inmobiliaria TRIMA ha realizado un exhaustivo estudio sobre el mercado de oficinas y locales comerciales de Madrid, que constituye una eficaz herramienta para inversores, particulares y
empresas que deseen tanto alquilar, comprar o vender inmuebles en la capital y en Alcobendas. En total, se han analizado 1.738 oficinas y 887 locales comerciales, siendo el estudio más completo existente en el sector, que posibilita detectar tendencias y cuantificar y cualificar la totalidad de la oferta existente en los distritos de Centro, Chamartín, Chamberí, Ciudad Lineal, Zona de Méndez Álvaro, Retiro y Salamanca. Se completa el estudio con datos correspondientes a la localidad de Alcobendas.

El mercado de las oficinas en alquiler:
El precio medio de las oficinas en el Central Business District (CBD) de Madrid ronda los 22 €/m2, con 260.000 m2 de stock disponibles. En la zona Centro, las oficinas con mayor superficie media, en torno a los 2.600 m2 se sitúan en Castellana, con una precio medio de alquiler de 24€/ m2, igual que el computado en Serrano. Es precisamente en Castellana donde se registra la oficina de mayor precio demandado, 42 €/m2, aunque en las calles Serrano y Velázquez también se ofertan inmuebles con precios entre los 36 y los 35 €/m2.

Oficinas en venta:
El precio medio de los inmuebles de la zona CBD ronda los 5.400 €/ m2
aunque en función de las calles se pueden encontrar precios que oscilan entre los 885€/ m2 (C/ Claudio Coello) hasta los 8.695 €/ m2 que se demanda en la Calle Serrano. Destacar que en esta última calle se ha detectado un inmueble ofertado con un precio de inicio de 17.000 €/ m2. En la zona de Azca se ofertan a una media de 3.900 €/ m2.

Oferta de locales comerciales en alquiler:
Respecto al stock de metros cuadrados disponibles en alquiler por barrios, el mayor volumen se encuentra en el barrio de Prosperidad, con 7.901 m2. En cuanto al precio, por 45 €/m2 podemos encontrar locales en los barrios de Castellana, Palacio y Sol, mientras que desciende a unos 35 €/m2 en el caso de los locales comerciales ofertados en Almagro, Universidad, Justicia y en Goya, donde bajan a 31,92 €/m2. El menor precio medio registrado se sitúa en el casco urbano de Alcobendas, con 9,16 €/m2.

más información:
Rocío López González - rociolopez@efectodomino.com
Marisol García Pino - marisolgarcia@efectodomino.com
Teléfono +34 91 576 16 00
Cambio piso en la ciudad por casa en las afueras
22/02/2011 
Los trueques de viviendas son una alternativa a la compraventa, en auge tres años después del inicio de la crisis. Los trámites se asemejan a los de una compraventa tradicional, aunque los gastos e impuestos se duplican.
El aumento de peticiones y ofertas, registradas en todas las Comunidades Autónomas en las que fotocasa.es ha puesto a disposición de sus usuarios unos “foros de trueques”, pone de manifiesto el creciente interés en los intercambios de viviendas. Las tres regiones que muestran un mayor incremento de ofertas en su evolución interanual (de enero de 2010 a enero de 2011) son Aragón (81,8%), Cataluña (17,6%) y Madrid (14,9%).

No hay que olvidar que los tipos de ofertas más usuales y repetidas en estas tres CC.AA. responden a diferentes necesidades de los usuarios. Así, en Aragón abundan las peticiones de intercambios de una casa en la localidad oscense de Jaca, muy próxima a las estaciones de esquí de Astún, Candanchú, Formigal y Panticosa, por un piso en Madrid. En Cataluña son frecuentes los comentarios que solicitan la permuta de una vivienda por otra de inferior valor. En estos casos, el propietario del piso más amplio consigue mediante el trueque un piso más pequeño y, además, cobra la diferencia económica en
dinero. Por ejemplo, si cambiar tu piso, cuyo valor es de 200.000 euros, por otro más pequeño de 150.000 euros, el trocador tiene que abonar la diferencia de 50.000 euros.

En el caso de Madrid las ofertas más repetidas por los internautas corresponden a la permuta de un piso en la capital por una casa o un chalet situados en municipios del área metropolitana de Madrid.
Los datos del portal también confirman un aumento del interés en conocer cuáles son las ofertas y solicitudes publicadas. Es decir, los usuarios cada vez consultan más las páginas dedicadas a trueques en fotocasa.es, pues en los últimos doce meses las páginas vistas
han crecido en todos los contenidos destinados a la permuta de viviendas.

Los gastos e impuestos en los trueques se duplican.
Un trueque no es comprar o vender una casa, sino cambiar una por otra en condiciones similares. Se trata de dos compraventas y, por tanto, los trámites a seguir son iguales a los de comprar un piso: otorgamiento de escritura pública, liquidación de impuestos,
inscripción en el Registro de la Propiedad, etc.
Al registrarse dos compraventas los gastos e impuestos se duplican, ya que hay que abonar dos plusvalías municipales, dos facturas notariales y dos facturas del Registro de la Propiedad correspondiente. Además, hay que liquidar el impuesto por cada una de las transmisiones patrimoniales.

Por otro lado, es habitual que alguna de las partes, o incluso las dos, tengan una hipoteca pendiente, así que antes de iniciar ningún trámite es imprescindible informarse del estado de cargas y gravámenes de los inmuebles que se vayan a adquirir. En este sentido, cuando se realiza una compra con carga hipotecaria, se puede pagar el valor del inmueble y de la hipoteca o pagar sólo la vivienda y subrogar la hipoteca pendiente. En cuanto a las implicaciones fiscales, son las mismas que las que se producen en cualquier compraventa.

más información:
Mar Vico Ruiz
t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - mariadelmar.vico@anuntis.com
RESULTADOS DEL BARÓMETRO INMOBILIARIO 2010 DE RE/MAX EUROPA
17/02/2011 
Todos los participantes españoles en el estudio coinciden en que la crisis les ha convertido en más profesionales, destacando el desarrollo de las redes sociales.
El estudio, realizado con la ayuda y datos aportados por un total de 213 expertos seleccionados de la red de franquicias RE/MAX en 20 países europeos (Austria, Croacia, Estonia, Finlandia, Alemania, Grecia, Islandia, Irlanda, Israel, Italia, Lituania, Malta, Holanda, Polonia, Rumania, Serbia, Eslovaquia, Eslovenia, España y Suecia), muestra datos muy esperanzadores para el sector tras el ejercicio de año 2010.

Esta evaluación del 2010 muestra que los países europeos han tenido un desarrollo positivo. Frank J. Polzler, Presidente y co-fundador de RE/MAX Europa, ha afirmado tras el análisis del estudio: “Soy feliz al poder decir que los tiempos difíciles para el mercado inmobiliario europeo han quedado atrás, y ha comenzado una tendencia ascendente de recuperación del mercado europeo que continuará durante todo el año 2011”

A nivel español, el barómetro confirma la tendencia hacia la estabilización del sector inmobiliario. Respecto a la demanda, los encuestados confirman que el 71,4% de clientes RE/MAX buscaba propiedades para comprar frente al 44% de la encuesta global de RE/MAX Europa. Un 4,8 % buscaba alquileres frente al 7% de Europa, y un 23,8 % no iba en busca de algo específico, sino la mejor opción con indiferencia de que se tratase en régimen de alquiler o compra.

Este dato comparativo sigue mostrando la predisposición de los españoles a la compra de vivienda, frente al alquiler de las mismas. Así un 65% de los asociados RE/MAX España preguntados para el estudio confirma que la demanda de compra de inmuebles ha aumentado, y un 52,9 % piensa que lo mismo ha ocurrido con la demanda de alquileres. El resto de los encuestados considera que la demanda ha sido estable, mientras que tan solo un 5% para el caso de la compra de viviendas y un 5,9% para los alquileres, de los encuestados consideran que la demanda ha descendido.

en España, cada vez hay más personas con edades superiores a los 35 años que optan por el alquiler, pues en el resto de Europa este porcentaje es del 15% mientras que en España es del 17,6 %. Mientras, los más jóvenes (20-25 años) salen más tarde de casa en comparación con los demás europeos, ya que en el resto del continente un 30% de la población con esta edad alquila vivienda, mientras que en España este porcentaje se reduce a casi la mitad.

Los inmuebles más demandados en nuestro país siguen siendo los pisos y apartamentos, donde el interés por este tipo de viviendas puede considerarse bueno; mientras que en el caso de los locales comerciales y segundas residencias, aún nos encontramos ante una baja demanda, sobretodo en el caso de los primeros. Si embargo, los españoles, aún no ven la inversión en vivienda como un modo de asegurarse una buena jubilación, pues tan solo el 36,4 % compra una vivienda con esta intención, cuando en el resto de Europa, el 50% lo hace con este propósito.

Al igual que ocurre con el resto de Europa, el centro de las ciudades sigue siendo el lugar preferido por los clientes a la hora de adquirir una vivienda (45%).

Finalmente, todos los participantes españoles en el estudio, y al igual que ocurre con los demás encuestados europeos, coinciden en que la crisis les ha convertido en más profesionales, trabajan de una manera más selectiva y con más medios, destacando el desarrollo de las redes sociales como herramienta de trabajo, especialmente como modo de promoción personal y de herramienta de marketing.

más información:
Ana de María Navacerrada
e-mail: ademaria@remax.es Tel.:91 357 12 44
RESULTADOS DEL BARÓMETRO INMOBILIARIO 2010 DE RE/MAX EUROPA
17/02/2011 
Todos los participantes españoles en el estudio coinciden en que la crisis les ha convertido en más profesionales, destacando el desarrollo de las redes sociales.
El estudio, realizado con la ayuda y datos aportados por un total de 213 expertos seleccionados de la red de franquicias RE/MAX en 20 países europeos (Austria, Croacia, Estonia, Finlandia, Alemania, Grecia, Islandia, Irlanda, Israel, Italia, Lituania, Malta, Holanda, Polonia, Rumania, Serbia, Eslovaquia, Eslovenia, España y Suecia), muestra datos muy esperanzadores para el sector tras el ejercicio de año 2010.

Esta evaluación del 2010 muestra que los países europeos han tenido un desarrollo positivo. Frank J. Polzler, Presidente y co-fundador de RE/MAX Europa, ha afirmado tras el análisis del estudio: “Soy feliz al poder decir que los tiempos difíciles para el mercado inmobiliario europeo han quedado atrás, y ha comenzado una tendencia ascendente de recuperación del mercado europeo que continuará durante todo el año 2011”

A nivel español, el barómetro confirma la tendencia hacia la estabilización del sector inmobiliario. Respecto a la demanda, los encuestados confirman que el 71,4% de clientes RE/MAX buscaba propiedades para comprar frente al 44% de la encuesta global de RE/MAX Europa. Un 4,8 % buscaba alquileres frente al 7% de Europa, y un 23,8 % no iba en busca de algo específico, sino la mejor opción con indiferencia de que se tratase en régimen de alquiler o compra.

Este dato comparativo sigue mostrando la predisposición de los españoles a la compra de vivienda, frente al alquiler de las mismas. Así un 65% de los asociados RE/MAX España preguntados para el estudio confirma que la demanda de compra de inmuebles ha aumentado, y un 52,9 % piensa que lo mismo ha ocurrido con la demanda de alquileres. El resto de los encuestados considera que la demanda ha sido estable, mientras que tan solo un 5% para el caso de la compra de viviendas y un 5,9% para los alquileres, de los encuestados consideran que la demanda ha descendido.

en España, cada vez hay más personas con edades superiores a los 35 años que optan por el alquiler, pues en el resto de Europa este porcentaje es del 15% mientras que en España es del 17,6 %. Mientras, los más jóvenes (20-25 años) salen más tarde de casa en comparación con los demás europeos, ya que en el resto del continente un 30% de la población con esta edad alquila vivienda, mientras que en España este porcentaje se reduce a casi la mitad.

Los inmuebles más demandados en nuestro país siguen siendo los pisos y apartamentos, donde el interés por este tipo de viviendas puede considerarse bueno; mientras que en el caso de los locales comerciales y segundas residencias, aún nos encontramos ante una baja demanda, sobretodo en el caso de los primeros. Si embargo, los españoles, aún no ven la inversión en vivienda como un modo de asegurarse una buena jubilación, pues tan solo el 36,4 % compra una vivienda con esta intención, cuando en el resto de Europa, el 50% lo hace con este propósito.

Al igual que ocurre con el resto de Europa, el centro de las ciudades sigue siendo el lugar preferido por los clientes a la hora de adquirir una vivienda (45%).

Finalmente, todos los participantes españoles en el estudio, y al igual que ocurre con los demás encuestados europeos, coinciden en que la crisis les ha convertido en más profesionales, trabajan de una manera más selectiva y con más medios, destacando el desarrollo de las redes sociales como herramienta de trabajo, especialmente como modo de promoción personal y de herramienta de marketing.

más información:
Ana de María Navacerrada
e-mail: ademaria@remax.es Tel.:91 357 12 44
Look & Find detecta un fuerte incremento en la venta de inmuebles en 2010 y prevé que la tendencia se mantenga en 2011
15/02/2011 
El 76% de las ventas correspondieron a inmuebles de segunda mano
Look & Find, ha incrementado en un 38% el número de operaciones de compra-venta realizadas a lo largo de 2010, dato muy próximo a la previsión del 40% estimada a mediados de 2010 para el período anual.

Con respecto a las operaciones de alquiler de viviendas las oficinas de Look & Find han registrado una estabilización de la demanda, acompañada de un ligero ajuste a la baja de los precios en torno al 8%.

Otra característica de 2010 ha sido la tendencia alcista hacia la transformación de una parte de la demanda de alquiler hacia la compra, animada por la estabilización de los precios y los costes mensuales de ambas opciones. Este desplazamiento se ha visto sin embargo ralentizado por el endurecimiento de las condiciones impuestas por los bancos para la concesión de hipotecas.

De las operaciones de compra-venta realizadas por las oficinas de Look & Find en 2010 el 36% fueron cambios de vivienda, operaciones en las que el comprador ya dispone de una vivienda en propiedad que le permite adquirir otra que responde a sus actuales necesidades, disponiendo de un tiempo para la venta de la actual.

El 76% de las operaciones de compraventa corresponden a inmuebles de segunda mano, todo ello a pesar de que durante los meses de mayo y junio, se apreció un ligero repunte de la venta de viviendas de obra nueva asociado fundamentalmente a intentar adelantarse a la subida del IVA, que comenzó a aplicarse a principios de julio, pero que no supuso un empuje tan fuerte como para elevar notablemente el porcentaje de ventas de viviendas de obra nueva.

El inmueble tipo más demandado para la compra en 2010 responde a una vivienda de segunda mano de 90 metros cuadrados (frente a los 85 de media de 2009), de tres habitaciones, situada en la almendra metropolitana de las poblaciones y que no requiere una profunda reforma.

El aumento de las operaciones de compra-venta, siguiendo el cambio de tendencia iniciado en 2009, responde a la consolidación de varios indicadores que, de forma conjunta, favorecen la evolución positiva:
El primer indicador es la estabilización del precio de la vivienda, tras acumular un descenso medio del 35 % con respecto a los precios registrados en 2007, lo que sitúa los precios en valores de mercado equivalentes a 2004. Tras dos años de notables descensos, los precios se encuentran en un momento de estabilización y no han sufrido grandes variaciones a lo largo de este año, con un descenso acumulado del 2%.

más información:
Cristina Blanco Silvestre
c.blanco@lookandfind.es - Tfno. 91 375 03 40
El Curso de promoción inmobiliaria impartido por AEGI Catalunya
11/02/2011 
se celebró en Barcelona y contó con más de 20 participantes
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Catalunya, patronal de las empresas del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria ha realizado el curso de promoción inmobiliaria en Barcelona.

El curso, impartido por Joan Bermúdez, experto en el sector inmobiliario y presidente de AEGI Catalunya, ha contado con la presencia de más de 20 profesionales del sector.

AEGI Catalunya ha comenzado en su escuela de formación inmobiliaria a impartir una serie de cursos que continuarán a lo largo de 2011 y cuyas acciones formativas podrán ser descargadas de la página Web de la Asociación www.aegi.es

Los cursos van destinados tanto a trabajadores en activo como en situación de desempleo. Las empresas cada vez demandan trabajadores más cualificados y la patronal inmobiliaria en Catalunya ofrece la posibilidad de formarse profesionalmente en la gestión y mediación inmobiliaria.

Además AEGI Catalunya, como miembro de Foment del Treball y patronal catalana de agentes inmobiliaria, trabaja para defender los intereses de las empresas de intermediación inmobiliaria, tanto en asesoramiento como en gestión y comercialización. Además de tratar de mejorar la competitividad de todos cuantos desarrollen la actividad de intermediación inmobiliaria en la comunidad catalana.

más información:
María Sanfrechoso - maria@aegi.es
Tlf 914.448.810 - Fax 914.448.823
Comprar un piso de segunda mano en Madrid cuesta 80.000 euros menos que en 2006
09/02/2011 
El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se sitúa en enero en 2.971 €/m2
El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid alcanzó en enero los 2.971 €/m2, lo que supone una caída del -5,8% respecto al mismo mes del año pasado, cuando el valor de una vivienda de segunda mano era de 3.154 €/m2, como apunta fotocasa.es. Sin embargo, si se mira la evolución de los precios mes a mes, ya llevamos más de medio año en fase de ralentización (caídas mensuales inferiores al 0,5%). En concreto en el mes de enero los precios han descendido un -0,4%. Por lo que, “de seguir con esta tendencia”, según explica el director de Fotocasa.es, Christian Palau, “la Comunidad de Madrid cerrará el año 2011 con un ajuste de precios de entre el -3% y el -3,5%, es decir, la mitad de lo que han caído los precios en 2010”.

Esta comunidad autónoma registró su valor más alto en junio de 2006, cuando el precio medio era de 3.970 €/m2. Desde entonces, Madrid ha acumulado una caída del -25,2% en el precio de la vivienda. Comprar un piso de 80m2 en verano de 2006 podía llegar a costar 317.600 euros, mientras que ahora costaría casi 80.000 euros menos. Pese a esta caída, la Comunidad de Madrid ocupa la tercera posición en el ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda más alto en enero, justo por detrás de País Vasco y Cataluña. Además, respecto a la media española (2.255 €/m2), Madrid se encuentra un 31,8% por encima.

La oferta y la demanda de pisos se incrementan en los últimos meses de 2010

El portal inmobiliario fotocasa.es ha podido constatar un considerable aumento tanto de la oferta como de la demanda de pisos durante los últimos meses de 2010 en la Comunidad de Madrid. Si en diciembre de 2009 el número de anuncios de viviendas en venta en Madrid registrados en el portal era de 45.000 en el mismo mes de 2010 este número aumentó un 40% hasta llegar a los 63.400 anuncios registrados.

En cuanto a la demanda, fotocasa.es ha detectado un aumento del 25% en las búsquedas de pisos en venta en la Comunidad de Madrid realizadas en el portal inmobiliario en el último año.

Según el portal inmobiliario fotocasa.es, Pozuelo de Alarcón es la población más cara de la Comunidad de Madrid, con un precio medio de 3.904 €/m2, un 0,8% más elevado que el valor registrado en diciembre. Este precio se encuentra un 73,2% por encima de la media española. A Pozuelo de Alarcón le siguen en el ranking de las poblaciones más caras Majadahonda (3.623 €/m2), Alcobendas (3.501 €/m2) y Madrid capital (3.499 €/m2) que, además, no han sufrido variaciones muy destacadas en el último mes (0%, -0,3% y -0,1%, respectivamente).

En el lado opuesto se encuentra el municipio de San Martín de la Vega, que resulta ser la población más barata de esta comunidad, con un precio medio de 1.828 €/m2. Parla y Aranjuez son la segunda y tercera población más económicas, con precios de 1.918 €/m2 y 1.931 €/m2, respectivamente.

En el último año, Ciempozuelos, Arroyomolinos, Humanes de Madrid y Pozuelo de Alarcón han sido las únicas poblaciones, de las 45 analizadas en Madrid, que han experimentado una subida de precios. Estos incrementos han sido del 1,7%, 0,1%, 0,1% y 1,1%, respectivamente.

En el análisis que ha realizado fotocasa.es de la evolución de los precios desde enero de 2005, cabe destacar, no obstante, que Pozuelo de Alarcón, Majadahonda y Boadilla del Monte son los únicos municipios que han experimentado subidas en estos seis años. Concretamente, Pozuelo de Alarcón destaca por haber registrado una subida del 7,6% desde enero de 2005, aunque el valor máximo histórico de su precio medio de la vivienda los registró en junio de 2007.

más información:
Kiran Mansharamani Tel.: 934 142 340 - 932 002 017 - kiran@romanyasociados.es
Alfa Inmobiliaria prevé un buen año para la intermediación inmobiliaria.
08/02/2011 
Las transacciones van a aumentar y actualmente el número de agentes es muy reducido
Desde Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, se augura un buen 2011 para la gestión inmobiliaria en el mercado español, debido principalmente a que las transacciones van a aumentar y actualmente el número de agentes es muy reducido.

Según Jesús Duque, vicepresidente de la compañía “a lo largo de este ejercicio el número de operaciones incrementará cobrando un peso muy importante los inmuebles de las entidades financieras. Se continuarán negociando los precios de los pisos y en este caso, estimamos que el comprador lo que tiene que hacer es negociar el precio de hoy en base a lo que crea que puede valer dentro de un año”.

Asimismo, “se empezará a construir de nuevo en zonas donde hay demanda y el suelo es especialmente barato. Por su parte el alquiler no acaba de cuajar en nuestra sociedad, por el contrario el alquiler con opción a compra sí, debido a que el inquilino lo que busca al final es comprar el inmueble”.

Según el vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, “sin duda el mayor lastre para las entidades financieras van a ser las infraviviendas, viviendas para las que hoy no hay demanda y no es una cuestión de precio”.

“Lo que está claro es que en 2011 seguiremos estando en un mercado de necesidad, es decir, los vendedores que venden son los que tienen necesidad de vender y los compradores que compran son los compradores que tienen necesidad de comprar”, concluye Duque.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas - Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
RE/MAX DESEMBARCA EN DOMINICA
27/01/2011 
la isla es un mercado en crecimiento que rápidamente se convertirá en un paraíso para segunda residencia.
La compañía internacional de franquicias inmobiliarias ha ampliado su alcance a nivel mundial con la incorporación de la isla Dominica a la organización. Los nuevos Broker Alistair y Ann Grell, han abierto la oficina RE/MAX Millenia Realty en la ciudad de Roseau, ubicada en la capital del país. La nueva oficina RE/MAX forma parte del Grupo Millenia, empresa dedicada a la arquitectura, ingeniería y medio ambiente que ha estado dando servicio a Dominica desde el año 2004.

“Nuestra oficina es la única de intermediación inmobiliaria y desarrollo global en el país”, dice Alistair Grell, añadiendo que Dominica es un mercado en crecimiento que rápidamente se convertirá en un paraíso para segunda residencia. “Podremos ser una pequeña oficina en un pequeño país, pero pensamos en el mundo y RE/MAX es la empresa de intermediación inmobiliaria número 1 del mundo”

Los Grells son un equipo, que con el conocimiento de ingeniería de Alistair y con la experiencia en préstamos bancarios de Ann, consiguen que la nueva oficina esté preparada para ofrecer una completa selección de servicios inmobiliarios.

Los Broker se sintieron atraídos por RE/MAX gracias a la formación que brinda, así como por el prestigio de la marca y el potencial de referencias que pueden obtener de entre los 100.000 Agentes Asociados que trabajan en todo el mundo.

En octubre viajaron a la central de RE/MAX para participar en una ceremonia de izamiento de bandera para conmemorar la compra de su nueva franquicia. Esperan que la introducción de RE/MAX en Dominica eleve los niveles profesionales del sector inmobiliario en el país.

“Planeamos enfatizar en el formación, en el sistema de comisiones y en las herramientas de marketing que RE/MAX ofrece a sus Agentes Asociados” Ann Grell dice: “Mediante nuestra asociación a RE/MAX, vamos a estar por encima de otros agentes inmobiliarios que no tienen el apoyo y los servicios de una marca internacional”.

Dominica, situada en Las Antillas Menores entre el mar caribe y el norte del océano atlántico, fue la última de las islas del caribe colonizadas por los europeos. Francia cedió las posesiones de la isla a Gran Bretaña en 1763, lo que la convirtió en una colonia en 1805. Dominica gano su independencia en 1978.

William Soteroff, Vicepresidente de Desarrollo Internacional de RE/MAX, dice que la nueva incorporación ilustra lo reconocida que es la marca RE/MAX alrededor del mundo. “Nuestra entrada en Dominica brinda nuevas oportunidades para toda la red RE/MAX”. Soteroff dice: “Cada vez que nos expandimos en un nuevo país, incrementamos nuestra cartera de clientes potenciales y referidos e introducimos más consumidores de la marca RE/MAX. Nuestro continuo crecimiento internacional es una muestra de la profesionalidad de nuestra organización y de su alcance”.

Para más información:
Mónica Gómez
e-mail: mgomez@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
AFILIA cerró el 2010 con 548 operaciones de compraventa en Cantabria
20/01/2011 
Las 48 agencias inmobiliarias de Cantabria integradas en la MLS cerraron el 4º trimestre del año con 173 operaciones de compraventa.
El número de compraventas de inmuebles se intensificó, según lo previsto, en el último trimestre del año. Las 48 agencias inmobiliarias de Cantabria integradas en AFILIA Inmobiliarias cerraron el 4º y último trimestre de 2010 con 173 operaciones de compraventa, 125 pisos y 44 chalets. En el 2010 AFILIA Inmobiliarias registró 548 compraventas, en donde casi el 80% correspondió a segundas trasmisiones.

“Haciendo balance del 2010, podemos decir que el comportamiento del mercado está llegando a un equilibrio. La oferta y la demanda están por fin encontrándose, aunque lejos de que se produzcan subidas en el precio de la vivienda”, dice Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA Inmobiliarias.

Como dato que corrobora este equilibrio es que la media de los precios se sitúan en 2350 €/m2 y la bajada de precios desde la salida al mercado de un inmueble hasta su cierre final fue de -9,35 %. Así, de una muestra de 470 inmuebles del grupo AFILIA el descuento medio que sufre una vivienda es de casi 24.000 €, para inmuebles de 247.368 €.-.

Los cambios fiscales que afectan a la vivienda como fueron el aumento del IVA y la eliminación de la desgravación en vivienda intensificaron el nº de ventas en los meses previos a su implantación pero sin desvirtuar el comportamiento habitual de las ventas de inmuebles si se toma como referencia el gráfico del 2009.

El mes de Noviembre fue para las inmobiliarias de AFILIA el mejor mes en número de venta de inmuebles, seguido de septiembre (61) y diciembre (57), lo que demuestra el buen comportamiento de este último trimestre del año.

más información :
Ainhoa Ceberio: 647 33 59 61 - ceberio@afiliainmobiliarias.com
El valor del metro cuadrado al cierre de 2010 se sitúa en 8,05 €/m2 al mes, para una vivienda de 80 m2 supone un alquiler de 644 euros al mes.
19/01/2011 
Es el tercer año consecutivo con caídas de precios de la vivienda en régimen de alquiler en España
Según el Informe Anual de 2010 de la Vivienda en Alquiler en España, elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es, el valor medio de los inmuebles de segunda mano en régimen de alquiler cierra el año con un descenso del -5,8%. En diciembre de 2010 el precio del metro cuadrado de vivienda en alquiler en España es de 8,05 euros por metro
cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que para un piso tipo de 80 m2 supone un alquiler de 644 euros al mes. Desde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 20,4%, es decir, unos 165
euros al mes menos para una vivienda de 80 m2.

Con el descenso del -5,8%, el año 2010 se convierte en el tercer año natural consecutivo que se cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del -7% de 2008 y del - 4,8% de 2009, según el Informe de fotocasa.es, que recoge la evolución del precio de la
vivienda en alquiler en España desde diciembre de 2006. De esta manera, se suman ya 34 meses consecutivos con descensos en las tasas de variación anual (que comparan los precios de un mes con el mismo mes del año anterior).

Durante este año ha continuado la tendencia a la baja en el precio de la vivienda a nivel nacional, aunque si se observan la evolución por CC.AA., según los datos de fotocasa.es, al cierre de 2010 y en términos de variación anual, todas las comunidades autónomas cierran
el año con caídas excepto Asturias y País Vasco, que acaban 2010 con crecimientos del 1,1% y del 0,1% respectivamente. En este sentido, cierran también el año con caídas anuales suaves, por debajo del 2%, Navarra (-1,1%), Galicia (-1,5%) y La Rioja (-1,8%). En cambio se han registrado los mayores descensos, por encima del 5%, en Castilla-La
Mancha (-5,5%) y Madrid (-5,1%).

Los municipios más caros y más baratos de 2010 Los municipios más caros para alquilar una vivienda de España son San Sebastián con
12,85 €/m2 al mes, Barcelona con 12,66 €/m2 al mes, Alcobendas con 12,59 €/m2, Castelldefels con 12,11 €/m2 al mes y Bilbao con 12,08 €/m2 al mes. De los 30 municipios con los precios más altos, destaca la presencia de 15 municipios de Cataluña, en concreto de la provincia de Barcelona, 10 municipios de Madrid, tres del País Vasco y dos de Andalucía, en concreto ambos de la provincia de Cádiz.

En el caso de los municipios con el precio de la vivienda más económica de España en diciembre de 2010 se encuentran Jaén con 3,69 €/m2 al mes, Las Gabias (Granada) con 5,03 €/m2 al mes, Ferrol (A Coruña) con 5,03 €/m2 al mes y Catarroja (Valencia) con 5,03 €/m2 al mes.

más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 - mariadelmar.vico@anuntis.com
La Gestión del Riesgo y La Colaboración Pública Privada
18/01/2011 
los dos ejes sobre los que pivota la consultoría técnica en el sector inmobiliario
Según una encuesta realizada por la Asociación Española de Dirección Integrada de Proyecto, AEDIP, la demanda de consultoría técnica en el sector inmobiliario está en la Gestión de Riesgo y en los contratos de Colaboración Público Privada (CPP), que son ambos los servicios más votados con un 72% del total; seguidos de los de gestión de la Sostenibilidad con un 27%. Los empresarios del “Project Management” no están trabajando como pensaban con los activos adjudicados de los bancos y piensan que por allí no se está produciendo la reactivación del sector inmobiliario, según se demuestra en la encuesta publicada en la página web de la Asociación.

En los dos últimos años, las tendencias estaban en cuatro tipos de actividades: riesgo, concesiones, sostenibilidad y activos financieros, el problema de mayor lastre para los bancos de España.
La encuesta, que fue realizada durante el mes de diciembre de 2010, pone de manifiesto que un 36% de las consultoras están trabajando o creen que trabajarán de las llamadas concesiones CPP, para la construcción de edificios e infraestructuras públicas. Es vox populi entre los especialistas que la Administración deberá apostar definitivamente por esta vía de financiación y nuevos inversores ven un nicho en fórmula.

De la misma manera, la Gestión de Riesgos (Risk Management) confirma el rumbo del sector. La gestión de riesgo es un tipo de consultoría “express” que se usa frecuentemente ante oportunidades de negocio; consiste en poner un equipo a analizar todos los aspectos técnicos de una oferta u oportunidad para determinar, si se sigue o no adelante con la operación. El project manager juega un papel muy importante en la negociación del precio, aportando objetividad e imparcialidad para alcanzar el precio justo.

La sostenibilidad, con un 27%, nos muestra a las claras que los inversores prefieren los edificios sostenibles a los que no tienen ningún certificado de eficiencia energética; también quienes desean obtener el mejor rendimiento a la puesta en venta de un equipamiento, están interesados en saber que deberían hacer para tener los codiciados certificados Leed, Breman, etc..

Las entidades financieras son las que aún no han descubierto el valor de contar con un equipo de project management coordinando estratégicamente la cartera de activos que poseen. Si bien hay varias excepciones, son pocas y no terminan de configurar una tendencia rentable relevante. Más bien las entidades financieras no están realizando grandes inversiones sobre estos activos y por lo tanto, la gestión es más de tipo legal y comercial, antes que técnica, con el consiguiente peligro que esto supone en el deterioro físico de pisos, casas y edificios.

Para más información:
Pedro Dubié - AEDIP - Tel.: 687 928 348 - dubie.pedro@aedip.org
Alfa Inmobiliaria potencia la figura del “agente individual”;
17/12/2010 
un sistema de trabajo que permite al franquiciado trabajar desde casa mediante una pequeña inversión, al mismo tiempo que recibe todo el apoyo de la enseña
Alfa Inmobiliaria quiere potenciar un sistema de franquicia que consiste en un colaborador free lance que tiene a su disposición todos los servicios de la franquicia.

Se trata de un formato innovador en el sector que requiere una pequeña inversión y que no precisa local para funcionar. Es un profesional que trabaja en régimen de autónomo y que tendrá en todo momento el soporte que Alfa Inmobiliaria presta a su red por tan solo 600 euros de inversión y una mensualidad de 150 euros.

Con esta iniciativa la inmobiliaria pretende facilitar la entrada de nuevos franquiciados a la red a través de un sistema que entraña un mínimo riesgo y a favor de todas aquellas personas que están buscando una salida profesional en estos momentos.

Desde la central se proporciona toda la formación necesaria para que el agente individual desarrolle la actividad con cursos on-line y presenciales, al mismo tiempo que pone a su disposición una amplia bolsa de inmuebles, acuerdos con otras empresas y todas aquellas herramientas necesarias para desarrolla con éxito la actividad.

Una vez probada la capacidad del agente individual, éste puede incorporarse a la red como franquiciado con unas condiciones muy especiales

Desde que comenzó su actividad Alfa Inmobiliaria ha velado siempre por la satisfacción de franquiciados y clientes. Por esta razón, la enseña siempre está innovando en el desarrollo de nuevos servicios e iniciativas que favorezcan a ambas partes.

Actualmente la compañía cuenta con una red de 206 franquicias a nivel nacional, cifra que espera incrementar en los próximos meses aprovechando el auge que está experimentando el sector.

Para más información:
Sara Rodríguez / Pura de Rojas - Telf. 91 383 41 40.
srodriguez@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
Don Piso invierte 750.000 euros en una campaña publicitaria en televisión
13/12/2010 
aparecerán en los principales partidos de Liga del F.C. Barcelona y Real Madrid y en la Copa del Rey
Don Piso, la cadena especializada en intermediación inmobiliaria, ha firmado un acuerdo con U-Media, empresa especializada en la comercialización de espacios publicitarios en los campos de fútbol de la Primera División española.

Con esta alianza, la marca Don Piso figurará en los partidos más relevantes que disputen el F.C. Barcelona y el Real Madrid durante la actual Liga, a través del sistema LED Smartvision mediante pantallas a pie del terreno de juego.

De esta manera, con una inversión superior a los 750.000 euros, la nueva directiva aporta un importante valor añadido a su red de oficinas, en una clara apuesta por fortalecer su imagen de marca, a través de un soporte que le garantiza una gran notoriedad y prestigio.

Se trata de una iniciativa incluida en la estrategia de crecimiento que Don Piso ha establecido de cara a los próximos años, cuyo máximo objetivo es responder plenamente a las necesidades de la cadena para asegurar el éxito de cada una de las unidades operativas.

Esta inversión llega en un momento en el que el mercado de la intermediación inmobiliaria está comenzando su recuperación. En base a esta tendencia, Don Piso espera sumar 30 firmas de nuevas agencias franquiciadas a las más de 100 con las que pretende cerrar el ejercicio 2010.

Para más información: Sara Rodríguez / Pura de Rojas • 91 383 41 40
srodriguez@tormo-asociados.es / projas@tormo-asociados.es
En Cantabria aumenta la demanda de piso por debajo de los 150.000 € y se intensifica la oferta de chalets
09/12/2010 
De las 5000 demandas gestionadas en noviembre por Afilia, el 57% buscaba vivienda por debajo de los 200.000 €
AFILIA Inmobiliarias registra el mayor número de compraventas en el año 2010, con 66 ventas de inmuebles y 70 operaciones realizadas en el mes de noviembre. Desde septiembre el nº de compraventas con respecto al primer semestre del año se ha incrementado más de un 16%. (233 operaciones realizadas de enero a Junio y 278 de Julio a Noviembre). “De seguir esta tónica se espera que muchos inmobiliarios cierren operaciones en Notaria hasta el último minuto del 2010 ya que los compradores están acelerando su decisión de compra para aprovecharse de las ventajas fiscales que les reportaría firmar antes del 1 de enero de 2011”, comenta Ignacio López Rebollar, presidente de AFILIA Inmobiliarias.

De las 66 ventas de inmuebles en Noviembre se vendieron 44 pisos y 22 chalets. El 75,38% correspondió a venta de viviendas de Segunda Mano. Y el descuento desde su precio de salida a precio final de venta supone una rebaja del -5% en pisos y de un -6% en chalets.

En cuanto a los precios se observa un importe menor del precio de inmuebles vendidos por AFILIA. El gráfico muestra que la media de pisos vendidos no superó los 166.000 euros y los chalets los 229.000 euros como media del mes. Como extremos, el valor inferior correspondió a un piso por 30.000 euros en Barreda (Torrelavega) y el más alto un piso por 500.000 euros en Santander.

Si bien la demanda se ha intensificado en este último trimestre del año, también está cambiando el tipo de demanda.
AFILIA ha gestionado 4.567 demandas en Cantabria en donde el 57% de los demandantes buscaban un inmueble inferior a 200.000 euros. Además de los demandantes de pisos 1.186 establecían un precio máximo de 150.000 euros o menor.

Asimismo, de los consultados 2.080 personas el 78% demanda pisos con un mínimo de 70 m2.
El 55% busca 3 habitaciones (2.296 demandas) seguido de 2 hab., 1444 personas que son las viviendas más demandadas. Por el contrario los apartamentos de 1 hab. o estudios tienen una demanda del 6% y apenas el 4% para pisos de 4 hab.

En la actualidad AFILIA Inmobiliarias gestiona una cartera de 2.460 inmuebles y ha tramitado un total de 959 operaciones entre 48 agencias inmobiliarias en Cantabria.

Por Áreas las zonas donde más ventas se realizaron fueron en las principales ciudades Santander y Torrelavega seguida de la zona occidental y oriental.

más información:
Ainhoa Ceberio - 647335961 - Tel: 942 21 21 50
a.ceberio@afiliainmobiliarias.com
En el último año los precios han descendido tan sólo un -3,4%, la menor caída interanual desde el inicio de la crisis
01/12/2010 
Un piso de 80m2 está en 182.080 euros
Según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en noviembre en 2.276 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que para un piso de 80 m2 supone un valor de 182.080 euros. Si se tiene en cuenta el precio medio de la vivienda en el último mes (2.283 €/m2 en octubre), el valor de los inmuebles desciende un leve -0,3%.

En este último año se está observando una tendencia hacia la ralentización de la caída de los precios. En concreto, si se toma como base del análisis de la tendencia de los precios las variaciones interanuales registradas cada mes, respecto a los precios del mismo mes del año anterior, se observa que en noviembre se constata la menor caída interanual de todas las recogidas durante el periodo de crisis.

Así, en noviembre de 2010 (respecto a los 2.356 €/m2 de noviembre de 2009), la caída de precios registrada es tan sólo del -3,4%, Por el contrario, la mayor caída de precios interanual se recogió en mayo de 2009, con un -11,1%. Desde ese momento, las variaciones interanuales no han dejado de reducirse hasta el actual -3,4%.

Dos CC.AA. suben de precio y dos se mantienen
Según los datos de fotocasa.es, en el mes de noviembre el precio de la vivienda sube en Murcia (0,8%) y en Canarias (0,6%) respecto a los precios del mes anterior, mientras que Navarra y la Comunidad Valenciana el precio se han mantenido estable (0,0%). En las 13 CC.AA. restantes se han registrado descensos por debajo del 1% en la gran mayoría (en concreto en 11), excepto en Baleares y Extremadura, donde en el último mes los precios han caído un -1,2%.

más información:
Mar Vico Ruiz
t: 93 576 56 79 / 39 / 29
mariadelmar.vico@anuntis.com
NACE LA AGRUPACION INMOBILIARIA DEL CORREDOR DEL HENARES
10/11/2010 
Al amparo de AEGI Madrid, la nueva agrupación ha creado una MLS local para mejorar la calidad en el servicio ofrecido a los clientes
Las empresas inmobiliarias del Corredor del Henares, asociadas en AEGI, han constituido la Asociación Empresarial: Agrupación Inmobiliaria del Corredor del Henares.

Tras el Acta de Constitución, los miembros de la nueva Asociación han elegido a los representantes de la Junta Directiva, siendo D. Rafael Olmedilla García director de Mercaser Grupo Inmobiliario, elegido nuevo presidente, D. Jose Miguel Martínez Navarro, director de Metro Cuadrado Vendemos Todos, vicepresidente, D. Francisco Jesús Sánchez Navarro, de Liderpiso, tesorero y D. Antonio Barrientos, de Buy&live, secretario.

La nueva Agrupación Inmobiliaria creada al amparo de AEGI Madrid tiene entre sus objetivos, canalizar las necesidades y buscar soluciones conjuntas a los problemas que afectan al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

Crear una MLS local que mejore la calidad en el servicio ofrecido a los clientes. Para Rafael Olmedilla, presidente de la Agrupación Inmobiliaria de Alcalá de Henares “La creación de la MLS local y la colaboración entre los profesionales del sector inmobiliario en el Corredor del Henares va a conseguir mejorar la imagen y la calidad en el servicio así como ofrecer las garantías necesarias generando de nuevo confianza en el consumidor”.

Además todas las empresas inmobiliarias asociadas en la nueva Agrupación de Inmobiliarias del Henares se van a adherir al Código de Buenas Prácticas en materia de consumo. Un código que garantiza a los clientes todos sus derechos en los aspectos a tratar en la compraventa de una vivienda, asesoramiento en la búsqueda del inmueble, de tipo jurídico, o de ámbito financiero. Además las agencias adheridas tendrán un sello avalado por la CCAA en la que se encuentre.

Para Olmedilla “La adhesión al Código de Buenas Prácticas garantiza todos y cada uno de los derechos del consumidor, vendedor o comprador de un inmueble y lo que es más importante identifica a las inmobiliarias adheridas como defensores de esas garantías, señalizando nuestras oficinas para que el consumidor tenga la certeza de que en esa oficina inmobiliaria se cumplen todos los requisitos marcados por la normativa vigente.”

Finalmente, se va a elaborar un plan estratégico dirigido a dar a conocer a las empresas del sector inmobiliario, administraciones y opinión pública las soluciones que la Asociación de Inmobiliarias del Corredor del Henares pone sobre la mesa para mejorar la competitividad de las empresas del sector de la gestión y mediación inmobiliaria en la zona.

más información:
María Sanfrechoso - Tlf: 914.448.810 - maria@aegi.es
El precio de la vivienda en España baja un -0,2% en octubre
03/11/2010 
La variación interanual de un -3,5%, es la menor caída interanual registrada en los últimos 33 meses
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en octubre en 2.283 euros por metro cuadrado (€/m2), según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a los precios de septiembre, este valor representa un descenso del -0,2%, cuando el precio medio se situaba en 2.289 €/m2.

En cuanto a la variación interanual del precio medio de la vivienda, calculada en octubre de 2010, respecto a los precios de octubre de 2009, se registra una caída de sólo el -3,5%, el menor descenso interanual registrado en los últimos 33 meses por el Índice Inmobiliario fotocasa.es (el mayor descenso fue de un -11,1% y se registró en mayo de 2009). Esta reducción en la variación interanual año a año, muestra la tendencia hacia la estabilización de los precios de los inmuebles en España.

Tres comunidades autónomas suben de precio

Según los datos de fotocasa.es, el precio de la vivienda desciende en 13 comunidades autónomas. Las decrementos mensuales registrados este mes, oscilan entre el -1,8% de Cantabria y el -0,1% de País Vasco. Por otro lado, tres comunidades autónomas registran valores positivos en la variación del precio medio este mes, Navarra (0,4%), Castilla y León (0,2%) y Cataluña (0,1%). Sólo Andalucía mantiene sin alterar el precio del metro cuadrado este mes.

País Vasco con 3.760 €/m2 se sitúa como la comunidad más cara para comprar una vivienda de segunda mano. Le siguen en el ranking, Cataluña y Madrid con 3.030 €/m2 y 3.020 €/m2, respectivamente. En el lado contrario, Extremadura, Murcia y Castilla-La Mancha se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda más económico de España, en concreto, con 1.601 €/m2, 1.654 €/m2 y 1.656 €/m2, respectivamente.

Sube la vivienda en 13 provincias

Analizando el precio de la vivienda en venta en las provincias españolas, se observa que un total de 35 provincias (70%) descienden el precio del metro cuadrado, 13 (26%) lo aumentan y sólo dos (4%) provincias mantienen el valor del precio sin variar (0,0%).

Las provincias con mayor descenso mensual este mes son Lugo (-5,7%), Zamora (-2,1%), Ourense (-1,9%), Lleida (-1,8%) y Cantabria (-1,8%). Por otro lado, las provincias con mayor incremento mensual son Segovia (1,3%), Teruel (1,2%), Granada (1,1%), Soria (1%) y Girona (0,6%). Sólo Guadalajara y Badajoz mantienen sin variar los precios de la vivienda este mes.

En cuanto al precio medio de la vivienda por provincias, Guipúzcoa con 4.180 €/m2, es la provincia más cara para comprar una vivienda, un 83% más cara respecto al precio medio de la vivienda en España (2.283 €/m2). Le sigue en el ranking, Vizcaya (3.712 €/m2), Barcelona (3.262 €/m2), Álava (3.029 €/m2) y Madrid (3.020 €/m2).

En el lado contrario, la provincia con el precio medio de la vivienda más económico es Ciudad Real, con 1.453 €/m2, un 36,4% más barato que el precio medio nacional (2.283 €/m2). Le siguen, Cuenca (1.551 €/m2), Teruel (1.567 €/m2), Toledo (1.573 €/m2) y Badajoz (1.591 €/m2).

Los barrios más caros están en Madrid y Barcelona

Según datos de fotocasa.es, de los diez barrios con el precio de la vivienda más elevado, cinco corresponden a Madrid y los otros cinco a Barcelona. Los más caros, por encima de los 6.000 €/m2 son Pedralbes-Sarrià (6.393 €/m2), Sarrià-Tres Torres-Vallvidrera (6.070 €/m2) y Salamanca-Goya-Recoletos (6.047 €/m2).

De todos los distritos analizados destacan Sagrada Familia - Fort Pienc (Barcelona), Fuente San Luis (Valencia) y Vicálvaro (Madrid) por ser los que más crecen de precio en el último mes, en concreto lo hacen en un 2,4%, un 2,3% y un 2%, respectivamente.

para más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29
mariadelmar.vico@anuntis.com
AEGI Cataluña renueva cargos de su junta directiva
26/10/2010 
Joan Bermudez ha sido nombrado Presidente de la Asociación
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Cataluña, celebro ayer su Asamblea General en la sede de Foment del Treball.

La reunión a la que asistió la mayor parte de la masa asociativa de AEGI Cataluña tuvo como eje central la renovación de los cargos directivos. En este sentido, Joan Bermúdez de Bercoma fue elegido como nuevo presidente de AEGI Cataluña, mientras que Javier López de Creditservice, anterior presidente, pasa a ser presidente de honor.

Como objetivos de esta nueva etapa, se expuso en primer lugar consolidar y fidelizar la masa asociativa en Cataluña, aumentar el número de asociados t la presentación de un Plan Estratégico dirigido a mejorar los servicios de los asociados, así como dar a conocer a las Administraciones Públicas y al mercado a través de los medios de comunicación, la problemática por la que atraviesa el sector y las soluciones que se proponen desde la Asociación.

más información:
María Sanfrechoso - Tlf: 914.448.810 - maria@aegi.es
La red inmobiliaria afronta el cierre de ejercicio con resultados positivos hasta septiembre, con un volumen de negocio de 220 millones de euros y un 27% más de facturación que el segundo trimestre.
25/10/2010 
Prevé abrir 8 nuevas unidades de negocio en España hasta finales de año
El Grupo inmobiliario Expofincas ha cerrado el tercer trimestre de este 2010 con un balance positivo. El grupo, que registra los mejores resultados de este año, inició en 2009 un ambicioso plan de crecimiento que ya empezó a dar sus primeros frutos a principios de este 2010.

Desde enero, la inmobiliaria ha abierto 5 nuevas oficinas en Cataluña, la última en el distrito de Collblanc en Barcelona, sumando actualmente un total de 30 unidades de negocio propias y 46 franquicias. Además, tras el lanzamiento en mayo de su nueva enseña franquiciadora EXES, la primera franquicia sin gastos de inversión ni local comercial, la firma ha incorporado a su red comercial 10 nuevos agentes y otros 12 están en fase de estudio.

La empresa se ha fijado para finales de este año, aperturar otras 8 unidades de negocio en España, preferiblemente en Barcelona y Madrid, alcanzar un volumen de negocio de más de 300 millones de euros y ampliar su equipo humano a más de 225 personas.

En la actualidad, la compañía tiene una cartera de más de 6.000 inmuebles y una red de oficinas situadas en Cataluña, Madrid, Valencia, Islas Baleares, Aragón, Murcia e Islas Canarias.

para más información:
Mar Vivo - 93 115 22 00 / 625 360 359
email: mvivo@expofinques.com
El mercado inmobiliario residencial en España: COORDENADAS Y RUMBO
22/10/2010 
Presentación del estudio realizado por la consultora Beagle, en el Barcelona Meeting Point
El informe refleja las oportunidades reales existentes para un sector que ya repunta en productos y comunidades autónomas concretas, a la vez que analiza en profundidad varias claves para entender su situación actual. El informe concluye que, pese al pesimismo actual, la mejora en el sector es ya una realidad, particularmente en zonas y productos concretos, siendo ahora el momento óptimo para que empresarios y propietarios tomen las medidas adecuadas para anticiparse.

El resumen ejecutivo presenta las razones de las malinterpretaciones que se hacen de algunos datos facilitados por entidades privadas y por la propia Administración y que conducen a conclusiones que pueden, por ejemplo, presentar diferencias de hasta un 45% en el caso del precio. Algunos de esos errores se deben a que el precio que se facilita, no recoge las variaciones registradas desde la tasación hasta el momento de la venta. Otro caso es el de los activos de entidades financieras, en los que no se recogen los descensos en el precio, por el efecto negativo que implicaría en los balances de esas entidades o el caso de los portales inmobiliarios, que sólo recogen el precio de salida, obviando el proceso de negociación a la baja, hasta que se produce la venta.

El stock de vivienda nueva por vender, acumulado entre 2004 y 2009 en España, ronda el millón de unidades. De los diferentes escenarios analizados, se estima que la totalidad de dicho stock se absorberá en aproximadamente 5 años. Parte de este stock será difícilmente vendible, mientras que el de otras zonas está ya prácticamente absorbido.

El número de transacciones interanual en el mercado residencial, tocó fondo en el tercer trimestre de 2009, año en el que hay constancia de 407.080 transacciones. Se observa en las transacciones la casi total desaparición de las realizadas entre extranjeros residentes y no residentes. La construcción de nueva vivienda se ha situado en niveles inferiores a la mitad de hace casi 20 años y a un precio que, habiendo descendido entre un 25% y un 35%, se estima que descenderá sólo entre un 5% y un 10% adicional en algunas zonas.

En cuanto a las diferentes Comunidades Autónomas, el País Vasco fue la primera en que se registraron descensos en el número de transacciones y la primera también en iniciar la recuperación. Cataluña y Aragón iniciaron el incremento de transacciones 6 meses después aue la Comunidad Autónoma de Madrid. La única comunidad que aún no recoge subidas es la Comunidad de Murcia, con 14 trimestres de descenso ininterrumpido.

más información : Isabel Celma - Tel. +34 93 553 56 56
icelma@beagleconsulting.com
Las aplicaciones móviles revolucionarán la búsqueda de pisos.
20/10/2010 
En Fotocasa.com el 5% del tráfico total del portal ya proviene del uso de teléfonos móviles
Con motivo de la celebración del Barcelona Meeting Point, Christian Palau, director de fotocasa.es y Sergi González, director general de negocio Anuntis, han presentado esta mañana el “Observatorio del sector Inmobiliario en Internet”, una doble conferencia que ha analizado el uso de las nuevas tecnologías móviles, las redes sociales e Internet aplicadas a la búsqueda de inmuebles.

Christian Palau ha destacado que el uso de las tecnologías móviles (teléfonos, tabletas) y las redes sociales aplicadas en la búsqueda de pisos son tendencias “que van a marcar el futuro de este negocio en base a cuatro tendencias”:

1- porque la red no descansa, está en funcionamiento 24h al día durante 365 días al año
2- porque los consumidores quieren participar en la creación de la experiencia
3- porque quieren interacción con las marcas
4- quieren disfrutar de una experiencia única y 100% relevante en cada momento

Según el INE, en España existen 51,7 millones de terminales de móvil y el 36% de los españoles usa las redes sociales¹, siendo el 5º país europeo que más consume Internet². Además, se prevé que en 2013 el uso de Internet móvil se equipare al fijo. Estas cifras, unidas al aumento de usuarios de las redes sociales y que las nuevas generaciones ya son 100% on-line debe conllevar, en palabras de Palau, “velocidad y transparencia de información, siendo los usuarios y no las empresas los que decidan cómo gestionar su tiempo y se conviertan en embajadores de las marcas y no en mercenarios”. El buen uso de estas tecnologías para la búsqueda de pisos puede suponer, además, un crecimiento de negocio, insistiendo en que “hay mercado para todas las empresas tecnológicas y que la batalla no se va a librar en el hardware (dispositivos) sino en software, en los programas y las aplicaciones, pensado en cada mercado de forma específica y no global, porque la aceptación de las aplicaciones puede ser diferente dependiendo del territorio y de los usuarios”.

más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29 - mariadelmar.vico@anuntis.com
La disponibilidad de espacios logísticos en Madrid aumenta un 18% en el primer semestre de 2010
27/09/2010 
Las rentas de las zonas más alejadas de la capital vuelven a niveles de los años 90
De acuerdo con el último informe de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle sobre el mercado inmobiliario industrial y logístico de Madrid, durante el primer semestre 2010, la evolución de los precios sigue siendo negativa, pero no de una manera tan pronunciada como en 2009. Las rentas siguen descendiendo, especialmente en las zonas más alejadas a la capital, que han llegado a niveles de los años 90. Tan sólo se aprecian ciertos signos de estabilización en las zonas Prime.

“Los precios continuarán con un descenso mucho más moderado en la segunda mitad del año 2010, aunque éste será mucho más pronunciado en la tercera corona, donde los propietarios no miran el mínimo teórico, sino que evitan tener el inmueble vacío”, señaló Gustavo Rodríguez director de la división de industrial y logística de Jones Lang LaSalle.
En cuanto a la oferta, el informe señala que la disponibilidad de naves industriales en Madrid ha continuado en aumento, llegándose a contabilizar más de 820.000 m² en espacios logísticos disponibles para su inmediata ocupación frente a los 690.000 m² de finales del 2009. Esto supone incremento del 18% con respecto al semestre anterior. El aumento se ha producido en todas las coronas, aunque especialmente en la tercera, que concentra más del 50% de esa superficie.

“A pesar de la situación tan delicada actual, están saliendo al mercado proyectos ‘llave en mano’ muy bien ubicados que podrían proporcionar un salto de calidad en la oferta disponible. Tendremos que ver si los precios que están dispuestos a ofrecer las empresas colman las expectativas de los promotores y se pueden cerrar operaciones”, añadió Gustavo Rodríguez.

El estudio de la consultora señala que la demanda de naves logísticas ha continuado siendo escasa. En este primer semestre de 2010, la superficie contratada en Madrid ha sido de 166.500 m² aproximadamente, concentrándose principalmente en torno a la N-II (70%) y la N-IV (30%). Esto contrasta con los datos del mismo periodo del año anterior, cuando la superficie contratada en esta Comunidad y sus alrededores fue de 200.000 m².

“La mayoría de las operaciones que se han realizado son de superficies medias, por debajo de los 10.000 m², ya que es el producto que más se oferta en la actualidad. Sin embargo existe una gran escasez de naves de calidad de mas de 25.000 m² , por lo que las empresas multinacionales, que buscan nuevas ubicaciones de gran tamaño y con unas calidades altas, no suelen encontrar ese producto en el mercado, por lo que optan por buscar un proyecto ‘llave en mano’. Este formato será uno de los elementos clave para la revitalización del sector en los dos años. Las principales dificultades con las que se topan para realizar estas operaciones son el precio del suelo y los problemas urbanísticos”, señaló Guillermo García-Almuzara, responsable de logística de Jones Lang LaSalle Madrid.

más información:
Santiago Esteban Fernández de Córdoba - Grupo Albión
T: +34 91 531 23 88 e-mail: sesteban@grupoalbion.net
RE/MAX SE EXPANDE EN BOLIVIA Y TÚNEZ
21/09/2010 
Los propietarios de estas dos nuevas regiones buscan aumentar su presencia de marca y mejorar los niveles de profesionalidad de la industria local.
Tarek Thabet de RE/MAX Túnez y Oliver Viera de RE/MAX Bolivia, dijeron que la fuerza como marca global, la visibilidad y la credibilidad de RE/MAX han sido las principales razones por las que decidieron comprar el master franquicia para sus paises. También coincidieron al predecir que la entrada de RE/MAX en sus países elevará el nivel de profesionalidad en sus mercados inmobiliarios.

"A pesar de la lenta recuperación de las economías de todo el mundo, RE/MAX continúa atrayendo a empresarios entusiastas”, dijo William Soteroff, Vicepresidente Senior de Desarrollo Internacional de RE/MAX. "Con el liderazgo y el talento de Tarek y Oliver, creemos que RE/MAX puede aportar una calidad de servicio al cliente que será un gran beneficio para los ciudadanos de Túnez y Bolivia ".

Túnez, ubicada en la costa mediterránea del norte de África, es una combinación de desierto en el sur y ciudades costera en el norte. Thabet, oriundo de Túnez, que ha vivido en París, Londres y Johannesburgo, dijo que ser propietario de una vivienda es algo muy usual para los ciudadanos de Túnez. Casi el 80 por ciento de los 10,5 millones de tunecinos residentes son propietarios de una vivienda, señaló Thabet.

Con una población creciente y un aumento de la inversión europea en su economía, Túnez tiene un potencial significativo para un floreciente mercado inmobiliario, añadió.

"En este momento, la intermediación inmobiliaria es un servicio muy básico donde la mayoría de los agentes no están formados ni capacitados y trabajan en solitario", dijo Thabet. "RE/MAX cuenta con las mejores herramientas y las más avanzadas técnicas para mejorar la profesión inmobiliaria en Túnez y ayudar a los agentes a ofrecer un mejor servicio"

Viera tiene esperanzas similares para RE/MAX Bolivia. El país sudamericano, que tiene una población de alrededor de 10 millones de personas, limita con Chile, Argentina, Brasil, Perú y Paraguay.

RE/MAX es la solución perfecta para Bolivia gracias a sus herramientas y formación en español, dijo Viera. Bolivia se encuentra cerca de las regiones mejor establecidas de RE/MAX. Su vecina Argentina es una de las regiones más desarrolladas de Latinoamérica y añadiendo a Bolivia, RE/MAX ofrece una cobertura casi total en el continente sudamericano.

"RE/MAX tiene un modelo de negocio orientado y sensibilizado con el servicio al cliente", dijo Viera. "Estamos en un momento de muchas oportunidades para la nueva construcción y el crecimiento, y este es el mejor momento para sacar provecho a la reputación del resto de regiones de RE/MAX en Latinoamérica"

Para más información:
Mónica Gómez - Mail: mgomez@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44
La vivienda en alquiler acumula una caída del -3,8% desde enero
16/09/2010 
En el mismo periodo de 2009 el precio del alquiler se ajustó sólo un -0,7%
El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en agosto en 8,22 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso del -3,8% respecto a los precios de enero de este año, según los datos analizados por el portal inmobiliario fotocasa.es. En el mismo periodo del año pasado (de enero a agosto de 2009) el precio del alquiler sólo registró una caída del -0,7%. En cuanto a la variación mensual, en agosto el precio medio del alquiler registra una bajada del -1,0%, respecto a los 8,30 €/m2 del mes de julio.

Navarra, País Vasco y Murcia son las únicas Comunidades Autónomas (CC. AA.) que registran incrementos en sus precios en el último mes, según fotocasa.es. En este sentido, en agosto la vivienda en alquiler en Navarra sube un 1,6%, en País Vasco lo hace un 0,2% y en Murcia un 0,1%. El resto de CC. AA donde el precio del alquiler desciende lo hace entre el -0,2% de La Rioja y el -1,4% de Cantabria, la comunidad donde más caen las rentas en el último mes.

Por su parte, País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Baleares son, en este orden, las comunidades más caras para alquilar una vivienda en agosto, con un precio medio de 11,24 €/m2 al mes, 10,66 €/m2 al mes, 10,17 €/m2 al mes, 8,20 €/m2 al mes y 8,18 €/m2 al mes, respectivamente. En el lado contrario, Extremadura (4,98 €/m2 al mes), Castilla-La Mancha (5,84 €/m2 al mes), Murcia (6,04 €/m2 al mes), la Comunidad Valenciana (6,12 €/m2 al mes) y Castilla y León (6,22 €/m2 al mes) se mantienen como las CC. AA. con el metro cuadrado de vivienda en alquiler más económico de España.

Analizando el precio de la vivienda en alquiler en España desde el punto de vista provincial se observa que de las 50 provincias analizadas por fotocasa.es en el mes de agosto, el 74% (un total de 37) bajan sus precios y el 26% restante (13 provincias) sube o los mantiene estables.

Teruel es la provincia donde el precio del alquiler sube más en el último mes (6,2%), aunque continua situándose muy por debajo del precio medio de España, mientras que Soria encabeza el ranking de provincias con mayor caída mensual.

Las capitales de provincias más caras para vivir de alquiler en España son San Sebastián y Barcelona, ambas con 12,67 €/m2 al mes. Le siguen Madrid con 11,97 €/m2 al mes, Bilbao con 11,90 €/m2 al mes y Pamplona con 8,87 €/m2 al mes. Cierran la lista, Ourense con 5,02 €/m2 al mes, Zamora con 5,35 €/m2 al mes, Badajoz con 5,71 €/m2 al mes, Ávila con 5,74 €/m2 al mes y León con 5,82 €/m2 al mes, como provincias con la vivienda más económica.

Más información: Mar Vico Ruiz / t: 93 576 56 79 / mariadelmar.vico@anuntis.com
Enderezando el mundo inmobiliario con total transparencia
15/09/2010 
para que comprardor y vendedor alcancen el mejor acuerdo entre ambos.
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, acaba de poner una nueva campaña en su red de oficinas basada en el lema “Estamos enderezando el mundo inmobiliario con total transparencia”.

Se trata de una iniciativa de la compañía mediante la que a partir de ahora reunirá al comprador con el vendedor para alcanzar el mejor acuerdo entre ambos. De esta manera las dos partes tendrán la oportunidad de poder participar de forma directa y activa en todos y cada uno de los aspectos que se negocian a la hora comprar una vivienda, al mismo tiempo que tienen la plena garantía de que han llegado al mejor acuerdo posible.

Por su parte el agente de Alfa Inmobiliaria moderará de forma profesional estos encuentros con el objetivo de ofrecer a los dos el mejor asesoramiento y la mayor transparencia en el servicio.

Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, como un Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....

Para más información: Sara Rodríguez / Pura de Rojas Telf. 91 383 41 40. srodriguez@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
El precio de la vivienda vuelve a bajar en julio
18/08/2010 
El descenso frente al mes de junio es del 0,75%.
El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 93,91 puntos en el mes de julio de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 1,68 puntos y La Rioja con 0,74 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla y León, Navarra, Extremadura y Castilla-La Mancha, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 14,91, 13,83, 13,01, 12,11 y 11,53 puntos respectivamente.

Aunque el precio de la vivienda en España sigue su particular recorrido a la baja, los descensos resultan cada vez más moderados a nivel general. En este sentido, la localización de los inmuebles juega un papel fundamental, ya que determinadas ubicaciones llevan subiendo desde hace ya unos cuantos meses. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "la demanda se está volcando en la búsqueda, dado que las oportunidades siguen existiendo, si bien se está posponiendo la operación debido al factor vacacional". Alemany recuerda que es importante meditar la decisión, pero si se reúnen las condiciones financieras necesarias, "adquirir un piso antes de que finalice este año conlleva un beneficio fiscal que es muy probable que desaparezca en 2011".

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en julio de 2010 tiene un precio medio de 2.383 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,75% frente al mes de junio de 2010, cuando el precio medio fue de 2.402 euros por metro cuadrado.

Por comunidades y ciudades autónomas, Navarra (1,96%), Melilla (0,53%), País Vasco (0,50%), La Rioja (0,24%) y Baleares (0,16%), son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de junio. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Andalucía (-2,25%), Canarias (-1,78%), Extremadura (-1,61%), Castilla La-Mancha (-1,20%) y Galicia (-1,12%).

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.993 €/m²), Madrid (2.926 €/m²), Cataluña (2.805 €/m²) y Baleares (2.592 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.415 €/m²), Castilla-La Mancha (1.605 €/m²), Castilla y León (1.823 €/m²) y Murcia (1.865 €/m²).

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 17 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de junio, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Lugo (2,69%), Segovia (2%), Navarra (1,96%), Huesca (1,74%) y Guipúzcoa (1,25%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Santa Cruz de Tenerife (-2,74%), Málaga (-2,54%), Palencia (-2,52%), Sevilla (-2,38%), Ciudad Real (-2,19%), A Coruña (-2,11%), Jaén (-1,93%), Cáceres (-1,75%), Las Palmas de Gran Canaria (-1,69%), Badajoz (-1,65%), Toledo (-1,53%) y Ávila (-1,52%).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.973 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.790 €/m²), Barcelona (2.953 €/m²), Madrid (2.926 €/m²) y Álava (2.773 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.289 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ciudad Real (1.328 €/m²), Ávila (1.359 €/m²), Cáceres (1.366 €/m²) y Badajoz (1.426 €/m²).

Para más información, dudas o comentarios podéis contactar con nosotros.

Sandra Rikic - 93 410 82 63 - sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo - 902 220 125 - pisos.com
Grupo Expofincas cierra el primer semestre de este 2010 con un 15% más de facturación
20/07/2010 
Con un volumen de negocio de 135 millones de euros, se sitúa en el mercado con 28 puntos propios, 46 franquicias y 10 agentes franquiciados Exes
El grupo registra sus mejores resultados desde que iniciara en 2009 un ambicioso plan de crecimiento para situarse en el mercado como la inmobiliaria con más oficinas a nivel nacional.

Su estrategia de expansión ya comienza a dar sus primeros frutos. Desde principios de año, la inmobiliaria ha abierto 3 nuevas oficinas en Cataluña, sumando actualmente un total de 28 puntos propios y 46 franquicias. Además, tras el lanzamiento en mayo de su nueva enseña franquiciadora EXES, la primera franquicia sin gastos de inversión ni local comercial, la firma ha incorporado a su red comercial 10 nuevos agentes.

La empresa se ha fijado para este segundo semestre, abrir otras 10 oficinas en España, cerrar este ejercicio con un volumen de negocio de más de 220 millones de euros y ampliar su equipo humano a más de 200 personas.

Actualmente, la compañía tiene una cartera de más de 6.000 inmuebles y una red de oficinas situadas en Cataluña, Madrid, Valencia, Islas Baleares, Aragón, Murcia e Islas Canarias.

más información: Mar Vivó
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
email: mvivo@expofinques.com
Don Piso cumple sus objetivos anuales en el primer semestre.
15/07/2010 
Ya han firmado las 25 aperturas que tenía previstas para 2010.
De estas nuevas franquicias, 11 ya están operativas y el resto se abrirán durante los próximos meses. Del mismo modo, la enseña incrementará su objetivo de facturación, inicialmente establecido en 15 millones de euros, en un 14 por ciento, superando todas las previsiones.

Estos datos vienen a ratificar las buenas expectativas que vive sector de la intermediación inmobiliaria, que según todos los índices se encuentra en una fase de clara recuperación.

Para Emiliano Bermúdez, socio-subdirector general de Don Piso y responsable de expansión “tras un duro ajuste a todos los niveles en el sector de los servicios inmobiliarios, se confirma la recuperación sostenida iniciada en el último trimestre de 2009. Un hecho a tener en cuenta es que la nueva fórmula de franquicia Don Piso, basada en bajo coste de explotación mensual y un adecuado tratamiento de la cartera, funciona. En consecuencia, casi todas nuestras oficinas son rentables y los objetivos de crecimiento se están consiguiendo sin mayores problemas.”

Desde su fundación, la compañía ha despuntado por crear un gran imagen de marca basada en su vocación de servicio al cliente, tanto para el comprador como para el vendedor, enfocando su estrategia a satisfacer las necesidades inmobiliarias de ambos. “En Don Piso apostamos por el mercado inmobiliario de productos tradicionales urbanos y aplicamos tecnología, experiencia y cualificación profesional para poner de acuerdo a oferta y demanda, aportando el valor añadido necesario para superar las diferencias y cerrar operaciones. Hemos sabido adaptarnos a las tendencias de cada momento” afirma Bermúdez.

Esta filosofía ha llevado a la compañía a situarse entre las primeras cadenas del sector a nivel nacional, posicionándose como una interesante opción empresarial para aquellos emprendedores que buscan un modelo de negocio sólido y con importantes perspectivas de futuro.

La inversión necesaria para poner en funcionamiento una franquicia Don Piso es de unos 33.000 euros, para locales con un mínimo de 50 metros cuadrados ubicados en poblaciones con más de 3.000 habitantes.

Para más información: Sara Rodríguez • Pura de Rojas
Tormo & Asociados • 91 383 41 40
srodriguez@tormo-asociados.es / projas@tormo-asociados.es
Xavier Roig Zabaleta, Director del Registro de Agentes de Inmobiliarios de Catalunya pronuncia una charla ante profesionales del sector afectados por la entrada en vigor del decreto de regulación de la actividad inmobiliaria
29/06/2010 
El Director del Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya, Xavier Roig Zabaleta, pronunció una conferencia, organizada por Century 21, sobre el decreto 12/2010 de regulación de la actividad inmobiliaria. La charla se celebró en Sant Boi de Llobregat ante un auditorio integrado por agentes inmobiliarios de Catalunya.

En el decurso del encuentro, organizado por Centuty 21 los agentes asistentes tuvieron la oportunidad de plantear a Xavier Roig sus dudas e inquietudes ante la entrada en vigor del decreto. Según Roig, el mercado inmobiliario demandaba una regulación de la actividad a fin de proteger al usuario y al cliente.

Los agentes inmobiliarios presentes reconocieron la necesidad de una regulación del sector a fin de dotar su actividad de un prestigio y reconocimiento del que ahora carece. Asimismo, trasladaron a Roig su inquietud por la dificultad que representa a los agentes el cumplimiento del requisito de solvencia. Este parece ser el gran escollo al que se enfrentan los agentes inmobiliarios para continuar ejerciendo su actividad. Roig insistió en la necesidad de esta medida a fin de “ofrecer garantías al usuario final”, puesto que la actividad inmobiliaria es la que registra un mayor número de reclamaciones en la Agència Catalana de Consum”.

Según datos de la Generalitat de Catalunya, en el mercado catalán operaban 10.000 agentes inmobiliarios. Se estima que la crisis ha reducido esta cifra a la mitad. Ahora estos agentes se enfrentan a la nueva criba que representa la inscripción en el Registre d´Agents Inmobiliaris de Catalunya.

Para Xavier López Sautés, Director de Expansión de Century 21, la entrada en vigor de este decreto “es necesaria para todos aquellos que operamos en el sector, porque supone un cambio hacia una mayor profesionalización de la intermediación inmobiliaria”.

Los requisitos que deben cumplir los agentes para inscribirse en el registro son tres:
Ubicación. Disponer de un establecimiento abierto al público, excepto aquellos que presten servicios a distancia por vía electrónica o telemática.
Capacitación y actuación profesional. Los agentes deben acreditar una formación que les capacite para ejercer la intermediación inmobiliaria mediante la presentación de un título universitario o, en su defecto, deben acreditar un mínimo de 200 horas lectivas de determinadas materias en centros privados homologados por la Generalitat de Catalunya. En caso de no cumplir con ninguno de estos dos requisitos, deben poder demostrar el ejercicio de la profesión por un mínimo de 4 años de experiencia.
Solvencia. Los agentes deben constituir una garantía y mantenerla vigente mientras ejerzan la actividad de intermediación inmobiliaria. La garantía consiste en un seguro de caución o fianza suscrita con una entidad aseguradora o financiera. El importe mínimo de la garantía es de 60.000 € por establecimiento abierto al público. Aquellos agentes que desarrollen su actividad por medios electrónicos o telemáticos, deberán suscribir una garantía por un importe mínimo de 300.000 € anuales. Asimismo los agentes deben contratar una póliza de responsabilidad social.

Si quieren continuar ejerciendo la actividad inmobiliaria, los agentes deben acreditar estos requisitos ante el Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya antes del 9 de septiembre de 2010.

más información:
Beatriz López Folgueira - Tel. 93 237 49 88 / 615 118 624
lopez@solsonacomunicacion.com
idealista.com y HabitatSoft han firmado un acuerdo gracias al cual los clientes podrán publicar automáticamente sus inmuebles en el portal inmobiliario
17/06/2010 
El portal idealista.com y la empresa de software HabitatSoft
han firmado un acuerdo gracias al cual los clientes de HabitatSoft Gestión Inmobiliaria
podrán publicar automáticamente sus inmuebles en el portal inmobiliario.
En este sentido, HabitatSoft se confirma como el primer software compatible con
el portal. Por medio de esta alianza, el software de HabitatSoft se consolida como
el programa de gestión inmobiliaria más utilizado en España, basándose en la
calidad de una aplicación con más de 10 años de experiencia.
DOS EMPRESAS líDERES SE UNEN PARA OFRECER UN MEJOR SERVICIO
Una de las razones que ha motivado el compromiso es la plena seguridad que ofrece un servicio como el de HabitatSoft, puesto que su herramienta representa una solución integral y completa que emula la secuencia de trabajo de una inmobiliaria, ayudando al profesional a gestionar su negocio de una forma óptima.
La aplicación ofrece múltiples posibilidades, dado que el profesional puede publicar toda su oferta dentro idealista.com de un solo c1ic, ahorrándole tiempo y facilitándole la gestión de sus inmuebles.

para más información :
Ferran Font o Sara Feijoo
Tel.: 902 220 125
Gran éxito del curso captaciones de exclusivas impartido por AEGI
14/06/2010 
Asisten más de 30 empresarios del sector de la gestión y la intermediación inmobiliaria de la Comunidad de Madrid
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha impartido en Alcalá de Henares, Madrid, dos cursos sobre captaciones de exclusivas para los empresarios del sector inmobiliario.

Esta Acción formativa está incluida dentro del plan de formación de oferta suscrito entre la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria - AEGI y la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo, financiado por el Servicio Público de Empleo Estatal y cofinanciada por el Fondo Social.

En el curso, impartido por Javier Martín Ledesma y Alfonso Gordón, ambos consultores y formadores de AEGI, basó su objetivo en enseñar técnicas de captación de exclusivas a través del sistema MLS.

Este método de trabajo, se traduce en términos de agencia en un aumento de las ventas, un servicio más profesionalizado, cooperación y colaboración con otras agencias inmobiliarias, mayor información sobre la propiedad y generar mayor confianza en los consumidores.

Empresas como Semar Hogar, FyC de Humanes, Metro Cuadrado Vendemos Todo, Fincas Saga, Buy and Live, Ramón García y Asociados Servicios Inmobiliarios o Mercaser Inmobiliaria entre otras han participado en el curso.

AEGI va a impartir estos cursos en todo el territorio nacional.

para más información:
María Sanfrechoso - Tlf: 913.208.070 - maria@aegi.es
Grupo Expofincas lanza al mercado la primera franquicia del sector sin gastos de inversión y abre su 4ª oficina de este 2010
10/06/2010 
La compañía espera incorporar 100 nuevos agentes franquiciados ‘Exes’ tras lanzar la 1ª franquicia sin local comercial y sin gastos de apertura
La red inmobiliaria Grupo Expofincas sigue su ritmo de aperturas iniciado desde principios de año. La compañía, que está presente en siete comunidades autónomas, acaba de inaugurar una nueva oficina en Ibiza, y suma ya un total de 4 nuevos locales este año. Actualmente, la empresa tiene 28 oficinas propias y 46 franquicias a nivel nacional y espera abrir otras 10 oficinas más hasta finales de año, sumando un total de 83 unidades de negocio a cierre de este ejercicio.

La compañía prevé ampliar su posicionamiento y situarse en las principales capitales de provincia del país mediante un nuevo modelo de franquicia, totalmente revolucionario e innovador. El grupo acaba de lanzar la primera franquicia inmobiliaria sin local comercial, con total flexibilidad horaria y sin gastos de inversión ni de mantenimiento. Esta nueva fórmula, basada en un royalty de tan sólo 300€/mes y un software de gestión facilitado por la propia compañía, nace bajo el nombre de EXES y se suma a las 2 marcas franquiciadoras ya existentes del grupo: Expofinques y Qualivida.

La nueva fórmula Exes constituye el primer negocio nacional de franquicia inmobiliaria sin punto de venta físico, que nace para ser gestionado desde cualquier punto de conexión remoto y que disfruta de todas las ventajas de pertenecer a una gran red inmobiliaria. La compañía ha incorporado esta semana 2 nuevos Exes a su red, en Hospitalet y Badalona (Barcelona) y espera alcanzar los 100 para finales de 2010.

Según José Antonio Galdeano, presidente del Grupo Expofincas, “la franquicia EXES es la alternativa laboral para exfranquiciados y profesionales del sector que ven en este modelo una opción laboral estable, rentable y segura’.

Además del nuevo modelo Exes, Grupo Expofincas ofrece dos enseñas más de franquicias: Expofinques, que comenzó en el año 1995 y actualmente posee 46 establecimientos franquiciados en las principales ciudades estatales y representa el modelo de negocio inmobiliario tradicional, y Qualivida, dedicada a la compra-venta e intermediación de viviendas de alto standing, que se inició en 2005 y actualmente cuenta con un equipo de 25 personas y más de 1.000 fincas situadas en las zonas más exclusivas de Barcelona.

Grupo Expofincas prevé cerrar este ejercicio con un total de 700 operaciones, un volumen de negocio de 220 millones de euros y ampliar su equipo humano a más de 200 personas.

MÁS INFORMACIÓN:
Mar Vivó
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
mvivo@expofinques.com
AEGI reúne a los empresarios inmobiliarios asturianos
08/06/2010 
en el segundo encuentro que la patronal celebra en Asturias y que supone un paso más en el crecimiento autonómico de AEGI Asturias.
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Asturias (AEGI Asturias) y la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) reúnen en Asturias a más de una treintena de empresarios del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

La jornada se celebró en la sede de la Federación de Empresarios de Oviedo (FADE) y contó con la presencia de más de 30 empresas del sector en Asturias.

El acto fue inaugurado por D. Alfonso Matesanz Santiago, presidente de AEGI, quien agradeció a los asistentes su presencia en la jornada y animo a la unión de todos los empresarios frente a la crisis. Por su parte David Allen, presidente de AEGI Asturias, hizo una radiografía de los logros y objetivos que se han conseguido hasta el momento, como las dos reuniones mantenidas con el Director General de Consumo, D. Juan Llaneza Llaneza, la formación o la presencia en la federación de empresarios de Asturias (FADE).

D. Alfonso Gordón, consultor externo de AEGI, fue el encargado de explicar a los asistentes qué es y en que consiste una MLS y la mejora que supone para las agencias colaborar entre ellas, ya que ésto les permite tener una mayor cartera de inmuebles. Además la cooperación entre empresas y permite un mejor servicio a los clientes, lo que se traduce en calidad y confianza. Dice además que es necesario cambiar la percepción que los consumidores tienen del sector.

Finalmente se habló de las tres titulaciones que la Asociación ha puesto en marcha, asesor inmobiliario, consultor inmobiliario y director de agencia inmobiliario.

para más información :
María Sanfrechoso - Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070 - maria@aegi.es
El precio de la vivienda en España sufre la menor caída de los últimos 28 meses.
02/06/2010 
La variación interanual registrada durante el mes de mayo es del -4%
El precio medio de la vivienda en España se sitúa en el mes de mayo en 2.331 euros por metro cuadrado (€/m2), es decir, un -0,5% menos que el valor del pasado mes. Los pequeños ajustes que se van produciendo al alza y a la baja cada mes muestran, desde una perspectiva interanual, una tendencia hacia una frenada de la caída de los precios.

Según el análisis de fotocasa.es existe una gran diferencia de precios entre la capital de provincia más cara y la más barata, en concreto más de 3.700 euros por metro cuadrado de vivienda. Comprar una vivienda en San Sebastián, la ciudad más cara de España, con un precio medio de 5.553 €/m2 es un 209% más caro que en la ciudad más económica, que es Huelva con 1.794 €/m2. Es decir, vivir en San Sebastián es tres veces más caro que en Huelva capital.

Si se analizan los datos del informe realizado por fotocasa.es, en colaboración con la escuela de negocios IESE, Asturias y Baleares son las dos únicas CC. AA. que registran crecimientos interanuales en el precio de la vivienda en venta. En el caso de Baleares, el incremento interanual del 2,4% rompe con 33 meses de continuas caídas y se convierte en la mayor subida desde julio de 2007. Por otro lado, en Asturias el mes de mayo es el tercer mes consecutivo con un valor positivo interanual de 3,8% y con el mayor incremento desde agosto de 2007.

País Vasco, Cataluña y Madrid se mantiene en las primeras posiciones del ranking de CC. AA. más caras, mientras que en el lado contrario se sitúan Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia. En este sentido, el precio medio de una vivienda de 80 m2 en España puede oscilar entre los 303.040 euros del País Vasco y los 134.560 euros de Extremadura.

En el análisis de precios destaca Guipúzcoa y Ciudad Real por ser la provincia más caras y más barata respectivamente para comprar una vivienda. Mientras que en Guipúzcoa el precio se sitúa en 4.273 €/m2, en Ciudad Real la vivienda cuesta de media 1.482 €/m2.

La mayor tendencia al alza de los precios en el último mes, se ha registrado por segundo mes consecutivo en Lugo, con un crecimiento mensual del 0,9%. Por otro lado, la provincia de Cuenca ha cerrado mayo con el descenso más significativo, en concreto, un -2,9%.

Para más información:
Mar Vico Ruiz - t: 93 576 56 79 / 39 / 29
mariadelmar.vico@anuntis.com - comunicacion@fotocasa.es
pisos.com presenta en SIMA la primera aplicación de búsqueda de inmuebles para iPad
18/05/2010 
El SIMA también será el escenario de la puesta en marcha de dos nuevos servicios de pisos.com: Canal Hogar y el Mapa de Calor, pionero en España.
El portal inmobiliario pisos.com presentará en exclusiva una aplicación de búsqueda de inmuebles para usuarios de iPad durante la celebración del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), entre el 20 y el 23 de mayo en el Ifema. Dicha aplicación podrá ser descargada por el usuario a partir del 28 de mayo, fecha en la que el tablet de Apple entrará oficialmente a la venta en el mercado español.

En su empeño por mantenerse siempre al día en lo que a innovación se refiere, Miguel Ángel Alemany, director general del portal, advierte que “este nuevo desarrollo es una paso en la estrategia de pisos.com por posicionarse como un referente en la búsqueda de vivienda online sobre cualquier soporte”.

El punto fuerte del desarrollo de pisos.com para iPad es que facilita la localización de inmuebles por geoposicionamiento: tras detectar la posición del usuario, el buscador distribuye en un mapa de la zona las viviendas disponibles en venta, en alquiler o de obra nueva, distinguiendo visualmente aquellas de las que se conoce la situación exacta (calle y número) de aquellas de las que se posee la ubicación orientativa. Asimismo, la aplicación da la opción de realizar una búsqueda en la población que se desee, mostrando resultados adecuados a las necesidades del potencial comprador.

Por otro lado, el usuario puede utilizar filtros en la selección de inmuebles, ordenando el listado por precio, superficie o número de habitaciones. En la misma búsqueda pueden activarse los denominados POIs, que permitirán al usuario conocer de un vistazo a través de la visualización por mapa los puntos de interés principales de los alrededores. Por medio de símbolos fácilmente identificables, se descubrirán los servicios de la zona, desde las paradas de los principales medios de transporte hasta los centros sanitarios y escolares.

Además de su pionera aplicación para iPad, pisos.com presentará en SIMA todas las novedades que actualmente ofrece el portal y entre las que destacan el denominado Mapa de Calor y la versión Beta del Canal Hogar, el portal de decoración de pisos.com.

El Mapa de Calor es un nuevo servicio que permite a los usuarios conocer el precio por metro cuadrado de las diferentes comunidades autónomas, municipios e incluso calles de España. El interesado únicamente debe introducir la provincia y el nombre del municipio (o el código postal del que desea obtener información), y el sistema ofrece un mapa en el que, además de los valores, se observan distintas tonalidades de color en función del precio por metro cuadrado en cada zona. Las áreas más caras se muestran en un color rojizo que se va degradando (naranja, amarillo…) hasta llegar al verde, correspondiente a las zonas más económicas.

Para más información:
Sandra Rikic / Tel.: 93 410 82 63 / sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo / Tel.: 902 220 125 / sfeijoo@pisos.com
ALFA INMOBILIARIA FACILITA EL ACCESO A NUEVOS FRANQUICIADOS
29/04/2010 
La firma ofrece formación gratuita y un período de prácticas en otra oficina de la red a los emprendedores interesados en entrar en el sector inmobiliario
Alfa Inmobiliaria ha puesto en marcha una nueva iniciativa orientada a apoyar la expansión de la cadena. En la última asamblea de franquiciados, dentro del plan estratégico de crecimiento de la firma para 2010, las agencias de la red se han querido implicar ofreciendo sus oficinas para que los nuevos franquiciados hagan prácticas antes de abrir y de esta forma conozcan mucho mejor el negocio y con ello se reduzca el riesgo de un posible fracaso.

Gracias a esta iniciativa, la incorporación de nuevos miembros a la red se produce en tres fases:

Fase 1. Formación: desde la central se formará a los potenciales franquiciados durante entorno a 3 meses.

Fase 2. Prácticas en una oficina: la oficina Alfa podrá optar por tener en su oficina a este potencial franquiciado como asesor comercial como autónomo pactando con él las condiciones que considere oportunas. La duración será la que ambos acuerden, pero teniendo como referente entorno a 3 meses. El objetivo es que este potencial franquiciado haga alguna operación y trabaje la zona en la que después abrirá la oficina, de tal forma que luego ambas oficinas realicen operaciones compartidas.

Fase 3. Se abre la nueva oficina Alfa. La central compensará económicamente a la oficina Alfa donde haya estado trabajando el potencial franquiciado.

Desde la puesta en marcha de esta iniciativa, ya son varios emprendedores los que han iniciado este proceso y se encuentran en periodo de formación o de prácticas en otra oficina Alfa Inmobiliaria. “Son tiempos de prudencia pero a la vez de empezar a moverse pensando en crear nuevos puestos de trabajo”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

En los últimos meses, Alfa Inmobiliaria ha detectado una importante mejoría en la situación del sector inmobiliario, con la reapertura de cuatro oficinas que habían cerrado por la crisis. Concretamente, se han reinaugurado las agencias de Jaca (Huesca) y Lleida, el franquiciado de Castellón ha vuelto a abrir su negocio en Alovera (Guadalajara) y el de Fuensalida (Toledo) ha reabierto en otra localidad toledana: Camarena.

Según Jesús Duque, el sector de la intermediación inmobiliaria fue el primero que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada, y existe menos competencia de agencias.

Por todo ello, la previsión de Alfa Inmobiliaria para el año 2010 es que la firma volverá al crecimiento positivo, con aperturas de nuevas oficinas y reaperturas de negocios que cesaron por la crisis unos meses atrás.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas / Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
Century 21 inicia su expansión en el mercado español a través de Catalunya
28/04/2010 
La firma pretende alcanzar la cifra de 100 oficinas en 2014 y generar empleo para 1.200 personas.
El interés de Century 21 por España responde a una estrategia global de la marca que pretende potenciar su crecimiento en Europa, entorno en el que el mercado ibérico, integrado por Portugal y España, juega un papel clave. La firma iniciará su expansión por Catalunya, debido a su dinámico mercado de segunda mano. También es un factor clave la entrada en vigor del Decreto 12/2010 de la Generalitat de Catalunya por el cual se regulan los requisitos para ejercer la actividad inmobiliaria.
Century 21 llega de la mano del grupo empresarial portugués ABN Souza, con intereses en los sectores de la promoción inmobiliaria, las franquicias inmobiliarias y la gestión y servicios inmobiliarios.

Richard W. Davidson, Presidente y CEO de Century 21 Real Estate LLC manifiesta “estar muy satisfecho con la gestión del equipo de Century21 Portugal. Con la adquisición de los derechos de franquicia para el mercado español y el próximo lanzamiento de Century 21 España, creemos que Century 21 está muy bien posicionada para continuar con su crecimiento en el mercado de Iberia”

El actual contexto de crisis hace más evidente la necesidad de un cambio de paradigma del mercado español, basado en la profesionalización del sector y en la satisfacción del cliente final. Ricardo Sousa, Director General de Century 21 Portugal y Consejero de Century 21 España, afirma que “el mercado español ha sufrido la desaparición del 70% de los intermediarios inmobiliarios a causa de la crisis, mientras que el 50% de las operaciones se llevan a cabo entre particulares. Estos factores, junto con la demanda de una mejora en el servicio por parte del cliente, hacen que este sea el momento idóneo para la entrada de Century 21 en el mercado español”.

Century 21 considera que el negocio inmobiliario es un negocio de personas, no de transacciones. Con una larga trayectoria de más de 40 años operando en el sector, la firma está preparada para dar respuesta a las necesidades del agente inmobiliario, que actualmente debe crecer en contra de la inercia del mercado.

El Sistema Century 21 es un modelo de negocio cuyo objetivo es desarrollar y gestionar una red de agentes inmobiliarios, jurídica y financieramente independientes, que actúan en el mercado como referencia de calidad y de integridad.

El compromiso de Century 21 pasa por una rigurosa selección de sus franquiciados en función de su perfil y dinamismo, hecho que la convierte en la red, por excelencia, de los profesionales inmobiliarios.

Para Javier Bernades, Director General de Century 21 España, “la franquicia no es un negocio en si mismo, sino una estrategia para llegar al cliente final”. A éstos les ofrece acceso a una marca que le ayuda a ganar clientes; a unos métodos que le ayudan a fidelizar el cliente y a un servicio de consultoría que le ayuda a hacer crecer su negocio con el objetivo de ganar cuota de mercado y aumentar su rentabilidad ofreciendo la mejor experiencia de servicio al cliente final.

Para más información:
Beatriz López Folgueira - Tel. 93 237 49 88
lopez@solsonacomunicacion.com
Los ‘brotes verdes’ del mercado inmobiliario llegan también al segmento de alto standing
05/04/2010 
Lla permuta, entrega de un inmueble a cambio se consolida como modalidad de compra en eeste segmento.
El mercado de la vivienda de alto standing cierra este primer trimestre de 2010 con el primer repunte de precios tras un año de bajadas. Según la inmobiliaria Qualivida, perteneciente al Grupo Expofincas, en las grandes capitales de provincia se registra ya un incremento moderado del precio de la vivienda de alto standing de hasta un 2% a nivel nacional, situándose en el conjunto del Estado, en los 678.000 euros este primer trimestre frente a los 665.000 euros en 2009.

Esta tendencia alcista obedece a la recuperación del mercado inmobiliario y a la reactivación de la demanda de segmento alto que apuesta por comprar o invertir, frente a la opción del alquiler, en un momento estratégico de oportunidades.

Según el estudio, basado en las más de 40 operaciones que la red inmobiliaria Qualivida ha intermediado durante este primer trimestre, en Madrid el precio medio de una vivienda de alto standing ha incrementado hasta un 2 % situándose actualmente en los 667.000 euros, con una media de 7.700 €/m2. El barrio de Salamanca sigue encabezando el listado de distritos más caros de la capital; las calles Serrano y Ortega Gasset concentran el precio por metro cuadrado más elevado de la ciudad con 7.800€/m2 y 7.600€/m2, respectivamente.

En Barcelona, el precio medio de la vivienda de alto standing también ha registrado una subida del 2% este primer trimestre y se sitúa en los 690.000 euros, con una media de 8.200€/m2. Por distritos, el más caro es Pedralbes; vivir en Avenida Pearson, por ejemplo, cuesta una media de 8.000€/m2; aunque por calles, la más cara de la ciudad condal sigue siendo Paseo de Gracia, con una media de 9.000€/m2.

Según Dolors García, directora de negocio de Qualivida, ‘el comprador de un inmueble de alto standing goza de una fortaleza y una solidez económica que le permite invertir y comprar un inmueble aportando entre el 25 y el 40% de su valor; en estos casos, la permuta o intercambio de propiedades y patrimonio, es ya una tendencia a la hora de adquirir una primera vivienda’.

El perfil del comprador de alto standing corresponde a un profesional liberal, con formación universitaria, de una media de edad de 40 años, con disponibilidad de capital y con una situación familiar estable.

Qualivida dispone actualmente de más de 1.000 inmuebles situados en las zonas más exclusivas de Barcelona y Madrid y cuenta con un equipo humano de más de 25 personas en red comercial. La media de operaciones intermediadas durante 2009 fue de 100 y cerró el pasado ejercicio con un volumen de negocio de más de 80 millones de €.

Más información:
Dpto. Prensa - Comunicación
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
email: mvivo@expofinques.com; alopez@expofinques.com
Don Piso comienza el año con ocho nuevas oficinas;
24/02/2010 
su nueva estrategia de expansión comienza a dar sus frutos.
Don Piso, la cadena especializada en intermediación inmobiliaria, ve como su nueva estrategia de expansión comienza a dar sus frutos con la apertura de ocho nuevas oficinas en lo que va de año, posicionando a la cadena con una red de 82 establecimientos a nivel nacional.

Dos de las aperturas se han llevado a cabo en Barcelona capital y el resto en Badalona (Barcelona), Fuengirola (Málaga), Sevilla La Nueva (Madrid), Jerez de la Frontera (Cádiz), Valencia y El Vendrell (Tarragona). Estas dos últimas pertenecen a la compañía y las demás son franquiciadas.

Tal y como anunció Don Piso a primeros de año, la enseña quiere aprovechar las oportunidades que en estos momentos le brinda el mercado inmobiliario. Así, con una inversión de 1,25 millones de euros, la enseña prevé abrir 25 nuevas franquicias en 2010 y alcanzar una facturación de 15 millones de euros.

Para alcanzar sus objetivos la cadena ha establecido un plan de negocio de cara a los próximos ejercicios, que le llevará a situarse a la cabeza del sector.

La inversión necesaria para poner en funcionamiento una franquicia Don Piso es de unos 33.000 euros, para locales con un mínimo de 50 metros cuadrados ubicados en poblaciones con más de 3.000 habitantes.

Para más información: Sara Rodríguez • Pura de Rojas / Tormo & Asociados • 91 383 41 40
srodriguez@tormo-asociados.es / projas@tormo-asociados.es
Alfa reinaugura oficinas en Huesca, Guadalajara, Lleida y Toledo tras unos meses de inactividad provocada por la situación del sector.
19/02/2010 
Alfa Inmobiliaria presenta una interesante alternativa para quien busque una opción de autoempleo.
La firma ha reinaugurado las agencias de Jaca (Huesca) y Lleida, mientras que otros dos franquiciados de la cadena han reanudado su actividad en otras localidades tras un periodo de inactividad: el franquiciado de Castellón ha vuelto a abrir su negocio en Alovera (Guadalajara) y el de Fuensalida (Toledo) ha reabierto en otra localidad toledana: Camarena.

“Estas reaperturas confirman que la situación del sector de la intermediación inmobiliaria ha mejorado. En nuestra red, desde el verano de 2009 los cierres se han paralizado y se han producido las primeras aperturas y reaperturas: personas que, una vez superado el bache, emprenden de nuevo su negocio en esta nueva situación del mercado”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Según Jesús Duque, el sector de la intermediación inmobiliaria fue el primero que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada, y existe menos competencia de agencias.

Por todo ello, la previsión de Alfa Inmobiliaria para el año 2010 es que la firma volverá al crecimiento positivo, con aperturas de nuevas oficinas y reaperturas de negocios que cesaron por la crisis unos meses atrás.

Alfa Inmobiliaria presenta una interesante alternativa para quien busque una opción de autoempleo. Recientemente, la firma ha puesto en marcha una interesante iniciativa: Alfa Inmobiliaria ofrece un proceso de formación gratuito de hasta 3 meses en los que el futuro franquiciado está formándose y desarrollando la actividad sin hacer ningún tipo de inversión, para de esta forma eliminar o reducir el riesgo al fracaso. Una vez transcurrido ese plazo o antes es cuando se toma la decisión de abrir una oficina, por lo tanto el riesgo es mínimo.

Las áreas de formación son las siguientes: técnicas de captación y venta, motivación y seguimiento del equipo comercial, dirección, marketing, mercado hipotecario, impuestos y documentos de gestión, entre otros.

Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....

Alfa Inmobiliaria cuenta con una bolsa inmobiliaria de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional y por países como Portugal, México o República Dominicana, entre otros. Cada una de las referencias incluye planos detallados y diversas fotos de los inmuebles.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
Gilmar en la segunda edición del Salón del Outlet Residencial
17/02/2010 
del 19 y el 21 de febrero de 2010, en IFEMA, Madrid
El lanzamiento de este nuevo salón del OUTLET RESIDENCIAL tuvo como principal novedad el anuncio de su periodicidad trianual, como propuesta eficaz acorde a la situación actual del Sector y a la necesidad de dinamizar el mercado inmobiliario. Se podrá visitar el salón desde las 12:00 hasta las 20:00 horas, ininterrumpidamente, los tres días de la feria.

Gilmar presentará viviendas de segunda mano y una selección de promociones de obra nueva, situadas en la Comunidad de Madrid y en la Costa del Sol, con inmejorables condiciones calidad- precio. Dispondrá de un stand con profesionales de la empresa para atender a amigos y clientes.
La vivienda en la Comunidad Autónoma de Madrid en enero de 2010 tiene un precio medio de 3.070 euros por metro cuadrado.
03/02/2010 
La capital madrileña ha experimentado una subida del 0,40%, con lo que el precio medio de la vivienda por metro cuadrado es de 3.960 euros.
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en enero de 2010 tiene un precio medio de 2.451 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un ligero ascenso del 0,03% frente al mes de diciembre, cuando el precio medio fue de 2.450 euros por metro cuadrado.

Por comunidades y ciudades autónomas, Madrid ha experimentado un incremento del 0,07% respecto al mes de diciembre, situándose a la cola de las comunidades autónomas que marcan una evolución positiva respecto al mes de diciembre: Castilla y León (1,04%), Canarias (0,91%), Comunidad Valenciana (0,69%), Asturias (0,63%), Murcia (0,58%), Baleares (0,44%), Ceuta (0,40%) y Galicia (0,17%). El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Castilla-La Mancha (-1,09%), Navarra (-0,85%), Aragón (-0,85%) y País Vasco (-0,52%).

Por otra parte, con un precio de 3.070 euros por metro cuadrado, Madrid se coloca como la segunda región más cara de España, solamente superada por el País Vasco (4.015 €/m²). Por detrás, se situarían Cataluña (2.915 €/m²) y Baleares (2.660 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.455 €/m²), Castilla-La Mancha (1.671 €/m²), Castilla y León (1.828 €/m²) y Murcia (1.916 €/m²).

El informe mensual de precios de pisos.com revela que en la región de Madrid la variación con respecto a diciembre de 2009 ha sido mínima, ya que el precio medio por metro cuadrado ha experimentado un aumento del 0,07% pasando de 3.068 euros por metro cuadrado en diciembre a 3.070 euros en enero.

A nivel nacional, en las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 25 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de diciembre, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Cuenca (2,68%), Ciudad Real (1,34%), Alicante (1,32%), Cáceres (1,27%), Soria (1,23%) y Las Palmas (1%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido León (-2,23%), Teruel (-2,19%), Guadalajara (-1,85%), Salamanca (-1,66%), Huesca (-1,65%), Sevilla (-1,59%) y Albacete (-1,58%).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca Madrid como la segunda más cara, teniendo por delante a Guipúzcoa (4.725 €/m²) y Vizcaya (3.856 €/m²). Por detrás de la capital madrileña están Barcelona (3.058 €/m²) y Álava (2.910 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.131 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ávila (1.392 €/m²), Cáceres (1.405 €/m²), Palencia (1.419 €/m²) y Ciudad Real (1.440 €/m²).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de enero de 2010 coloca a Madrid entre las más caras a nivel nacional con 3.960 euros por metro cuadrado, en la cuarta posición. Delante se sitúan Donostia-San Sebastián (5.603 €/m²), Barcelona (4.294 €/m²) y Bilbao (4.280 €/m²). La capital de Cuenca cerraría la tabla con 1.679 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Cáceres (1.765 €/m²), Zamora (1.843 €/m²), Lugo (1.855 €/m²), Soria (1.860 €/m²), Ciudad Real (1.932 €/m²), Huelva (1.937 €/m²) y Badajoz (1.941 €/m²).

Para más información:
Sandra Rikic - Hill & Knowlton - Tel.: 93 410 82 63 - sandra.rikic@hillandknowlton.com
Sara Feijóo - pisos.com - Tel.: 902 220 125 - sfeijoo@pisos.com
El sector inmobiliario garantiza más calidad al consumidor
01/02/2010 
El código de Buenas Prácticas mejora la competitividad de las inmobiliarias
La Consejería de Economía y Hacienda junto con AEGI Madrid, Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid; CEIM, Confederación Empresarial de Madrid – CEOE y la Cámara de Comercio de Madrid han presentado hoy el Código de Buenas Prácticas dirigido a las empresas del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

En el acto de presentación intervinieron el consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta; el presidente de CEIM, Arturo Fernández; el presidente de la Cámara de Comercio, Salvador Santos Campano y el presidente de AEGI Madrid, Carlos Arenas Liñán.

El Código de Buenas Prácticas del Sector Inmobiliario es un icono de prestigio y garantía para el cliente, cuya adhesión por las empresas y profesionales es voluntaria. Además, la publicación recoge los requisitos legales aplicables al sector de la intermediación inmobiliaria, así como una serie de compromisos de actuación que exceden de dicho marco normativo, y que tienen como finalidad no sólo contribuir a satisfacer las demandas de los consumidores, sino incrementar el nivel de calidad y seguridad de la actividad desarrollada por las agencias y profesionales inmobiliarios.

Se caracteriza por su marcado carácter autorregulador, en armonía y respeto con los derechos y garantías de los consumidores. Además, a través del “sello de calidad” que se aprueba, el consumidor tendrá la certeza de que la empresa que le está asesorando en la operación le ofrece las garantías necesarias y cumple con todos los requisitos de solvencia técnica, comercial y financiera necesarios para llevar a buen término la operación.

Carlos Arenas, presidente de AEGI Madrid, destacó que el Código de Buenas Prácticas del Sector Inmobiliario “es un proyecto pionero en toda España, que sin duda marcará un antes y un después en nuestro sector”. “Desde AEGI –añadió Arenas- lo estamos impulsando y extendiendo a todo el territorio nacional, siendo una referencia exportable a otros muchos sectores”.

Las empresas o profesionales dedicados a la intermediación inmobiliaria que quieran adherirse a este Código tendrán que cumplir los requisitos que establece, dirigidos a garantizar la seguridad jurídica del consumidor. Asimismo, la puesta en marcha del Código consolida la capacitación profesional y técnica de los profesionales, así como los medios y recursos materiales para la realización de sus tareas. Además, se ofrece garantías de solvencia y de responsabilidad civil por su actuación y acredita su inscripción en los censos oficiales de carácter fiscal y laboral.

El presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid, Carlos Arenas, señaló que, “desde AEGI siempre hemos sido conscientes de que las únicas herramientas para prestigiar y cambiar la percepción de la sociedad y las administraciones hacia nuestro sector son la profesionalización, la formación y el impulso de la autorregulación del sector, de tal forma que el consumidor, a la hora de realizar la inversión más importante y decisiva de su vida, se sienta protegido, asesorado, y respaldado por una empresa que le ofrezca garantías técnicas y de solvencia a la hora de realizar la misma”.

Por su parte, el presidente de CEIM, Confederación Empresarial de Madrid-CEOE, Arturo Fernández, aseguró que este Código “es un instrumento imprescindible para el desarrollo de una nueva normativa adaptada a las necesidades actuales y futuras de los intervinientes en la relación intermediadora inmobiliaria”.

Más información:
María Sanfrechoso, Responsable Comunicación
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067 - maria@aegi.es
España cierra 2009 con un descenso del -4,8% en el precio del alquiler
21/01/2010 
El 92% de los municipios analizados baja de precio en el último año. Madrid es la única Comunidad Autónoma en la que sube el precio del alquiler en 2009
Según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler en España elaborado por fotocasa.es, el precio de la vivienda de segunda mano en régimen de alquiler cierra el año con un descenso del -4,8% respecto al valor de los alquileres de un año antes, lo que sitúa el precio
medio de la vivienda en alquiler en 8,55 euros al mes por metro cuadrado (€/mes/m2) en diciembre de 2009. Teniendo en cuenta este valor, por una vivienda de 60 metros cuadrados en España se paga una renta mensual media de 513 euros al mes.

La tasa de variación interanual suma ya 22 meses consecutivos con descensos (desde marzo de 2008). Asimismo 2009 es el segundo año en el que el precio de la vivienda en alquiler desciende en su variación interanual, aunque la caída registrada al cierre de 2009 (-4,8%) ha sido más leve que la que se produjo en 2008, que fue del -7,0%. En cambio, hace tres años, en diciembre de 2006, los alquileres registraban un crecimiento anual del 3,3%.

Desde el valor máximo del precio de la vivienda en alquiler en España (registrado en mayo de 2007 en 10,12 €/mes/m2), el precio medio de las rentas lleva acumulado un descenso del -15,6%, según el Informe Anual de 2009 de la Vivienda en Alquiler de fotocasa.es.

En cuanto a las variaciones trimestrales, durante 2009 la tendencia ha sido a la agudización de la caída de los alquileres ya que en el primer trimestre del año el precio se mantuvo estable (variación trimestral del 0,0%), en el segundo trimestre cayó un -0,3%, en el tercer trimestre descendió un -1,2% y finalmente de septiembre a diciembre de este año la variación registrada ha sido la más alta del año, en concreto de un -3,3%.

Madrid, la única CCAA donde el alquiler sube en 2009

Al cierre de 2009 sólo la Comunidad de Madrid ha registrado crecimientos en el precio de la vivienda en alquiler en España. En concreto, Madrid cierra el año con una variación interanual positiva del 0,8% y un precio medio de 11,06 €/mes/m2.

Por su parte País Vasco lidera el ranking de las cinco comunidades autónomas con el precio medio de la vivienda en alquiler más alto en diciembre de 2009 con 11,07 €/mes/m2. Le siguen Madrid (11,06 €/mes/m2), Cataluña (10,35 €/mes/m2), Baleares (8,34 €/mes/m2) y Navarra (8,18 €/mes/m2). De estas cinco comunidades, sólo País Vasco, Madrid y Cataluña superan el precio medio de España (8,55 €/mes/m2) en un 29,6%, 29,4% y 21,1% respectivamente.

En el extremo opuesto, como comunidades con los precios de alquiler más económicos, se encuentran Extremadura con 5,10 €/mes/m2, Castilla La Mancha con 6,09 €/mes/m2, Murcia con 6,12 €/mes/m2, Comunidad Valenciana con 6,17 €/mes/m2 y Galicia con 6,23 €/mes/m2.

El precio de la vivienda en alquiler desciende en el 92% de los municipios.

Según los datos de fotocasa.es, durante el último año se han registrado caídas en el precio de la vivienda en alquiler en el 92,2% de los municipios analizados. Son un total de 153 municipios los que ven reducir sus precios, sobre el total de 166 con datos de variación anual. Los descensos en el precio del alquiler oscilan entre el -19,6% de Chipiona (Cádiz) y el -0,2% registrado en la ciudad de Salamanca.

Por otro lado, sólo en el 7,8% de los municipios analizados se constatan subidas o mantenimiento del precio medio de los inmuebles en alquiler durante 2009. Los precios han crecido entre un 5,2% en Isla Cristina (Huelva) y un 0,1% en la ciudad de Badajoz. Por su parte, Pontevedra es el único municipio que se ha mantenido estable en 2009, con una variación anual del precio de la vivienda en alquiler del 0,0%.

para más información:
Sandra Pérez / Isabel Brugada: 93 576 56 25
sandra.perez@anuntis.com
RE/MAX ha presentado su Barómetro Inmobiliario Europeo 2009
20/01/2010 
El objetivo de este barómetro ha sido conocer las tendencias y el desarrollo del mercado inmobiliario en el continente durante el año 2009.
El Barómetro Inmobiliario Europeo 2009 es el primer estudio de este tipo que se ha llevado a cabo desde los servicios regionales de RE/MAX Europa, con una muestra de 129 agentes inmobiliarios y 22 regiones europeas, incluida España.

Los datos obtenidos en este estudio han revelado importantes conclusiones relativas a distintos aspectos del sector inmobiliario como la presencia de abundantes oportunidades de compra en el mercado, lo que ha provocado que los propietarios tengan que rebajar el precio de sus viviendas. En cuanto a la tipología de las mismas, las contestaciones de los entrevistados revelan que la demanda de segunda residencia, vacacional, ha caído bastante, manteniéndose la demanda de viviendas habituales.

Los agentes que reciben solicitudes de venta y alquiler por igual, suponen la mitad de los entrevistados, mientras que entre el resto, son algo más lo que atendieron a clientes interesados en comprar, más que en alquilar.

En cuanto a las características determinantes de una vivienda, la gran mayoría coincició en que la ubicación de la misma es un factor decisivo a la hora de comprar junto con el precio, prefieriendo los clientes las zonas urbanas a la periferia.

Asimismo, el presidente de RE/MAX España, hizo referencia a la Campaña de Rebajas Inmobiliarias 2010 que la compañía puso en marcha el pasado día 11 de enero y que se desarrollará hasta el día 29 del próximo mes.

En este momento los descuentos van desde los 2.000 € hasta 1.250.000 € (siendo éste caso, el de una propiedad de lujo), lo que supone porcentajes de descuento en relación con el precio inicial desde 0,85% hasta el 42,53%.

En la bolsa de propiedades rebajadas se incluyen tanto inmuebles de obra nueva como propiedades de lujo, además de los de segunda mano, con precios mínimos iniciales de 45.000 € y máximos de 4.000.000 €.

“Hemos comenzado esta campaña de Rebajas Inmobiliarias como una nueva oportunidad tanto para los compradores como para los vendedores, de poder encontrar la solución a su problemas. Queremos acercar la oferta y la demanda, pues somos conscientes de que en el mercado hay actualmente muchas oportunidades y queremos acercarlas al público en forma de Rebajas Inmobiliarias” declaró el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra.


Para más información:

Cristina Ortiz - RE/MAX España
cortiz@remax.es - Tlf: 91 357 12 44
Alfa Inmobiliaria prevé volver al crecimiento positivo en 2010
19/01/2010 
La firma ofrece formación gratuita a los interesados en introducirse en el sector
“Nuestra previsión para el año 2.010 es que tendremos un crecimiento positivo. Hemos empezado a tener solicitudes de información de interesados en el sector que buscan una opción de autoempleo. El sector inmobiliario resulta muy apropiado como salida a la situación del paro, fue el primer sector que entró en crisis y es el primero que está saliendo. La razón es que los precios están a niveles del 2.003, los tipos de interés son los más bajos de la historia, hay mucha oferta y demanda acumulada y existe menos competencia de agencias”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Para facilitar el acceso de los interesados, la firma ha puesto en marcha una interesante iniciativa: Alfa Inmobiliaria ofrece un proceso de formación gratuito de hasta 3 meses en los que el futuro franquiciado está formándose y desarrollando la actividad sin necesidad de hacer ningún tipo de inversión, para de esta forma eliminar o reducir el riesgo al fracaso. Una vez transcurrido ese plazo o antes es cuando se toma la decisión de abrir una oficina, por lo tanto el riesgo es mínimo.

Las áreas de formación son las siguientes: técnicas de captación y venta, motivación y seguimiento del equipo comercial, dirección, marketing, mercado hipotecario, impuestos y documentos de gestión, entre otros.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
En su primer año, pisos.com supera los 900.000 usuarios y 250.000 inmuebles.
18/01/2010 
Alcanzado la tercera posición del ranking de portales inmobiliarios, y sus informes de precios de venta, elaborados por el Gabinete de Estudios, son un referente del sector.
La oferta de pisos.com se concreta en más de 250.000 inmuebles publicados, más de 1.200 promociones de obra nueva y más de 40.000 anuncios particulares. El 70% de las ofertas disponibles en el portal hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler.

“Hemos superado los objetivos que nos marcamos para este primer año”, asegura Miguel Ángel Alemany, director general del portal inmobiliario. “La confianza de usuarios y profesionales inmobiliarios, nos permite afrontar el 2010 con optimismo para alcanzar nuestro objetivo de ser el portal inmobiliario de referencia”.

Desde su lanzamiento en enero de 2009, pisos.com ha ampliado de forma considerable los servicios que ofrece a sus usuarios. Algunos de los hitos más relevantes del pasado ejercicio han sido la creación del Gabinete de Estudios, el lanzamiento de la primera aplicación inmobiliaria en España para iPhone, la puesta en marcha del portal quechollos.com, la creación del canal de actualidad inmobiliaria con blogs de expertos, la integración de un servicio de presupuestos gratuitos y la realización de encuestas dirigidas a los usuarios.

En el mes de mayo se creó el Gabinete de Estudios de pisos.com, que elabora mensualmente el informe de evolución de precios de venta, ofreciendo una visión general de la situación del mercado inmobiliario en España. La información que proporcionan estos análisis sirve de referencia para los compradores y se ha convertido en una fuente muy valiosa para usuarios, profesionales del sector y medios de comunicación.

Según Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de pisos.com, “los análisis de datos que publicamos han demostrado ser una excelente herramienta para conocer la realidad del sector, ya que son el mejor barómetro de la evolución de precios que está sufriendo el mercado inmobiliario”.

Otros contenidos que ofrece puntualmente el portal guardan relación con las viviendas más caras y más baratas a nivel autonómico y nacional, las más buscadas por los usuarios en venta y en alquiler, las de carácter singular por sus calidades o arquitectura, inmuebles para disfrutar de las vacaciones, encuestas para conocer la opinión de los usuarios, etc.

Por otro lado, pisos.com lanzó en el mes de noviembre del pasado año la página web quechollos.com en colaboración con el diario Qué!. En esta página se incluyen las viviendas que han experimentado rebajas de entre el 20% y el 50% respecto a sus precios de origen, y que pueden suponer una gran oportunidad para los usuarios. Cada semana, quechollos.com se actualiza con la mejor selección de las ofertas de pisos.com.

La actualidad inmobiliaria juega un papel fundamental dentro de pisos.com, por eso la existencia de un canal en el que se expusieran las noticias más relevantes del sector resultaba esencial. El canal de actualidad se complementa con entrevistas, reportajes, blogs de expertos e información de interés como una relación completa y actualizada de las ayudas a la compra y alquiler tanto estatales como autonómicas.

Una de las grandes apuestas de pisos.com en 2009 fue el lanzamiento de la primera aplicación en España para la búsqueda de vivienda a través del iPhone, una herramienta que acumula más de 25.000 descargas. Asimismo, en colaboración con el portal 11870.com, se integró un servicio de presupuestos gratuitos.

En 2010, pisos.com continuará ampliando su oferta inmobiliaria así como su abanico de servicios para convertirse en el referente de los portales inmobiliarios en España.


Para más información:
Sandra Rikic
Tel.: 93 410 82 63
sandra.rikic@hillandknowlton.com
La Campaña de Rebajas Inmobiliarias comienza con descuentos de hasta 60.000 €
13/01/2010 
Desde el 11 de enero hasta el 28 de febrero
RE/MAX, ha puesto en marcha, la Campaña de Rebajas Inmobiliarias 2010 con el objetivo de acercar al gran público las fantásticas oportunidades de compra inmobiliaria que se están dando en el mercado. Son numerosos los propietarios dispuestos a ajustar el precio por el que venden su vivienda y los agentes inmobiliarios de las oficinas RE/MAX están dedicados a buscarlos, poniendo esas rebajas en acta notarial y lanzándolas al mercado, desde el 11 de enero hasta el 28 de febrero.

En este momento los descuentos van desde los 2.000 € hasta 1.250.000 € (siendo éste caso, el de una propiedad de lujo), lo que supone porcentajes de descuento en relación con el precio inicial desde 0,85% hasta el 42,53%.

En la bolsa de propiedades rebajadas se incluyen tanto inmuebles de obra nueva como propiedades de lujo, además de los de segunda mano, con precios mínimos iniciales de 45.000 € y máximos de 4.000.000 €.

A partir del 11 de enero, están a la venta todas las propiedades rebajadas si bien, aquellos propietarios que tuvieran sus viviendas a la venta con RE/MAX y deseen incluir sus propiedades en esta Campaña, a partir de esta fecha, podrán hacerlo hasta el día 28 de febrero poniéndose en contacto con su Agente Inmobiliario RE/MAX.

RE/MAX emprendió la primera Campaña de Rebajas Inmobiliarias en el año 2007, antes de que la crisis afectara de lleno al sector inmobiliario. La idea original surgió de un agente inmobiliario de la oficina RE/MAX Glorieta, situada en Santa Pola (Alicante) como una campaña de marketing de guerrilla, llevando el formato de rebajas a un sector en el que nunca se había hecho de forma oficial, mediante el uso de un acta notarial sujeta a derecho. El año 2008, se lanzó una segunda Campaña de Rebajas Inmobiliarias, que fue secundada por un gran número de propietarios que veían como sus viviendas no se vendían y empezaban a comprender la necesidad de ajustar el precio de las mismas. Paralelamente, regiones como Portugal e Italia, también se hicieron eco de la propuesta española y desde ese año nuestros compañeros de RE/MAX Portugal y RE/MAX Italia ponen en marcha la Campaña de Rebajas Inmobiliarias. Este año, en un momento más estable del mercado, en el que la demanda latente parece resurgir en forma de compradores que buscan buenas oportunidades, RE/MAX ha optado por reeditar esta acción comercial, que busca acercar estas oportunidades a lo compradores y facilitarles la venta a los propietarios.

Para más información:
Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación
cortiz@remax.es - 91 357 12 44
Las claves del nuevo mercado inmobiliario
14/12/2009 
Remax invitó al experto inmobiliario, profesor de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, a su celebración de Navidad el pasado día 10 de diciembre.
El acto dio comienzo a las 12.30 horas en Madrid, con una ponencia de Bernardos en la cual éste pudo mostrar a los asistentes de la red RE/MAX, procedentes de todas las oficinas de España, sus análisis sobre la nueva situación del mercado inmobiliario. Destacó que el cliente prioritario de los agentes inmobiliarios debe ser “un matrimonio entre 35 y 40 años, con dos hijos que viven en una casa que no les gusta y que buscan la vivienda definitiva, generalmente de cuatro dormitorios y mejor ubicada que la anterior” según Bernardos. Por todo ello, la conclusión es que la “demanda de mejora, será la principal”

Asimismo, explicó que el mercado de los años 1998 a 2006, no volverá, por lo que las cifras que se alcanzaron entonces no se volverán a alcanzar, a no ser que se consigan individualmente, captando clientes de la competencia. Sin embargo, la contención de gasto de las familias ha generado un ahorro que les permitirá en un futuro utilizarlo para pagar parte de la compra de una vivienda, lo cual es positivo, según Gonzalo Bernardos.

Por otro lado, Gonzalo Bernardos explicó que según sus análisis “la figura del inversor ha vuelto a aparecer, buscando lo bueno, bonito y barato, es decir, viviendas a precio por debajo del mercado”. Por último, insistió en la importancia de que los propietarios ajusten el precio de sus viviendas en ventas si desean que éstas sean compradas con rapidez.

Posteriormente, tuvo lugar una comida con todos los asistentes tras la cual se realizó una rifa benéfica a favor de la ONG Aldeas Infantiles SOS, con la que RE/MAX colabora a través de su programa de Responsabilidad Social Corporativa, RE/MAX for Kids,

Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
Vivienda Sostenible y Educación Ambiental
10/12/2009 
Tres factores unen a todos los habitantes del planeta: la necesidad de comer, la necesidad de vestirse y la necesidad de un hogar.
Hay tres factores que por encima de cualquiera, nos unen a todos los habitantes del planeta: la necesidad de comer, la necesidad de vestirse y la necesidad de un hogar. Esto es así desde el paleolítico, hace al menos 300.000 años, cuando fueron construidas las primeras chozas de materiales vegetales.

Esta trilogía ha acompañado al ser humano con la misma imperiosa necesidad de satisfacerla independientemente del grado de desarrollo alcanzado.
Es evidente, por otro lado, que actualmente habitamos la Tierra camino de 7.000 millones de habitantes, de los cuales la mayoría residen en zonas urbanas. La presión ejercida por un cada vez mayor número de habitantes sobre una cada vez menor porción de territorio, crea la necesidad de planificar muy bien los crecimientos que satisfagan estas necesidades.

Sirva esta visión global para introducirnos en la filosofía de: “piensa globalmente y actúa localmente”, llamado glocal en distintos foros, para positivizar y dar una respuesta integradora y sostenible a esta
circunstancia.

Las Jornadas de Vivienda Sostenible y Educación Ambiental que se celebrarán los días 15 y 16 de Diciembre de 2009 en el Aula Magna del Edificio Rectorado, Campus de Villanueva, Universidad San Jorge con horario de 17h a 19h, surgen de la colaboración conjunta del grupo Adocrin (Inmobiliaria y Ganadera) y la Universidad San Jorge.

El objetivo es dar a conocer una nueva visión acerca del sector inmobiliario, como contrapunto a la tan manida crisis y que aliente a enfocarlo desde otras perspectivas más ciudadanas, participativas, solidarias y coherentes con nuestro entorno.

Todas personas sin excepción vivimos, trabajamos, nos entretenemos, etc. en lugares concretos, lugares que nos unen y que por supuesto nos condicionan. Desde estas jornadas pretendemos dar a conocer
que es posible que todos esos lugares sean mejores, nos faciliten la vida y sean más sostenibles.

Cualquier proyecto inmobiliario (la antesala de esos lugares comunes), tiene distintos periodos a considerar y todos ellos deben estar coordinados por distintos profesionales (lo suficientemente sensibles a
la sostenibilidad) que garanticen que el producto final satisfaga a los usuarios y cree efectos positivos allí donde se ubique.

Imaginemos hogares y lugares de trabajo u ocio más luminosos, mejor ventilados, más eficientes energéticamente, donde el transporte público o la bicicleta sean protagonistas, con zonas verdes fáciles de mantener y prácticas. Construidos con materiales respetuosos con el medio ambiente, diseñados de tal forma que sean aptos para todas las edades, adecuados con el poder adquisitivo de la mayoría de la
población y ante todo, que den como fruto ciudades más humanas, que faciliten el desarrollo a sus habitantes.

De estos y otros temas van a versar estas jornadas, de una visión optimista e integradora de las necesidades humanas y , más concretamente de nuestros hogares.

más información:
Jesús María Sahún Lahoz, Grupo Adocrin
Tfno. 976 65 30 08 - jmsahun@adocrin.es
Primer Grupo valora muy positivamente su presencia en Urbe.
23/11/2009 
Ofreció descuentos de hasta el 40% sobre el precio original.
La vivienda ha sido siempre la adquisición más importante que hace una persona a lo largo de su vida. Esta es la reflexión que ha mantenido PRIMER GRUPO siempre y la que inspiró este año el eslogan con el que PRIMER GRUPO apostó una vez más por URBE como el principal foro entre oferta y demanda.

La compañía asistió al certamen con una selección de 50 unidades de su actual stock, con precios muy interesantes, aplicando el máximo descuento. Viviendas y áticos en Valencia Capital desde 184.000 euros. PRIMER GRUPO ofreceió también a sus clientes producto de excelentes calidades a precios muy competitivos en las poblaciones de Bétera, Manises, Náquera y Pobla de Farnals. La oferta comprendía tanto pisos y áticos en la ciudad de Valencia y área metropolitana, como residenciales próximos a Valencia, y producto de costa. Además, ofertó viviendas en la comarca de la Ribera, tanto de VPP como de renta libre en las poblaciones de Sueca y Alzira. Todas ellas destacan por tener una excelente calidad-precio y un cuidado diseño y acabado.

Más información: Almudena Frontera - Tfno 96 3942925
Los españoles están dispuestos a pagar una media de 741 euros al mes por el alquiler de su vivienda
30/10/2009 
Madrid registra el alquiler más ‘alto’ del país, con 1250 euros de media, mientras que Castellón ocupa la última posición del ‘ránking de aquileres 2009’, con 600 euros de media.
Según se desprende del último informe elaborado por la empresa de intermediación inmobiliaria Expofinques, perteneciente al Grupo Expofincas, la cuota media de alquiler en España ha bajado un 10% desde principios de año hasta los 741 euros.

El estudio se ha basado en las más de 3.000 operaciones de alquiler que la compañía ha intermediado desde el pasado mes de enero a través de las 70 unidades de negocio que la empresa tiene operativas a nivel nacional.

Las ciudades donde los españoles pagan más por vivir de alquiler son Madrid y Barcelona con 1250 y 1200 euros de media, respectivamente. En el otro extremo del ‘ránking de alquileres 2009’, se sitúan Castellón con 600 euros y Canarias con 700 euros. Las posiciones intermedias las ocupan Murcia, Aragón y Baleares, con una media entorno a los 800 euros.

El estudio constata que el importe medio de alquiler en España ha bajado un 10% respecto a principios de año hasta llegar a los741 euros. Según la inmobiliaria, esta tendencia bajista responde a tres factores: a la sobreoferta de inmuebles en alquiler que ofrece el mercado; a las dificultades financieras para hacer frente a la compra de una vivienda, y a la búsqueda de un perfil más exigente por parte de los propietarios que priorizan tener unas garantías jurídicas y económicas aunque esto les suponga bajar la renta del alquiler de su vivienda.

El estudio elaborado por Expofinques también revela que alquilar hoy un inmueble resulta más caro que comprarlo, si tenemos en cuenta que el importe medio de una hipoteca en España se sitúa actualmente en los 225.000 euros, lo que supone una cuota mensual que puede estar entorno a los 500 euros, según el producto financiero a medida, y sin contar las desgravaciones fiscales que reducirían más el gasto mensual del comprador.

Según el informe, los inquilinos suelen estar una media de 3 años de alquiler y entre las causas más comunes de interrupción del contrato de arrendamiento son: la necesidad de compra, la búsqueda de un inmueble más grande o la inestabilidad de un proyecto laboral o personal.

El estudio revela que el perfil del arrendatario corresponde a jóvenes de 25 a 35 años, siendo el colectivo más representativo ,con el 65% de los contratos realizados este año. Les siguen los clientes de 35 a 40 años (20%) y los de 40 a 50 años (15%).

Más información:
Dpto. Prensa y Medios
Tel. 93 115 22 00 / 625 360 359
E-mail: prensa@expofinques.com
El sector inmobiliario se reinventa
27/10/2009 
Jornada inmobiliaria de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía en Sevilla
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Andalucía (AEGIA), celebró en el Club Antares de Sevilla una jornada inmobiliaria dirigida a los profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria de Andalucía.

Una jornada en la que participaron más de medio centenar de empresas de toda Andalucía. La jornada fue presentada por D. Alfonso Matesanz, Presidente de AEGI Nacional y por D. Miguel Angel Rengel, Presidente de AEGI Andalucía. Matesanz explicó a los presentes la trayectoria llevada a cabo por AEGI en los últimos tiempos, así como las actividades que la Asociación está poniendo en marcha para defender los intereses del profesional inmobiliario. Ambos mandatarios hicieron especial hincapié en la necesidad de alcanzar objetivos como la regulación o el reconocimiento de las administraciones a un sector poco valorado en los últimos tiempos.

En Formación Eva Rodríguez, gerente de Elogos en Andalucía expuso los logros obtenidos por AEGI Andalucía en materia de formación y explicó las diferentes acciones formativas que se llevarán a cabo en 2009 para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

Por otra parte D.Alfonso Gordon y D. Dionisio Escarbajal, consultores expertos en formación inmobiliaria, hicieron a los asistentes una radiografía del mercado, realizando una comparativa entre el sector en tiempos de bonanza y en la actualidad y explicando las claves para mejorar el servicio, tener mayor reconocimiento y como consecuencia incrementar el número de operaciones. Ambos pusieron especial hincapié en las nuevas tecnologías aplicadas al sector inmobiliario, la importancia de las redes sociales, el marketing en Internet, los blogs o la Web 2.0. “Las nuevas tecnologías dan al sector movilidad y elimina la necesidad de muchos locales. Los datos apuntan a que el 87 por ciento de los consumidores utilizan Internet para las consultas inmobiliarias”.

Otro de los temas que se trató durante la jornada, fue la necesidad de colaboración entre empresas, cumpliendo unos requisitos y por tanto aumentando la seguridad ante el consumidor, en un entorno en el que la competitividad entre las agencias se encamine a mejorar la calidad en el servicio.

Finalmente se habló de implantar la formación internacional en el sector inmobiliario y se mostró los diferentes cursos que AEGI va poner en marcha. Cursos que suponen alternativas de negocio en época de crisis y que dan al inmobiliario las claves para incrementar su profesionalidad, potenciar la percepción del Agente por parte del consumidor, favorecer el intercambio de contactos a los agentes e incrementar la línea de ingresos mediante la gestión de referidos.

más información:
María Sanfrechoso
Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070
Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067
maria@aegi.es
La Convención 2009 para Agentes Inmobiliarios en Madrid, todo un éxito
19/10/2009 
200 profesionales inmobiliarios de toda España y Latinoamérica han participado en este evento, aprendiendo durante dos días nuevas técnicas y «disciplinas» para prosperar en el negocio de la intermediación inmobiliaria.
Durante los pasados días 16 y 17 de octubre ha tenido lugar en Madrid, Hotel AC Madrid Feria la Convención 2009 de Noteges.com para Agentes Inmobiliarios, a la que han acudido profesionales de toda España y Latinoamérica.

El lema de esta convención ha sido el curso de «KÁRATE INMOBILIARIO», que ha mostrado cómo la «venta» es una «DISCIPLINA» en la que, al igual que en el kárate, se puede y se debe perfeccionar con técnicas y metodologías de trabajo concretas.

En el mercado anterior, donde «todo» se vendía y «todos» vendían, un Agente Inmobiliario «cinturón amarillo» prosperaba e incluso hacia buenos negocios. Sin embargo, en la nueva realidad, con el crack del sistema financiero a nivel mundial, el estallido de la burbuja inmobiliaria y la recesión más grande jamás conocida en la economía real, un «cinturón amarillo» no tiene posibilidad ninguna a menos que se forme, se adapte con nuevos métodos y se convierta en un auténtico CINTURÓN NEGRO en KÁRATE INMOBILIARIO.

El desarrollo del curso ha ido mostrando con películas rodadas completamente en nuestro país cómo aborda las distintas fases de la venta un Agente Inmobiliario «normal», para detectar los errores habituales que todos cometemos, y a continuación se ha vuelto a pasar la misma escena desarrollada esta vez por un Agente Inmobiliario «CINTURÓN NEGRO» para observar las técnicas y «PROCESOS» que le llevan fácilmente al éxito.

Con la documentación de la Convención se entregó a cada asistente un kimono de kárate que ha llevado puesto para participar en el evento. Todos ellos han salido de la Convención convertidos en Cinturón Negro de Kárate Inmobiliario y con una motivación nueva y extraordinaria para enfrentarse con éxito al panoramo actual.

Más información: José Luis Jimeno, Gerente, 618 269 196.
RE/MAX abre delegación regional en Brasil
15/10/2009 
la compañía continúa con su expansión a nivel mundial con la incorporación de esta nueva región a su Red.
Para la presentación de esta nueva apertura, Dave Liniger, co-fundador y presidente de RE/MAX Internacional, se desplazó hasta el país carioca y estuvo presente en los actos de inauguración de la compañía que tuvieron lugar en tres ciudades: Sao Paulo, Río de Janeiro y Salvador.

Junto a Liniger, el director regional de RE/MAX Brasil, Marco Silva, presentó el modelo de negocio RE/MAX ante más de 1.100 profesionales del sector inmobiliario, ansiosos por conocerlo y poder asociarse a él. El recibimiento brindado a este nuevo concepto empresarial no pudo ser mejor por parte del sector, así como por parte de los más de 25 medios de comunicación acreditados.

Esta implantación es, no en vano, una muestra más del despertar de Brasil, un país con una creciente clase media y una economía muy diversificada, que ostenta un papel de liderazgo entre las economías de Latinoamérica y que tiene mucho que decir en el entorno internacional.

Por otro lado, también es una clara muestra del papel de RE/MAX en el sector inmobiliario como potencia en clara expansión a nivel internacional y dentro de cada una de sus regiones.

Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
KÁRATE INMOBILIARIO
09/10/2009 
Noteges celebra en Madrid su Convención 2009 para Agentes Inmobiliarios
En el mercado anterior, donde «todo» se vendía y «todos» vendían, un Agente Inmobiliario «cinturón amarillo» prosperaba e incluso hacia buenos negocios. Sin embargo, en la nueva realidad, con el crack del sistema financiero a nivel mundial, el estallido de la burbuja inmobiliaria y la recesión más grande jamás conocida en la economía real, un «cinturón amarillo» no tiene posibilidad ninguna a menos que se forme, se adapte con nuevos métodos y se convierta en un auténtico CINTURÓN NEGRO en KÁRATE INMOBILIARIO.

El desarrollo del curso va mostrando con películas rodadas completamente en nuestro país cómo aborda las distintas fases de la venta un Agente Inmobiliario «normal», para detectar los errores habituales que todos cometemos, y a continuación volver a pasar la misma escena desarrollada esta vez por un Agente Inmobiliario «CINTURÓN NEGRO» para observar las técnicas y «PROCESOS» que le llevan fácilmente al éxito.

Con la documentación de la Convención se entregará a cada asistente un kimono de kárate que deberá llevar puesto para ingresar al evento. 200 profesionales inmobiliarios vestidos de kárate en una convención que mostrará nuevas técnicas y «disciplinas» para prosperar en el hostil entorno que ya se ha llevado casi al 80% del sector: Una fotografía que seguro dará que hablar…

Más información: José Luis Jimeno, Gerente, 618 269 196.
Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, estampa su firma solidaria en apoyo a la campaña “1 Gol por la Educación”.
08/10/2009 
David Moya, Director General de Look & Find, ha participado en la presentación nacional de la campaña, poniendo de manifiesto el compromiso de la marca con la educación, para que todos los niños del mundo tengan acceso a una formación de calidad.
La presentación nacional de la campaña “1 Gol por la Educación” que tuvo lugar ayer en la sede de RFEF, donde el Presidente del Gobierno de España, la Real Federación Española de Fútbol (RFEF) y representantes de las ONG,s que desarrollan esta iniciativa dieron a conocer los objetivos de esta campaña Mundial por la Educación.
Look & Find colabora con Ayuda en Acción, una de las organizaciones no gubernamentales que coordinan este programa en España, en la construcción de aulas en países subdesarrollados y en la mejora de las condiciones de habitabilidad de las viviendas.

La 1ª Red Inmobiliaria de España, ha trabajado en la construcción de aulas de atención temprana en Perú, cuya misión es facilitar el aprendizaje de niños de 0 a 3 años en un ambiente cálido, seguro y moderno que favorezca el desarrollo de sus capacidades desde sus primeros años de vida.

También ha aportado los fondos necesarios, para la construcción de viviendas antisísmicas, reconstruyendo las que fueron asoladas por el terremoto de Ica en Perú. Además de la reconstrucción de las casas, se ha trabajado paralelamente en la recuperación de las condiciones mínimas que aseguren la reactivación de la dinámica social, cultural y económica de las poblaciones afectadas.
Look & Find desarrolla esta labor solidaria a través de su Programa de Responsabilidad Social “Vivienda Solidaria” puesto en marcha hace cuatro años y mediante el que se han financiado diversos programas de rehabilitación, construcción y habilitación de infraestructuras en diferentes puntos de Latinoamérica.

Las oficinas de Look & Find aportan de forma voluntaria una contribución económica para los proyectos emprendidos por Vivienda Solidaria y la central de Look & Find colabora con el proyecto aportando el mismo importe que la suma de las contribuciones económicas realizadas por las oficinas.

Look & Find anima a todas las instituciones y particulares a tomar partido en esta importante campaña para que la sociedad se una a futbolistas internacionales y jefes de estado en esta campaña mundial y firmen por aquellos que no pueden hacerlo.
RE/MAX abre una nueva oficina en Torrevieja
31/07/2009 
La nueva Broker asociada que se une a la red de franquicias, Karen Manzanas es miembro de CRS.
La inauguración de las oficinas tuvo lugar el martes 28 de julio y hasta ambas localidades se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, para estar presente, quien declaró que “estamos encantados con la incorporación de Karen Manzanas y todo su equipo a nuestra Red. Durante muchos años han desarrollado su trabajo como Grupo Okendo, logrando grandes éxitos. Ahora han tomado la decisión de unirse a una gran red profesional como RE/MAX, algo que estamos seguros que les hará más fuertes en su zona y dará alas a todas sus potencialidades”

Asimismo, Karen Manzanas explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “el reto que nos hemos plateado es orientar nuestros servicios única y exclusivamente a satisfacer las necesidades de nuestros clientes y anteponerlas a todo, así como fomentar, crear y ayudar a las personas a crearse una verdadera carrera profesional en este sector que ha cambiado y tiene que seguir cambiando. Con el fin de conseguir esto hemos encontrado en la marca número uno internacional en ventas inmobiliarias, RE/MAX, las herramientas necesarias para conseguirlo y contribuir a dignificar la profesión y que los clientes nos perciban como verdaderos profesionales que damos una gran valor añadido a nuestros servicios”

Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
Alfa Inmobiliaria ofrece una selección de más de mil viviendas en la sección de “Oportunidades” de su web.
30/07/2009 
Un buscador on line en el que el cliente tiene acceso a las viviendas con los mejores precios en la zona seleccionada
Los clientes tienen acceso, a través de su página web (www.alfainmo.com), a una selección de inmuebles que cuentan con unas ventajosas condiciones económicas.

El cliente puede seleccionar la zona en la que desea adquirir la vivienda, tanto en España como en el extranjero, así como sus características (número de dormitorios, tipo de inmueble, garaje) y acceder a los inmuebles con las mejores condiciones del mercado.

“Las actuales condiciones del mercado inmobiliario hacen que el comprador se mantenga a la espera de ‘chollos’. Ahora es un buen momento para comprar por diferentes motivos: tipos de interés en sus mínimos históricos, amplia oferta de propiedades, posibilidad de negociar el precio con los propietarios… Si se encuentra una oportunidad, no hay que desaprovecharla”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Con el buscador de Oportunidades, el cliente de Alfa Inmobiliaria puede acceder rápidamente a los inmuebles más asequibles de la zona que desea y con las características que más se adaptan a sus necesidades.

Además, Alfa Inmobiliaria cuenta con una bolsa inmobiliaria de más de 50.000 viviendas, tanto en venta como en alquiler, distribuidas por toda la geografía nacional y por países como Portugal, México o República Dominicana, entre otros. Cada una de las referencias incluye planos detallados y diversas fotos de los inmuebles.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
Primer grupo revisa a la baja los descuentos en costa para liquidar su stock.
22/07/2009 
Con descuentos superiores al 33%, PRIMER GRUPO actualiza su operación stock cero con apartamentos desde 136.000 euros.
La empresa de servicios inmobiliarios de la Comunidad Valenciana, ha refrescado su operación stock cero prestando especial atención a la costa.

En palabras de María Pocoví, Directora de Marketing de PRIMER GRUPO, “nuestro producto residencial de costa se adapta muy bien a la tipología de vivienda pequeña con producto de calidad y bien ubicada. Además, tenemos un segundo producto con otro enfoque que rompe con la estacionalidad previsible de este tipo inmuebles; es decir, está pensado para vivir todo el año, con una calidad de vida diferente a la que ofrece el área metropolitana pero a una distancia corta de Valencia”.

El stock de PRIMER GRUPO Promoción Inmobiliaria en Costa se limita a las promociones que la empresa tiene en Puebla de Farnals (Marenal), y en la playa de Bellreguard, junto a la playa de Gandia. Dos conceptos muy diferentes en un producto de calidad, a precio ajustado y con una buena ubicación.

más información:
Almudena Frontera, Tfno 96 3942925
Alfonso Matesanz Santiago, nuevo Presidente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
17/07/2009 
Ha sido miembro del Consejo Directivo de AEGI desde su fundación y en la última etapa ha ocupado el puesto de tesorero y vicepresidente, compaginando su dedicación a la Asociación con la presidencia de Look & Find.
Tras presentar su dimisión el anterior Presidente, D. Miguel Villarroya, el Consejo Directivo de AEGI, acordó por unanimidad, nombrar Presidente a D. Alfonso Matesanz Santiago, de Look & Find, Vicepresidente 1º a D. Juan Manuel Martínez Martínez, de Tegeisa y Vicepresidenta 2º a Dña Mª José Corrales García, de Vivienda 2.

Matesanz, que es nombrado Presidente de AEGI por primera vez, lleva vinculado al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria desde hace más de 18 años. Ha sido miembro del Consejo Directivo de AEGI desde su fundación y en esta última etapa ha ocupado el puesto de tesorero y vicepresidente, compaginando su dedicación a la Asociación con la presidencia de Look & Find.

Por otra parte tanto Martínez como Corrales son profesionales con una gran trayectoria dedicada al mundo de la gestión e intermediación inmobiliaria, siendo miembros del Consejo Directivo de AEGI desde su creación hace ahora más de 10 años.

Empresarios de reconocido prestigio en el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria, la nueva directiva de AEGI mantendrá la misma política de expansión de los anteriores presidentes. Comienzan esta nueva etapa con el convencimiento y la necesidad de continuar mejorando y ampliando los servicios que se ofrecen a los asociados, así como consolidar su crecimiento y logros obtenidos durante estos años por la Asociación.

Los nuevos cargos estarán al frente de la cúpula directiva de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) por un periodo de dos años.

más información:
María Sanfrechoso
Tlf: 913.208.070 Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067
maria@aegi.es comunicacion@aegi.es
RE/MAX abre una nueva oficina en Puerto Real, Cádiz
15/07/2009 
Jesús Pérez, miembro de CRS incorpora su oficina a la franquicia estadounidense
El nuevo Broker asociado que se une a la red de franquicias RE/MAX, es Jesús Pérez, quien convierte su oficina independiente en una oficina franquiciada RE/MAX. De esta forma, RE/MAX La Central, ubicada en Puerto Real (Cádiz) pasa a formar parte de la compañía estadounidense.

La inauguración de las oficinas ha tenido lugar hoy y hasta la localidad gaditana se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, quien ha declarado que “la profesionalidad de La Central es de sobra conocida por todos en Puerto Real, así como en otras zonas de Cádiz en las que el equipo de esta oficina trabaja. Son muchos los clientes satisfechos y para RE/MAX es un placer incorporar Brokers con un perfil y experiencia tan prometedores, para que puedan seguir desarrollándose dentro de la Red”

Asimismo, Jesús Pérez explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “nuestra intención al incorporarnos a RE/MAX es continuar con nuestra línea de crecimiento que venimos desarrollando hasta el momento. La calidad en el servicio es nuestra permanente preocupación y consideramos que al incorporarnos a una compañía de carácter internacional, con un modelo de negocio, que tiene un reconocido prestigio, estamos dando un paso más para reforzar la excelencia en nuestro desempeño”

Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
Visual Home, empresa líder en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, se une a la norteamericana RE/MAX.
14/07/2009 
El pasado martes tuvo lugar el acto de puesta de largo de la unión de la empresa líder en el mercado inmobiliario de la Costa Blanca, Visual Home, junto con el grupo del sector que más casas vende y más oficinas tiene en el mundo, la norteamericana RE/MAX. Esta unión supone un importante impulso en un sector especialmente castigado por la situación económica.

Durante la presentación, a la que asistieron más de un centenar de personas, Juan Carlos Gallego, Director General de Visual Home y Presidente de la patronal Inmaba afirmó que “en estos momentos difíciles debemos aunar esfuerzos y que el sector unido podrá afrontar la crisis y crear riqueza par la comarca”. “Así mismo, continuó, la unión con el líder mundial del sector supone que podamos llegar a más gente y de una manera más eficaz”. Por su parte, el Presidente de RE/MAX en España, Javier Sierra, destacó la importante labor llevada a cabo por Visual Home de manera independiente y que gracias a su asociación con la norte americana permitirá a visual Home contar con un grupo de más de 100.000 agentes y 7.000 oficinas en todo el mundo.

El Alcalde de Benidorm, Manuel Pérez Fenoll, destacó durante el acto que “este tipo de iniciativas nos permiten afrontar la situación de una forma más positiva y firme, y confío que esta iniciativa permita reforzar los puestos de trabajo, generando ilusión y prosperidad a la comarca ya a la ciudad”.

mas informaciónn:
Juan Carlos Gallego - 965 858 000
juancarlos.gallego@visual-home.es
Dos nuevas oficinas RE/MAX en la zona de Levante
08/07/2009 
Juan Carlos Gallego, miembro de CRS incorpora sus oficinas a la franquicia estadounidense
El nuevo Broker asociado que se une a la red de franquicias RE/MAX, es Juan Carlos Gallego, quien convierte sus dos oficinas independientes en oficinas franquiciadas RE/MAX. De esta forma, RE/MAX Visual Home, ubicada en Benidorm y RE/MAX Visual Home Realty, ubicada en Albir, perteneciente al municipio de Alfaz del Pí, pasan a formar parte de la compañía estadounidense.

La inauguración de las oficinas tuvo lugar el martes 7 de julio, y hasta ambas localidades se desplazó el presidente de RE/MAX España, Javier Sierra, para estar presente, quien declaró: “estamos entusiasmados con la incorporación de Juan Carlos Gallego y todo su equipo a nuestra Red. Él es un experimentado profesional de la intermediación inmobiliaria que comparte con RE/MAX la visión de una profesión renovada y especializada, por lo que ha encontrado en nuestro modelo de negocio el camino para seguir manteniendo y ampliando su éxito”

Asimismo, Juan Carlos Gallego explicó a los asistentes, entre los que se encontraban clientes así como representantes de las instituciones públicas y privadas de la zona, que “nos convertimos en oficina RE/MAX con el objetivo de integrarnos en una red consolidada y de prestigio, para poder beneficiarnos de todas las herramientas a nuestra disposición así como de la sinergia que proporciona la cooperación con el resto de oficinas a nivel nacional o internacional”.

Para más información:
Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44
Look & Find registra un aumento del 42% en la demanda de inmuebles en el primer semestre del año
06/07/2009 
El incremento se ha visto reflejado tanto en las oficinas de la inmobiliaria, como en el servicio web de demanda de viviendas “Look & Find A la Carta”
Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, ha visto incrementado el número de demandas de inmuebles en un 42% a lo largo de los últimos seis meses.

El incremento se aprecia tanto a nivel de las oficinas, donde se está viendo como cada vez se acercan más clientes interesados en adquirir una vivienda, como a través de la web de la compañía www.lookandfind.es.

La demanda se ha incrementado más en las grandes capitales como Madrid, Barcelona y Sevilla, donde el precio del metro cuadrado ha llegado a alcanzar niveles más elevados y donde, la dificultad para acceder a una vivienda era mayor.

Con el descenso de precios experimentado a lo largo de 2008, que estimamos en un 25%, sumado al descenso del 5% registrado a lo largo del primer cuatrimestre de 2009, los precios de los inmuebles han experimentado un descenso medio acumulado del 30%, situándose en valores similares a los de finales de 2004 y principios de 2005.
El fuerte descenso de precios, sumado a la caída del Euribor, el indicador de referencia para las hipotecas, marcan el inicio de la reactivación del sector. David Moya, Director General de Look & Find afirma que “Estamos apreciando como comienza a aflorar parte de la enorme demanda latente que existe en nuestro país. Una demanda que lleva contraída más de un año y medio y que esta surgiendo de nuevo tras el fuerte ajuste de precios y los bajos tipos de interés, aunque todavía no ha emergido con toda su fuerza debido al endurecimiento de los criterios de riesgo aplicados por las entidades financieras para la concesión de préstamos hipotecarios”.

No sólo las oficinas inmobiliarias han experimentado un notable aumento en el número de personas que se acercan hasta ellas o telefonean para informarse sobre algún inmueble, sino que también ha se incrementado el tráfico en los portales inmobiliarios, en concreto la web de la compañía www.lookandfind.es, desde la que se accede al servicio: “A la carta”, donde el cliente puede solicitar a Look & Find el inmueble que está buscando, detallando todas las características que desee. Este servicio ha visto incrementadas el nº de solicitudes en un 27% con respecto al pasado año.

La demanda comienza aflorar con fuerza, una tendencia que marcará la segunda mitad de 2009.

Para más información:
Cristina Blanco Silvestre,
Responsable de Marketing y Comunicación
c.blanco@lookandfind.es
Tfno. 91 375 03 40
AEGI ha firmado junto con los sindicatos UGT y CCOO el 3er convenio colectivo para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.
02/07/2009 
El 1º y 2º convenio llevados a cabo en 2003 y 2006 supusieron un gran avance para la ordenación de un sector que mueve al año cerca de 2.500 millones de euros y que está en continúo crecimiento, a pesar de que el último año las cifras arrojan resultados menos alentadores.

La firma del tercer convenio mantiene la esencia del 2º convenio, adecuándose a las leyes y reformas laborales aprobadas por el Estado. Supone además el reconocimiento de la existencia de diversas formas jurídicas de relación entre los agentes que operan en el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

Se mantiene el encadenamiento objetivo de contratos así como los puntos en materia social recogidos en los anteriores convenios como la no discriminación laboral por razón de sexo así como la conciliación de la vida laboral y personal. Uno de las novedades de este tercer convenio es la inclusión del permiso por lactancia de un hijo menor de 9 meses, por el que las trabajadoras tendrán derecho a una hora de ausencia del trabajo o reducción de la jornada en media hora. Otra opción es la de acogerse a un permiso retribuido de 15 días a continuación de la baja maternal y preavisando a la empresa. Estos permisos podrán ser disfrutados indistintamente por el padre o la madre en caso de que ambos trabajen.

Tanto la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria por la parte económica como UGT y CCOO, por la parte social vuelven a hacer hincapié en el establecimiento de un marco de relaciones laborales avanzado y que satisfaga las aspiraciones tanto de trabajadores como empresarios. En este punto se incluyen incrementos salariales para todo el sector, que se sitúan en el 1,5 por ciento, respecto a la tabla salarial de 2008. Cifra que está muy por debajo de lo pactado en el conjunto de la media de convenios hasta mayo de 2009, que está por encima del 2 por ciento.

Por otra parte el 3 º convenio colectivo incluye mejoras en las retribuciones de los comerciales en materia de comisiones consistente en una comisión calculada mediante aplicación de un porcentaje sobre los honorarios que la empresa perciba por las operaciones de intermediación inmobiliaria y/o financieras que no podrá ser inferior al 5 por ciento. Las comisiones de un comercial que intervenga en operaciones inmobiliarias y financieras se mantendrán en esta cifra no pudiendo ser acumulables.

para más información:
María Sanfrechoso
Responsable Comunicación AEGI
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
maria@aegi.es
Alfa inmobiliaria amplía sus servicios al cliente con foto-videos de los inmuebles en venta
29/06/2009 
Está demostrado que los anuncios más visitados en internet son los que cuentan con material audiovisual
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, amplía sus servicios al cliente. La firma, a través de un acuerdo con www.casareportaje.com, ofrece la posibilidad de incluir un foto-video del inmueble en venta tanto en el buscador de Alfa Inmobiliaria, www.alfainmo.com, como en otros portales inmobiliarios.

“Más del 80 por ciento de las ventas inmobiliarias se producen a través de internet, por lo que el vendedor debe posicionar su anuncio lo mejor posible y así captar la atención de los posibles compradores. Para ello, lo mejor es incluir un video descriptivo del inmueble. Está demostrado que los anuncios más visitados son los que tienen video”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Alfa Inmobiliaria se ocupa de la preparación del foto-video con el material fotográfico de la vivienda y de la zona en la que se encuentra y con una voz en off que narra todas las características de la vivienda de una forma amena y cómoda para el posible comprador.

“Antes las casas se compraban, ahora hay que venderlas, por lo que hay que esforzarse en atraer la atención de los compradores”, afirma Jesús Duque. El cliente puede incluir el foto-video en el buscador inmobiliario de Alfa Inmobiliaria y en los demás portales especializados, multiplicando sus posibilidades de vender la vivienda.

Alfa Inmobiliaria concede una gran importancia a internet. Recientemente, la firma ha renovado completamente su web, incluyendo novedades como el “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.

Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
Se presenta la primera Feria Virtual de la Franquicia
26/06/2009 
En un mercado dominado por los portales especializados se ha presentado esta Feria en un espacio totalmente interactivo
Se trata de Franquicias Expo, la primera feria virtual específica para este sector, que combina las ventajas del contacto directo entre empresarios con las soluciones que aporta internet: un acceso sencillo, rápido, económico y completo a la información.

Franquicias Expo ofrece además la posibilidad de mantener un contacto directo en ambos sentidos a través de una agenda virtual, sin necesidad de estar presentes en un salón de franquicias, ni como expositor ni como visitante.

El acceso a esta moderna feria se realiza a través de www.franquiciasexpo.com. El visitante encontrará un amplio pabellón en el que de forma totalmente intuitiva podrá reconocer los 10 grandes sectores de actividad en franquicia: hostelería y restauración, moda y confección, estética y belleza, salud y cuidado personal, servicios inmobiliarios y financieros, decoración y mobiliario, servicios a empresas y a la persona, etc.

Una vez seleccionado el sector de actividad más adecuado a cada perfil, y con un solo click, el inversor puede adentrarse en un espacio en el que encontrará claramente señalizado toda la información e imágenes que requiera sobre las distintas enseñas que operan en este sector. Así, entre otros muchos servicios, podrá interactuar a cualquier hora y desde cualquier lugar con las franquicias presentes, mantener charlas vía internet, agendar electrónicamente citas con la compañía, descargarse el dossier de franquicia en formato pdf, etc,

“En un entorno como el actual, donde la presencia en las diferentes ferias del sector supone un alto coste y un resultado cada vez menos tangible, afirma Carlos Blanco, responsable del proyecto, hemos entendido que franquiciasexpo.com es el complemento que estas necesitan”.

Para más información: Pura de Rojas • Tormo & Asociados • e-mail: projas@tormo-asociados.es
Primer Grupo Corporación Inmobiliaria recupera la permuta como estrategia comercial.
23/06/2009 
Más del 60% de los ofertantes de vivienda de segunda transmisión persigue el objetivo de comprar otra vivienda.
La permuta permite intercambiar bienes que para las partes tienen un valor equivalente. Puede ser mixta cuando para compensar el menor valor de un bien se entrega un dinero.

Esta iniciativa parte del minucioso estudio de la oferta y la demanda actual y la necesidad de buscar salidas a la situación actual, en la que existe una demanda natural con escasa o nula financiación.

Según los estudios de mercado que maneja PRIMER GRUPO, más del 60% de los ofertantes de segunda transmisión persigue el objetivo de comprar otra vivienda. En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria, “un 10% de las operaciones que actualmente están a la espera de una compraventa podría resolverse con esta fórmula. En momentos como el actual, es en los que la innovación y el ingenio pueden ofrecer salidas rentables a la medida de las necesidades de los clientes”.

Esta fórmula, que es la más antigua utilizada por la humanidad para transmitir la propiedad de las cosas, permite al demandante cambiar un inmueble que ya no necesita por otro que no tiene y sí necesita. Puede aplicarse tanto a primera como a segunda residencia, y el perfil del cliente es muy variado, desde matrimonios con hijos mayores que buscan un piso más pequeño, personas que no pueden asumir su hipoteca, recién divorciados, personas mayores, traslados, salidas fuera de la ciudad, etc.

De esta forma, se reduce la dependencia de las entidades financieras, al no necesitar tanta financiación y puede convertirse en una inyección de liquidez para el que intercambia el inmueble de mayor valor.

más información:
Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno 96 3942925
Quantor Grupo editorial firma un acuerdo con el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla
18/06/2009 
La editorial proporcionará a todos los colegiados acceso a su obra Administración de Fincas.
Quantor Administración de Fincas es un completo sistema de información y documentación que cubre todas las necesidades del profesional en esta materia. Sus contenidos se mantienen diaria y permanentemente actualizados, beneficiándose además del máximo nivel de interrelación. Todas las materias son objeto de un minucioso y completo estudio por medio de comentarios doctrinales desarrollados por prestigiosos autores, que se complementan con jurisprudencia, legislación, doctrina administrativa, formularios, modelos y supuestos prácticos.

Además, el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla podrá crear en su revista y web una nueva sección denominada “Novedades en Legislación, Doctrina Administrativa y Jurisprudencia”, alimentada con documentos y análisis procedentes de las bases de datos y publicaciones de Quantor Grupo Editorial. El rigor y exhaustividad en el tratamiento de esta información será una herramienta de gran utilidad para el ejercicio profesional del administrador.

Esta alianza significa un paso más en los planes de expansión regionales de Quantor Grupo Editorial, pues ambas entidades estrecharán además, lazos de colaboración y coordinarán esfuerzos en el intercambio de conocimientos y experiencias en materia de divulgación jurídica, especialmente en el área de administración de fincas.

En opinión de Guadalupe Segura, Gerente de Andalucía Oriental de Quantor Grupo Editorial, “sin duda, este acuerdo refuerza nuestro compromiso de seguir creciendo en Andalucía, pues el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla nos brinda además, la oportunidad de colaborar en eventos especializados en materia jurídica de gran calado en el colectivo profesional del derecho”.

Más información:
Virginia Carmona
E-mail: vcarmona@elderecho.com
Gemma Somalo
E-mail: gsomalo@elderecho.com
Tel: 914 23 29 00
El alquiler como alternativa a la crisis, tema principal de la jornada inmobiliaria de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
17/06/2009 
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana reúne cerca de medio centenar de profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria para hablar de los problemas que afectan al sector.

Durante la jornada que fue presentada por D. Jaime Espinosa, Presidente de AEGI Valencia y D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI España, se pusieron sobre la mesa los principales problemas que afectan al sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

Entre los temas principales la entrada en escena de los bancos como intermediarios y el alquiler como alternativa a la crisis. En este sentido, D. Alejandro Inurrieta, ex presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y concejal del Ayuntamiento de Madrid, explico a los asistentes las bondades del alquiler con respecto a la compra.

Según Inurrieta, es necesario crear un parque de viviendas en alquiler con garantías para propietarios e inquilinos, así como dar ayudas directas para el acceso al alquiler. Añade que las últimas medidas anunciadas por el Presidente del Gobierno José Luís Rodríguez Zapatero, en materia de vivienda, en las que se suprime la desgravación fiscal por compra de vivienda para rentas superiores a 24.000 euros, son positivas, ya que supondrá una moderación de los precios. Además esta medida dará salida a parte del stock de viviendas sin vender en nuestro país.

Para Inurrieta varios problemas rodean a la vivienda. El principal problema del mercado de vivienda de alquiler es de oferta, dice que faltan viviendas en alquiler, especialmente en el segmento social y profesional, siendo necesario que el criterio de acceso sea la renta y no los segmentos de edad o género.

En segundo lugar, remover todo obstáculo legislativo para el desarrollo de un mercado profesional de vivienda libre en alquiler, apoyando desde el Estado el tránsito progresivo del alquiler social a la vivienda libre.

Por otra parte, el ex - presidente de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), considera necesario incentivar fiscalmente los alquileres, promoviendo un equilibrio entre compra y alquiler.

La jornada fue clausurada por el Presidente de AEGI Comunidad Valenciana, quien agradeció a los asistentes su participación y animó a todos a unirse, ya que en momentos difíciles, la unión hace la fuerza. Una vez más los agentes de la intermediación y gestión inmobiliaria reclaman a las Administraciones una regulación para el sector.

Para más información
María Sanfrechoso
Responsable de Comunicación de AEGI
91.320.80.70
maria@aegi.es
El arte de preparar una casa para la venta.
16/06/2009 
El “Home Staging” se consolida como una de las mejores técnicas de venta inmobiliaria.
El Home Staging es una técnica de venta inmobiliaria ampliamente conocida y utilizada en Estados Unidos, Canadá e Inglaterra, que poco a poco se va abriendo camino en España gracias a sus excelentes resultados. Home Staging es el arte de preparar una casa para la venta, consiste en reorganizar la decoración de una vivienda y complementarla, para evidenciar su potencial y atractivo, de cara a facilitar la venta. Las estadísticas confirman que un piso después del Home Staging se vende en la mitad de tiempo.

El Home Staging se basa en la premisa de que entre dos viviendas de la misma tipología, situación y rango de precio, el comprador elegirá siempre la que esté mejor presentada puesto que éste:

• Quiere comprar la mejor casa posible al mejor precio posible.

• No siempre es capaz de ver el verdadero potencial de una vivienda

• No está comprando únicamente una casa, está comprando un estilo de vida, un sueño.

• Evalúa la casa con ojos críticos

• Toma inconscientemente la decisión de valorar una posibilidad de compra o no, a los 30 segundos de entrar en una casa.

RE/MAX España se ha hecho eco de esta tendencia y por ello ha firmado un acuerdo de colaboración con la empresa líder en Home Staging, denominada Home Essentials, con el objetivo de beneficiar a toda su red de oficinas y los clientes finales. Home Essentials ofrece servicios de Home Staging a los propietarios así como alquiler de muebles a corto y largo plazo, para aquellos compradores o arrendatarios que no deseen comprar los muebles de su nueva vivienda, pero deseen vivir en un hogar confortable y acogedor.

Como nociones básicas de esta técnica se incluyen los siguientes consejos:

• Que el propietario se distancie emocionalmente de su vivienda y la valore objetivamente.

• Que neutralice el espacio y lo despersonalice.

Esta técnica beneficia a clientes propietarios, pues disminuye el tiempo de venta, y a los potenciales compradores pues le muestra la vivienda con todas sus posibilidades aprovechadas al máximo. Los profesionales de RE/MAX junto con los de Home Essentials asesorarán al cliente sobre la mejor manera de sacar partido a su vivienda.

Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
La única esquina residencial que existe en la plaza de Colón ha recuperado su "origen" tras un proceso de rehabilitación integral a cargo del arquitecto Gabriel Allende y la empresa Restaura.
10/06/2009 
El edificio posee, además, un garaje robotizado, dotado con un sistema inteligente de aparcamiento automático.
Su ubicación en una de las zonas más exclusivas del barrio de Salamanca ha hecho que el 70% del edificio esté ya vendido. Las últimas operaciones se han cerrado hace apenas dos semanas “a contracorriente” de lo que actualmente sucede en el sector inmobiliario de nuestro país

Este mítico edificio posee, además, el único garaje robotizado, dotado con un sistema inteligente de aparcamiento automático, que existe en esta zona de Madrid

El proyecto de rehabilitación de este edificio, más conocido en la actualidad como “Edificio Restaura ha sido galardonado en los premios Asprima-SIMA en la categoría de la mejor rehabilitación

La única esquina residencial que existe en la plaza de Colón, ubicada en el Paseo de Recoletos 18-20, ha vuelto a sus orígenes tras vivir un proceso de rehabilitación integral con el que ha recuperado su uso residencial. El proyecto, llevado a cabo por el arquitecto Gabriel Allende y la empresa Restaura, se ha convertido en una de las ofertas residenciales más atractivas de la capital. Tanto es así que hace apenas dos semanas se han cerrado las últimas operaciones de compra-venta, alcanzando así el 70% del total de la promoción.

Se trata, por tanto, de un ejemplo claro del carácter anti-cíclico del producto de rehabilitación propio de Restaura ya que, tanto inversores como clientes finales, han adquirido viviendas en esta promoción en un momento en el que la compra-venta de vivienda en España ha caído en picado. De hecho, en esta promoción el perfil del comprador es 50% inversor y 50% cliente final. Tras las labores de rehabilitación, acondicionamiento y equipamiento de viviendas, garaje zonas comunes y demás, el edificio está actualmente valorado en cerca de 130 millones de euros.

Para más información:
Sarah Estébanez/ María Simal/ Nuria Salas
sestebanez@tinkle.es , msimal@tinkle.es, nsalas@tinkle.es
Tfno. 91 702 10 10
El presidente de RE/MAX España pronostica una estabilización de las ventas inmobiliarias
05/06/2009 
Aunque durante el 2009 los precios han seguido bajando, están a punto de llegar a su límite de bajada.
Javier Sierra ha declarado que “la crisis en el sector inmobiliario comenzó a finales del año 2006, y según el número de registros notariales de viviendas, que ha habido en el año 2008, podemos decir que han sido 273.936 viviendas las que se vendieron. Esto es el 42% respecto al número de viviendas que se vendieron en el año 2006, pero a pesar de que la bajada ha supuesto un descenso de más de la mitad de casas vendidas, hay motivos para ser optimistas”

El transcurso del año 2009 está demostrando que aunque los precios han seguido bajando, lo han hecho mucho más despacio y están a punto de llegar a su límite de bajada. En los contactos y entrevistas que RE/MAX España realiza a sus oficinas, para tomar el pulso al mercado, ha constatado la afluencia de un mayor número de compradores. No hay que dejar de lado el hecho, de que durante estos años la demanda se ha retraído y ha quedado latente. Se trata de una demanda natural, personas que realmente necesitaban comprar una vivienda por sus circunstancias personales, pero que pospusieron la decisión hasta que cambiara el momento. El ajuste de los precios y la bajada de los tipos de interés han animado a esa demanda que poco a poco va saliendo a la luz y que se encuentra la oferta de inmuebles más amplia de los últimos años.

Este repunte de la demanda, lento pero significativo, pasará de ser expectativa de compra a una decisión de compra, probablemente, durante el segundo semestre del año 2009 por lo que “esperamos que este año se cierre con un número muy similar de viviendas vendidas que en el año 2008, y que sea el comienzo de la estabilización del mercado inmobiliario”

Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
El MLS presenta su Informe sobre la Evolución del Sector Inmobiliario
04/06/2009 
El precio de venta de inmuebles en España ha descendido un 30%. Las bajadas más notables se han registrado en 2ª mano y vivienda de segunda residencia en costa.
El MLS, bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva, acaba de presentar su Informe sobre la Evolución del Sector inmobiliario elaborado a partir de los precios finales de venta de inmuebles intermediados a través del MLS por las más de 250 agencias inmobiliarias asociadas.

Los encargados de presentar este informe han sido los socios fundadores del MLS en España Javier Sierra, Presidente del MLS y Presidente de RE/MAX España y David Moya, Consejero del MLS y Director General de Look & Find.

Según los datos de ventas de las inmobiliarias asociadas al MLS, los precios bajaron un 25% a lo largo de 2008 y un 5% en el primer cuatrimestre de 2009, lo que implica una ralentización en la caída de precios.

El descenso acumulado ha sido del 30%, situando el nivel de precios actual se en valores similares a los de finales 2004 y principios de 2005.

Mientras la obra nueva ha sufrido una caída media de precios del 24%, la segunda mano ha sido la que más ha acusado el descenso con un 30% de media a nivel nacional.

Por comunidades, las que han experimentado los mayores descensos han sido: Cataluña con 36%, Comunidad de Madrid con un 34%, Comunidad Valenciana con un 32% y País Vasco con un 31%. En el otro lado de la balanza se encuentran: Canarias con un descenso del 25%, Asturias 25%, Extremadura 23% y Castilla la Mancha 22%.



Un capitulo aparte merecen algunas las principales zonas costeras peninsulares, poblaciones eminentemente ligadas a vivienda de segunda residencia, donde se ha hecho notar especialmente el descenso de precios con bajadas de hasta el 38%.

Tras evaluar la evolución del sector, el MLS espera que durante el segundo semestre de este año se observe un ligero ascenso en la venta de inmuebles, basado tanto en la activación de la demanda latente, como en la favorable evolución de los precios y del Euribor, ambos con tendencia a la estabilización.

Aproximadamente una cuarta parte de las operaciones de compra-venta que realizan las inmobiliarias asociadas se hacen a través del MLS.

Javier Sierra, Presidente del MLS destaca que “Llevamos más de siete años trabajando para construir un sector inmobiliario más profesional, donde las inmobiliarias puedan colaborar dentro de un marco regulado por un reglamento y un código ético que marque las reglas de actuación de las inmobiliarias asociadas y repercuta en un mejor servicio para el cliente final”.

En esta misma línea David Moya, Consejero del MLS, destaca que “se ha puesto en marcha una nueva política que favorece la incorporación de nuevas redes, colectivos regionales y locales, los que tras incorporarse a la Bolsa inmobiliaria común pueden comenzar a intermediar sus inmuebles a todos los niveles local, regional y nacional”. “Para facilitar la gestión y asegurar el correcto funcionamiento hemos desarrollado nuevas herramientas que permiten la integración de nuevos miembros, además de incrementar la propia estructura de gestión”.

A mediados de junio estará disponible el nuevo portal del MLS, que actual mente se encuentra en versión Beta, desde el que tanto inmobiliarias asociadas como potenciales clientes podrán acceder de manera más ágil, sencilla e intuitiva a la oferta de inmuebles en exclusiva gestionados por el MLS y disfrutar de las nuevas funcionalidades del portal

Para más información:
Cristina Blanco
cblanco@mls.es
Tfno. 91 375 03 40
AEFI con ACEGI en la impartición de programas de formación.
03/06/2009 
Cómo Negociar en Mercados de Recesión, 35 profesionales participaron en Las Palmas
AEFI, Asociación de Expertos Formadores Inmobiliarios a través de su Escuela de Negocios impartió para ACEGI en Las Palmas el seminario con el titulo: Cómo Negociar en Mercados de Recesión.

Este seminario contó con la presencia de 35 profesionales de diferentes empresas de la isla. Impartido por Ignacio Castillo se ofrecieron las diferentes técnicas para trabajar en el mercado actual tanto con clientes vendedores y compradores.

Los organizadores del evento ACEGI, tienen como objetivo potenciar la sinergia y la colaboración entre sus asociados desde la realización de eventos formativos de carácter practico.

Ignacio Castillo, explico la claves para la negociación y como el profesional inmobiliario debe focalizarse en los clientes que tienen necesidad y urgencia en la venta de sus inmuebles.

Castillo comento que están sobreviviendo en este mercado los profesionales que mejor se están adaptando a la nueva situación y no los mejores. Si queremos tener éxito en ante la escasez de compradores, debemos fidelizar más que nunca a nuestros clientes con un servicio de calidad máxima.

La base de cualquier negociación se basa en la confianza entre las partes, no vendemos casas. Nunca hay que olvidar que nos interesa el cliente, no la vivienda.

La asociación AEFI, cuenta en la actualidad con más de 30 formadores con experiencia de más de una década en la formación de profesionales inmobiliarios, en diferentes materias.

AEFI, dispondrá de una Escuela de Negocios que impartirá por toda España más de 70 programas formativos. Así mismo ortogara la titulación de CMR, Consultor en Mercado Residencial a los profesionales que alcancen un número de créditos en programas formativos.

Desde AEFI, se pretende crear un sector más profesional y ético desde la formación y el desarrollo de habilidades de los profesionales que operan en el mismo.

Puede solicitar más información a través de:
José Juan Muñoz e Ignacio Castillo
TElF: 91 541 59 49 // 902 10 39 97// 605126605
Email: información@accion-legal.com; icastillo@ignaciocastillo.es
El Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales estudiará dotarse de estructuras permanentes de coordinación entre sus miembros
29/05/2009 
AFILIA asistió representada por tres miembros de su junta directiva
El pasado miércoles 20 de mayo se reunió en Madrid el Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales, al que acudieron organizaciones de toda España. AFILIA asistió representada por tres miembros de su junta directiva, Doña Maria Teresa Esteban Haro (Vicepresidenta), Don Hipólito Revilla Villar (Vocal) y Don Ignacio López Rebollar (Presidente). Las asociaciones locales de inmobiliarias, que vienen surgiendo en los últimos años en distintas zonas, tienen como objetivo permitir a sus miembros prestar un mejor servicio a los clientes compradores y vendedores, favoreciendo la colaboración profesional entre sus miembros. Al aglutinar la oferta de todos ellos bajo un compromiso de cooperación, el propietario que encarga la venta de su vivienda a uno de los miembros sabe que todos los demás se esforzarán por venderla a sus compradores. El comprador a su vez sabe que cualquiera de los agentes miembros puede enseñarle todo lo que hay en el mercado, y asesorarle y ayudarle a elegir lo más adecuado con independencia de quien lo tenga en su cartera.

El Foro de Asociaciones Locales se reúne periódicamente para compartir las experiencias de las distintas Asociaciones, que mantienen su independencia dentro de su ámbito local, que es el campo de trabajo habitual del inmobiliario.

Las tres personas que participaron en nombre de AFILIA, destacaron la importancia de este tipo de asociaciones para el asociado, para su cliente y para el mercado inmobiliario, tan importante para la buena marcha de la economía. “Las nuevas tecnologías permiten desarrollar ahora formas de trabajo mejores y más adaptadas a las necesidades de nuestros clientes, y ponernos al día en prácticas que son corrientes en otros países en los que nuestra profesión está más desarrollada”.

El Foro de Asociaciones Inmobiliarias Locales estudiará dotarse de estructuras permanentes de coordinación entre sus miembros, para facilitar el intercambio y fomentar la cooperación entre las distintas asociaciones.

Entre los temas tratados, destacan, el desarrollo tecnológico, especialmente desde el punto de vista informático, todas las asociaciones locales están desarrollando plataformas informáticas, para la conexión entre las empresas asociadas, y portales de Internet, para comunicarse con sus clientes. El objetivo a medio plazo es la creación de un portal profesional, donde los inmobiliarios del país concreten su oferta de inmuebles.

Por otra parte entre los temas desarrollados tuvieron especial incidencia los códigos éticos, que en distintas modalidades se están desarrollando en todas las asociaciones, así como los sistemas de relación entre empresas, y especialmente el desarrollo y formación de todas las personas que componen las empresas asociadas.

La reunión se cerró con el objetivo de volverse a reunir este otoño, con todos los temas más desarrollados.

más información:
Ignacio López Rebollar - Lfcantabria.com.
Tnos. 942212150 y 629443736
e-mail: i.lopez@lfcantabria.com
Primer Grupo, Corporación Inmobiliaria, valora muy positivamente su participación en la edición especial del certamen inmobiliario, que se ha celebrado recientemenate en Feria Valencia.
27/05/2009 
Más de 400 demandantes de vivienda pasaron por su stand
Los valenciano aprovechan los descuentos y se interesan por las viviendas en área metropolitana.

La estrategia comercial elegida por PRIMER GRUPO ha resultado ser un éxito y ha contribuido una vez más a ir reduciendo el stock. La promoción Espai en Manises es la que mayor interés despertó entre el público y la que ha permitido concertar un mayor número de visitas. Colonna junto al Palacio de Congresos de Valencia y los apartamentos Serenna en la playa de Bellreguard (Gandía) han sido otro de los focos de interés por los que el demandante de vivienda se ha interesado.

En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “estamos muy contentos con los resultados obtenidos y confíamos en cerrar más ventas durante los próximos días, ya que los visitantes eran gente con las ideas muy claras sobre lo que quería, que perciben el momento como una oportunidad; esto es una muestra más que la oferta y la demanda van encontrando un equilibrio y el descenso de precios ha favorecido un mayor interés”.

más información:
Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno 96 3942925
ALFA LANZA UN NUEVO SERVICIO PARA ASESORAR AL CLIENTE EN LA COMPRA DE LOS INMUEBLES OFERTADOS POR BANCOS Y CAJAS,
26/05/2009 
Han creado la figura del Agente del Comprador, que acompañará al cliente en todos los trámites de la operación
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha creado la figura del Agente del Comprador para ofrecer a sus clientes un servicio orientado a adquirir las viviendas que se han adjudicado los bancos y cajas por impago de sus propietarios.

“Actualmente hay muchos clientes compradores que estaban esperando a que los bancos bajaran los precios, pero el problema que tienen es ¿cómo puedo saber lo que están vendiendo los bancos y además esa información mantenerla actualizada? En Alfa le hacemos la búsqueda, el cliente nos dice lo que quiere comprar y nosotros se lo buscamos entre toda la oferta de bancos y cajas”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

La nueva figura del Agente del Comprador se ocupará de realizar un análisis de las preferencias en cuanto a tipo de propiedad, características, antigüedad y zona y de buscar en el mercado de las propiedades más adecuadas para su cliente en función de sus preferencias, realizando una evaluación y selección de las propiedades, comparando cada propiedad con el perfil del cliente.

El Agente preparará y acompañará al cliente a la visita de los inmuebles seleccionados y en caso de que algún inmueble seleccionado y visitado sea del interés del comprador, se procederá a hacer un estudio de la situación jurídica del inmueble, gastos relativos a la operación y un estudio de financiación se fuese necesario.

El servicio también incluye la preparación de la oferta de compra y estrategia para la negociación de las condiciones frente a la propiedad, la negociación de las mejores condiciones de compra posibles para su cliente y la redacción o revisión y asesoramiento, con la elaboración de los documentos necesarios para la perfección del contrato de compraventa. Además, se acompañará al cliente a la firma de la escritura de compraventa ante notario y revisar dicha escritura.

El coste de este nuevo servicio será del 3% del precio de compra para aquellos inmuebles que Alfa Inmobiliaria presente al cliente procedentes de Bancos o Cajas de Ahorros, de los que no tenga encargo de venta.

Con este nuevo servicio, Alfa Inmobiliaria pretende adaptarse a las nuevas condiciones del mercado y ofrecer al cliente todos los servicios que pueda necesitar.

Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....

Además de en España, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este (Polonia, Rumanía, República Checa y Bulgaria), en el mercado latinoamericano (Panamá, República Dominicana, Ecuador, México y Perú), en Portugal y en Marruecos.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
la cultura española de compra de vivienda está cambiando.
25/05/2009 
Una parte importante de la sociedad va por el alquiler.
El presidente de Colonial, ofreció en ESADE una conferencia en la que presentó su visión sobre cuál será el futuro del sector inmobiliario.

“Está cambiando la cultura española de compra de vivienda y ha evolucionado a una nueva situación en la que una parte significativa de la sociedad optará por el alquiler”. Esta es una de las principales declaraciones que se extraen de la conferencia que ofreció en ESADE, Juan José Brugera. Durante esta ponencia que se enmarca dentro del “Ciclo de conferencias ESADE-Deloitte”, Brugera se encargó de ofrecer su visión sobre cuál será el futuro del sector inmobiliario tras la crisis.

Así, Brugera considera que, debido a la crisis, en España están desapareciendo dos grandes paradigmas, uno de ellos es la sensación de liquidez y el otro, la plusvalía que ofrecía la compra-venta de vivienda. De hecho, señaló que “la adquisición de vivienda ya no va a ser el único motivo de nuestros ahorros”.

En lo que respecta al futuro del sector promotor, el presidente de Colonial explicó que “se va a producir un fuerte ajuste por el lado de la oferta, el negocio se va a profesionalizar mucho más, se van a controlar mucho los costes y las plusvalías serán muy lentas”. Sobre los mercados para invertir, Brugera considera que “el mercado del “property” se recuperará y, en concreto, en España existe demanda potencial en logística En cuanto a la actividad inmobiliaria, tiene mucho futuro cuando se normalice la situación financiera”. Por su parte, Colonial ha decidido dejar la actividad de promoción y se sitúa en el sector del “property” y en particular en el de las oficinas. Es decir, donde estaba antes.

En otro orden de cosas, Brugera se refirió a la inversión española en el extranjero y en particular, a la estrategia que han llevado a cabo algunas compañías inmobiliarias españolas al invertir en Europa del este. En este sentido, explicó que “las empresas se lanzaron a estos países pensando que el mercado inmobiliario se desarrollaría de forma similar al de España pero en realidad, en estos países no hay demanda debido a que son países complicados políticamente, que se adaptarán lentamente a los estándares comunitarios, por lo que la demanda se irá formando más a largo plazo.

El presidente de Colonial también habló sobre la situación actual de la vivienda en España y señaló que “la vivienda standard que existe en este momento tiene una rebaja en torno al 30% y que el problema no es tanto el precio como la falta de financiación”. En lo que respecta a lo que sucederá con la vivienda en los próximos años, Brugera opina que “cuando desaparezca el stock inmobiliario que existe en la actualidad y el PIB empiece a crecer, no creo que la demanda supere las 220.000 viviendas anuales, de las que parte importante estarán destinadas al alquiler”. Concluyó que “lo que pase con la vivienda en los próximo años lo van a decidir los bancos y las cajas”.

Más información:
Enrique Jurado, tel: 91 3597714 (Madrid)
Oriol Llop, tel: 93 4952099 (Barcelona)
Aumenta el número de propietarios que recurren a las inmobiliarias para vender su casa
21/05/2009 
afirmó Frank Polzler, presidente de RE/MAX Europa
Durante su intervención en la Convención Nacional de RE/MAX España, Polzler afirmó que “el número de propietarios que recurren a los intermediarios inmobiliarios para vender su casa ha aumentado notablemente debido al cambio que se ha producido en el mercado”. Este cambio, ha dado lugar a un nuevo tipo de mercado, que en términos inmobiliarios se denomina “mercado de compradores”, frente al “mercado de vendedores” anterior. La diferencia principal es que los compradores tienen una posición predominante en el mismo y un amplio margen de negociación sobre el precio del producto: las viviendas.

Asimismo, Polzler detalló otras características de este nuevo mercado:

- Existe un mayor inventario de viviendas a la venta
- Han bajado los tipos de interés
- Han bajado los precios de las viviendas
- Muchos agentes inmobiliarios han desaparecido del mercado por lo que existen más casas para vender y menos gente para hacerlo, lo que implica un mayor volumen de negocio para cada uno de los agentes inmobiliarios que permanecen ejerciendo su profesión.

Esta perspectiva del negocio es la que impera en la Compañía y los datos que mostró el presidente durante su conferencia avalaron el éxito del enfoque ya que el cuadro de resultado de RE/MAX Europa muestra claramente como el crecimiento ha sido continuado desde 1996 hasta el 2009, tanto en el número de oficinas como en el número de agentes vinculados a la Red:
- En 1996, 159 Oficinas y 28 Agentes
- En 2008, 1697 Oficinas y 10.461 Agentes

Frank Polzler, fue el invitado de honor en la Convención Nacional de RE/MAX España, celebrada durante los días 12 y 13 de mayo y a la que asistieron alrededor de 200 personas. Estuvo acompañado por Chuck Lemire, Director General de RE/MAX Europa, y Javier Sierra, presidente de RE/MAX España, además del resto de asistentes.

Esta Convención Nacional es una de las más importantes reuniones del sector inmobiliario a la que acuden destacados ponentes y formadores, y en la que se combinan sesiones formativas y actividades de team building. Entre el público asistente se encuentran, además de los miembros de la Red (Agentes y Brokers), numerosos profesionales inmobiliarios interesados en conocer la cultura de empresa RE/MAX.

Para más información,
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
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Teléfono: 91 357 12 44
Las ventas volverán a remontar en 2009 gracias a la rebaja de tipos de interés y la bajada de los precios
08/05/2009 
EL SECTOR INMOBILIARIO COMIENZA A LEVANTAR EL VUELO

Más de medio centenar de profesionales del sector de la gestión e intermediación inmobiliaria se reúnen en Sevilla para hablar sobre las expectativas del sector frente a la crisis.

La jornada fue presentada por D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI Nacional y D. Alfonso Matesanz, Vicepresidente de AEGI Andalucía. Durante su exposición ambos mandatarios hablaron de la necesidad de unión de los profesionales del sector, porque la unión hace la fuerza y sólo eso conseguirá la consecución de los objetivos del sector de la intermediación y gestión inmobiliaria. Objetivos como la regulación o el reconocimiento de las administraciones a un sector poco valorado en los últimos tiempos.

A.E.G.I, actúa como núcleo de unión de la profesión inmobiliaria para que el sector encuentre un foro en el que amparar sus inquietudes profesionales y que, al mismo tiempo, le respalde en sus derechos e intereses sectoriales.

En Formación Eva Rodríguez, gerente de Elogos en Andalucía expuso los logros obtenidos por AEGI Andalucía en materia de formación y explicó las diferentes acciones formativas que se llevarán a cabo en 2009 para el sector de la gestión e intermediación inmobiliaria.

Pero la guinda del pastel la puso el Profesor de economía de la Universidad de Barcelona y experto inmobiliario, D. Gonzalo Bernardos.

Bernardos, lanzó un mensaje de optimismo a todos los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria: Las ventas volverán a remontar este 2009, superando en algunos casos el 100 por cien. Además Bernardos apuntó que volverán los melancólicos, aquellos que tras el desplome de las bolsas, recuperarán su interés por la inversión en bienes inmuebles.

Sin embargo advierte de que no volveremos a niveles de años anteriores y sólo tendrá éxito quien profesionalice su actividad.

Bernardos recordó que las ventas han caído mucho en 2008 pero remontarán este 2009 por dos derivadas, el recorte de los tipos de interés y la bajada del precio de la vivienda. Por todo ello dice que estamos en el mejor momento para comprar casa.

Además se mostró crítico tanto con el Gobierno como con la oposición por no hacer nada y da su receta para reactivar la demanda inmobiliaria.

Pide a los promotores que bajen los precios y lo comuniquen mediante publicidad, en segundo lugar un acuerdo entre promotores y administraciones para que se marquen con un distintivo verde aquellas propiedades que llevan más de 2 años bajando el precio. Y en tercer lugar, prestamos del 100 por cien del precio de la vivienda con un tipo de interés del 2,5 por ciento durante 5 años y además avalados por el Estado en un 30 por ciento. Añade también incentivos fiscales como la desgravación del 10 por ciento por compra de segunda vivienda, siempre que ésta sea destinada al alquiler.

más información:
María Sanfrechoso (Responsable Comunicación)
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
C/ López de Aranda, 35 - 28027 Madrid
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563 - Fax: 911.288.067
maria@aegi.es - comunicacion@aegi.es
Primer Grupo apuesta por el MLS como aglutinador de oferta y herramienta de comercialización
07/05/2009 
En EEUU el 90% de las operaciones ya se hacen por medio de este sistema. En la Comunidad Valenciana se han adherido más de 10 agencias desde la presentación de la plataforma MLS CV hace un año y un 15% de las operaciones se realizan a través de esta red.
PRIMER GRUPO Corporación Inmobiliaria, como socio consejero del MLS nacional, ha participado en la jornada informativa que se ha celebrado en la Cámara de Comercio sobre la oportunidad que ofrece el MLS como aglutinador de la oferta y herramienta eficaz de comercialización. Se trata de un sistema compartido de inmuebles que surge en los años 40 en EEUU, llega a España en 2002 y se constituye como plataforma autonómica en mayo de 2008.

Un año después de la presentación del MLS CV, y de acuerdo con el plan de expansión previsto para la red, PRIMER GRUPO como socio consejero e impulsor del MLS en la Comunidad Valenciana, está realizando una serie de acciones para descentralizar aún más la plataforma atendiendo a las demandas locales, y en base a las sinergias territoriales existentes en las diferentes áreas de influencia. La presentación de esta mañana en la Cámara pretende potenciar la red a nivel metropolitano. Además, está previsto implantar la plataforma en Elche, Alicante y Castellón, antes de verano.

En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria “existen una serie de sinergias o afinidades territoriales que hacen que la gente acabe viviendo o veraneando en un mismo sitio, por generaciones. En este sentido, y en base a la información que tenemos, hemos tratado de responder a la demanda local, de una manera personalizada y descentralizando el proyecto al máximo para enriquecer la bolsa de inmuebles y favorecer un mayor flujo de mercado”.

En estos momentos “el MLS se convierte en una oportunidad única para la venta de inmuebles en el menor tiempo posible y al mejor precio; por otro lado, y atendiendo a la situación actual puede servir como aglutinador de la oferta y garante del mercado, en la medida en que garantiza un mismo precio para todos”.

más información: Almudena Frontera (Lobby&Comunicación)
Tfno. de contacto.- 96 394 29 25
Abierto el plazo de inscripción para el M.D.I. Master en Dirección de Empresas Inmobiliarias de la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid.
30/04/2009 
La Escuela Técnica superior de Arquitectura de Madrid, a través del Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónica, ha organizado para el año académico 2.009/2.010 la 23ª Promoción del MASTER EN DIRECCIÓN DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS (MDI) patrocinado por la Fundación General de la Universidad Politécnica de Madrid.

La inexistencia en España de un centro, bien oficial o privado, con estructura docente adecuada y con vocación de formación de los futuros directores de empresas del sector inmobiliario y de la construcción, determinó que el Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas de la ETSAM, con la colaboración de las entidades más representativas del dichos sectores, crease este Master que, aprobado por la Universidad Politécnica de Madrid, vino a llenar el vacío existente.

- Titulación necesaria: Titulado de cualquier carrera, por una Universidad española o extranjera.
- Duración: Del 13 de Octubre de 2.009 al 29 de junio de 2.010. Clases presenciales: Lunes y Martes de 16,00 a 22,00 horas
- Período de matriculación: Hasta el 15 de Julio de 2.009
- Áreas de Conocimiento:
Dirección de Empresa
Dirección Financiera y Contabilidad para Directivos
Recursos Humanos
Dirección Comercial
Tributación y Sistema Fiscal
Derecho Inmobiliario y de la Construcción
Gestión Urbanística
Productos Inmobiliarios. Casos Prácticos
Market Game. Caso Práctico

- Consejo Rector:
Aecon
Asociación Hipotecaria Española
Asociación de Promotores Constructores de España (APCE)
Asociación Española de Dirección Integrada de Proyectos (AEDIP)
Asprima
Caja Madrid
Cámara Oficial de Comercio e Industria de Madrid
Colegio de Economistas de Madrid
Colegio de Abogados de Madrid
Colegio de Administradores de Fincas de Madrid
Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid
Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid
Colegio Oficial de Aparejadores de Madrid
Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid
Comunidad Autónoma de Madrid. Dirección General de Arquitectura y Vivienda
Comunidad Autónoma de Madrid. Consejería de Transportes e Infraestructuras
Ayuntamiento de Madrid. Concejalía de Gobierno de Economía y Participación Ciudadana.
Ayuntamiento de Madrid. Concejalía de Gobierno de Hacienda y Administración Pública. Dirección de Patrimonio
Confederación Nacional de la Construcción (CNC)
Consejo General de Colegios Oficiales de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de España
Consejo General de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España
Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS)
Escuela Universitaria de Arquitectura Técnica
Fundación Carolina (AECI)
Gecopi
Ivima
Ministerio de Vivienda
Seopan

- El Titulo de Master será expedido por el Rector de la Universidad Politécnica de Madrid
- El precio del curso para la 23ª Promoción asciende a 14.270 euros. Las matrículas materializadas con anterioridad al 30 de junio de 2.009 abonarán el importe correspondiente a la Promoción 2.008/2.009, es decir, 12.950 euros.

Información e inscripciones: de lunes a viernes, de 10,00 a 14,00 horas y de 16,00 a 19,00 horas.
Srta. Silvia García
Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid
Avda. Juan de Herrera, 4 – Pabellón Nuevo, 1ª planta
Ciudad Universitaria – 28040 Madrid
Teléfonos: 915447839 - 913366582 Fax: 915448780
e-mail: mdi.arquitectura@upm.es
www.mastermdi.es
AEGI Madrid celebra un desayuno inmobiliario sobre Financiación de Proyectos Empresariales de la Comunidad de Madrid
24/04/2009 
La adversa coyuntura en la que actualmente se encuentra nuestra economía hace que para afrontar esta difícil situación sea necesario conseguir facilitar liquidez a las empresas, favoreciendo la financiación a través de de líneas de crédito preferencial y avales para evitar la pérdida de recursos financieros que son necesarios para crear empleo y riqueza.

Por ello y para facilitar a los empresarios del sector de la intermediación el conocimiento y alcance a la financiación que actualmente se ofrece desde la Comunidad de Madrid, la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid junto con Caja Madrid, la Cámara de Comercio de Madrid y la Confederación de Empresarios de Madrid (CEIM), celebró ayer en el Club Financiero Génova, una jornada sobre las líneas de financiación puestas en marcha en la Comunidad de Madrid para la pequeña y mediana empresa. El objetivo, dar a los empresarios las herramientas necesarias para optimizar su gestión financiera y ampliar las posibilidades de crecimiento de sus negocios.

El acto fue inaugurado por el Presidente de AEGI Madrid, D. Carlos Arenas Liñán, D. Javier Pérez, Director del Departamento de clientes, pymes y autónomos de Caja Madrid y D. Javier Martínez de los Santos, Gerente de AEGI y Secretario General de AEGI Madrid.

La jornada estuvo representada por importantes empresas del sector como Remax, Vivienda 2, Gilmar, Patio Inmobiliario, F y C de Humanes, Inverpiso, Tegeisa, Credit Service o López Conde y Asociados entre otras.

Los principales objetivos del Programa de Apoyo pretenden favorecer el sostenimiento de la actividad empresarial. Respaldar la inversión de las pymes y su competitividad. Impulsar actividades de I + D + i, así como la internacionalización de las empresas. Por último incentivar a las empresas que empleen a trabajadores en situaciones sociales desfavorecidas.

Se trata del cuarto desayuno inmobiliario que pone en marcha la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria de Madrid en aras de ofrecer a los empresarios del sector de la intermediación y gestión inmobiliaria, herramientas y recursos para mejorar la situación por la que atraviesan las empresas.

más información:
María Sanfrechoso - Responsable Comunicación
Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria
Tlf: 913.208.070 - Mov: 670.692.563
Fax: 911.288.067 - maria@aegi.es
Separadosincasa es un nuevo producto inmobiliario en el que colaboran promotoras y entidades financieras
21/04/2009 
HASTA CASI UN 40% DE DESCUENTO Y SIN PAGAR NADA DURANTE UN AÑO
El Grupo Ternum ha presentado en Madrid Separadosincasa, un producto que permitirá a las personas en proceso de separación o divorcio y que pasan por problemas económicos comprar una vivienda nueva sin pagar nada durante un año y con casi un 40% de descuento en el precio final.

Ternum es el impulsor e intermediario entre promotoras, entidades financieras y clientes de una iniciativa “dirigida a un colectivo especialmente perjudicado por la crisis económica, los separados que se encuentran sin casa”, explicó Daniel Millán, consejero delegado de este grupo. “Separadosincasa nace de las propias necesidades del mercado y con el objetivo de acercar posturas en un momento de enorme desajuste entre la oferta y la demanda”, añadió Millán.

El máximo representante de Ternum explicó cómo Separadosincasa beneficia a todas las partes implicadas en la venta inmobiliaria: a los promotores porque “adaptan las condiciones de venta a las posibilidades de la demanda, cumplen sus contratos con las entidades financieras y obtienen liquidez”; a las entidades financieras porque “diversifican el riesgo ante un posible problema de impago por parte del promotor y continúan con su negocio tradicional al poder disponer de un cliente que, además, compra en condiciones muy ventajosas que facilitan la devolución de los créditos”; y, por supuesto, a los separados sin casa porque “resuelven su problema personal de acceso a una vivienda con unos requerimientos económicos que les permiten afrontar una nueva etapa y consiguen unas condiciones, tanto de precio, como de forma de pago que se adaptan a sus circunstancias”.

Al explicar el origen de este proyecto, Millán destacó que “para nosotros es muy importante el componente social en nuestros productos y nuestra firme convicción es que la situación económica actual requiere valentía, reciclaje y, principalmente, innovación”.

Por su parte, Jorge Blanco, miembro de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid y director de marketing de Grupo Ternum, aseguró que “el modelo inmobiliario que presentamos se diferencia del resto en que está creado específicamente desde la demanda, desde las necesidades de clientes particulares y reales”.

Apoyando esta iniciativa participaron también en la rueda de prensa Juan Luis Rubio, presidente de La Asociación de Padres de Familia Separados (APFS) y María Luisa Olivar, representante de la Asociación Mixta de Separados de Madrid (ASEMA).

Para Rubio, Separadosincasa llega “para cubrir un vacío, es un paso importantísimo en la solución del problema del acceso a la vivienda de nuestro colectivo. Ojalá desde los poderes públicos se plantearan iniciativas de esta naturaleza”.

Olivar también expresó el apoyo de su asociación a este producto, que calificó como “muy interesante y beneficioso para todos los separados”.

Los ciudadanos interesados podrán realizar sus gestiones desde el portal de Internet www.separadosincasa.com, donde solicitarán su vivienda nueva en todo el territorio español. Estas personas accederán a su nueva casa sin tener que hacer desembolso alguno, incluyendo notario, IVA y AJD, aparte de las primeras doce cuotas del préstamo. La propiedad del inmueble será, desde el inicio, del comprador.

Además, el producto contempla la posibilidad de acceder a la vivienda completamente amueblada, para lo cual el comprador tampoco desembolsará nada durante el primer año. En este sentido, Grupo Ternum colabora con Muebles Montoya, que dispone de 15.000 m2 de exposición y dos grandes centros en la localidad de Mondéjar, en Guadalajara, donde los nuevos propietarios tendrán la posibilidad de elegir los muebles para su nuevo hogar.

A día de hoy, las primeras casas ya están disponibles en Madrid, Toledo, Guadalajara y Málaga
Ha nacido una nueva Asociación Inmobiliaria
16/04/2009 
INMABA une a los agentes inmobiliarios más importantes de la Marina Baixa
El 4 de abril se dieron cita en el Hotel Bali de Benidorm buena parte de los agentes inmobiliarios más importantes de la Marina Baixa ante la cita para constituir INMABA, asociación de inmobiliarios de la Marina Baixa, que permita aunar esfuerzos para afrontar la crisis económica, que afecta especialmente al sector inmobiliario, y para buscar la excelencia y profesionalidad máxima en el sector inmobiliario en la zona.

Esta iniciativa, promovida por el agente inmobiliario Juan Carlos Gallego Berjas, apuesta por una completa profesionalización del sector, mediante una asociación que permita a sus asociados poder compartir productos y servicios, conocer las últimas tendencias de comercialización, homogeneizar un código ético, mejorar la imagen del sector y del agente inmobiliario, ofrecer valores añadidos a los clientes, disponer de las mejores herramientas para afrontar la crisis y, sobre todo, ofrecer un servicio claro y transparente a los consumidores.

Otras comunidades autónomas cuentan ya con asociaciones de este tipo, que tienen como objetivo principal convertir al agente inmobiliario en un profesional cualificado para asesorar al consumidor de la mejor forma posible, adecuando su consejo a las necesidades reales y no con la única premisa de "vender por vender". Además esta actividad permitirá compartir una misma base de datos, tanto de clientes como de inmuebles, para poder ofrecer servicios comunes, respetando la identidad de cada oficina inmobiliaria, aumentando de este modo las probabilidades de éxito de vender un inmueble, y que el cliente se beneficia de este servicio acudiendo a una sola inmobiliaria de la asociación, que tendrá todos los productos de todos los asociados. Es decir, mismos productos y mismos precios.

Esta es la primera piedra para un proyecto de futuro, que es una realidad para la Marina Baixa d esde ayer. INMABA, que cuenta con www.inmaba.com , Trata de emular el grado de especialización al que se ha llegado en otros países de la unión europea, como Alemania o Reino Unido, y por supuesto como en Estados Unidos, donde esta tendencia a la especialización y profesionalidad ha llegado a un punto en el que los consumidores dejan de vender sus propiedades de manera individual y acuden a los agentes inmobiliarios buscando transparencia, facilidad de trámites y la prescripción por parte de un profesional perfectamente cualificado en esta labor.

Más Información en:
www.inmaba.com - info@inmaba.com
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios reclama medidas de apoyo reales para las agencias inmobiliarias
31/03/2009 
Un IVA reducido del 7 % para los honorarios profesionales en los procesos de compraventa y el alquiler de vivienda
En los dos últimos años se han cerrado en España unas 70.000 agencias inmobiliarias, especializadas en servicios como la mediación en la compraventa de inmuebles o la gestión de alquileres, y se han destruido entre 250.000 y 300.000 puestos de trabajo en el sector de la medicación inmobiliaria, según estimaciones de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI). Esta organización, que agrupa a cerca de 1.200 titulares de pequeñas y medianas agencias inmobiliarias, reclama medidas reales de apoyo para el sector.

Los agentes inmobiliarios están acusando de forma especialmente grave la crisis. Desde el año 2007, se han destruido más de 250.000 puestos de trabajo en este sector especializado en servicios como la compraventa o el alquiler de fincas. Desde la APEI se indica que una que una pequeña agencia inmobiliaria o punto de venta de fincas ocupa a una media de 4 empleados. “Hablamos de 70.000 pyme que han desaparecido, a lo que cabe añadir los ajustes de personal de las empresas que siguen abiertas ”, recalca el presidente de la APEI.

Medidas de apoyo e IVA reducido
Con este escenario, la APEI reclama que se articulen medidas reales de apoyo al sector de la mediación inmobiliaria como se llevan a cabo en otros sectores empresariales. Para Óscar Martínez “no pedimos ayudas directas. Hace un año y medio ya pedimos un IVA reducido del 7 % para los honorarios profesionales en los procesos de compraventa y el alquiler de vivienda. Ahora esta reducción ya es posible porque España cuenta con la autorización para aplicarlo en algunos sectores como el nuestro. Esto beneficiaría a vendedores, compradores e inquilinos”. El 7 % o IVA reducido se aplica ya en restaurantes y construcción y pueden acogerse temporalmente las peluquerías y servicios de albañilería hasta el 2010.

Para el presidente de la APEI otra de las medidas de impulso al sector sería que “las oficinas públicas de alquiler creadas por el gobierno y ayuntamientos con dinero público dejaran en manos de los profesionales de la mediación este tipo de gestión”. Solozábal añade “no queremos que los inquilinos pierdan las ayudas, sino que las administraciones no nos hagan esta competencia desleal, pues tenemos los mismos clientes pero los mediadores trabajamos con desventaja”.

Más información:
Elisabet Carvajal - Telf.: 93 487 12 01 // 646 22 02 68
www.inmoexpertos.com
Las oficinas RE/MAX de Canarias, celebran su primera Convención Inmobiliaria en Las Palmas
27/03/2009 
RE/MAX cuenta en las islas con un total de 12 oficinas y 100 agentes inmobiliarios.
Las oficinas inmobiliarias de la zona de Canarias, pertenecientes a RE/MAX España, compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, han organizado su primera Convención Inmobiliaria, que tendrá lugar durante el próximo fin de semana, los días 27, 28 y 29, en el Hotel Gloria Palace San Agustín, sito en la calle Las Margaritas de la localidad de San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas)

Durante estos tres días los asistentes podrán disfrutar de varias ponencias sobre el sector inmobiliario, con un gran interés para el desarrollo de su profesión:

Viernes 27 de marzo
• 16.00-17.00 hrs.
Sesión General con la presencia del Presidente de RE/MAX España, D. Javier Sierra Sierra.
• 18.00- 19.00 hrs.
CRS Mercado Inmobiliario Americano a cargo del editor de la Revista Inmobiliarios, D. Fernando García Erviti.

Sábado 28 de marzo
• 09.30-11.30 hrs.
Seminario: “Cierre y Negociación en mercados en recesión” a cargo del experto en Marketing Inmobiliario y profesor del Master Inmobiliario de la UNED, D. Ignacio Castillo.
• 12.00- 14.00 hrs.
Seminario sobre el sector inmobiliario a cargo de D. Moisés Ruiz, propietario de Centro de Negocios y Consulting, dedicado a la formación y consultoría inmobiliaria.
• 18.15-19.15 hrs.
Seminario: “Agente de Éxito” a cargo del agente de RE/MAX Casagrande & Asociados, D. Ignacio Sobrino.

Domingo 29 de marzo
• 10.00-12.30 hrs.
Mesas de trabajo en las que se debatirán distintos aspectos de la intermediación inmobiliaria como la valoración del inmueble y el proceso de venta.

RE/MAX cuenta en las islas con un total de 12 oficinas y 100 agentes inmobiliarios, lo que supone actualmente la mayor fuerza de venta inmobiliaria en la región.

Para más información:
Cristina Ortiz, Consultora de Comunicación de RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44
Primer Grupo se adelanta a las necesidades de sus clientes con el marketing on line.
16/03/2009 
Los franquiciados y usuarios de la red podrán planificar y desarrollar sus propias campañas de marketing y publicidad, a través de la herramienta ADVERT MAKER disponible en su web
Primer Grupo ha diseñado una herramienta que permite desde hoy a sus franquiciados y usuarios planificar y desarrollar sus propias campañas de marketing y publicidad de una manera rápida, sencilla y económica. De esta forma, PRIMER GRUPO se adelanta al sector con un innovador sistema de gestión publicitaria basado en las características del cliente actual que requiere estar conectado las 24h los 7 días de la semana.

El equipo de Marketing de PRIMER GRUPO junto con un grupo de reconocidos expertos colaboradores, trabajan en el diseño de nuevas campañas que se integrarán de forma periódica y a las que los franquiciados y usuarios podrán acogerse libremente, en el momento en que ellos decidan.

El acceso a esta pionera herramienta se realiza a través de la web de PRIMER GRUPO (www.primergrupo.com). En palabras de la Directora de Marketing, María Pocoví, “desde el departamento de marketing de PRIMER GRUPO trabajamos para ofrecer a nuestros clientes y franquiciados herramientas que faciliten su trabajo y les otorguen mayor competitividad. En un momento como el actual, innovar de una forma práctica puede ayudar a nuestras empresas a ser más eficientes y competitivas en su estrategia comercial. Ahora más que nunca la innovación debe servir para dotar a nuestras estructuras de herramientas prácticas que permitan alcanzar objetivos comerciales en el corto plazo”.

más información
Almudena Frontera. Tfno 96 3942925
TASINSA comercializa con éxito promociones residenciales de obra nueva en alquiler.
13/03/2009 
Algunas promociones, propiedad de fondos de inversión, están ubicadas en Barcelona, Badalona, Barberà, Vic y Sant Pere de Ribes.
La consultora inmobiliaria TASINSA, especializada en la comercialización y gestión de productos terciarios como oficinas, locales comerciales, naves logísticas e industriales, suelo y productos de inversión inmobiliaria, ha diversificado sus servicios y productos en comercialización.

Como alternativa para dar salida a las promociones que promotoras, fondos de inversión y entidades financieras han adquirido o han pasado a formar parte de sus activos, TASINSA ha incorporado la comercialización en exclusiva de promociones residenciales de obra nueva en régimen de alquiler.

La comercialización de los primeros pisos de estos conjuntos residenciales - pertenecientes a un fondo de inversión privado y situados todos en la provincia de Barcelona, concretamente en los municipios de Barcelona capital, Badalona, Barberà, Vic y Sant Pere de Ribes-, se inició hace a penas un año. En este periodo todas las promociones han sido arrendadas en más de un 60%, por lo que las previsiones son que antes del tercer trimestre de 2009 estén ocupadas al 100%.

Según informa la consultora, “el ritmo de contratación es bueno. Disponemos de una importante bolsa de demandantes de pisos de alquiler, que luego tiene que cuadrarse con la oferta de pisos que disponemos o las condiciones contractuales que exige la propiedad. Nuestra tarea, siempre, es mediar para que ambos clientes queden satisfechos con el acuerdo final.”

Las viviendas disponen de entre 1 y 4 habitaciones, son todas de obra nueva a estrenar y se encuentran en buenas ubicaciones. Todas disponen de una moderna estructura, amplias fachadas y excelentes acabados .

más información:
Andrea Cortasa Raíces - Dir. Comunicación y Marketing
Tel. 93 467.07.07 - acortasa@tasinsa.com
Atisreal continúa con su gran actividad en Subastas celebrando la número 119 en Internet.
12/03/2009 
Viviendas desde 45.000 € . Un total de 75 inmuebles a la venta de diferente tipología: viviendas, locales y oficinas ubicadas en distintas provincias de España.
La subasta inmobiliaria por Internet nº 119 ha dado comienzo el día 26 de febrero y finalizará el próximo 16 de abril. Dentro de la cartera que se pone a la venta se encuentran viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios destinadas a 1ª residencia y vacacional, en mar y montaña, con precios inmejorables: desde 45.000 €. Destacamos las viviendas en Ares, La Coruña y un dúplex en Lleida a 10 Km de Viella y próximo a las pistas de sky del Valle de Arán, en un entorno idílico.
Las oficinas y locales que se comercializan se encuentran situadas en las comunidades autónomas más significativas: Comunidad Valenciana, Murcia, Andalucía, Castilla y León, País Vasco y Extremadura.
Los interesados tienen la posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.
Atisreal es el líder indiscutible del mercado de subastas inmobiliarias, celebrando todo tipo de subastas desde 1998: presenciales, por Internet, multicanal… y ha comercializado inmuebles de importantes empresas, instituciones financieras, particulares, etc. En las subastas ya celebradas, se han adjudicado más de 11.300 inmuebles que superan los 474 millones de euros.

Para más información:
Atisreal España
Emilie Gradassi
Directora de Marketing y Comunicación
Tel: +34 914 367 777
Emilie.Gradassi@atisreal.com
Alfa Inmobiliaria presenta su plan estratégico para los próximos 10 años
10/03/2009 
La firma ha realizado un análisis del sector inmobiliario en su decimosegunda Convención de Franquiciados
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha presentado su Plan Estratégico 2009–2019 en el marco de la decimosegunda edición de su Convención Anual de Franquiciados, celebrada recientemente en Madrid.

“A pesar de la difícil situación que atraviesa el sector, Alfa Inmobiliaria es la red que mejor está resistiendo la crisis. Alfa ha conseguido un equilibrio en 2008 mediante la oportuna gestión de recursos y podemos asegurar que nuestra enseña está preparada para afrontar los próximos diez años adaptándose a las diferentes condiciones del mercado”, asegura Miguel Angel Sancho, Presidente de Alfa Inmobiliaria.

Los responsables de la firma presentaron, ante cerca de un centenar de asistentes, el Plan Estratégico de la empresa para los próximos diez años e hicieron un análisis del sector. Para los años 2009 y 2010 prevén que se mantendrá la crisis, por lo que la firma ha buscado fórmulas complementarias a la venta de inmuebles (alquiler, particular vende inmueble, intercambio, etc.)….

“En este momento hay menos competencia en el sector de intermediación y debemos aliarnos con los nuevos competidores que pueden actuar en el mercado, es decir, los bancos y cajas, que tienen que dar salida a una gran cantidad de inmuebles. En este sentido, estamos en negociaciones con Cajas y Bancos que nos permitirán comercializar sus inmuebles y una adecuación necesaria a los precios actuales de mercado. El euribor está alcanzando mínimos históricos y la bajada o actualización de precios de los inmuebles propiciará el relanzamiento de la actividad”.

Entre 2011 y 2013, la previsión es que se consolide la actividad de intermediación para los profesionales, mientras que entre 2014 – 2019 los responsables de Alfa Inmobiliaria esperan un crecimiento continuo de la actividad de intermediación, una vez digerido el stock sobrante de inmuebles y el estrangulamiento del crédito.


“En cualquier circunstancia y con plazos más o menos ajustados Alfa se mantendrá en el mercado, tenemos los medios, la red, la decisión y los recursos necesarios”, asegura Miguel Angel Sancho.

En la convención de franquiciados también se abordaron otros temas, como el calendario de cursos de formación, la comisión deontológica o la nueva web, estrenada recientemente. Dentro de este apartado, se explicó el funcionamiento del novedoso “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.

Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
Atisreal estará presente en la edición de 2009 de la feria MIPIM.
27/02/2009 
La Feria Mundial del Sector Inmobiliario que tendrá lugar en localidad francesa de Cannes del 10 al 13 de marzo
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, acaba de anunciar que estará presente en la edición de 2009 de la feria MIPIM, la Feria Mundial del Sector Inmobiliario que tendrá lugar en localidad francesa de Cannes del 10 al 13 de marzo, en el stand R29-39. Los principales responsables de Atisreal, filial de BNP Paribas, estarán encantados de atenderte personalmente y comentarte de primera mano sus nuevos proyectos.

Atisreal, filial de BNP Paribas, dispone de la más completa oferta de servicios inmobiliarios integrales: Suelo Industrial y Logístico, Oficinas, Locales, Valoración y Tasación, Consultoría, Gestión Patrimonial, Suelo y Gestión Urbanística, Subastas y Adjudicados... y de todos los servicios del grupo BNP Paribas.

Se trata de uno de los principales acontecimientos del sector inmobiliario, ya que la Feria MIPIM es el principal foro de encuentro y mercado a nivel internacional del sector inmobiliario, que promueve el contacto de importantes personalidades del sector e impulsa la presentación de nuevos proyectos.

En 2008, la feria contó con más de 2.600 empresas expositoras de 89 países diferentes, cifra que se espera superar en los más de 26.800 metros cuadrados de recinto habilitado para la edición 2009 de este certamen. En él se darán cita los mejores profesionales de sector.

¿Qué? Atisreal presenta sus novedades en MIPIM
¿Dónde? Stand R29-39
¿Cuándo? Del 10 al 13 de marzo en Cannes (Francia)
¿Quiénes? Contaremos con la presencia de los siguientes representantes de Atisreal, disponibles para entrevistas:

Luis Martín, Presidente de BNP Paribas Real Estate
Guillaume Delattre, Director General
Luis Nuño, Director de Inversión
Fausto Vizoso, Director de Inversión Internacional
Alberto Larrazábal, Director Desarrollo de Negocio
Enrique Vallano, Director General de Property Managament
Elena Palomo, Directora de Clientes y Desarrollo de Negocio

Para más información puede contactar con:
Marga Suárez (margaritasuarez@lewispr.com) o
Beatriz Alegría (beatriza@lewispr.com)
Primer Grupo reorganiza su estructura interna par potenciar los servicios que demandan las empresas promotoras y entidades financieras
26/02/2009 
PRIMER GRUPO Corporación Inmobiliaria ha reorientado su estructura interna para atender a la demanda actual de empresas promotoras, constructoras y entidades financieras, potenciando la comercialización de productos y servicios inmobiliarios especializados enfocados a la eliminación de stocks de viviendas, conversión de proyectos de Renta Libre en VPP o la reconducción de operaciones conflictivas en la entrega de viviendas entre otros. Su Plan Estratégico 2008-2011 parte de un estudio de las necesidades actuales de sus clientes y se centra en ofrecer soluciones cuyo éxito ya ha sido testado no sólo en sus 20 años de experiencia en la propia Corporación sino también en los clientes que ya han confiado en sus servicios en estos últimos años de cambio del sector.

En este sentido, la empresa apuesta por potenciar, entre otros, los servicios de Consultoría Estratégica sobre la base de ser la única Consultora Inmobiliaria Valenciana capaz de ofrecer un servicio integral a promotores o entidades financieras, abordando de una manera profesional cada una de las fases del proceso inmobiliario a través de una estructura capaz de implantar acciones para cada caso concreto.

En palabras de su Presidente, Pedro Martínez, “se trata de estar al lado del empresario promotor, constructor, entidades financieras o propietarios de una cartera de inmuebles para afrontar con él, las que sin duda, son sus principales prioridades en este momento:

 Eliminar sus Stocks (estrategias de comercialización siguiendo el modelo PRIMER GRUPO con su red y la MLS).
 Estudiar la viabilidad de los proyectos que tiene en curso. En este punto, realizamos un trabajo en profundidad que abarca también el análisis de conversión de RENTA LIBRE a VPP, y la realización de todos los trabajos y gestiones necesarias para ello.
 Reducir la caída del número de operaciones. PRIMER GRUPO le ofrece contar con nuestro equipo especializado en la reconducción de operaciones conflictivas en la entrega de viviendas (durante todo el proceso)
 Contar con un asesoramiento jurídico profesional. En este punto nuestro valor es tener un equipo jurídico especializado en todo el proceso inmobiliario.

Esta decisión implica poner todo el Know How adquirido en estos últimos 20 años en el sector y todos nuestros recursos, con el fin de aportar soluciones eficaces y rentables en el corto plazo para nuestros clientes y sobre las que se puedan además construir proyectos de futuro”.

Mas información : Almudena Frontera Tfno.: 96 3942925
Seminario sobre cómo negociar Ofertas en Mercados de Recesión
25/02/2009 
Organizado por Ignacio Castillo y recomendado por AEFI.
El pasado 19 de febrero se celebró en Madrid el curso de: “Cómo Negociar ofertas en mercados de recesión” y mercado entre profesionales NETWORKING INMOBILIARIO.

Asistieron al mismo un total de 33 profesionales inmobiliarios, de diferentes provincias y empresas del sector resultando una experiencia muy satisfactoria a todos los niveles.

El seminario comenzó con una ponencia de Ignacio Castillo que analizó la actual situación del sector y facilitó herramientas para la negociación tanto con vendedores y compradores. “El cierre de una operación es algo que se hizo bien tres meses antes”.

Ignacio Castillo dejó claro durante la sesión que la base de cualquier negociación es la confianza: “Si la gente no confía en ti, no importa lo que hagas”.

A las 14h se inició el encuentro de Networking donde los participantes promocionaron sus empresas, producto y zonas.
El evento finalizó con una comida donde los participantes pudieron intercambiar experiencias.

Asimismo se hizo una mención a el siguiente programa formativo que impartirá Ignacio Castillo el 26 de Marzo sobre: Marketing de Guerrilla

más información : Ignacio Castillo- Tfno: 605126605 –icastillob65@gmail.com http://icastillo-remax.blogspot.com/
Los bancos pierden 300 € al día por cada vivienda adjudicada por impago mientras intentan venderla
23/02/2009 
Si recordamos que la banca española prevé adjudicarse más de 100.000 viviendas por impago durante el año 2009, las pérdidas acumuladas mientras consiguen liquidar estos activos serán de miles de millones de euros.

La banca, que se enfrenta además a los problemas derivados de la crítica situación financiera internacional, va a tener que darse prisa para eliminar el enorme stock de viviendas embargadas, teniéndoselas además que ver con la dura competencia de un inmenso parque de vivienda vacía con precios en franco descenso.

Nuevamente en ayuda del castigado sector comercial inmobiliario, Noteges.com lanza una herramienta para el sector financiero, freciéndoles un servicio innovador y pionero en Europa que conecta cada uno de esos activos con una cartera automatizada de más de 25.000 compradores de viviendas, quienes recibirán una alerta en su correo electrónico con cada vivienda que la entidad financiera obtenga y que coincida con sus preferencias e intereses de compra.

Noteges.com, plataforma de software y formación líder en el sector inmobiliario español, cuenta ya con una red de más de 230 oficinas inmobiliarias en España que operan con su tecnología. Cada una de estas oficinas registra en su base de datos a todos los compradores que pasan a ser sus clientes y los deja automatizados para que cada
vez que se incorpore una vivienda en el fichero, en el MLS compartido entre todos los ficheros (MLS, ‘multiple listing service’) y en los activos bancarios de las entidades que están firmando acuerdos con Noteges, el cliente final reciba un correo electrónico que le permite informarse de la oferta e incluso visualizar dicho inmueble en su página web de
manera inmediata.

Este innovador servicio conecta automáticamente a los más de 25.000 compradores registrados a la fecha con todas las ofertas que se van encontrando los bancos, dándoles salida de forma inmediata y celerando los procesos de venta y liquidación.

Noteges.com se encuentra en estos momentos gestionando acuerdos prácticamente con todas las entidades financieras del país para ayudarles con este sistema a acelerar la salida de sus activos inmobiliarios adjudicados por impagos de las hipotecas, consiguiendo la entidad un ahorro de aproximadamente 300 € diarios por cada día que se consigue adelantar la venta de dicho inmueble, lo que supondrá un montante total millonario en las cuentas de resultados de la entidad.

Más información: José Luis Jimeno, Director Gerente 618 269 196 - jimeno@noteges.com
Atisreal cambia a la marca BNP Paribas Real Estate
13/02/2009 
Será a partir de junio de 2009
Desde Junio de 2009, Atisreal operará bajo una sola identidad – BNP Paribas Real Estate – por todo el mundo, promocionando esta marca única y el compromiso de BNP Paribas a su negocio inmobiliario.

La decisión de renombrar como BNP Paribas Real Estate se ha hecho por tres principales razones:
- Para responder mejor a las expectativas de nuestros clientes. “BNP Paribas Real Estate” define de la mejor manera lo que buscan y qué representamos: un único proveedor inmobiliario global multi-especializado. Permitirá una mejor comprensión de la especialización y de los servicios que damos a nuestros clientes en todas las líneas de negocio:
o Valoraciones
o Consultoría
o Transacciones
o Property Management
o Investment Management
o Property Development
- Para posicionar claramente BNP Paribas Real Estate internacionalmente, consolidando su reciente expansión de negocio a través de Europa, Oriente Medio e India y para ampliar esta cobertura internacional. Desde ese punto de vista también, operando en el mundo bajo la única marca BNP Paribas Real Estate, racionalizará nuestra identidad y como consecuencia refuerza nuestro posicionamiento tanto local como internacional.
- Para apoyar la estrategia de la compañía. Este renombramiento se ha
planeado cuidadosamente para promover el cross-selling y para facilitar una mejor interacción con la especialización financiera de BNP Paribas. El nombre “BNP Paribas Real Estate”, ha sido elegido por la combinación de la presencia de una marca más fuerte en mercados internacionales y para beneficiarnos de la marca BNP Paribas.

Comentarios de Philippe Zivkovic, Presidente de BNP Paribas Real Estate: “El cambio a una única y reconocida marca como BNP Paribas Real Estate no es solo positivo para el posicionamiento de la compañía en su mercado, sino que también muestra claramente nuestra ambición, visión y estrategia a largo plazo como un grupo, el cual creo que demuestra la vitalidad de nuestra compañía. Este renombramiento es también una promesa que hacemos a nuestros clientes internacionalmente. Estoy muy seguro del impacto positivo que les va a generar: tendrán mejor visibilidad y un acceso más fácil a una completa gama de especializaciones ofrecidas por un solo proveedor.”
RE/MAX celebra su 36º Aniversario
09/02/2009 
Convención Internacional en Las Vegas entre el 2 y 5 de marzo.
RE/MAX, la compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, ha celebrado el pasado día 30 de enero el “Día de los Fundadores” que constituye el 36º Aniversario de la compañía. En la sede internacional de la compañía en denver, tuvo lugar el acto de celebración, junto con los fundadores de la marca, Dave y Gail Liniger, que todavía continúan en activo.

“Nosotros creamos RE/MAX en 1973 con un modelo de negocio centrado en los agentes y diseñado para fomentar el espíritu emprendedor” dijo Dave Liniger. El presidente y co-fundador de RE/MAX Internacional, quien junto a su esposa, Gail Liniger, todavía supervisa las operaciones diarias de la compañía y viaja por el mundo para dar conferencia a los afiliados de RE/MAX. “Nosotros continuamos teniendo éxito debido a nuestro compromiso con los principios fundadores de la Compañía, que son ofrecer una atención al cliente sobresaliente y construir una red de franquicias con los profesionales más experimentados del sector inmobiliario. Este objetivo, nos ha facilitado la experiencia y el “know-how” necesarios para anticiparnos y adaptarnos a los cambios del mercado”

A pesar de las turbulencias del mercado, RE/MAX ha alcanzado significantes hitos durante el año 2008 y celebrará estos logros con miles de asociados RE/MAX procedentes de todo el mundo en la próxima Convención Internacional de RE/MAX 2009, que tendrá lugar en Las Vegas entre el 2 y 5 de marzo.


Para más información:
Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación de RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
AEGI Madrid despega con más de 70 oficinas asociadas.
05/02/2009 
La unificación de criterios y un desarrollo homogeneo de la profesión, claves para salir de la crisis.
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria ha presentado en el Club Financiero Génova la Asociación autonómica de Gestión Inmobiliaria de Madrid.

El acto estuvo presentado por D. Miguel Villarroya, Presidente de AEGI a nivel nacional, D. Carlos Arenas, Presidente de AEGI Madrid, D. Antonio Carrillo, Vicepresidente de AEGI Madrid y D. Javier Martínez de los Santos, Gerente de AEGI y Secretario General de AEGI Madrid.

La clave de la jornada fue la presentación del Plan de actuación para 2009 de AEGI Madrid, centrado en cuatro puntos básicos: La necesidad de modificar el funcionamiento de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), introducción de cambios en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Regulación del Sector Inmobiliario y la próxima aprobación del Código de Buenas Prácticas para el sector.

Varios temas sobre la mesa, haciendo hincapié en la necesidad de colaboración entre las empresas y la profesionalización de sus trabajadores a través de la formación. Desde la Asociación se quiere mandar un mensaje a las empresas: La importancia de crear un lobby para fortalecer al sector.

La Asociación Autonómica, ha trasladado a la Consejería de Vivienda la importancia de que la actividad que actualmente desarrolla la sociedad pública de alquiler se realice a través de las empresas y no de organismos públicos.

Otra de las inquietudes trasladadas a la Consejería es la necesidad de una regulación del sector. Se pretende llegar a ella creando una normativa básica de conducta reconocida por todos los profesionales y cuyo marco de actuación esté dentro de dichas bases. En este contexto ya son varios las acciones llevadas a cabo por la Asociación, como la creación de un Código Tipo para la protección de datos de carácter personal, la negociación del II Convenio Colectivo, la Normativa de Consumo y la elaboración de un Código de Buenas Prácticas.

Un Código de Buenas Prácticas unificado y reglado dirigido a las empresas de intermediación inmobiliaria de la Comunidad de Madrid y que pretende ser un paraguas bajo el cual las compañías del sector trabajen en el cumplimiento de las normas establecidas, bajo un riguroso respeto hacia el consumidor.

Apostillan además que la ausencia de regulación no ayuda a establecer un marco de confianza en el que el consumidor aprecie y utilice los servicios de un intermediario para la ejecución de las operaciones. Por ello desde AEGI Madrid y AEGI Nacional trabajan para conseguir que dicha normativa sea de obligado cumplimiento, reunificando criterios de actuación.

Por otra parte se ha profundizado en la necesidad de establecer contactos con las entidades financieras para restablecer el crédito a clientes y a las propias empresas Inmobiliarias.

Desde AEGI Madrid se trabaja en la necesidad de introducir modificaciones en el tipo aplicable en el IVA, en función del tipo de inmueble que se comercializa, de tal forma que para la transmisión de viviendas se reduzca al 7 por ciento, en lugar del 16% actual, para favorecer la transparencia de las operaciones que se realicen.

La Asociación considera fundamental la participación de las empresas en los desayunos inmobiliarios para exponer ideas y soluciones. La unificación de criterios y el desarrollo de la profesión de manera homogénea, son las claves para salir de la crisis.
Primer encuentro profesonal networking inmobiliario
03/02/2009 
Organizado por CENIC, Centro de Negocios Inmobiliarios & Consulting
El pasado 27 de enero se celebró en la Asociación Profesionales del Marketing de Barcelona el I ENCUENTRO PROFESIONAL NETWORKING INMOBILIARIO.

Asistieron al mismo un total de 23 profesionales inmobiliarios, resultando una experiencia muy satisfactoria a todos los niveles.
El Encuentro comenzó con una breve ponencia introductoria sobre las Perspectivas y Alternativas Inmobiliarias para el 2009 a cargo de Moisés Ruíz, gerente de CENIC.

A continuación se inició el encuentro de Networking Activo poniendo en práctica entre todos los asistentes la teoría de los Seis Grados de Separación aplicada en el negocio inmobiliario.Esta teoría plantea que todos estamos conectados a través de no más de seis personas y que la cantidad de conocidos crece de forma exponencial con el número de enlaces en la cadena.

Asimismo se hizo una mención al Club Inmobiliario & Financiero de CENIC que sería presentado oficialmente en Barcelona, al día siguiente.

más información :
Moisés Ruíz - Tfno: 932179030 - moises@cenic.es
Carlos Lamana .: Móvil : 678692134 - clamana@cenic.es
Alfa Inmobiliaria propone el intercambio de propiedades como solución a la difícil situación del mercado financiero
02/02/2009 
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha lanzado un novedoso servicio: Alfa Intercambio, un sistema alternativo para clientes con dificultades para comprar o vender un inmueble.

“Dada la difícil situación que atraviesa el mercado financiero, uno de los inconvenientes a la hora de vender un inmueble es la financiación que necesita el comprador. En muchas ocasiones se desea vender para comprar otra cosa, un piso en la playa, un chalet en la sierra, una finca rústica, una casa en el pueblo, un local,… En estos casos, el intercambio puede ser una solución”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Para hacer un intercambio, las dos propiedades no tienen porque tener el mismo valor. El sistema es muy sencillo: se valoran ambas propiedades y se cobra o se paga la diferencia, incluso se pueden intercambiar propiedades que tengan hipoteca, ya que la hipoteca se trasladaría a la otra vivienda.

Gracias a este nuevo servicio, Alfa Inmobiliaria facilita al cliente todos los trámites necesarios para realizar el intercambio de inmuebles. La agencia de la firma se ocupa de la búsqueda de propiedades dispuestas a ser intercambiadas y su valoración de ambas, ayudar a las partes a alcanzar un acuerdo, confección de contratos, solicitudes de hipotecas y/o cancelaciones si fuese necesario, en definitiva, todo lo necesario para que se pueda realizar el intercambio.

Con esta iniciativa, Alfa Inmobiliaria continúa ampliando sus servicios al cliente y buscando novedosas soluciones a la situación que atraviesa el mercado inmobiliario. En esta línea, la enseña recientemente incluyó en su nueva web un “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.

Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.

También ofrece información sobre Alfa Hipotecas, la localización de las diversas oficinas de la firma, las condiciones para entrar en la red y un área reservada para los franquiciados de la enseña. Además, la nueva web cuenta con enlaces a las páginas de Alfa Inmobiliaria de los 12 países en los que tiene presencia.

Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este a través de Master Franquicia en Polonia y Rumanía y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria; en el mercado latinoamericano, con Master Franquicia en Panamá, República Dominicana, Colombia, Ecuador y México y una oficina franquiciada en Perú. Además, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.

Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
RE/MAX inaugura una nueva oficina en Madrid
30/01/2009 
RE/MAX España, la compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder de ventas en el mundo, ha abierto una nueva oficina en la localidad madrileña de Ciempozuelos; situada en el Paseo de la Estación, número 1.

Los tres Brokers socios de la franquicia son: Rosa Martín, Ángel Luis Martín y Luis Fernández.

Uno de ellos, Rosa Martín, ha declarado que “nuestra intención es no abandonar el sector profesional en el que nos hemos desarrollado durante estos últimos años en el que, a pesar de la situación actual, nos mantenemos y seguimos ofreciendo a nuestros clientes un servicio de calidad basado en nuestra experiencia, algo que hace falta más que nunca en nuestro sector”

Como parte de este servicio, se encuentra la búsqueda de captaciones en precio y Rosa afirma que “nuestras captaciones son muy competitivas, ya que disponemos de viviendas de obra nueva casi terminadas desde 89.500 €”

Para más información:
Rosa María - Broker de RE/MAX Fénix
Mail: fenix@remax.es - Teléfono: 91 808 60 09
Mayor profesionalización del agente inmobiliario para sobrevivir a la crisis
28/01/2009 
La APEI abre el año con nuevos cursos on line de Derecho Práctico Inmobiliario y Fiscalidad Inmobiliaria.
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) apuesta fuerte por la formación, el reciclaje y las nuevas tecnologías para ayudar a los profesionales de la mediación inmobiliaria a sobrevivir a la crisis. La APEI ha empezado el año con dos nuevas propuestas a través de su plataforma de formación on line de acceso para sus asociados a través de www.expertosinmobiliarios.com. Así pues, tras la buena acogida de los cursos de Arrendamientos Urbanos y Administración de Comunidades, a lo largo del mes de febrero darán comienzo los cursos de Derecho Práctico Inmobiliario y Fiscalidad Inmobiliaria. A estas propuestas formativas se suma también el Master Inmobiliario que organiza la APEI conjuntamente con el ISDE (Instituto Superior de Derecho y Economía). La APEI cuenta actualmente con más de 1.000 agentes inmobiliarios en toda España y según su presidente, Óscar Martínez Solozábal “la profesionalización del agente inmobiliario es imprescindible para sobrevivir a la crisis”.

Tras la buena acogida que han recibido entre los agentes inmobiliarios las primeras experiencias de cursos on line a finales de 2008, la APEI ha iniciado el 2009 con un nuevo impulso a su plataforma digital dedicada a la formación y el reciclaje de los profesionales de la mediación inmobiliaria. Joan Castella, responsable de formación de la APEI, explica que “en los primeros cursos on line contamos con la participación de más de 100 profesionales, lo que supone un 90 % de las plazas disponibles, y para este año prevemos cubrir la totalidad de las plazas”. Para Castella, la clave del éxito radica “en la comodidad que aporta internet al profesional que puede adaptar su ritmo de estudio y en el planteamiento de los cursos, que realmente ayudan a los mediadores. Los cursos de Administración de Comunidades y Arrendamientos Urbanos son especialmente atractivos ya que son actividades que están ayudando a los agentes inmobiliarios a hacer frente a la caída de la compraventa de inmuebles”. Los nuevos cursos esperan los organizadores que sean también de gran ayuda a estos profesionales.

Ventaja competitiva

En este sentido, el curso de Derecho Práctico Inmobiliario aborda temas como el Derecho de Propiedad, el registro de la Propiedad y los contratos Inmobiliarios. En el caso de Fiscaldad Inmobiliaria, se trata de una propuesta formativa clásica de la formación inmobiliaria y que permite al profesional conocer todas las novedades fiscales introducidas durante el último año y que afectan a las operaciones que se van a realizar durante el 2009. “Estos cursos permiten al agente inmobiliario adquirir una ventaja competitiva. El objetivo es que el experto ofrezca a su cliente un servicio profesionalizado e integral, y un asesoramiento global de la operación”, explica Joan Castella.

En este sentido, el presidente de la APEI, Óscar Martínez Solozábal, afirma que la “la formación y la profesionalización del agente inmobiliario, por un lado, y la fidelización de los clientes, por otro, son claves para sobrevivir a la crisis en la mediación inmobiliaria. En nuestra asociación intentamos profesionalizar el sector al máximo, aportando formación, ideas novedosas y avanzándonos a los cambios del sector. Mientras otras entidades del sector han perdido hasta el 40 % de sus asociados, nosotros hemos conseguido no alcanzar el 10 % de bajas a pesar de la crudeza de la crisis en este ámbito”. Sobre el futuro de la mediación inmobiliaria, el presidente afirma que “Hemos de conseguir una consideración profesional por parte de la sociedad como ocurre en otros países donde la figura del agente inmobiliario es similar a otros asesores”.

Más información: Elisabet Carvajal - 93// 646 22 02 68
ATISREAL y REINTEGRA comercializarán los servicios de Asset Real Estate Solutions (ARS)
27/01/2009 
El pasado 29 de diciembre de 2008, dos compañías líderes en sus respectivos sectores, ATISREAL (www.atisreal.es), perteneciente al Grupo BNP Paribas Real Estate, y REINTEGRA (participada por Grupo SANTANDER) firmaron un acuerdo para comercializar conjuntamente los servicios ARS (Asset Real Estate Solutions).

ARS ofrece soluciones integrales en el asesoramiento para la adquisición de carteras crediticias hipotecarias, Performing y Non performing, la posterior gestión de la cartera y su realización en el caso de adjudicación de los inmuebles.

Tanto ATISREAL como REINTEGRA, han estado trabajando desde hace algún tiempo para cerrar este acuerdo, que les permitirá prestar estos servicios a los inversores que operan en la actualidad en el mercado español y que carecen de estructura para gestionar sus inversiones.

ARS ofrece -de forma novedosa en el mercado español- una oferta integral de servicios de adquisición, recuperación y venta de activos inmobiliarios, garantizando al inversor el tratamiento más profesionalizado de su cartera de activos en cada momento.

Sobre ATISREAL

Atisreal pertenece a BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas. Atisreal es el principal grupo consultor inmobiliario de Europa Continental y está representada en el mundo por 2.500 profesionales en 65 oficinas (en Europa, Oriente Medio, Asia y Nueva York). En España la compañía ocupa uno de los primeros puestos del ranking de consultoría inmobiliaria, tiene más de 350 empleados y presencia en 11 ciudades españolas (Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Murcia, Sevilla, Málaga, Canarias, Zaragoza, Valladolid y Baleares). Atisreal España ofrece una completa gama de servicios a través de sus diferentes áreas: Agencia (Industrial, Oficinas y Locales Comerciales); Inversión y Hoteles; Servicios Corporativos; Suelo y Gestión Urbanística; Obra Nueva; Residencial; Subastas y Adjudicados; Project Management & Space Planning; Consultoría y Valoraciones; y Property Management).
ATISREAL adquirió Gesinar en el año 2006, sociedad dependiente del GRUPO ARGENTARIA que tenía como finalidad principal la depuración jurídica y desinversión de los activos gestionados.

Sobre REINTEGRA.

Reintegra es la compañía líder del mercado español en el mercado de gestión de cobros. En su accionariado cuenta con el respaldo y la experiencia de tres grandes líderes en sus respectivos sectores: SANTANDER CONSUMER FINANCE, 1ST CREDIT y CESCE.
Reintegra cuenta con 24 oficinas en todo el territorio nacional y más de 600 empleados que gestionan un volumen anual superior a los 500.000 expedientes. Esta estructura se completa con la sociedad Reintegra Contact Center que tiene como objetivo la especialización en el recobro telefónico.
Desarrolla un servicio integrado que abarca todas las fases de la gestión de créditos vencidos e impagados: fases de gestión telefónica, gestión presencial, gestión contenciosa y compra de carteras. Buscando la satisfacción de sus clientes a partir de soluciones innovadoras, Reintegra ha creado el sistema informático SGR, herramienta para el desarrollo de la actividad de gestión y control de la recuperación de deudas.
Reintegra es miembro asociado de ANGECO, Asociación Nacional de Entidades de Gestión de Cobro, y ostenta la certificación de calidad otorgada por AENOR al amparo de la norma UNE en ISO 9001/2000. Asimismo, Reintegra es la única compañía de su sector en España certificada con la norma SAS 70 (Statement on Auditing Standards nº 70).

para ampliar información, contactar con:
Beatriz Alegria / Marga Suárez -LEWIS-
Tel: +34 91 770 15 16
beatriza@lewispr.com / margaritasuarez@lewispr.com
www.lewispr.com
Afilia establece los compromisos para sus agencias asociadas
23/01/2009 
La asociación ha emprendido un proceso de expansión y crecimiento en las principales ciudades de Cantabria, para pasar después a su expansión en la zona oriental e interior.
En la Asamblea Constitutiva de Afilia Inmobiliarias, Asociación de Inmobiliarias de Cantabria, con 21 empresas asociadas, se determinó el compromiso de las oficinas a:
- compartir su cartera de propiedades con el resto de las agencias del grupo,
- a facilitar la información y características de la propiedad en menos de 72 horas tras la captación del inmueble,
- a realizar las posibles visitas entre agencias del grupo y a ofrecer al propietario las ofertas que se reciban,
- a respetar las normas de funcionamiento y de calidad en el servicio y velar por el cumplimiento de un código ético.

Además, el hecho de pertenecer a la Asociación Inmobiliaria, les obliga a:
- ofrecer y recibir una formación constante entre sus asociados
- comunicar a sus clientes aquellas noticias inmobiliarias que sean de interés para el cliente.

Las redes locales de Cooperación Profesional se han ido formando a lo largo de todo el territorio nacional.

“Hasta la fecha sabemos que se han formado 25 asociaciones locales en distintas ciudades españolas, que nacen gracias a la maduración profesional del sector y como estrategia empresarial para maximizar las oportunidades de venta, además de constituir un sello de distinción y calidad de servicio al cliente”, comenta José Andrés Cuevas, socio Fundador de Afilia.

Tras la presentación oficial de Afilia a las agencias inmobiliarias de Cantabria el pasado noviembre en el I Foro de Cooperación Profesional Inmobiliario de Cantabria a la que asistieron más de setenta empresas inmobiliarias, la asociación ha emprendido un proceso de expansión y crecimiento en las principales ciudades de Cantabria para pasar después a su expansión en la zona oriental e interior.

“Con la agregación de estas empresas, podemos estar hablando de una cartera de más de mil propiedades en exclusiva del grupo Afilia, que son gestionadas de forma simultánea por las agencias de la asociación a través de la intranet. Esto quiere decir que el cliente que contrata los servicios con alguna de las empresas de AFILIA tendrá a su disposición una cartera de más de 1000 propiedades en exclusiva, que sólo comercializa el grupo AFILIA, una lista de compradores que se multiplica por el número de empresas adheridas y más un centenar de agentes inmobiliarios en toda Cantabria a su servicio”, dice Ignacio López Rebollar, portavoz del Grupo Afilia.

El lunes 26 se celebrará una jornada formativa a los asociados a Afilia, en la que se explicará las nuevas funcionalidades del programa de gestión de asociaciones locales, asi como la web común de la Asociación y la conxeión de datos entre Afilia y las webs inmobiliarias propias de cada asociado.

Remax con Toyota en la Fórmula 1
20/01/2009 
Ambas compañías han cerrado el acuerdo para convertir a RE/MAX en el Proveedor Oficial de Servicios Inmobiliarios del equipo Toyota.
RE/MAX se ha asociado a Toyota Motosport, mediante un audaz proyecto que convertirá el exclusivo circuito de Fórmula 1 en una plataforma de gran exposición para el logo del líder internacional del sector inmobiliario.

Este contrato incrementará de forma notable la visibilidad pública de la marca RE/MAX, a lo largo de todo el popular circuito. La marca estará intensamente presente en todos los materiales del equipo, en los cascos y la equipación de los mecánicos presentes en el pit stop.

Con 55 millones de espectadores de media en televisión, ambas compañías han cerrado el acuerdo para convertir a RE/MAX en el Proveedor Oficial de Servicios Inmobiliarios del equipo Toyota, como una apuesta clara en los objetivos conjuntos de expandir su liderazgo en el mercado.

“Los valores de RE/MAX casan a la perfección con un deporte tan exigente como la Fórmula 1”, Check Lemire, presidente de RE/MAX Europa. “Al igual que Toyota, en RE/MAX tenemos pasión por la calidad, la innovación y el servicio. Nuestros agentes, presentes en 38 países europeos, “pilotan” hacia la excelencia cada día. Estamos encantados de formar equipo con Toyota y creemos firmemente que es el compañero idóneo para incrementar el sentimiento de que RE/MAX es la mejor opción para resolver las necesidades inmobiliarias de las personas”

Por su parte, el presidente del equipo Toyota, Tadashi Yamashina manifestó el placer que supone para ellos contar con RE/MAX en el equipo como proveedor oficial: “Es un honor tener el apoyo de una marca del calibre de RE/MAX y trabajaremos duro para lograr el éxito con ellos”, declaró, “todo el mundo conoce la situación económica global, por lo que es particularmente alentador para nosotros la adhesión de otro destacado proveedor a nuestra creciente grupo”.

RE/MAX hizo su primera aparición junto al equipo Panasonic Toyota ayer, durante el lanzamiento online de este nuevo equipo de Fórmula 1: el TF109, en la Web www.tf109-premiere.com

La alianza entre RE/MAX y Toyota es algo natural para el líder del mercado inmobiliario, que ha reinventado el negocio de la intermediación durante sus 36 años de existencia, estableciendo y poniendo en práctica el lema “Crea un negocio para ti mismo, pero no en solitario”.

Para más información,

Cristina Ortiz - Consultora de Comunicación
RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es - Teléfono: 91 357 12 44
PRIMERA REUNIÓN de PROFESIONALES INMOBILIARIOS de La Vall de Tenes
15/01/2009 
En busca de una línea de cooperación entre profesionales, basada en las MLS,s locales.
El 14 de enero, tuvo lugar, con gran éxito, la PRIMERA REUNIÓN de PROFESIONALES INMOBILIARIOS de La Vall de Tenes, en una sala cedida por el Restaurante La Bona Taula, en Lliçà de Vall (Barcelona).

A esta primera reunión, promovida por Jordi B.Mallafré, (Grupo INTERCASA), han asistido una representación de las principales Inmobiliarias de la zona: FINCAVI (Bigues i Riells), PAMER-Finques (Bigues i Riells), TOT-GESTIONS (Lliçà d’Amunt), OBISA (Lliçà de Vall) i INTERCASA (Lliçà de Vall).

Tras las presentaciones formales entre profesionales (aunque algunos, ya se conocían entre ellos); Jordi B.Mallafré se ha dirigido a los presentes, con una presentación donde se mostraba el origen, las claves y el funcionamiento de las MLS,s en U.S.A. y las ventajas que puede representar para nuestro Mercado Inmobiliario la promoción y desarrollo de Asociaciones Inmobiliarias Locales, así como esta herramienta o sistema de trabajo (Multiple Listing Service), contrastada y consolidada en el mercado Americano, entre otros.

A lo largo de la presentación, en la que los profesionales inmobiliarios han prestado gran atención e interés, han surgido las inquietudes y dudas lógicas, que el ponente ha ido contestando y resolviendo.


Al final de la presentación ha habido un enriquecedor coloquio, dónde, todos sin excepción, han aportado ideas y propuestas que confirman la buena acogida de este proyecto de Asociacionismo, Cooperación y Profesionalización del Mercado local Inmobiliario en La Vall del Tenes.


Como nos comenta Jordi B.Mallafré, su promotor: “Creo que, la más que satisfactoria acogida que ha tenido esta iniciativa, me anima para trabajar en esta línea de la cooperación entre profesionales, basada en las MLS,s locales. He de agradecer el apoyo y el respaldo formativo, institucional y moral que me ha brindado Revista INMOBILIARIOS y su director Fernando García Erviti, que junto a UCI me han dado acceso conocer de primera mano, todo este sistema de trabajo en U.S.A., así como la posibilidad de formarme, en este sentido, a través de CRS (Council of Residencial Specialists)”

Como cierre de este encuentro y con una clara vocación del desarrollo de la MLS-local, se han dado cita para dentro de un mes (fecha, aún por determinar) para un segundo encuentro, donde se puedan establecer unas bases embrionarias concretas y unos tiempos de trabajo, para lo que es, sin duda, la inminente creación de La Asociación de Inmobiliarios de La Vall del Tenes.

más información:Jordi B.Mallafré, jordibm@fincasintercasa.com
Alfa Inmobiliaria lanza su nueva página web.
08/01/2009 
Incluye una completa información sobre la firma, los servicios al cliente y buscadores de compradores o inquilinos.
La nueva web de Alfa presenta un diseño moderno y funcional, www.alfainmo.com incluye una completa información sobre la firma y sobre todos los servicios ofrecidos al cliente.

La novedad más destacable es el “Buscador de compradores o inquilinos”, donde el propietario puede comprobar si hay alguna persona interesada en adquirir o alquilar un inmueble de sus características en la zona donde tiene su vivienda.

“Lo habitual es ofrecer un buscador de inmuebles donde los compradores pueden localizar las viviendas en venta en diferentes zonas y con diferentes precios. En Alfa, además de esta bolsa inmobiliaria con más de 60.000 referencias en toda España, ofrecemos el nuevo buscador de compradores, donde el proceso se produce al revés, los vendedores pueden localizar a las personas interesadas en adquirir una vivienda. De este modo, se amplían las posibilidades de unir oferta y demanda”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Además de los diferentes buscadores de inmuebles, la nueva Web de Alfa Inmobiliaria ofrece una serie de consejos prácticos dirigidos tanto al comprador como al vendedor e información sobre los diversos servicios que ofrece, como Particular vende inmueble o el alquiler garantizado.

También ofrece información sobre Alfa Hipotecas, la localización de las diversas oficinas de la firma, las condiciones para entrar en la red y un área reservada para los franquiciados de la enseña. Además, la nueva web cuenta con enlaces a las páginas de Alfa Inmobiliaria de los 12 países en los que tiene presencia.

Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en diferentes mercados: en los Países del Este a través de Master Franquicia en Polonia y Rumanía y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria; en el mercado latinoamericano, con Master Franquicia en Panamá, República Dominicana, Colombia, Ecuador y México y una oficina franquiciada en Perú. Además, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.

Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Inmueble, Correduría de Seguros, etc....

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
Grandes Males y Remedios
05/01/2009 
Nuevas herramientas para el Alquiler con Opción a Compra
Desde el día 1 de Enero esta en marcha el denominado "Plan 20" de
Formulaalquilocompra.
Este sistema, iniciativa privada de Novafincas y un grupo de mas de 100 inmobiliarias y promotoras, pretende facilitar la adquisición de viviendas en régimen libre nuevas o de segunda mano, con unas condiciones de compra mas que beneficiosas, ya que le permitirán ahorrar mientras vive en la vivienda.
De momento y con las empresas que se han apuntado podemos hablar de que van a salir unas 2.000 viviendas en estas condiciones en toda España.
Las condiciones son fijas y solo puede modificarse el plazo, todas son con una entrada de 13.000€ y 650€ al mes.
Sus plazos van de los 20 a 29 meses y la cantidad media que se ahorra en ese tiempo es de 28.600€, cantidad que pagando una hipoteca tardaría aproximadamente en rebajar unos 10 años.
Todo lo que se paga tanto entrada como mensualidades se descuentan de el precio de venta al 100%.
Todo se realiza mediante herramientas jurídicas y notariales plenamente reconocidas y se inscribe en el registro de la propiedad.
Mas informacion en www.formulaalquilocompra.es o llamando al 93 663 31 24.
Presentación de la Asociación de Inmobiliarios de Torrevieja, Guardamar y Orihuela Costa
15/12/2008 
Entre los objetivos de la asociación esta en primer lugar la creación de una MLS local.
El pasado jueves 11 de Diciembre tuvo lugar la Primera Reunión Presentación de la Asociación de Inmobiliarios de Torrevieja, Guardamar y Orihuela Costa en las sede de Apymeco.

La promotora de la idea de constituir una Asociación Local de Inmobiliarios sin ánimo de lucro que abarque los municipios de Torrevieja , Guardarmar y Orihuela Costa , es Karen Manzanas Ochagavía, Agente de la Propiedad Inmobiliaria desde hace 10 años y gerente de la Inmobiliaria OKENDO.

El proyecto ha tenido una gran acogida tanto por los compañeros del sector así como por los medios de comunicación siendo varias las televisiones y radios locales así como prensa provincial los que se acercaron para cubrir el evento.

A esta primera reunión o presentación del proyecto de constituir una Asociación Local de Inmobiliarios asistieron 22 agencias locales y alguna promotora de la región que había leído la noticia en prensa y quisieron asistir al evento. En la presentación se explicó brevemente la situación actual que estamos viviendo los profesionales del sector y cómo ver la “mal llamada “CRISIS como una magnífica oportunidad para reflexionar y estudiar los cambios que se están produciendo en el mercado y adaptarnos a los mismos. Una de las formas para adaptarnos a este nuevo mercado es el ASOCIACIONISMO. La unión hace la fuerza.

Entre los objetivos de la asociación esta en primer lugar la creación de una MLS local o Bolsa Compartida de Inmuebles , donde los profesionales dejemos de vernos como enemigos y pasamos a ser socios al 50% compartiendo la cartera de inmuebles y la de clientes con el fin de dinamizar el sector, y aumentar las ventas.
En segundo lugar se trataría de mejorar la Imagen del Sector y este trabajo hay que empezarlo desde dentro. Debemos de dotar a los asociados de unas mismas normas de actuación, unificar los modelos de contratos, honorarios, sistemas de trabajo de tal manera que el cliente nos perciba como unos verdaderos profesionales donde lo que nos diferencie del resto sea la TRANSPARENCIA.
En tercer lugar y para poder conseguir el punto anterior, para que se nos perciba como profesionales y no como “ENSEÑA PISOS” debemos de ser capaces de saber venderle al cliente el valor añadido que tiene nuestro trabajo. Desde la asociación se quiere hacer hincapié en la FORMACION CONTINUA, para dotar a los profesionales de unas mejores técnicas de ventas, captación, valoración inmuebles, atención al cliente, servicio postventa etc...
En cuarto lugar se trataría de buscar sinergias entre los asociados y crear una central de compras con el fin de poder abaratar costes en los servicios que precisamos los profesionales.
Finalmente lo que pretendemos como asociación es que tanto por nuestra amplia oferta de inmuebles (MLS) como por nuestra amplia cartera de Clientes (MLS), así como nuestra total transparencia en nuestros procesos (HOMOGENIZACION DE PROCESOS) y forma de trabajo, y con la profesionalidad de nuestros asociados (FORMACION) el mercado nos perciba como la MEJOR ALTERNATIVA a la hora de realizar una transacción inmobiliaria.

Una vez expuestos los objetivos de la asociación se emplazó nuevamente a todos los asistentes a una segunda reunión que tendrá lugar el 16 de Enero de 2.009.

más información : karen.manzanas@grupookendo.com


Atisreal acaba de presentar el Informe de Oficinas del tercer trimestre del año.
18/11/2008 
Según dicho informe, el mercado de oficinas presenta un aumento de disponibilidad junto a una estabilización de las rentas en este tercer trimestre del año.
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, acaba de presentar el Informe de Oficinas del tercer trimestre del año, donde evalúa la evolución del mercado en Madrid y Barcelona ofreciendo, además, una visión global del mercado de oficinas en Europa.

En Madrid, con 410.000 m² de contratación a finales de septiembre, se han conseguido unos niveles conformes con las previsiones de Atisreal. Se prevé que la contratación del año 2008 debería alcanzar entre los 525.000 y 575.000 m². Es decir, unos niveles situados en la media de los últimos 15 años. Igualmente se ha producido un incremento de la oferta libre y de su tasa en todas las zonas durante el tercer trimestre de 2008, obteniendo una disponibilidad media del 7,9% del parque de oficinas. Con una previsión de 550.000 m² de oficinas nuevas para los dos próximos años, la oferta futura está controlada y no se ven riesgos de gran desequilibrio entre oferta y demanda.

Cabe destacar que una parte de la oferta futura prevista para 2008 se está retrasando y podría llegar a entregarse en 2009.
El trimestre ha demostrado cierta estabilización de las rentas, tanto medias como máximas en todas las zonas. El incremento de la oferta y el contexto económico podría hacer que las rentas bajen puntualmente.
En Barcelona, la contratación del tercer trimestre supera los 80.000 m² y la contratación acumulada alcanza más de 255.000 m², lo que significa un aumento del 1.4% frente al mismo periodo de 2007. La incertidumbre del mercado hace prever para el último periodo
del año una ralentización en cuanto a la contratación frente a lo registrado en los últimos trimestres. Sin embargo, se prevé una contratación anual por encima de la media de los últimos 15 años (335.000m²).

Por otra parte, ha aumentado la tasa de disponibilidad en todas las zonas excepto en el Centro. Existe un elevado número y volumen de proyectos previstos a 3 años. No obstante, ya se han paralizado algunos proyectos y otros retrasan sus entregas.

Aunque las rentas medias siguen por encima de las de 2007 en el Centro, se registra una disminución frente al 2º trimestre. En las demás zonas las rentas medias se mantienen.

Visión internacional: Europa
La situación macroeconómica en Reino Unido y en la Eurozona está empeorando más de lo que los expertos esperaban. En el segundo trimestre de 2008, el PIB cayó un 0,2% en la Eurozona, mientras que en Reino Unido se mantiene igual. El riesgo de una recesión económica es evidente si el crecimiento del PIB continúa descendiendo durante varios
trimestres.

La inversión en Europa ha disminuido por cuarto trimestre consecutivo, siendo la reducción de un 33 % en este tercer trimestre. Todos los mercados o sectores se han visto afectados.

La rentabilidad prime europea ha vuelto a incrementarse en el tercer trimestre. La actual incertidumbre económica junto con las condiciones financieras cada vez más restrictivas refrenan las operaciones de inversión.
Por otra parte, la contratación de oficinas a nivel europeo continuó descendiendo en el tercer trimestre, aunque a un ritmo más lento. La demanda de oficinas se está reduciendo desde que las empresas empezaron a reducir sus necesidades. En este contexto, algunas de las grandes empresas continúan racionalizando y reagrupando sus diferentes oficinas. Se registra una estabilidad a nivel de las rentas prime en todos los mercados europeos.

La consecuencia de la crisis financiera en la economía real se refleja más cada día, empujando hacia abajo las previsiones para el resto del año y para 2009. Esta crisis continuará teniendo un efecto en el crecimiento del empleo y por lo tanto en el mercado inmobiliario.
Primer Grupo asiste a Urbe 2008 con el objetivo de dejar su stock a cero e impulsar sus nuevos proyectos.
12/11/2008 
Ofrecerá descuentos de hasta el 32% del precio final y potenciará el alquiler con opción a compra.
Primer Grupo Consultoría Inmobiliaria ha confirmado su asistencia al certamen Urbe 2008 con el firme objetivo de dejar el stock de la empresa a cero y empezar el año con nuevos proyectos, ya en estudio y desarrollo.

Urbe 2008 "8ª Feria Inmobiliaria del Mediterraneo" se celebra del 20 al 23 de Noviembre en Fira de Valencia.

De esta forma, la compañía apuesta por el principal certamen inmobiliario del mediterráneo dentro de su estrategia comercial y ofrecerá descuentos de hasta el 32% del precio final. Dentro de su política de adecuación a la demanda del cliente PRIMER GRUPO apuesta por ofrecer precios muy competitivos y flexibilizar el acceso a la vivienda.

Entre las estrategias comerciales que utilizará para captar la atención del visitante, está el alquiler con opción a compra, descontando del precio de compra hasta el 100% del importe pagado. Una estrategia que ha demostrado sobradamente su eficacia y que durante los dos últimos meses le ha permitido cerrar un importante número de operaciones en las diferentes promociones que gestiona.

Además, bajo la marca paragüas de PRIMER GRUPO se ofertará producto de sus clientes promotores. En palabras de Vicente Giménez, Director General de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “en nuestra opinión, nuestros clientes promotores se han adaptado al nuevo escenario con diferentes alternativas que facilitan el acceso a la vivienda, medidas que acompañadas de una menor tensión en la concesión de créditos permitirán que la demanda natural que está contenida aflore. Urbe 2008 ofrecerá precios con márgenes muy competitivos para que la gente que está interesada en adquirir una vivienda pueda acceder a ellos”.

Para más información sobre sus productos pueden visitar la página web del grupo: www.primergrupo.com
Mail Boxes Etc. inauguro nuevo centro en la Feria de Valencia.
11/11/2008 
El primero ubicado en un recinto ferial para dar servicio a expositores, visitantes y proveedores de cuantas ferias, congresos y convenciones se celebren en la ciudad.
Mail Boxes Etc., la mayor red de franquicias a nivel mundial de servicios de transporte, de comunicación y de apoyo a la actividad de empresas y particulares, ha inaugurado un nuevo centro en Valencia. Se trata de la primera franquicia de la red estratégicamente situada en un recinto ferial, concretamente en la Avenida Ferias, s/n, del Recinto Ferial de Valencia.

Este nuevo centro cuenta con 67 m2 de superficie y ofrecerá todos los servicios MBE a los profesionales, expositores, visitantes y proveedores de cuantas ferias, exhibiciones, congresos o convenciones se celebren en el Recinto Ferial. Éste es el primer centro MBE situado en un recinto ferial si bien la enseña tiene en proyecto establecerse en otros importantes enclaves feriales de otras capitales españolas.

De este modo, presta su profesional y especializado apoyo en la actividad diaria de las ferias de una forma cercana e inmediata. Cualquier servicio que necesiten podrá ser resuelto “in situ”: envío de los materiales a las ferias, con expertos en técnicas de embalaje, para empaquetar y proteger los productos en el traslado, así como venta de todo tipo de material para embalar; servicio de diseño gráfico e impresión de todo tipo de material de la empresa (tarjetas de visita, trípticos, octavillas..), realización de materiales para decorar el stand, gestión de documentos, impresión digital, envío de fax, conexión a Internet, etc.

MBE España alcanza los 142 establecimientos y está desarrollando un ambicioso plan de expansión que le permitirá abrir franquicias en poblaciones donde aún no tienen presencia, así como ampliarla en las provincias donde ya se han asentado. Además, prevé llegar a los 200 centros abiertos a medio plazo, si bien hay cabida hasta 500 centros MBE para cubrir la demanda de sus servicios en nuestra geografía.

A nivel mundial, son más de 6.000 los centros que aplican el concepto MBE, gracias a la asignación de Master Franquicias en más de 75 países. MBE España forma parte de un Grupo Europeo presente en Italia, España, Alemania y Austria, y representa el 85% de los centros que se encuentran en Europa y el 50% de los centros que se encuentran fuera de EE.UU.

La actividad de MBE ha evolucionado para adaptarse a las necesidades de sus clientes. Una importante ayuda en el crecimiento de la red es la consolidación de los servicios de diseño gráfico e impresión introducidos en España a partir de 2005, tras la adquisición por parte del Grupo de la cadena de franquicias Direfarestampare (DFS). Hoy en día, un 60% de los servicios que ofrece Mail Boxes Etc. se destinan a la pequeña y mediana empresa, mientras que el 40% es demandado por particulares.

El abanico de servicios de los centros MBE es muy amplio. Desde servicio de envíos de documentación y paquetes a todo el mundo, a través de proveedores líderes nacionales e internacionales, servicio de diseño gráfico, impresión y comunicación, que provee de gestión de documentos, impresión digital, etc, hasta la realización de todo tipo de productos impresos, prácticamente con todas las tecnologías del mercado, gracias a su central de compra europea.

Para más información: 91 383 41 40
Ana Rojo - arojo@tormo-asociados.es
Pura de Rojas - projas@tormo-asociados.es

El alquiler aumenta al rededor del 20 %, pero aún no cubre la demanda.
10/11/2008 
Según Oscar Martínez de la APEI es necesario “fomentar el alquiler a través de una mayor protección jurídica a los arrendadores y la creación de más vivienda destinada a renta, que permitirá crear un mercado más abierto
Según un informe de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios, entre enero de 2007 y diciembre de 2008, 7 de cada 10 agencias inmobiliarias habrán echado el cierre. En cifras absolutas, la presencia de este tipo de negocio dedicado a la mediación inmobiliaria, que experimentó un excepcional auge a principios de esta década con el boom inmobiliario, podría verse reducido hasta los 18.000 establecimientos ante los cerca de 60.000 de finales del 2006. La APEI avanza también grandes cambios en el panorama de la mediación inmobiliaria, con mayor protagonismo del alquiler que se ha incrementado hasta un 20 % en el último año.

La caída de las ventas, tanto en obra nueva como de segunda mano, es la causa principal de este descenso de un sector que “creció artificialmente al amparo del boom inmobiliario” recuerda el presidente de la APEI, Óscar Martínez Solozábal.”En general, cualquier ciudad española, sea cual sea su dimensión, ha visto como las inmobiliarias se multiplicaban en los últimos años entre un 30 y 40 por ciento. Ahora estamos volviendo a las cifras de antes del boom pero de una forma muy brusca, agravada por la crisis financiera”.

Para el presidente de la APEI, además de los factores por todos conocidos como la subida de los tipos de interés y del IPC, y la reducción de la concesión de créditos hipotecarios, hay más ingredientes que han convertido en crítica la situación de este sector. “La marcha de muchos inmigrantes también ha agravado la situación de las agencias inmobiliarias, puesto que este segmento del mercado adquiría las viviendas más difíciles de colocar. Ahora en cambio, regresan a sus países o simplemente entregan las llaves porque no pueden pagar la hipoteca”, explica Martínez.

Más alquiler pero aún insuficiente

La APEI pronosticó a principios del 2007 que 3 de cada 10 agencias cerrarían a lo largo de ese ejercicio, previsión que se cumplió. También en aquel momento, la APEI ya avanzó que el sector de la mediación inmobiliaria debía prepararse para una transformación profunda del panorama protagonizada no sólo por la caída de las ventas sino por las nuevas formas emergentes de acceso a la vivienda y alternativas a la hipoteca. Entre ellas sin duda, destaca el auge del alquiler en un país como España con poca tradición en esta forma de acceso a la vivienda. La APEI estima que a lo largo de este año se ha incrementado el alquiler entre un 15 y un 20 por ciento, aunque sigue habiendo más demanda que oferta.

Para Óscar Martínez Solozábal es necesario “fomentar el alquiler a través de una mayor protección jurídica a los arrendadores y la creación de más vivienda destinada a renta, que permitirá crear un mercado más abierto”. Según Martínez esta fórmula “permitiría que el propio precio del alquiler acabara bajando y con él también el de la vivienda en venta”.

Más información:
Elisabet Carvajal
Telf.: 93 434 21 98 // 646 22 02 68
www.inmoexpertos.com
Atisreal lanza la tercera subasta a través de Internet en menos de un mes.
04/11/2008 
205 lotes repartidos en distintas comunidades autónomas
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, ha puesto en marcha una nueva subasta a través de Internet, la número 118, que comenzó el día 30 de octubre y finalizará el próximo 4 de diciembre.

Es la tercera subasta que se inicia en menos de un mes, fruto de una intensa actividad y del auge de las subastas en el último trimestre del año.

La cartera está integrada por 205 lotes repartidos en distintas comunidades autónomas: Madrid, Andalucía, Valencia, Castilla y León y Castilla la Mancha, entre otras. Los inmuebles proceden de
entidades financieras, promotoras y grandes empresas que han depositado su confianza en Atisreal para comercializar su producto.
Como lote destacable cabe mencionar un edificio situado en Chiclana de la Frontera (Cádiz), compuesto por 10 viviendas, 3 áticos y 17 plazas de garaje, idóneo para primera residencia, con un precio de salida por vivienda a partir de 99.990 €.

En Valencia cabe destacar una finca rústica situada en Utiel destinada al cultivo de viñedos, zona con denominación de origen.

En Castilla la Mancha, tienen especial relevancia las naves industriales de nueva construcción de los polígonos industriales de Campollano y Romica (Albacete), con descuentos de hasta un 40% en precio de salida.

Los interesados tienen la posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.

Atisreal es el líder indiscutible del mercado de subastas inmobiliarias, celebrando todo tipo de subastas desde 1998: presenciales, por Internet, multicanal… y ha comercializado inmuebles de importantes empresas, instituciones financieras, particulares, etc. En las subastas ya celebradas, se han adjudicado más de 11.300 inmuebles que superan los 474 millones de euros.

Para más información:
Emilie Gradassi
Directora de Marketing y Comunicación
Tel: +34 914 367 777 - Emilie.Gradassi@atisreal.com
Gilmar Consulting Inmobiliario, presentó el “Mural Real de La Moraleja”.
30/10/2008 
Una obra de los humoristas gráficos Gallego y Rey, realizada en azulejería cerámica pintada a mano.
Gilmar Consulting Inmobiliario, presentó el pasado 27 de octubre, con motivo de su 25 aniversario, el “Mural Real de La Moraleja”, en la oficina de Gilmar ubicada en Plaza de la Moraleja.

Se trata de una obra de los humoristas gráficos Gallego y Rey, realizada en azulejería cerámica pintada a mano por el ceramista Antonio Alférez. La misma, representa el plano de la urbanización de “La Moraleja”.

Al acto asistieron los Señores Gallego y Rey; los Consejeros Delegados de Gilmar Consulting Inmobiliario. Don Jesús Gil Marín y don Manuel Marrón Fuertes; el Director General don José Luis Pérez Cremades y don Antonio García, Presidente de Niesa.

Por parte del ayuntamiento de Alcobendas asistió la Señora doña María Felicidad PalacioVela, Concejal Delegada de Inmigración y Mujer, Distrito Urbanizaciones.

José María Gallego, manifestó: “_... Estoy absolutamente obnubilado por la perfección con la que se han copiado mis trazos; a veces, verte retratado, es más difícil. Retratar una obra, el estilo, verlo tan fielmente hecho es sorprendente. Me parece una obra preciosa; estoy orgullosísismo de que esté aquí…_”

Por su parte Julio Rey, dijo: “_... Doy las gracias a Su Majestad el Rey porque ha colaborado desinteresadamente (…). En estos momentos, - que son difíciles y especiales - , estoy orgulloso del entorno en que se apoya este mural. Todos estamos necesitando un poco de optimismo. Y es verdad que en ésta casa se pueden encontrar los sueños…_”

El mural, en cerámica de Talavera, pertenece al tipo de loza vidriada con decoración sobre cubierta y pintada a mano. El proceso de fabricación no ha variado a lo lardo de los siglos aunque se han ido incorporando los avances tecnológicos y la especialización para lograr un producto terminado de mayor calidad.

Más información:
alicia.fernandez@gilmar.es
Alicia Fernández - Directora de comunicación-
Tel: 91 432 91 91 - 646492386
Oferta de METROVACESA en el Meeting Point
24/10/2008 
Solicita la ayuda de los inmobiliarios para poner a la venta una larga lista de viviendas con fuertes descuentos y soluciones de financiación
Con motivo de la celebración del próximo Barcelona Meeting Point que tendrá lugar entre los días 5 y 9 de Noviembre, METROVACESA mostrará nuestra amplia oferta de viviendas en Barcelona, y en todo el territorio nacional.

Además, durante estos días, quiere que los clientes de los Inmobiliarios puedan beneficiarse de unos descuentos especiales de hasta un 25% del valor de compra en una selección de viviendas, que dará sólo durante el Salón Inmobiliario, y además les aplicará un descuento especial de 1.000€ por venir de la mano de un Profesional Inmobiliario.

Por su colaboración, obtendrá una comisión de 6.000€ por cada cliente que les remita y que formalice la venta durante el periodo de campaña, en el Stand de Metrovacesa.

Los agentes colaboradores tienen a su disposición la página web www.metrovacesa.com donde encontrarán toda la oferta inmobiliaria, con disponibilidad y actualización permanente de precios y avance de obra. Disponen de asesoramiento financiero y ayuda a financiar la compra de las viviendas.

Para beneficiarse de esta campaña, los profesionales deben ponerse en contacto con METROVACESA en el teléfono 902 93 25 23, y a continuación recibirán información detallada del listado de producto con descuento, asi como, la carta de reconocimiento de honorarios.
Nace un nuevo concepto de servicios inmobiliarios
23/10/2008 
PRIMER GRUPO apuesta por la innovación y desarrollo de nuevas fórmulas de comercio asociado con su MARCA BLANCA: “USUARIOS PG” .
Primer Grupo mantiene su voluntad de seguir liderando el sector inmobiliario y para ello apuesta por la innovación como clara estrategia para competir en el mercado de la franquicia inmobiliaria.

Tras un estudio pormenorizado del mercado llevado a cabo por un equipo multidisciplinar, PRIMER GRUPO se posiciona como líder de servicios inmobiliarios gracias al desarrollo de una nueva fórmula marca blanca que se lanza con el nombre de “usuarios PG” y que permite a las agencias inmobiliarias locales entrar a trabajar en red con la dinámica de las grandes empresas, accediendo a las ventajas que ello supone y sin utilizar el formato tradicional de franquicia.

De esta forma, la empresa líder en servicios inmobiliarios apuesta claramente por la profesionalización y colaboración del sector, favoreciendo la integración de las pequeñas agencias en una de las principales redes del sector, a través del ofrecimiento de un paquete básico de servicios, que forman parte de su Know How.

Las agencias que opten por esta alternativa podrán incrementar notablemente su competitividad y eficacia, al acceder a los servicios que ofrece esta nueva fórmula: formación presencial y on-line, capacidad de colaboración a través del MLS, procedimientos de trabajo basados en los modelos de los mejores CRS, herramientas de marketing y soluciones financieras tanto de activo como de pasivo a través de FINAVAL, así como acuerdos con distintas entidades dirigidas a incrementar las facturación con diversos servicios como correduría de seguros y gestión especializada de alquileres.

En opinión de Rafael Marco, Director General, “sabemos que la innovación es la herramienta clave para abordar con éxito el nuevo escenario del sector inmobiliario. Nuestra política de expansión se centra en desarrollar nuevos productos, nuevas fórmulas, adaptadas a las necesidades actuales del mercado. Estamos convencidos de que para tener una política de expansión efectiva en un momento como el actual hace falta una enorme flexibilidad y adaptación al cliente que quiere seguir apostando por el sector, pero que ahora necesita una respuesta a la medida de sus capacidades actuales de inversión”.

“Nos dirigimos a los profesionales inmobiliarios que quieren gestionar hoy su negocio aplicando las estrategias de gestión que exige el nuevo paradigma empresarial, con visión para anticiparse a las necesidades de los clientes y herramientas de dirección adaptadas al nuevo modelo inmobiliario. El futuro del sector pasa por la colaboración y capacidad de asociación entre todos los agentes, el ofrecimiento de nuevos servicios y el diseño de nuevas fórmulas atractivas de captación y venta” ha añadido Rafael Marco.

más información:
Carlos Valls - tfno. 662303022
e-mail: cvalls@primergrupo.es
Llega al mercado español el primer seguro decenal que incluye, sin coste añadido, el control técnico
20/10/2008 
Albion Global Insurance y SeguroDecenal.Com presentan en España el primer seguro decenal para el sector de la construcción
Albion es una Agencia de Suscripción del Yoyos que dispone de una importante capacidad autonómica para amparar riesgos de esta naturaleza, hasta 15 millones de Euros por póliza. Albion Global Insurance, agencia de suscripción de Lloyd’s, ofrece la posibilidad de contratar seguros decenales para la edificación, con la evaluación técnica incluida en el precio, por lo que no se hace necesario los servicios de un Organismo de Control Técnico-OCT.

Son los propios departamentos tónicos integrados en SeguroDecenal.Com y Albion Global Insurance, compuestos por ingenieros, arquitectos y geólogos, los que revisan y evalúan toda la documentación sobre la obra, para comprobar que se cumple la normativa vigente.

Este nuevo producto permitir a los constructores, promotores y arquitectos obtener un ahorro significativo en el coste que soportan para contratar este seguro en la actualidad.

Tras su entrada en vigor en mayo de 2000, la Ley de Ordenación de la edificación estableció la obligatoriedad de contratar un seguro que garantice los daños producidos en la edificación por vicios o defectos en la cimentación y estructura del inmueble, que pudieran comprometer su resistencia y seguridad. La cobertura de estos riesgos comienza al entregar la obra y tiene una vigencia de diez años.

Esta solución innovadora permitir a Albion Global Insurance y SeguroDecenal.Com alcanzar, en un plazo de tres años, un 15% de este mercado, suscribiendo los riesgos asegurados con arreglo a criterios de rentabilidad económica.

Este nuevo seguro, que puede ser solicitado a través de la web SeguroDecenal.com, incluye en el coste el informe técnico realizado por un equipo de ingenieros, arquitectos y geólogos, quienes garantizarán que la obra cumple la normativa vigente y evaluarán el riesgo asegurable.

Recientemente Albion y la correduría Segurodecenal.com han firmado un acuerdo de colaboración para la comercialización de este nuevo producto.

En opinión de Miguel Ángel Cristo, Director General Técnico de Albion Global Insurance, las Agencias de suscripción del Yoyos se caracterizan por una especialización y capacidades de innovación. Con este producto, pretendemos satisfacer las necesidades y las demandas que el sector de la construcción venía planteando desde hace tiempo.

Para Adrián Sánchez, Gerente de SeguroDecenal.com, nuestra dilatada experiencia en el sector de la construcción nos ha permitido conocer a fondo los requerimientos de la normativa de edificación. Este nuevo producto presentado por Albion Global Insurance, permitir ofrecer la misma cobertura y las mismas garantías a los promotores, pero economizando tiempo y dinero al prescindir de los servicios de un OCT, pues el control del proyecto lo realiza la Agencia de Suscripción.

Para más información:
Marisol García Pino/ Vicente Dadla
Teléfono: 91 576 16 00
Blom presenta BlomURBEX.
16/10/2008 
Se trata de una plataforma online que permite el desarrollo de múltiples aplicaciones basadas en imágenes reales
Blom, el proveedor paneuropeo líder en servicios de información geográfica, anuncia el lanzamiento de BlomURBEX, una plataforma diseñada para proporcionar vía Web el contenido y los servicios únicos de Blom basados en imágenes reales, incluyendo imágenes oblicuas de alta resolución - de áreas urbanas. El sistema ha sido diseñado para satisfacer la creciente demanda de este tipo de contenido en múltiples sectores.

Como la mayor empresa europea dedicada a la recopilación y procesamiento de información cartográfica, Blom ha desarrollado una base de datos única y de gran calidad, mapas de alta resolución e imágenes que en la actualidad cubren el 80% de la población. Estas imágenes han sido tomadas por una flota de aviones y helicópteros que incorporan láseres de alta tecnología, scanners multiespectro y cámaras para captar ortofotos e imágenes oblicuas. Gracias a ello se consiguen imágenes altamente detalladas de miles de zonas europeas urbanas y rurales. Blom ofrece sus datos desde distintos puntos de vista y formatos, permitiendo a sus clientes, entre los que se incluyen desarrolladores de software y una amplia gama de instituciones públicas y privadas, elegir la mejor vista para su propia aplicación.

Entre las ventajas clave de BlomURBEX, se incluyen:

Acceso a toda la gama de imágenes y bases de datos de Blom, incluyendo imágenes ortogonales, oblicuas e imágenes oblicuas ortorectificadas, y sus futuras actualizaciones –que incluirán mapas vectoriales y 3D utilizando imágenes reales.
La capacidad para acceder al servicio a través de una amplia gama de aplicaciones: desde el escritorio hasta los dispositivos móviles y a través de cualquier red de acceso, incluyendo la LAN, Internet o el móvil.
Alta disponibilidad, tolerancia a fallos, baja latencia y fácil escalabilidad.
La entrega de datos pesados es compatible con cualquier posible aplicación, incluso on-board y en móviles.
El sistema puede manejar un gran volumen de datos, hasta cientos de terabytes.
El esquema de entrega de datos permite una manipulación fluida por parte del cliente, con la posibilidad de hacer zoom u obtener una visión panorámica, con múltiples piezas y caché de cliente, y garantiza un mínimo de transferencia de datos, especialmente cuando se usan redes costosas.

Como parte del servicio de BlomURBEX, Blom ofrece el kit de desarrollo URBEX, una herramienta única que permite a los desarrolladores de software crear aplicaciones basadas en datos de BlomURBEX, compatibles con todas las plataformas web y móviles, incluyendo Windows, Symbian, Java, etc. Esto permite un fácil y rápido desarrollo de una amplia variedad de aplicaciones para toda una gama de diferentes mercados: desde aplicaciones de consumo para móviles y PNDs (tales como el iPhone), permitiendo a los usuarios navegar a través de ciudades usando imágenes reales y oblicuas, hasta aplicaciones para el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria, permitiendo a las empresas de ese sector obtener información detallada y las medidas sin tener que acceder al edificio, así como aplicaciones para el sector del turismo, servicios de directorio, registros catastrales, etc.

Para más información:
Hotwire PR - Reyes Gómez / Aída Hernández
Email: aida.hernandez@hotwirepr.com / reyes.gomez@hotwirepr.com
Tfno: +34 91 744 12 65
Jordá & Guasch y Savills comercializan en exclusiva 25.500 m2 de oficinas en San Cugat.
15/10/2008 
Los inmuebles están siendo promovidos por Sacresa.
Las consultoras inmobiliarias JORDÀ & GUASCH y SAVILLS han sido seleccionadas como agentes en exclusiva para llevar a cabo la comercialización en régimen de arrendamiento de cuatro edificios de oficinas ubicados en el Parque Empresarial Can Ametller, en Sant Cugat del Vallès, Barcelona.

Los cuatro inmuebles están siendo promovidos por Sacresa como llave en mano para un fondo de inversión.

Los edificios se encuentran actualmente en construcción y formarán parte de un complejo que incluirá además otro edificio de oficinas y un hotel. Actualmente Jordà & Guasch y Savills están comercializando en exclusiva 28.484 m2 entre los cuatro edificios de oficinas.

Cada uno de los edificios que forman el Parque Empresarial dispone de Planta Baja con posibilidad de albergar actividades comerciales, 5 plantas destinadas a oficinas y dos plantas subterráneas destinadas a aparcamiento. En cuanto a superficies cada uno de los edificios dispone aproximadamente de unos 6.800 m2, ofreciendo plantas diáfanas de entre 950 y 1.400 m2 y módulos desde 250 m2.

La excelente ubicación del Parque Empresarial Can Ametller, junto a la autopista AP-7 y con visibilidad desde la misma, confiere a este proyecto un carácter único, en uno de los entornos más privilegiados de Sant Cugat del Vallès.

Asimismo, cabe destacar su proximidad al centro de Barcelona, tan sólo a 15 km, y justo a pie del mismo Parque Empresarial se ubica la estación de los Ferrocarriles de la Generalitat de

Catalunya. Además a poca distancia del complejo se encuentra un destacado Centro Comercial de Sant Cugat, que cuenta con dos plantas comerciales, donde podemos encontrar un hipermercado y 100 establecimientos dedicados a los sectores de la moda, hogar, complementos, alimentación, ocio, servicios y hostelería.

Actualmente se encuentran en Sant Cugat, las sedes de importantes empresas nacionales y multinacionales.

Sant Cugat está considerado como el mejor destino empresarial en Barcelona según el informe del SMIEE ( Sistema Municipal de Indicadors de Excelencia Empresarial ) 2006, por gozar entre otros de la mejor accesibilidad de entre todos los municipios de Barcelona, un equilibrio entre desarrollo económico y calidad de vida, y también por tener la mejor oferta de suelo y espacio de acuerdo con criterios de calidad y precio.

más información:
Jordá & Guasch:
Diana Salarich, tel.:93-215.95.95 - diana@jordaguasch.es

Savills:
Carolina Trujillo, tel.:91 2982724 - ctrujillo@flymetothemoon.es
16.000 asistentes al Salón Inmobiliario del Mediterráneo en Málaga
13/10/2008 
Los protagonistas este año han sido compradores de primera vivienda
El Salón Inmobiliario del Mediterráneo ha recibido 16.000 visitas durante los cuatro días de celebración del encuentro, de las que cerca del 80% ha correspondido al público general.

Los asistentes al salón han podido disfrutar de una oferta global de más de 3.600 viviendas repartidas en 59 promociones, una parte del stock de viviendas acumuladas en la provincia de Málaga y que supone un total de 25.000 inmuebles de nueva construcción.

Las promotoras presentes en la muestra coinciden en calificar SIMed 08 como la más rentable de todas las ediciones celebradas por la calidad del público visitante que ha acudido al Salón con una demanda real de primera vivienda.

La quinta edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed 08), celebrado del 9 al 12 de octubre en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, ha reunido a un total de 16.000 visitantes atraídos por los precios competitivos, descuentos y promociones exclusivas que durante estos días han impulsado la venta directa de
viviendas en el marco del salón. La amplia asistencia del público malagueño en SIMed alienta a los promotores presentes en la muestra y ofrece una visión más optimista al sector.

SIMed se ha convertido en un impulso para los promotores presentes en el salón, así como en un escaparate para muchos compradores que han esperado a la feria para adquirir la vivienda en las mejores condiciones. Del total de visitantes atraídos por las ofertas, el público general, principal protagonista del salón en esta edición, supone el 78% del total de asistentes y su perfil se sitúa en parejas residentes en Málaga capital o alrededores, de una media de edad de 34 años y que busca una primera vivienda.

Las promotoras han aplicado, bajo el lema “Los precios bajan, las oportunidades suben. Su casa en SIMed”, una amplia variedad de ofertas inmobiliarias entre las que se han incluido descuentos de hasta un 20% en viviendas de dos dormitorios, rebajas de hasta 84.000 euros, un apartamento por 99.000 euros y descuentos en las
hipotecas.

Entre las propuestas más llamativas que han atraído la atención de los visitantes este año se encuentra el 2x1 ofrecido por uno de los expositores, una oferta que ha supuesto el regalo de un piso de 130.000 euros en Torre del Mar a los que adquirieran una vivienda pareada en la capital malagueña, concretamente en Miraflores del Palo. El alquiler con opción a compra por tan sólo 500 euros al mes
ha sido otra de las condiciones ofrecidas en el marco del salón.

La mayoría de los expositores ha destacado, no sólo la afluencia de visitantes durante el salón, sino la calidad del público asistente, un visitante realmente interesado en la compra de una vivienda, hecho que constata que existe una demanda inmobiliaria.

SIMed ha centrado este año su objetivo en la venta, medida que demuestra la imagen renovada del salón que ha propuesto un nuevo concepto estético en el que, adaptándose a la situación del mercado inmobiliario, las promotoras participantes han mostrado la misma imagen exterior a través de stands comerciales homogéneos de
“semidiseño”.
El globo de RE/MAX cumple 30 años
10/10/2008 
Fue adoptado como símbolo de la compañía, en el año 1978, tras la celebración del Festival Internacional del Globo en Alburquerque.
RE/MAX España, la compañía que más propiedades vende en el mundo, celebra esta semana el trigésimo aniversario desde la adopción del globo aerostático como símbolo de la compañía, que tuvo lugar en el año 1978, tras la celebración del Festival Internacional del Globo en Alburquerque (Nuevo Méjico, USA) Durante dicho festival, un asociado de RE/MAX, aficionado al vuelo aerostático, utilizó un globo que había mandado fabricar con el logotipo y los colores corporativos de la compañía. Dave Liniger, presidente de RE/MAX, al observarlo, se dio cuenta de que representaba a la perfección los valores de la compañía: libertad para los asociados dentro de una marca que sobresale por encima de la multitud.

Desde entonces el globo pasó a ser el símbolo de la marca y un elemento muy importante, como demuestra el hecho de que actualmente la compañía mantiene una flota de 120 en el mundo, estando cuatro de ellos en España. Entre los globos RE/MAX España posee se encuentra el de 8 plazas de capacidad, posicionándose como uno de los más grandes de nuestro país.

Los globos de RE/MAX participan en competiciones y exhibiciones de vuelo aerostático, además de estar al servicio de nuestra Red de oficinas para que agasajen a sus clientes poniendo a su alcance momentos tan especiales como es el de contemplar desde el cielo, alguna de las joyas de la geografía española.

Para más información,

Cristina Ortiz
Consultora de Comunicación
RE/MAX España
Mail: cortiz@remax.es
Teléfono: 91 357 12 44
La Consultora PCMS Consulting se instala en España.
03/10/2008 
A medio plazo su objetivo es asentarse en nuestro país para, desde aquí continuar su expansión en Europa y America Latina.
La Consultora PCMS Consulting, empresa estadounidense especializada en consultoría para empresas inmobiliarias y del sector de la franquicia, ha comenzado su expansión internacional con la puesta en funcionamiento de su actividad en España, país que reúne todas las condiciones para servir de entrada a Europa y America Latina.

La compañía, que cuenta con una amplia experiencia en el mercado, está formada por un consolidado equipo de profesionales con una experiencia combinada de más de 150 años en la dirección de áreas tales como venta de franquicias, dirección de operaciones, reclutamiento y formación, fusiones y adquisiciones, etc… dentro de compañías multinacionales americanas. Dicha experiencia les permite tener una visión completa sobre todas las areas de la compañía, pudiendo ofrecer un amplio abanico de servicios que va desde la Consultoría Estratégica y de Negocio para una empresa que quiera empezar a internacionalizarse, pasando por el Análisis Operativo para empresas que ya estén funcionando y quieran optimizar su gestión , a una formación mucho mas concreta para los directivos o franquiciados de sus clientes.

Estos servicios se prestarán a partir de ahora en España y America Latina y para llevar a cabo el proyecto, PCMS Consulting ha requerido los servicios de Alfonso Gordon, antiguo director de operaciones de Era España, que cuenta con una experiencia de más de 10 años en mercados internacionales inmobiliarios. En este tiempo ha ocupado puestos de relevancia en otras compañías ligadas al sector como Century 21 España.

PCMS Consulting comienza su actividad en Estados Unidos tras la iniciativa de José Pérez, actual presidente de la compañía. El objetivo de su puesta en funcionamiento fue ofrecer un servicio de consultoría especializado en el mercado inmobiliario y de la franquicia, en un momento en el que la industria americana está experimentando una gran transformación.

Su principal objetivo es asentar la compañía en nuestro país para, a medio plazo, continuar su expansión europea.
Actualmente la compañía se encuentra inmersa en un ambicioso plan de expansión hacia el mercado europeo y latinoamericano, donde pretende prestar un asesoramiento pleno estableciendo oficinas en las principales capitales europeas y así actuar como puente entre ambos continentes, facilitando la entrada de empresas americanas en Europa y viceversa.

Para más información:
Pura de Rojas • Sara Rodríguez
projas@tormo-asociados.es • srodriguez@tormo-asociados.es
www.pcmsconsulting.com - info@pcmsconsulting.com
Tasinsa precomercializa el 85% del Centro Comercial La Fuensanta de Móstoles en Madrid.
26/09/2008 
En la actualidad quedan disponibles aproximadamente unos 1.600 m2 de la superficie bruta alquilable (SBA) del centro.
Tasinsa continúa con éxito la comercialización en exclusiva del futuro Centro Comercial LA FUENSANTA en Móstoles, donde ya ha pre-comercializado al 85% del Centro. La última operación que ésta ha asesorado ha sido la de un local comercial para la firma DECIMAS, compañía de capital 100% nacional, especialista en la comercialización tanto al por mayor como al por menor de ropa deportiva.

Dicho local comercial cuenta con una superficie aproximada de 140 m² y se encuentra ubicado en la planta baja del futuro Centro Comercial. Destacar que el centro comercial -a parte de otras insignias que ya han firmado acuerdos-, contará con un gimnasio de la cadena VIRGIN ACTIVE HEALTH CLUBS que ha ocupará una superficie próxima a los 4.000 m².

Según ha informado TASINSA, en la actualidad quedan disponibles aproximadamente unos 1.600 m2 de la superficie bruta alquilable (SBA) del centro que, en parte, ya están siendo negociados con otras insignias que también quieren estar presentes en este nuevo emplazamiento posicionado como un proyecto destacado del Plan de crecimiento de la localidad madrileña de Móstoles. Entre otras características, el éxito de esta comercialización se debe en gran medida al plan de crecimiento de esta localidad y a la privilegiada situación escogida para su instalación.

LA FUENSANTA, contará con una superficie total construida de 24.318,32 m2 distribuida en 2 plantas sótano destinadas a aparcamiento y 2 plantas sobre rasante para la zona comercial. Con un diseño moderno y funcional el nuevo centro comercial dispondrá de amplias terrazas y zonas verdes donde poder disfrutar de un entorno agradable.

Mas información :
Andrea Cortasa Raíces
Tel. 93 467.07.07 - acortasa@tasinsa.com

LDC celebró su Convención Anual en Lisboa
23/09/2008 
La red líder en Administración y Gestión de Fincas reunió a cerca de 300 personas.
LDC ha celebrado su 6ª Convención en Portugal y 2ª Convención Ibérica.

El evento tuvo lugar en el Hotel Cristal Vieira de Leiria, al norte de Lisboa, durante los días 12 y 13 de septiembre y reunió a cerca de 300 personas, entre franquiciados, gestores, coordinadores y personal colaborador de los centros LDC.

Durante la jornada del viernes se desarrollaron diferentes reuniones de trabajo para cada país, y se cerró con una cena de gala y entrega de premios, en reconocimiento a la labor de franquiciados y franquicias. En el caso de LDC en España, fueron galardonadas las tiendas LDC Las Palmas, Premio Start-Up por su brillante inicio; LDC Linares obtuvo el Premio Prestigio por haber alcanzado en pocos meses un éxito notable en la ciudad andaluza; María González, de la tienda LDC Madrid-Ventas recibió el Premio a la Mejor Coordinadora por su saber hacer en esta faceta.

El sábado, los directivos de LDC Portugal y LDC España ofrecieron una conferencia a los asistentes y presentaron las novedades que se irán desarrollando durante la nueva temporada.

Entre las más importantes, figura la presentación de la web www.ldc.es para invidentes, totalmente adaptada a ellos, gracias a una locución que lee íntegramente el contenido del site en voz alta.

También destaca el nuevo LDC Training ®, apuesta de LDC por la formación del personal que conforma su red, una formación continua en módulos sectoriales.

Asimismo, la enseña introducirá en el mercado portugués en los próximos meses LDC Seguros y LDC Finance, dos nuevas líneas de negocio que está desarrollando actualmente y que, si funcionan según lo previsto, se introducirán en el mercado español.

En esta Convención, también se presentó el acuerdo firmado por LDC / SGS para certificar la calidad de todas las tiendas LDC.


Para más información, contactar con:
Ana Rojo - Pura de Rojas
Telf.: 91 383 41 40
arojo@tormo-asociados.es
Calor Verde Europa presenta los beneficios del infrarrojo como sistema de calefacción.
19/09/2008 
Un sistema de calefacción ecológico, económico y beneficioso para la salud.
Está demostrado que la luz infrarroja es una fuerza importante que optimiza la salud mejorando la circulación sanguínea, además no reseca las vías respiratorias y elimina los olores, los ácaros y las bacterias. Asimismo, su innovadora tecnología Nano Plata destruye los gérmenes nocivos traduciéndose en una increíble capacidad antibacteriana que purifica el ambiente y favorece un espacio verde y cálido en los entornos laborales, en las viviendas y en los lugares de ocio.

Otro de los valores diferenciales que presenta Calor Verde es el gran ahorro energético que produce su uso, reduciendo el consumo eléctrico ente el 30 y el 50 por ciento. Por otra parte, su fácil instalación hace que se aplique en lugares más inaccesibles como barcos, caravanas, granjas e invernaderos, mejorando el rendimiento de los lugares en donde se implanta.

Para su implantación y desarrollo Calor Verde Europa ha llevado a cabo una amplia investigación sobre los efectos que produce la difusión del calor a través del calentamiento de los cuerpos. Tras certificar que es el calor más saludable del mundo, la enseña se ha convertido en la primera empresa que distribuye este innovador sistema de calefacción en nuestro país.

Las placas calefactoras radiantes están formadas por dos caras. Por una de las caras, encontramos un panel de aluminio de un 1mm de espesor por el cual pasa un hilo calefactor que calienta esta placa de aluminio. Por la otra cara, la placa tiene un doble recubrimiento de cerámica, que al calentarse emite radiación infrarroja.

El funcionamiento calefactor de estos rayos infrarrojos es el de calentar los objetos y a los seres vivos del mismo modo que lo hace el sol al calentar la Tierra.

La energía de estos rayos infrarrojos es absorbida por los objetos que son los que transmiten el calor, es decir, el rayo infrarrojo no calienta el aire como los sistemas tradicionales de calefacción sino que calienta los cuerpos con los que entra en contacto directo, suelo, paredes, objetos, seres vivos, etc. Éstos a su vez calientan el ambiente de una manera sana y natural, favoreciendo el bienestar de los usuarios mediante una gran sensación de confort.

Para más información: 902 106 258
- E-mail: info@calorverdeuropa.com
- web: www.calorverdeuropa.com
VR Business Brokers acaba de firmar un acuerdo de colaboración con la consultora Dyrecto.
18/09/2008 
Ambas compañías crearán sinergias y colaborarán en la búsqueda de compradores o vendedores para efectuar transacciones en sus respectivas carteras de clientes.
VR Business Brokers acaba de suscribir un acuerdo de colaboración con Dyrecto, empresa de consultoría con experiencia en aportar soluciones a empresas promotoras que invierten en hoteles, viviendas, geriátricos, golf y otros sectores comerciales e industriales a nivel nacional e internacional.

El acuerdo constituye todo un abanico de posibilidades, que se abren para los clientes de VR Business Brokers y una opción más para encontrar nuevos inversores interesados en las empresas a la venta de la compañía, ya que en el portfolio de Dyrecto figuran las principales empresas del sector como promotores inmobiliarios, cadenas hoteleras, constructoras, tasadoras, medios de comunicación, hoteleros independientes, gestores e inversores geriátricos, entidades financieras, fondos de inversión, capital riesgo, family office, banca privada o sociedades patrimoniales.

VR Business Brokers representa un modelo de negocio pionero y líder a nivel internacional desde hace 29 años en la intermediación de compra y venta de pequeñas y medianas empresas. Ha vendido más de 70.000 compañías en todo el mundo y en España dispone de 14 oficinas en San Sebastián, Salamanca, Zaragoza, Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Murcia, Almería, Sevilla y Palma de Mallorca.

Su filosofía se basa en “aportar soluciones empresariales relacionadas con la compraventa de empresas así como la incorporación de nuevos socios o capital a las compañías, buscando como fin último la supervivencia y crecimiento de las mismas”. Todos sus esfuerzos se encaminan actualmente a “ser reconocidos como la empresa líder en España y conocedora del mercado y de los distintos sectores empresariales, perteneciente a una red internacional con gran potencial de crecimiento dentro de la Unión Europea”.

Dyrecto es una empresa de consultoría especializada en servicios a empresas que promueven inversiones hoteleras, tanto en España como en el exterior. Su experiencia cubre las necesidades del promotor turístico facilitándole, oportunidades de inversión, aportándole Financiación bancaria y Subvenciones, realizando estudios económicos y de valoración para la compra-venta de suelo, edificios, Hoteles, e instalación de placas solares, comercialización de viviendas y seleccionando constructora o gestor adecuados a cada inversión.

más informacion:
MIRIAM PELÁEZ COROMINAS - DYRECTO
Tlfno: 902120325 - Fax: 902362184
mpelaez@dyrecto.es
Noteges lanza su MLS en España.
16/09/2008 
Herramientas innovadoras contra la crisis del sector inmobiliario.
Los profesionales del sector de la intermediación inmobiliaria van a contar con una nueva herramienta de trabajo que en los Estados Unidos lleva ya años utilizándose: el MLS. Se trata de una bolsa común de inmuebles que usarán todos los clientes de Noteges y permitirá la cooperación entre ellos.

Unida al soporte informático del software y del entorno web de Noteges, el MLS dispara las ventas en las inmobiliarias, que funcionan de este modo en red, compartiendo recursos en beneficio propio y del
cliente, tanto del que quiere vender y no encuentra comprador como de quien desea comprar y no localiza una oferta al alcance de sus posibilidades.

Con la sobrevaloración del parque de viviendas en venta como principal problema del mercado actual, para que el sector funcione de nuevo es necesario que los agentes inmobiliarios cuenten con una buena base de datos de viviendas a buen precio. La mejor opción por tanto es compartir esos datos con otros agentes, y eso es posible de una manera eficaz gracias a la implantación del MLS con gestión
integrada en el software de Noteges que permitirá a cada usuario decidir cómo, cuándo y en qué términos colaborar. En la actualidad existen ofertas de MLS en España, pero no están implantadas en el software de gestión que usa cada participante, por lo que no resultan eficaces.

Así pues, contra la situación crítica que atraviesa el sector Noteges tiene la receta para sobrevivir e incluso aprovechar la situación para hacer negocio:
- Primero, adaptando el trabajo al uso de las nuevas tecnologías, creando la única herramienta informática pensada por y para agentes inmobiliarios.
- Segundo, proporcionando formación completa a profesionales del sector, sea a través de seminarios generales o personalizados, sea a través de Youtube, donde se presta asesoría gratuita a más de 55.000 profesionales mediante sus ya famosos Casos Prácticos.
- Tercero, aplicando una metodología clara y efectiva, tanto dirigida a comerciales como a gerentes, en su Escuela de Negocio.

Más información: Mayka Delgado, Directora Comercial, 600 757 118.
La escuela RE/MAX viajó a México.
15/09/2008 
Días intensos de entrenamiento, ocho semanas de formación para nuevos agentes.
Han sido días intensos de entrenamiento, cuatro días de: Formación de Formadores para Brokers y Técnicas de Negociación para Asociados de RE/MAX México, la Escuela RE/MAX ha formado a la cuarta promoción de nuevos brokers de este país.
Ignacio Castillo en representación de la Escuela. Impartió el plan de mentoring succeed, programa de entrenamiento de ocho semanas impartido por los Brokers para nuevos agentes que tan buen resultado esta dando en España y México, posteriormente un seminario de día y medio de duración sobre Técnicas de Negociación y Cierre al que asistieron agentes inmobiliarios de todo el país.
La acogida de esta formación por parte de nuestros compañeros Mexicanos fue estupenda y RE/MAX México quiere seguir contando en un futuro con la colaboración de nuestra Escuela para la formación de Brokers y Agentes.
Ignacio Castillo, recomendó para el éxito en el sector diez claves, que mencionamos a continuación.
1. Trabaja en exclusiva con captaciones que tengan necesidad y urgencia.
2. No seas un Agente Secreto.
3. Más vale el 50% de algo que el 100% de nada.
4. Escoge muy bien a tus clientes compradores.
5. Invierte en publicidad pero solo en las propiedades con futuro.
6. Mejora tus habilidades comerciales: Fórmate.
7. Haz un plan de acción. Trocea los objetivos y prémiate.
8. Mantente siempre optimista.
9. No pongas más excusas y empieza a ganar dinero
10. Dedica media jornada todos los días a la búsqueda de clientes.

Más información en el blog: http://icastillo-remax.blogspot.com/
Alfa Inmobiliaria inaugura su segunda oficina en Polonia.
12/09/2008 
Un mercado especialmente atractivo para los inmobiliarios españoles, que están desarrollando numerosas promociones en las principales ciudades del país.
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, ha inaugurado su segunda oficina en Polonia, con lo que consolida su presencia en este país. Alfa Inmobiliaria concedió un Master Franquicia hace seis meses a Sun and Sea Real Estate Sp. Zo.o, empresa que desarrolla la Red Alfa en Polonia con la previsión de abrir 25 oficinas en los próximos tres años.

La nueva oficina está situada al norte de Polonia, en la ciudad de Gdanks, una de las principales ciudades portuarias bálticas. La nueva agencia dará servicio a esta ciudad, capital de Pomerania, con una población de 500.000 habitantes, y sus colindantes, Sopot y Gdynia, que suponen una población de más de un millón de habitantes.

Con esta apertura, Alfa Inmobiliaria consolida su presencia en los Países del Este, donde ya cuenta con un Master Franquicia para Rumania y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria.

En los últimos meses, Alfa Inmobiliaria ha potenciado su expansión internacional como medida para superar la crisis que vive el sector en nuestro país. “Llegar a nuevos mercados supone ampliar oportunidades de negocio como complemento a la actividad del mercado español”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

En esta línea, Alfa Inmobiliaria concedió recientemente un Master Franquicia para Panamá e inauguró una oficina franquiciada en Perú. Con estas concesiones, la firma amplía su presencia en el mercado latinoamericano, donde ya contaba con Master Franquicia en República Dominicana, Colombia, Ecuador y México.

Además de los países latinoamericanos y Europa del Este, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en Portugal y en Marruecos, también a través de la concesión de Master Franquicia.

Los inmuebles ubicados en estos países forman parte de la bolsa inmobiliaria común, con casi 60.000 inmuebles, sobre la que trabajan todas las oficinas de la Red Alfa. A nivel nacional, Alfa Inmobiliaria cuenta actualmente con más de 375 oficinas repartidas por toda España, con presencia en todas las comunidades autónomas.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
Telf. 91 383 41 40
Re/Max España crea un espacio de propiedades singulares
03/09/2008 
En www.remax. es han creado una nueva sección destinada a incluir las propiedades singulares de su cartera.
RE/MAX crea un espacio de propiedades únicas
Sevilla, 1 de septiembre.- RE/MAX España. En la web de RE/MAX (www.remax.es) encontraras los inmuebles más exclusivos de España. Se trata de un espacio para que los clientes encuentren las propiedades más exclusivas.

The RE/MAX Collection ofrece propiedades únicas adaptadas a los gustos y estilo de vida más exigentes: Elegantes fincas situadas en localizaciones privilegiadas, viviendas de alto nivel,., todo a tan solo unos clicks de distancia.

Desde RE/MAX España esperan que esta iniciativa sea un servicio que facilite a aquellos que necesitan comprar una vivienda exclusiva la posibilidad de hacerlo. Igualmente todos aquellos propietarios que necesiten unos servicios acordes con su propiedad encuentren un servicio de alto standing.

El programa The RE/MAX Collection ha sido expresamente diseñado y pensado por specialistas inmobiliarios de altísimo nivel. Los asociados de RE/MAX que utilizan The RE/MAX Collection tienen una riqueza de márketing exclusivo e instrumentos de formación que les ayudan a dar los mejores servicios a su selecta clientela.

The RE/MAX Collection, se ha desarrollado incorporando nuevas directrices y un nuevo logo para distinguir propiedades de lujo de otros listados de RE/MAX y la de la competencia. Sociedades exclusivas publicitarias con publicaciones nacionales e internacionales aseguran que los listados de propiedades alcancen un mercado cualificado de compradores.

Para que una propiedad sea elegida por el programa The RE/MAX Collection esta deberá valer al menos tres veces el precio medio del valor de mercado en la zona o salir a la venta en más de 700.000 €. El agente especializado RE/MAX le dará su aprobación y aceptación tras un estudio de mercado.
Alfa Inmobiliaria amplía su presencia en América Latina.
21/08/2008 
La firma continúa su expansión a nivel internacional, llegando a Perú y a Panamá
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, continúa su expansión a nivel internacional con la concesión de un Master Franquicia para Panamá y la apertura de una oficina franquiciada en Perú. Con estas concesiones, la firma amplía su presencia en el mercado latinoamericano, donde ya contaba con Master Franquicia en República Dominicana, Colombia, Ecuador y México.

En Panamá, la enseña ha alcanzado un acuerdo de colaboración con la empresa KAM REALTORS, que será la encargada de desarrollar la Red Alfa en este país con la previsión de inaugurar 6 establecimientos en los próximos 3 años. El mercado panameño es muy interesante, con una oferta concentrada en las dos grandes urbes situadas a ambos extremos del Canal, Panamá y Colón, una oferta dirigida tanto al segmento de oficinas, para las numerosas empresas vinculadas a la actividad del Canal, como a inversores.

En Perú, Alfa Inmobiliaria ha inaugurado un establecimiento franquiciado. La nueva oficina, dirigida por Mario Torero, está situada en la capital, Lima. El mercado inmobiliario en Perú es muy dinámico. Este país sudamericano cuenta en España con una importante colonia de ciudadanos, segmento poblacional al que van dirigidas las ofertas de la nueva oficina.

Además de los países latinoamericanos, Alfa Inmobiliaria tiene presencia en el mercado de los Países del Este (con Master Franquicia en Rumania y Polonia y establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria), en Portugal y en Marruecos.

“Continuar desarrollando la expansión a nivel internacional es uno de los objetivos de Alfa Inmobiliaria durante este año. Llegar a nuevos mercados supone ampliar oportunidades de negocio como complemento a la actividad del mercado español”, asegura Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.

Los inmuebles ubicados en estos países forman parte de la bolsa inmobiliaria común, con casi 60.000 inmuebles, sobre la que trabajan las más de 600 oficinas de la Red Alfa. A nivel nacional, Alfa Inmobiliaria cuenta actualmente con más de 600 oficinas repartidas por toda España, con presencia en todas las comunidades autónomas.

Alfa Inmobiliaria es una corporación de Servicios Inmobiliarios Integrales que ofrece a sus clientes una total garantía en las transacciones. Esta red inmobiliaria destaca por su gran oferta de servicios, entre los que destacan seguro Caser Título de la Propiedad durante 20 años, Consultor Jurídico virtual, su franquicia financiera propia, Alfa Credit, Servicios Compra y/o arrendamiento seguro, Servicio Particular Vende Casa, Correduría de Seguros, etc....

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
ACCIONA Inmobiliaria y su nuevo residencial ecoeficiente en Sanxenxo.
19/08/2008 
Los Tilos. 200 viviendas, que supondrán un ahorro de más de 490.000 m3 de agua.
ACCIONA Inmobiliaria, pionera en viviendas ecoeficientes, ha puesto a la venta las primeras viviendas de la promoción Los Tilos de Sanxenxo. Ubicada en Noalla, perteneciente al Concello de Sanxenxo, en Pontevedra, los 133 apartamentos y 67 chalets adosados serán construidos con la última tecnología en domótica y ecoeficiencia para combinar confort y sostenibilidad.

Los apartamentos de uno y dos dormitorios, que cuentan con plaza de garaje y trastero, gozan de unas magníficas vistas al mar. Las viviendas unifamiliares están distribuidas en chalets adosados de una o dos plantas, con cuatro dormitorios, que incluyen jardín privado con barbacoa. Dispone también cada chalet de su correspondiente plaza de garaje. Tanto los apartamentos como los chalets han sido diseñados con el fin de aportar el máximo confort y la mayor eficiencia gracias a su distribución y sus calidades.

Se estima que durante el ciclo de vida de la promoción, valorado en 50 años, ACCIONA Inmobiliaria con la promoción de Los Tilos de Sanxenxo contribuirá al ahorro de más de 490.000 m3 de agua y evitará la emisión de más de 5.400 toneladas de CO2..

En el ámbito del ahorro energético, ACCIONA Inmobiliaria dota a sus viviendas de mecanismos que permitan la eficiencia energética de la vivienda a través de la instalación de paneles solares para la captación de energía para calentar agua sanitaria; ventilación cruzada, materiales y aislamientos de calidad y carpinterías especiales con rotura de puente térmico que posibiliten un mayor aislamiento térmico; vidrio de control lumínico, energético y factor solar y detectores de presencia y temporizadores en zonas comunes.

Asimismo, ACCIONA Inmobiliaria instala sistemas para promover un consumo racional de agua mediante sistemas separativos de bajantes, cisternas de doble descarga, griferías con aireadores y válvulas de corte en cuartos húmedos.

Con respecto a los materiales de construcción, la compañía utiliza materiales con certificación medioambiental, ni tóxicos ni contaminantes, y promueve la reducción de residuos, como el pladur o el yeso laminado, materiales libres de plomo y tuberías sin PVC.

ACCIONA Inmobiliaria pone la tecnología al servicio de la ecoeficiencia a través de la domótica; aplicaciones tecnológicas que permitan gestionar las viviendas de una manera energéticamente eficiente, segura y confortable.

ACCIONA Inmobiliaria se ha convertido en una de las compañías de referencia dentro del sector inmobiliario, con casi 20 años de experiencia, desarrollando su actividad en dos áreas de negocio: Residencial, con la promoción y comercialización de más de 9.000 viviendas, repartidas por España, Portugal, Polonia, México y Brasil, y Patrimonio, que se ocupa del desarrollo y la gestión de otros inmuebles, como oficinas, hoteles, apartamentos universitarios, centros comerciales y viviendas en alquiler.

Más información : Gabinete de prensa Tel. 91 663 01 26/ 11 46
gabinetedeprensa@acciona.es
Madrid a la cabeza de la gestión on-line de las comunidades de vecinos.
29/07/2008 
Según un estudio realizado por la compañía Informatización de Empresas (IESA), Madrid es la Comunidad Autónoma que en la que más vecindarios contratan un nuevo servicio para la administración de comunidades de vecinos on-line.
La gestión de las comunidades de vecinos deja de ser un problema gracias a la aparición de páginas web que permiten tanto a los vecinos como al administrador comunicarse de forma rápida y sencilla a través de Internet.

El uso de las nuevas tecnologías se va extendiendo en todos los sectores, llegando incluso a las comunidades de vecinos, lo que supone una revolución a la hora de solucionar todo tipo de problemas.

A través de estas páginas los vecinos pueden dejar constancia de las incidencias, que quedan registradas en la web, sin tener necesidad de ponerse en contacto directo con el administrador, permitiendo además un conocimiento inmediato del problema por parte del responsable.

Todos salen ganando. Y es que en nuestro país no somos dados a las reclamaciones y las quejas. Ya sea por pérdida de tiempo o por simple incomodidad preferimos dejarlo estar y “que lo haga otro”. Mediante este sistema los vecinos pueden quejarse, reclamar o simplemente hacer apuntes mediante un solo click. Además el administrador de la finca se desprende de tareas innecesarias, deja de ser telefonista para dedicarse plenamente a las funciones propias de su profesión.

Es un servicio transparente y además gratuito que permite al usuario acceder a toda la información que se registra. Se pueden conocer las facturas y los pagos que realiza el administrador, así como los vecinos deudores, las quejas, problemas, incidencias y también soluciones que se proponen.

En España son cada vez más las comunidades de vecinos que se han unido a esta revolución tecnológica para agilizar sus gestiones. Madrid y Barcelona están a la cabeza en el uso de estas páginas, Madrid supera las 3500 comunidades que lo utilizan, y Barcelona pasa de 2700. Pero la distribución de este servicio es muy dispar, siendo Albacete, Segovia, Toledo y Zamora las provincias que van a la cola, no alcanzando ninguna las diez comunidades que han incorporado estas webs.

Para ampliar esta información:
Informatización de Empresas, S.A. (IESA)
Tel.: 902 153 500
Tel. 91 241 69 96
www.iesa.es / www.abcdario.com
Exito del Curso de Marketing de Guerrilla en el COAPI de Madrid
23/07/2008 
El curso, organizado por el Colegio de APIs de Madrid y AEGI supuso una colaboración sin precedentes de estas dos organizaciones profesionales
El pasado 25 de Junio se realizó en la sede oficial del COLEGIO DE APIS DE MADRID el primer curso conjunto organizado entre la patronal del sector inmobiliario AEGI y el propio COLEGIO DE APIS DE MADRID, el curso era de MARKETING DE GUERRILLA INMOBILIARIO, asistieron 37 agentes inmobiliarios, que mostraron un alto grado de satisfacción sobre el temario y la forma de impartición del mismo, resaltando en sus valoraciones la aplicación práctica del curso.

El temario del curso fue elaborado por la empresa CENIC CENTRO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS&CONSULTING e impartido por D. Moisés Ruiz.

Algunos aspectos relevantes del curso fueron.

Ampliar la noción que se tiene del MARKETING, ya que la mayoría de personas lo circunscriben sólo a la publicidad y si bien la publicidad es un elemento muy importante del marketing, la publicidad es sólo una parte del marketing.
En resumen la publicidad es marketing, pero el marketing no es sólo publicidad.
En palabras de D. Moisés marketing es:
“Todo aquello(estrategias,tácticas,estudios,sistemas,herramientas,planificación, ejecución…) que realiza toda la organización empresarial para conocer las necesidades y/o deseos de los clientes , satisfacerlos, con beneficio, sin engañar y de forma coherente y estructurada”

¿Y el MARKETING DE GUERRILLA?
Es el marketing propio de las PYMES o MICROPYMES, es decir pequeñas empresas con poco presupuesto, que actúan en mercados muy saturados como el inmobiliario, con su pequeño presupuesto y mucha imaginación y proactividad, el marketing de guerrilla busca realizar acciones notorias en el mercado para obtener impactos positivos, dichas acciones notorias deben reunir:

A.- Buen gusto
B.- Que sorprendan
C.- Imaginación
D.- Dosis de humor, simpatía, magia
E.- Se dirija si es posible a los 5 sentidos
F.- Cualquier soporte es bueno

En el curso se dieron más de 30 ejemplos prácticos de acciones de MARKETING DE GUERRILLA INMOBILIARIO.

Este tipo de marketing no es sólo para las pequeñas empresas, pero si que es el marketing más apropiado para ellas.

Otra idea fundamental del curso es que ¡EL FUTURO INMOBILIARIO EMPIEZA AHORA!, el agente debe adaptarse al mercado y ampliar su cartera de productos y servicios.

Si el agente inmobiliario se forma y recicla permanentemente podrá superar mejor estos tiempos de crisis, por ello el COAPI y AEGI instituciones muy sensibles en cuanto a que el consumidor disponga de los mejores servicios y profesionales entienden que la formación y el reciclaje son claves para el desempeño profesional del agente inmobiliario.
Primer Grupo incorpora el alquiler con opción a compra
16/07/2008 
Alquilar hoy con la opción de comprar mañana y llegar a descontar hasta el 100% del importe pagado durante el periodo de alquiler, del precio de compra.
PRIMER GRUPO ha decidido incorporar la modalidad de alquiler con opción a compra para responder a aquellos clientes que no pueden adquirir de forma inmediata su vivienda o que prefieren un sistema de alquiler pero que les garantice la futura compra de ese inmueble.

El alquiler con opción a compra frente a una operación de compra directa aporta claras ventajas respecto a los importes iniciales que deben desembolsarse para acceder a la vivienda. El pago de una prima de opción de compra y un alquiler mensual permiten al cliente disponer ya de su vivienda. Durante los 3 primeros años el cliente podrá decidir ejecutar la acción de compra y además, llegar a descontar hasta el 100% de los importes pagados en el periodo.

PRIMER GRUPO ha seleccionado dos promociones para ofrecer esta solución: SERENNA, apartamentos en la playa de Bellreguard a 5 min de la playa de Gandia y COLONNA, viviendas y áticos junto al Palacio de Congresos de Valencia. En palabras de Vicente Giménez, Director General de PRIMER GRUPO Consultoría Inmobiliaria, “Hemos elegido dos productos que además de ofrecer hoy la opción de alquiler con opción a compra, cuentan con un precio realmente competitivo y que nos permite ofrecer cuotas mensuales desde 500€ en SERENNA o desde 1000€ en Colonna, cuotas que se sitúan al nivel más bajo de los precios de alquiler de mercado actuales y que aportan la principal ventaja de ser desde el primer momento una inversión en la vivienda si, finalmente, el cliente decide ejecutar su opción de compra.”

“La opción de compra, es una realidad en el mercado inmobiliario actual, aunque todavía plantea muchas preguntas a los consumidores. Con el fin de garantizar un asesoramiento completo a nuestros clientes, se ha desarrollado una formación específica de nuestro equipo comercial englobando también todas las cuestiones fiscales que afectan a esta modalidad de alquiler con opción a compra”. Afirmó María Pocoví, Directora de Marketing de PRIMER GRUPO,

Mas información: Almudena Frontera (Lobby&Comunicación) Tfno. 96 394 29 25
La sostenibilidad es un elemento imprescindible en el futuro del mercado inmobiliario
14/07/2008 
Muy probablemente sea uno de los elementos que contribuyaan a evitar la tan comentada caída de precios”.
Santiago Iglesias, Director de Marketing y Comunicación de Atisreal España, ha declarado recientemente que “no cabe duda de que asistimos a una trasformación del sector inmobiliario mucho más trascendente que el comportamiento coyuntural de la oferta y la demanda. Seamos promotores, constructores, usuarios o empresas de servicios que operamos en el inmobiliario, no nos estaremos preocupando por la larga vida de nuestro sector si no atendemos a razones de durabilidad, de eficencia, de sostenibilidad y, en definitiva, de crear, promover y gestionar espacios sostenibles. Las burbujas y los ciclos son de miras mucho más cortas. Y la sostenibilidad es un elemento imprescindible en el futuro del mercado inmobiliario”.

“El desarrollo sostenible significa más que crear edificios inteligentes que minimizan el consumo de recursos, tales como el gasto energético. Este nuevo tipo de construcción será el único conocido en el futuro. Es el que se ocupa, además del ahorro de energía, de tener inmuebles más seguros, más habitables y de mayor calidad. Y no sólo en nuevas edificaciones, sino también en las rehabilitaciones, donde habrá que realizar un mayor esfuerzo en la regeneración del parque inmobiliario. Así llegaremos a la integridad del desarrollo sostenible, dando cabida a sus “tres pilares” (ambiental, social y económico), con la finalidad de crear espacios sostenibles y con un mayor valor añadido que los productos tradicionales”, añadió.

Finalmente, afirmó que “la construcción sostenible implica la creación de edificios que ofrezcan una mayor satisfacción y bienestar, una protección mejor y una mejora del ambiente natural, a la vez que minimicen el gasto energético y el uso de los recursos naturales. El plan para la sostenibilidad va a afectar a todas las etapas del ciclo de la propiedad. Quien quiera jugar un papel estratégico en este sector necesita estar a la vanguardia de estas ideas si pretende ofrecer el producto o el servicio adecuado a las nuevas necesidades del mercado. Sin duda la sostenibilidad se está convirtiendo, cada vez más, en un elemento imprescindible en el futuro de la edificación y sus servicios. El final inevitable es que la sostenibilidad empezará a reflejarse en el precio y por lo tanto el valor de los bienes aumentará de la misma manera. Es posible que de este modo se evite la tan comentada caída de precios”.
El precio de la vivienda baja un 5,4% en lo que llevamos de año.
07/07/2008 
La vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.708 euros por metro cuadrado.
El Índice Inmobiliario fotocasa.es constata una reducción progresiva del precio de la vivienda en España. Según se desprende de este informe, el precio medio de la vivienda ha decrecido un 5,4% en el primer semestre y un 0,9% en el último mes, lo que sitúa en junio el precio de la vivienda de segunda mano en 2.708 euros por metro cuadrado.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones del Índice deberán, por tanto, estar recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en mayo de 2007 cuando el índice inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

Las observaciones del mercado llevadas a cabo para realizar el Índice Inmobiliario fotocasa.es han sido analizadas estadísticamente y depuradas por IESE Business School, una de las más prestigiosas escuelas de negocios del mundo y pionera en España en la formación en dirección general.

Si se analizan los últimos doce meses (la variación interanual de junio de 2007 a junio de 2008), el Índice Inmobiliario fotocasa.es confirma la ralentización del precio de la vivienda con una bajada del 8%. Se trata de la octava variación interanual negativa consecutiva recogida en toda la serie histórica analizada por el Índice fotocasa.es desde enero de 2005.

Evolución del precio de la vivienda en capitales de provincia y municipios

Las cinco capitales de provincia con el precio medio de la vivienda más elevado en el mes de junio son San Sebastián (5.411 €/m2), Barcelona (4.692 €/m2), Bilbao (4.203€/m2), Madrid (4.116 €/m2) y Vitoria (3.6943 €/m2). Por otro lado, las capitales de provincia con los precios más bajos son Ourense (1.868 €/m2), Zamora (1.921 €/m2), Cáceres (1.953 €/m2), Huelva (1.975 €/m2) y León (2.066 €/m2).

En cuanto a los municipios más caros de España, encabeza la lista San Sebastián, con un precio medio de la vivienda de segunda mano de 5.411 €/m2, seguido de Sitges con 5.165 €/m2 y Sant Cugat del Vallès con 4.772 €/m2.


Según los datos del primer semestre de 2008, en 48 provincias españolas el precio medio de la vivienda de segunda mano ha bajado, con variaciones negativas que oscilan del 0,2% de Soria al 11,8% de A Coruña.

Principales provincias en las que el precio de la vivienda ha bajado:

Provincia Precio medio (€/m2)
junio’08 Variación semestral (dic 07- jun 08)
A Coruña 2.177 -11,8%
Barcelona 3.963 -10,2%
La Rioja 2.362 -8,8%
Segovia 2.181 -8,6%
Navarra 2.953 -8,3%
Ourense 1.773 -8,2%
Almería 2.118 -7,6%
Palencia 1.910 -7,6%
Lugo 1.754 -6,5%
Pontevedra 2.379 -6,3%
Asturias 2.404 -6,1%
Zaragoza 3.132 -5,6%
Valencia 2.288 -5,6%
León 1.803 -5,5%
Murcia 1.946 -5,5%
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es – junio 2008

Soria es la única provincia donde el precio de la vivienda ha subido en los primeros seis meses de este año, concretamente un 0,9%, lo que sitúa el precio medio en 2.303 €/m2. Las provincias que le siguen en el ranking de variación semestral son: Ávila (baja un 0,2% lo que supone un precio medio de 1.777 €/m2), Jaén (-0,3% y 1.880 €/m2), Cuenca (-0,4% y 1.943 €/m2), y Cáceres (-1,2% y 1.703 €/m2).

Para más información: www.fotocasa.es/indicefotocasa
Comunicación Anuntis:
Isabel Brugada: 93 576 5625; isabel.brugada@anuntis.com

Dirección de Comunicación IESE Business School – Universidad de Navarra
Ignacio Bel / Begoña Carnero: 91 211 30 80 / 656 82 15 20
bel@iese.edu / bcarnero@iese.edu
www.iese.edu
Satisfacción de los expositores en el primer fin de semana de Feria de la Vivienda Madrid Sur.
01/07/2008 
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La Feria de la Vivienda Madrid Sur ha llegado a su ecuador al concluir su primer fin de semana de celebración, consiguiendo una notable afluencia de público y con gran satisfacción por parte de los expositores. Todos ellos destacan el establecimiento de numerosos contactos útiles de potenciales clientes. Además, la mitad de las empresas participantes han cerrado operaciones de compraventa en la feria. En total, los doce expositores de Feria de la Vivienda Madrid Sur han conseguido más de 1.200 contactos, más de 100 contactos útiles por empresa expositora.
El perfil mayoritario del visitante de la feria son personas de entre 25 y 40 años y de clase media. “Parejas jóvenes, especialmente interesadas en compra de primera vivienda en la zona sur de la Comunidad de Madrid”, según Parquesol, una de las empresas expositoras. Además, confirman que existe una demanda de vivienda localizada en las poblaciones del sur de la Comunidad de Madrid, como son Móstoles, Alcorcón, Leganés, Arroyomolinos, Navalcarnero o Parla. “Hemos recibido muchas solicitudes de información a lo largo del fin de semana y confiamos en que gran parte de ellas se traduzcan en ventas. Algunas personas que pasaron el viernes por nuestro stand visitaron el sábado los pisos piloto de nuestras promociones”, declara Aldesa Home, empresa también presente en la feria. “El ritmo de visitas este fin de semana ha sido bueno, en línea con nuestras previsiones. Gran parte de las personas que han visitado nuestro stand mostraban interés en viviendas en poblaciones del sur de la Comunidad de Madrid”, según uno de los responsables de la inmobiliaria Realia.
El sur de la Comunidad cuenta con un amplio abanico de opciones para la compra de vivienda nueva. Feria de la Vivienda Madrid Sur, como “feria de proximidad” que es, funciona como punto de encuentro entre las personas que desean vivir en esta área y las empresas que cuentan con opciones disponibles en el sur. “Se constata el éxito de un modelo de feria de proximidad, ya que todos los expositores coinciden en que la práctica totalidad de los visitantes que han atendido demandaban exclusivamente información de promociones ubicadas en los municipios del sur de la Comunidad de Madrid”, explica Daniel Martínez Echaveguren, director general de Planner Reed, empresa organizadora de Feria de la Vivienda Madrid Sur.

Más información:
Diego Uriarte | Oficina de Prensa | diego.uriarte@gplanner.com | +34 915774797
Feria de la Vivienda Madrid SUR | www.viviendamadridsur.es |
LDC propone la Administración y Gestión de Fincas como area alternativa de diversificación ante la crisis del sector
01/07/2008 
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LDC, franquicia líder en Administración y Gestión de Fincas, confía en la diversificación de la actividad empresarial a otros sectores menos maduros, como es el suyo, como una estrategia válida y eficaz para superar esta etapa de crisis. Así, para las pequeñas inmobiliarias que apuesten por diversificar para compensar el mal momento de su negocio, LDC les ofrece unirse a su red con ventajas importantes aplicadas precisamente por provenir del sector inmobiliario.

Ante la recesión que sufre este mercado, LDC ofrece entrar en un negocio sin crisis y ofrece a las inmobiliarias diversificar sin prescindir de su negocio. Se trata de una buena oportunidad para quienes quieran mantener su actividad en el mundo inmobiliario, de otro modo y desde otro tipo de negocio, muy vinculado a este sector.

LDC basa su concepto de negocio en la confianza y en la proximidad a las necesidades de sus clientes y da respuesta a un servicio imprescindible, con un modelo de negocio único en el sector de la franquicia. Ofrece un amplio paquete de servicios estructurados (administración, limpieza y mantenimiento) para responder a las necesidades más variadas de las comunidades de propietarios y facilitarles atención personalizada desde sus tiendas y a través de una potente y moderna plataforma de Internet.

Los servicios ofrecidos por LDC con personal propio son los de Administración, Limpieza y Mantenimiento, distribuyéndose en diferentes planes (plan vip, plan vip+, plan individual, plan comercial y plan de contabilidad y cobros) adaptándose a las necesidades de las comunidades.

Para más información:
Ana Rojo – Pura de Rojas
91 383 41 40
arojo@tormo-asociados.es – projas@tormo-asociados.es
Informe Trimestral Salvago de precios de vivienda en promoción
26/06/2008 
El estudio abarca la provincia de Madrid y las andaluzas de Málaga, Cádiz, Granada, Córdoba, Sevilla y Huelva.
Informe ITS a 30 de junio de 2008.

La caída de la actividad, medida no sólo por la disminución en más de un 50% las viviendas visadas respecto a 2007, sino sobre todo por una mayor caída en el ritmo de ventas, ha influido claramente en la actividad económica general, que también arrastraba una menor demanda interna.

El estudio recoge que no se ha producido un descenso acusado en los precios de las viviendas respecto al primer trimestre del año, que tenía a su vez casi los mismos precios que a finales de 2007. Pero sí se están produciendo “rebajas” sensibles de precios, que antes se camuflaban como regalos. Las promociones que a principios de año tenían en oferta stock de viviendas no habían bajado los precios por regla general, aunque aumentaban los incentivos o “regalos” por la compra de una vivienda. Ahora ya claramente se habla de rebajas en la oferta de precios. También se han observado disminuciones de precios en las promociones de nueva oferta que han salido a la venta con precios inferiores a los estimados inicialmente.

Quizás esta delicada situación, mucho más repentina de lo esperado, tenga como único lado positivo que cuando antes toque fondo, antes comenzará la recuperación. Momento que posiblemente no llegue hasta 2010, dos años de vacas flacas en los que habrá que agudizar el ingenio, contando en primer lugar con las reservas acumuladas en los años de boom inmobiliario, y cuyo significado económico es precisamente el de suplir los malos momentos.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN 2008

Los precios, al igual que la oferta de viviendas se han reducido sustancialmente en los seis primeros meses del año. Incluso los datos que facilita el Ministerio de la Vivienda pueden ser considerados demasiado altos respecto a los datos de consultores independientes.

Un 4% de aumento durante el primer trimestre en España o el 5,8% de Andalucía parecía bastante más alto de como posiblemente se estaban comportando los precios de la vivienda. Los datos ofrecidos por Salvago para el segundo trimestre de 2008, indican que los precios están estabilizados alrededor del cero, sino son ligeramente negativos.

En Málaga, el precio medio en la provincia es de 2.556 €/m2c, frente a los 2.616 €/ m2c de junio de 2007.

En Cádiz, la disminución de precios ha sido genérica en toda la provincia, y alcanza una media anual de -2,62%. El coste de un inmueble de 114,2 m2c es de 280.218 €, lo que supone una repercusión de 2.454 €/m2c.

En Córdoba, el precio de la vivienda media mantiene un nivel interanual alto en comparación con las otras provincias andaluzas. La vivienda media de 114 m2c tiene un coste de 250.831 euros y una repercusión de 2.201 €/m2c.

En Granada, el precio medio de la vivienda se situó en 2.384 euros el metro cuadrado construido, que para una vivienda media de 92,9 m2c supone un montante de 221.566 €.

En Huelva, la vivienda tipo de la provincia tiene un coste medio de 206.468 euros, en una superficie de 106,2 m2c, lo que supone una repercusión de 1.944 €/m2c.

En Sevilla, el precio medio de la vivienda en la provincia es de 287.272 euros para 116,4 m2c, y una repercusión de 2.469 € por m2c. Continúa siendo la capital andaluza con los precios más altos, y la que también tiene mayor diferencial con su corona metropolitana, superior al 50%

En Madrid, el precio de repercusión por metro cuadrado construido pasó de 3.239 a 3.183 euros. En el conjunto del área estudiada, una vivienda de 116,0 m2c tiene un precio medio de 369.227 euros.

Para más información y conseguir los informes completos, contactar con:
Marisol García Pino
T: 915761600
EFECTO DOMINÓ DE COMUNICACIÓN
marisolgarcia@efectodomino.com
QDQ Media y Google firman un acuerdo de colaboración
25/06/2008 
Convirtiéndose la primera en distribuidor para España, del programa publicitario de Adwords
QDQ Media −filial española de PagesJaunes Groupe− y Google han firmado un acuerdo para la distribución del programa publicitario AdWords de Google en España.

QDQ Media se apoyará en su fuerza de ventas de más de 400 vendedores entre venta directa y televenta, presente en todo el país a través de sus 7 delegaciones para distribuir productos de AdWords, tanto entre sus cerca de 78.000 anunciantes como entre sus clientes potenciales.

El acuerdo representa un complemento ideal de los productos publicitarios de QDQ Media, ya que permitirá a los anunciantes de QDQ ampliar su cobertura en el mercado español aumentando su visibilidad de forma sencilla y rentable, no sólo en las guías impresas QDQ la guía útil y en QDQ.com, sino también en Google y Google Maps. Esta oferta incluirá para las PYMES españolas, y mediante la inversión de un presupuesto anual publicitario, la puja por palabras clave y el servicio de optimización de la campaña en función de las necesidades de cada anunciante.

Este acuerdo de distribución impulsará la expansión y el crecimiento de la facturación de QDQ Media y permitirá a las PYMES dinamizar sus ventas en un contexto económico especialmente difícil en el momento actual.

Pascal Garcia, Director General de QDQ Media, declaró: « Estamos felices de asociar QDQ Media a Google. A partir de ahora, nuestros clientes podrán publicitar la información de sus productos y servicios en Internet y beneficiarse de una visibilidad en QDQ.com y Google. Esta oferta tan potente sobre Internet, ofrecida por nuestra fuerza de ventas, se confirma como la más eficiente para los anunciantes locales españoles »

Sobre QDQ Media
QDQ Media, bien establecida en el sector de las guías telefónicas con la implantación de sus 78 guías en todo el territorio nacional y cerca de 15 millones de ejemplares distribuidos gratuitamente cada año. QDQ Media posee una base de datos de 2.000.000 de empresas y profesionales.

Sobre el Programa Distribuidor Autorizado de AdWords de Google
Dicho programa está diseñado para establecer relaciones con anunciantes, en concreto pequeñas y medianas empresas, y animarles a utilizar la publicidad online como una forma rentable de buscar y captar nuevos clientes, tanto si están a la vuelta de la esquina como en cualquier otra parte del mundo.

Sobre PagesJaunes Groupe
PagesJaunes Groupe es la primera editora europea de guías en Internet (pagesjaunes.fr, qdq.com).
PagesJaunes Groupe edita asimismo guías para el público en general en España, Marruecos y Luxemburgo, y ofrece servicios de información por SMS (32008) y telefónica en Francia (118 008), además, de otros servicios complementarios. Toda la información sobre PagesJaunes Groupe está disponible en: http://www.pagesjaunesgroupe.com.

Acerca de Google Inc.
Las innovadoras técnicas de búsqueda de Google consiguen que millones de personas en todo el mundo cada día encuentren información. Fundada en 1998 por dos estudiantes de doctorado, Larry Page y Sergey Brin, Google es actualmente una de las compañías de tecnología de Internet más importantes en el mundo. La plataforma publicitaria de Google permite a todo tipo de empresas segmentar su publicidad y medir resultados, a la vez que ayuda a los usuarios a ampliar su experiencia en Internet. Google, con sede central en Silicon Valley (California), tiene oficinas por toda América, Europa y Asia. Para más información, visite www.google.es

Para más información:
Dirección de Comunicación de QDQ Media
Milagros Izquierdo López
mizquierdol@qdqmedia.com
Tel: 91 343 41 00 – 625 637 638
Éxito del curso de Arrendamientos Urbanos celebrado en Barcelona
24/06/2008 
Todas las plazas ofertadas quedaron cubiertas
Esta primera edición del Curso de Arrendamientos Urbanos que se celebró la semana pasada en Barcelona ha sido un éxito y ha contado con la asistencia tanto de agentes internos de Remax, como público externo.
Los próximos días 10 y 11 de julio se celebrará en Madrid, el mismo curso, igualmente con carácter gratuito

Al curso asistieron un total de 25 personas, cubriéndose todas las plazas.

El ponente del curso fue Joaquín Aynet, experto inmobiliario, Broker de RE/MAX Aljibe que impartió los siguientes contenidos:

- El contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana I.
- El contrato de arrendamiento de un inmueble de naturaleza urbana II.
- Documentación de un arrendamiento: la gestión eficaz del arrendador.
- La renta en el contrato de arrendamiento de naturaleza urbana.
- El arrendamiento de naturaleza urbana para usos distinto al de vivienda: local de negocio.
- Fiscalidad, protección del arrendador frente a la posible insolvencia del arrendatario y procesos arrendaticios.

Para más información:
Cristina Ortiz, Consultora de Comunicación, RE/MAX España
Calle Estudio, 3 - 28023 Madrid
Tlf: 91 357 12 44
Fax: 91 357 13 29
E-mail: cortiz@remax.es



Alfa inmobiliaria consolida su presencia en Marruecos
24/06/2008 
La firma cuenta con una bolsa con más de 1.000 inmuebles y 15 oficinas en diferentes zonas del reino alauí.
Alfa Inmobiliaria, red de comercialización de bienes inmuebles, continúa desarrollando con éxito su expansión en Marruecos. Si hace un año y medio la firma concedió un Master Franquicia para este país con el objetivo de abrir un mínimo de cinco oficinas franquiciadas por año hasta llegar a 25 en el año 2010, Alfa Marruecos ha superado sus objetivos y ya cuenta con 15 agencias en este país.

A través de un acuerdo de colaboración, la sociedad INMO HISPANO ARABE SARL, situada en la Avenida. Mohamed V, en el corazón comercial de Tánger, es la encargada de desarrollar la enseña en el país magrebí.

Alfa Marruecos ha conseguido acuerdos con las principales promotoras inmobiliarias, como Fadesa, Star Hill, Miraflores, Atlantic Magna, Mixta África, Marina D’Or, etc...

La firma cuenta con una amplia gama de inmuebles muy atractivos por precio, calidades y ubicación, disponibles en su web www.alfamarruecos.com, donde se pueden encontrar interesantes ofertas, como apartamentos de 40 metros cuadrados a 900 metros de la playa en Tetuán desde 17.500 euros, entre otros muchos.

“Se trata de un mercado en auge tanto para inversores como para personas que buscan una segunda vivienda vacacional, debido a la excelente relación calidad-precio de esta zona. Contamos en nuestra bolsa inmobiliaria con propiedades en la costa marroquí realmente atractivas y tan sólo a 50 minutos de avión...”, asegura Nail Kahlout, director general de Alfa Maroc.

Para Alfa Inmobiliaria, el desarrollo a nivel internacional en nuevos mercados supone ampliar oportunidades de negocio como complemento a la actividad del mercado español. Actualmente, Alfa Inmobiliaria está presente en los Países del Este (a través de Master Franquicia en Rumania y Polonia y con establecimientos franquiciados en República Checa y en Bulgaria), en el mercado latinoamericano (con Master Franquicia en República Dominicana, Colombia, Ecuador y México), en Portugal y en Marruecos.

Para más información:
Carmen Muñoz / Pura de Rojas
TORMO & ASOCIADOS. Telf. 91 383 41 40.
cmarmendariz@tormo-asociados.es - projas@tormo-asociados.es
Grupo Prosolar inaugura nueva sede central en Madrid
23/06/2008 
Especializada en energías renovables, es líder en energía solar
El Grupo Prosolar, firma especializada en la instalación de sistemas de energía solar en edificios de viviendas, naves industriales, huertas solares, hostelería, aplicaciones industriales, etc., inauguró el 20 de junio, nuevas oficinas centrales para las zonas de Comunidad de Madrid y norte de España, situadas en la zona más comercial de Madrid, concretamente en la céntrica calle Gran Vía, nº62.

Esta nueva sede dispone de 300 m2, con una amplia exposición de producto, despachos comerciales, ingeniería de proyectos, salas de reuniones y un aula de formación dotada de todos los adelantos técnicos, destinada a la formación continua de nuevos franquiciados, y a las presentaciones de producto, así como seminarios para la difusión de las aplicaciones de las energías alternativas.

La nueva central del Grupo Prosolar llevará a cabo su actividad para la Comunidad de Madrid y zona Norte de España. El acto de inauguración contó con la presencia de José Manuel Gómez, Director del Grupo Prosolar, que destacadoó que “con esta nueva sede nuestro Grupo ofrece un servicio más centralizado desde la capital de España, consolidando, de este modo, nuestra estrategia comercial en el mercado nacional y dando un primer paso para una próxima expansión en el mercado europeo“.

Prosolar trabaja, mediante el sistema de franquicias, lo que le permite estar presente actualmente en todo el territorio nacional. En concreto, cuenta con 24 delegaciones en: Andalucía, Asturias, Canarias, Cataluña, Castilla y León, Castilla la Mancha, Extremadura, Galicia, Levante, Madrid y Comunidad Valenciana. Gracias a esta red de delegaciones franquiciadas, Prosolar es líder en venta, instalación y mantenimientos, de servicios de energía solar en España.

Entre los servicios del Grupo Prosolar se encuentran los siguientes:
·Energía solar térmica para la producción de ACS.
·Aplicaciones solares para calefacción mediante radiadores o suelos radiantes.
· Climatización de piscinas.
· Instalaciones Fotovoltaicas para autoabastecimiento de electricidad.
· Plantas de generación de energía eléctrica tipo Huerta Solar o Cubierta Solar.

Para más información:
91 383 41 40
Ana Rojo – Pura de Rojas
arojo@tormo-asociados.es – projas@tormo-asociados.es
Tasinsa, galardonada como mejor consultora inmobiliaria 2007.
17/06/2008 
Presente en el Mercado Inmobiliario nacional con oficinas propias en Barcelona y Madrid, Tasinsa ofrece un servicio inmobiliario integral a través de sus líneas de negocio especializadas.
TASINSA recibe el galardón a los mejores “Servicios de consultoría Inmobiliaria” en la entrega de los Premios Quatrium 2008, otorgados por la firma de comunicación Grupo Vía.

En la octava edición de los premios Quatrium, celebrada el 12 de junio en Barcelona, se reconoció a TASINSA como mejor consultora inmobiliaria de 2007 por su destacada labor y trayectoria en sus 24 años operando en dicho sector. Como en años anteriores, el jurado estuvo compuesto por expertos de distintos entornos relacionados con el mercado inmobiliario, los cuales analizan y seleccionan los proyectos, empresas y personalidades que más han destacado durante el ejercicio anterior.

En el 2007, la consultora intermedió un volumen aproximado de 35.000 metros cuadrados de oficinas en Barcelona, 50.000 metros cuadrados en operaciones industriales y suelo en Madrid, así como también gestionó una cartera de inmuebles de más de 1.5 millones de metros cuadrados y un volumen de obra superior a los 100.000 metros cuadrados en Project Management.

El premio fue recibido por el fundador y actual Presidente de TASINSA, Juan José Marquina, quién agradeció a sus clientes y afirmó que juntos “hemos logrado ver como nuestros proyectos se desarrollan y crecen con nosotros”.

TASINSA presente en el Mercado Inmobiliario nacional con oficinas propias en Barcelona y Madrid, ofrece un servicio inmobiliario integral a través de sus líneas de negocio especializadas - Consultoría, Gestión de Patrimonios, Oficinas, Locales, Residencial, Industrial y Project Management-. Con más de 20 años de existencia y, abarcando todas las áreas de negocio, ofrece un mayor y mejor servicio a las necesidades de sus clientes.

Más información:
Andrea Cortasa Raíces - Dir. Comunicación y Marketing
Tel. 93 467.07.07 - acortasa@tasinsa.com
LDC gana el premio a La Mejor Franquicia Elegida On Line.
17/06/2008 
LDC, franquicia líder en Administración y Gestión de Fincas, con 8 centros abiertos en España, basa su concepto de negocio en la confianza y en la proximidad a las necesidades de sus clientes.
LDC, especialistas en Administración y Gestión de Fincas, ha recibido el Premio a la Mejor Franquicia Elegida On line en la XIII Edición de los “Premios a los Mejores Conceptos de Negocio en Franquicia 2008” que otorga la revista especializada Franquicias Hoy. El galardón fue entregado ayer a Carlos Parra, Director de Franquicias de LDC, y Carlos Trinciante, Director de Producto de LDC, durante la celebración del Franchise Forum 2008.

El premio a la Mejor franquicia elegida On Line ha gozado de un gran éxito de participación y convirtió a la enseña especializada en la administración y gestión de fincas LDC en la empresa que más votaciones logró.

El público ha valorado la innovación, el servicio, la profesionalidad y especialización de la firma que ya cuenta con 8 centros abiertos en España y aterrizó en nuestro país desde Portugal, donde es líder indiscutible con una red de más de 70 oficinas.

LDC basa su concepto de negocio en la confianza y en la proximidad a las necesidades de sus clientes y da respuesta a un servicio imprescindible, con un modelo de negocio único en el sector de la franquicia. Ofrece un amplio paquete de servicios estructurados (administración, limpieza y mantenimiento) para responder a las necesidades más variadas de las comunidades de propietarios y facilitarles atención personalizada desde sus tiendas y a través de una potente y moderna plataforma de Internet.

Para abrir una franquicia de LDC es necesaria una inversión inicial media de 45.000 euros (incluido el canon de entrada de 18.000 euros), local de 40m2 preferiblemente situado en zonas con viviendas en propiedad horizontal y en poblaciones de más de 30.000 habitantes.

Para más información:
Ana Rojo – 91 383 41 40 arojo@tormo-asociados.es
Con buenos precios y buenas ideas sigue habiendo grandes oportunidades de negocio
16/06/2008 
Una inmobiliaria de Lepe multiplica sus ventas pese a la aguda crisis que barre al sector
En Lepe sí se venden pisos. Una inmobiliaria de la localidad onubense, con oficinas en Lepe y en Playas de Lepe, pese a la aguda crisis que barre al sector, multiplica sus ventas y cierra más de 50 operaciones en los primeros cuatro meses del incierto 2008, 21 de ellas tan solo en el mes de abril. La receta del éxito:
precios ajustados a la realidad e ideas innovadoras en marketing.
Aprovechando una situación concreta de descenso de precios y poniendo en marcha una inteligentísima e imaginativa campaña publicitaria, Okey Inmobiliaria bate todos los records de ventas del sector de la mediación inmobiliaria.

La propuesta de Okey Inmobiliaria ha hecho furor en Lepe, y vecinos de la localidad, antiguos clientes de la empresa o no, se han puesto en marcha para conseguir la oferta que la inmobiliaria anunciaba por proporcionar clientes para una promoción en Playas de Lepe cuyo precio de venta había caído un 30
por ciento.

En concreto la campaña ha consistido en:
· Regalar un mes de hipoteca a los antiguos clientes de Okey Inmobiliaria que encontrasen comprador para un piso que terminara comprando. Si proporcionaban 11 ventas recibían un año de hipoteca. Y aunque nadie ha alcanzado semejantes cifras, una vecina de la localidad, de nacionalidad rumana, trabajadora de un locutorio, ha proporcionado nada menos que tres referidos que han comprado, por lo que ahora tiene un trimestre sin hipoteca.
· Como la noticia ha corrido como la pólvora por Lepe, pronto se presentaron vecinos que no son clientes de la Inmobiliaria a llevar referidos. A ellos que se les ha ingresado en una cuenta una cantidad igual a la cuota mensual de la hipoteca que finalmente se cerró en la venta para asignar al pago de su hipoteca cuando cierren su compra con Okey Inmobiliaria.

Okey Inmobiliaria ha demostrado que con capacidad de trabajo, iniciativa e ideas innovadoras e inteligentes se puede seguir operando en el sector e, incluso, aprovechar la situación de crisis para hacer negocio. Y además, que la sobrevaloración del parque de viviendas en venta es el principal problema
del mercado actual, que podría ajustarse y funcionar de nuevo en el momento en que los precios se adapten a la básica norma de oferta y demanda.
Okey Inmobiliaria apuesta por la aplicación a su trabajo del método Noteges, con el uso de la aplicación informática que dispara las ventas y la asistencia de su personal a la Escuela de Negocio Noteges.

Más información:
Mario Serrano, Director de Okey Inmobiliaria (Lepe, Huelva): 959 380 200.
El arbitraje y la mediación como herramientas extrajudiciales en la resolución de conflictos inmobiliarios.
12/06/2008 
Destacados especialistas debaten sobre la mediación arbitral y su papel ante la actual desaceleración económica en España en una mesa redonda organizada por Arbitralia, El Derecho Editores, y Caruana&Asociados.
Madrid, 10 de junio de 2008. - ¿Es en la práctica el arbitraje privado una solución eficaz de resolución de conflictos, especialmente en aquellos sectores de actividad donde el actual escenario económico alcanza un mayor nivel de situaciones jurídicas?

Con esta cuestión comenzaba la mesa redonda que, bajo la premisa “La desaceleración económica en España: el arbitraje y la mediación como herramientas extrajudiciales en la resolución de conflictos”, se ha convertido en un foro de prestigio organizado por la Corte Privada de Arbitraje “ARBITRALIA”, El Derecho Editores y el bufete Caruana & Asociados.

La mesa compuesta por expertos de alto nivel, contó con la participación de: Rafael Lozano, experto en crisis económicas, Pedro Sangro, vicepresidente de la Asociación Española de Negociadores y Mediadores, Jaime Enrique Cuevas, Socio de Praxis Legal Solutions, Juan Carlos Calvo, abogado y árbitro de CIMA, José Luis Caruana, presidente de Caruana & Asociados y el catedrático de Derecho Procesal Faustino Cordón.

La actual crisis y el cambio de ciclo que han motivado la desaceleración económica están teniendo grandes consecuencias en el campo jurídico, cuyos tribunales de justicia se encuentran en situaciones de dificultad para dar respuesta a los conflictos planteados, especialmente en determinados ámbitos. A su vez, la sociedad civil exige una mayor transparencia, está mejor formada e informada que hace unos años y la presión que ejerce ante los órganos jurisdiccionales en un contexto de crisis va a ser mayor.

Ante el número creciente de litigios y contenciosos propios de una crisis, y la incapacidad de la Administración de Justicia para afrontar estas demandas, los tribunales arbitrales son fundamentales para solucionar en una primera instancia la mayor parte de los conflictos mercantiles.

En definitiva, hubo consenso en señalar que el arbitraje no está muy asentado en nuestro país, necesita de un gran impulso formativo e informativo por parte del Estado con el objetivo de dotarlo de garantías como vía de resolución de conflictos y posible solución ante la crisis, que no han calado las ejecuciones de los laudos y, para concluir, que el arbitraje se consolidará en la medida en que se acuda a él y genere tráfico.

Más información:
El Derecho Grupo Editorial
Virginia Carmona
E-mail: vcarmona@elderecho.com
Tel: 914 23 29 00


Apartamentos en la costa del Mar Menor con descuentos de hasta el 50%
29/05/2008 
Atisreal saca a la venta apartamentos con vistas al mar desde 49.990 €
Atisreal, filial de BNP Paribas Real Estate, comenzará la próxima semana una nueva subasta a través de Internet, la número 114, que finalizará el próximo 8 de julio.

La subasta está compuesta por 157 inmuebles, entre los que se encuentran 86 apartamentos totalmente amueblados y con a/a, 2 locales comerciales de más de 400 m², y 69 plazas de garaje. Todos los inmuebles se encuentran situados en La Manga del Mar Menor, en Murcia, en la Plaza de Europa s/n, próximos a la playa. Entre los lotes destacan apartamentos de 1 y 2 dormitorios y 6 áticos, con superficies que van desde los 49 m² hasta los 130 m². Los precios de salida son los más atractivos en en toda la geografía española. Los pisos subastados forman parte de un edificio plurifamiliar con piscina y vistas al mar, compuesto por 80 apartamentos y 6 áticos, todos ellos completamente amueblados y con aire acondicionado, dos locales comerciales (restaurante y cafetería) y 69 plazas de garaje, situado al inicio de la Manga (salida 16 de la Gran Vía), y a escasos 150 metros de las playas del Mar Menor y del Mediterráneo.

El edificio pertenece al término municipal de Cartagena, en la provincia de Murcia, a 80 Km. de la capital murciana y a unos 40 Km. de Cartagena. Cuenta con buenas comunicaciones, a través
de la autovía MU-312, que lo une con Murcia y Madrid. Además, se conecta con la N-332 y la AP-7, lo que facilita la comunicación con otras localidades de la costa mediterránea.

Los interesados tienen la posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.
El MLS Comunidad Valenciana es una opción de futuro para las inmobiliarias
14/05/2008 
En 2002 fue una apuesta que parecía enmarcarse dentro de la ciencia ficción, no sabíamos que nos estábamos adelantando a la realidad del sector inmobiliario.
Valencia , 15 de abril de 2008.- Primer Grupo presenta un sistema compartido de inmuebles que surge en los años 40 en EEUU, llega a España en 2002 y ahora nace en la Comunidad Valenciana como una opción de futuro. El Multiple Listing Service (MLS) es una bolsa inmobiliaria común que garantiza que el propietario que contrate con una oficina de las pertenecientes al MLS para vender su vivienda estará encargando su venta a más de 3.000 agentes inmobiliarios distribuidos en más de 500 oficinas.

Primer Grupo Corporación Inmobiliaria se incorporó a esta red en 2002, convencido de que sería el futuro, ya que en EEUU el 90% de las operaciones de compra-venta se realiza ya a través de este sistema. El MLS supone una garantía tanto para el profesional como para el cliente final, ya que al ser un mayor número de profesionales la venta se agiliza mucho más y, por otro lado, las exigencias del sistema hacen que todos los procedimientos estén testados ofreciendo una garantía y un nivel de calidad para el cliente, que refuerza su confianza y satisfacción. Existen unos parámetros de exigencia muy altos que garantizan la seguridad y profesionalidad de la operación.

Sin llegar a ser una fusión, porque cada empresa mantiene su autonomía, se trata de un acuerdo que ofrece posibilidades para competir en mejores condiciones. Los honorarios profesionales se reparten al 50% entre las entidades que cierran la operación.

En palabras de Rafael Marco, Director General de PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria, “aunque implica ceder un poco de soberanía ofrece numerosas ventajas al disponer de inmuebles en exclusiva y convertirse en un sello de calidad que refleja el buen hacer de las compañías. Existe un código deontológico y un seguro de responsabilidad civil que garantiza la correcta realización de todas las operaciones que conlleva el proceso de compra-venta. Se trata de una agrupación de interés económico (AIE) sin ánimo de lucro”.

“Cuando empezamos en 2002 con esta iniciativa fue una apuesta que parecía enmarcarse dentro de la ciencia ficción; entonces no sabíamos que nos estábamos adelantando a la realidad del sector inmobiliario. Ahora sabemos que vamos 6 años por delante, en lo que organización interna, informatización de procesos, casación de oferta y demanda, etc. se refiere. En definitiva, se trata de ofrecer un mayor y mejor servicio tanto al usuario como al cliente final, algo que sin este tipo de acuerdos no podemos conseguir solos”, añade Rafael Marco.

Para mas información telefóno de contacto.- 96 394 29 25
Idealista.com adquiere el 45% de Rentalia.com
14/05/2008 
Entre las ventajas de este acuerdo está que las casas anunciadas en Rentalia tienen acceso a 1,5 millones de usuarios al mes provenientes de idealista.com
Se trata de una operación de compra en dos fases. En la primera, ya realizada, idealista.com adquiere un 45% de Rentalia. La segunda fase finalizará en un plazo no cerrado con la compra del 55% restante.
Es una alianza muy beneficiosa para Rentalia ya que, a parte de completar una ampliación de capital que nos permite invertir aún más en tecnología, acuerdos y desarrollo del portal, nos une a una de las empresas más potentes y expertas de Internet en España. Con la ayuda de idealista.com, Rentalia va a dar un salto cuantitativo y cualitativo muy importante, ya que es una compañía que acumula conocimiento adquirido y medios de los que hasta ahora no disponíamos.
Una primera consecuencia de esta operación ya se puede ver desde idealista.com: Los propietarios de casas publicadas en Rentalia tendrán acceso a 1,5 millones de usuarios al mes desde idealista.com

Jesús Encinar, fundador y consejero delegado de Idealista.com, se mostró encantado con el cierre de esta operación, que considera uno de los hitos más importantes para la compañía. En concreto Encinar afirmó que “Rentalia.com era una compañía que seguía desde hacía años. Me gustó mucho su sencillez, su apuesta por el usuario y la calidad del contenido. Esta unión supone la incorporación no solo del mejor producto de alquiler vacacional que existe en Internet en España, sino también la suma al equipo de Idealista.com de un enorme talento”. Encinar recordó que no es la primera vez que en Europa se produce una operación de estas características: recientemente rightmove.co.uk, el portal inmobiliario líder en el Reino Unido, compró holydaylettings.co.uk, el portal de referencia en el Reino Unido en turismo vacacional.
España es una buena opción para inversores extranjeros
06/05/2008 
Una mayor autocrítica y una buena comunicación de las bondades del mercado serán los mejores aliados para revitalizar la actividad.
“La solución para que los compradores extranjeros vuelvan a ver el sector inmobiliario español como una buena inversión es, en el fondo, bastante sencilla. La combinación de una mayor capacidad de autocrítica y una buena comunicación de las bondades del mercado español serán los mejores aliados para revitalizarlo” comenta el director de Tulipp Salones y Subastas, Jorge Zanoletty Larrea.

“A partir de ahí, recuperar la popularidad en algunos mercados y ganar en competitividad son retos que las empresas inmobiliarias tienen que acometer, pero otras empresas de sectores tangentes, como la hostelería, y particularmente los gobiernos en cada nivel (central, regional, municipal) tienen responsabilidades proporcionales de las que no pueden ni deben inhibirse. A la mejora en la claridad jurídica de las transacciones inmobiliarias se debe de unir una conciencia de reto general de nuestra sociedad como país de acogida de los jubilados europeos: limpieza, mantenimiento de las zonas públicas, infraestructuras, servicios para los mayores, todo ello a precios competitivos, conforman una “fórmula magistral” que en algún momento conseguimos y que parece que estamos perdiendo”.

En definitiva, Zanoletty Larrea propone volver a ser lo que los ingleses denominan “Value for Money”: “el término alude a que lo importante no es ser el más barato, lo importante es la satisfacción que en términos de valor reciban nuestros clientes cuando compran una vivienda en España. Influye sin duda el precio, pero también influyen el valor, inmobiliario pero también social, que a cambio entregamos. Porque, ¿cuál es el precio de la calidad de vida?”

Para más información sobre Tulipp Salones y Subastas contactar en el 91 770 15 16.
Atisreal inicia subasta por un total de 33 M de euros
30/04/2008 
La subasta se compone de más de 280 lotes de distinta tipología: viviendas, locales, oficinas, naves, edificios, etc.
Atisreal, la filial de BNP Paribas Real Estate, ha comenzado su susbasta nº 110, que finalizará el proximo 28 de mayo.
Un total de 282 inmuebles propiedad de entidades financieras y de grandes empresas, situados por toda la geografía española: en Andalucía, Castilla y León, Cataluña, Comunidad Valenciana, etc.

Entre los lotes destacan, con precios de salida muy interesantes: varias viviendas en la ciudad de Valladolid, de diferentes superficies; varias viviendas en Almarza, La Bañeza, Ponferrada y León, en la provincia de León, además de otros inmuebles de diferentes tipologías (plazas de aparcamiento en León y Veguellina de Orbigo; naves en Carrizo de la Ribera y Laguna Dalga; y locales en León y Villalbino). También destacan varios locales en Manresa, Barcelona, y varias viviendas en Málaga.

Los interesados tienen posibilidad de concertar una cita para visitar estos inmuebles en www.subastas.atisreal.com o en el número de teléfono 902 22 55 22.

La oferta de alquiler se incrementa en un 53%
24/04/2008 
Paralelamente, las webs inmobiliarias han empezado a notar el aumento de demanda de vivienda en alquiler.
Según datos recogidos por fotocasa.es, además del notable aumento de la oferta de viviendas en alquiler, en los últimos tres meses, ha aumentado un 6% el número de personas que han solicitado información sobre este tipo de viviendas a través del portal.

fotocasa.es atribuye como principal causa de esta tendencia la situación actual del mercado inmobiliario. Los altos precios de la vivienda, el endurecimiento de las condiciones a la hora de acceder a una hipoteca, así como la mejora de las garantías para los arrendatarios propuestas tanto por el Gobierno central como por los autonómicos pueden haber llevado a los ciudadanos a apostar por nuevas fórmulas de acceso a la vivienda, como el alquiler.

Según refleja el informe de tendencias que realiza mensualmente este portal inmobiliario, en España, el tipo de vivienda de alquiler más buscada por los usuarios, es un piso con una superficie de 70m2, 3 habitaciones, un baño y por una renta máxima de unos 550-600 euros al mes.

Para acceder al informe completo www.noticias.fotocasa.es/tendencias


Inmotrivial realiza su 2º Concurso Nacional
16/04/2008 
Un nuevo test sobre Propiedad Horizontal completa una batería de test que incluyen intermediación y compraventa
¿Quieres saber cuánto sabes? Inmotrivial es un examen tipo test que hace preguntas sobre temas nada triviales.

Algunas preguntas, y sus respuestas, causarán sorpresas en muchos. Otras ponen de manifiesto la complejidad, irracionalidad e insuficiencia de la legislación que regula el trabajo de los profesionales de la intermediación inmobiliaria.

Su autores, de PROMEIN, proponen este sistema para provocar el interés en unos temas que manejamos habitualmente... y para hacernos ver que el mercado inmobiliario precisa de ciertos niveles de protección jurídica.

Quien quiera hacer la prueba puede hacerlo en www.inmotrivial.org
donpiso sólo cerró el 6,9% de las oficinas de su red en 2007
28/03/2008 
De las 389 oficinas que constituían la red sólo 27 cerraron, mientras que 11 abrieron sus puertas
donpiso, empresa especializada en intermediación inmobiliaria, ha anunciado que de las 389 oficinas que constituían su red en 2007, sólo 27 –un 6,9%- han tenido que cerrar sus puertas debido a la situación inmobiliaria actual. Además, donpiso ha comunicado que se llevaron a cabo once nuevas aperturas a lo largo de 2007 y dos en lo que llevamos de año. Durante estos tres meses de 2008, seis han sido las agencias que han cesado su actividad.

Estas cifras ponen de manifiesto que donpiso es una de las compañías que se han visto menos afectadas por la situación de ajuste técnico que atraviesa el sector. Según Emiliano Bermúdez, subdirector general de donpiso, "este aterrizaje suave de los precios era necesario y previsible. Actualmente, existe una fase de desaceleración que se remonta a 2003 y que, en nuestro caso, se manifiesta en un volumen de venta menor, no en la reducción del canal de distribución".

En cuanto a las previsiones para este año, donpiso estima que se mantendrá este "nivel de cierre estructural" a la vez que el índice de abandono de la red será de alrededor del 5%.

donpiso puso en marcha en junio del año pasado su expansión en Portugal, donde se inauguraron ocho oficinas en 2007, dos más de las previstas. Para este año la enseña prevé la apertura de 12 nuevos locales en el país luso.
RE/MAX España acude a la Convención Internacional de RE/MAX en Las Vegas
24/03/2008 
La estrategia en tiempos de crisis pasa por una profesionalización cada vez mayor
Madrid, marzo de 2008.- Recientemente, durante el mes de marzo, ha tenido lugar la Convención Internacional de la Red de franquicias inmobiliarias más grande del mundo, RE/MAX, en Las Vegas (Estados Unidos)

La Compañía celebró su Asamblea Anual en el MGM Convention Center coincidiendo con su 35ª aniversario desde su fundación y en el acto estuvieron presentes representantes de todas las regiones del mundo, incluida RE/MAX España, con su presidente, Javier Sierra, a la cabeza.

La Convención Internacional, que se prolongó durante varios días, además de la sesión plenaria, ofreció a los asistentes numerosas sesiones de formación y mesas de debate sobre la situación que viven los mercados inmobiliarios de las distintas regiones en las que RE/MAX está presente. Concretamente, los asociados de RE/MAX que trabajan en el mercado inmobiliario estadounidense reconocieron que están atravesando una época de crisis pero que la estrategia pasa por una profesionalización cada vez mayor en la prestación de servicios de intermediación inmobiliaria para dar coberturas a las nuevas necesidades que surgen entre los clientes como es el caso del colectivo inmigrante.
El living neoyorquino llega a Valencia de la mano de Armiñana
13/03/2008 
Los ‘tuyyo’ tendrán un precio desde 90 mil euros y unas cuotas mensuales de 400 euros
Valencia (13/03/08).- Armiñana Promociones Inmobiliarias ha presentado hoy su nuevo concepto de vivienda, donde centrará sus esfuerzos en los próximos 5 años. Serán los ‘tuyyo’, unos livings de de 40 metros cuadrados que se pondrán a la venta desde 90 mil euros.

Se trata de espacios vitales, temporales o indefinidos para una o dos personas, con una o dos habitaciones que además se entregan decorados y amueblados, con terminaciones de lujo y diseño contemporáneo, tal y como es habitual en las promociones de Armiñana. En total se construirán 2.500 livings, que podrán ser en régimen de compra o alquiler. Se levantarán en Valencia, Villarreal, Alzira, Carcaixent, La Pobla de Vallbona, Albal y Finestrat. El diseño arquitectónico ha corrido a cargo de tres despachos de arquitectura de primera línea en la Comunidad Valenciana, Martínez Montesa-Jordá Albiñana, Nebot Arquitectos y Duart Vila Arquitectos.

Armiñana P. I. lleva meses pendiente del nuevo giro que ha tomado el sector de la vivienda y ha adaptado su política empresarial a las demandas que actualmente está haciendo una sociedad en constante evolución. Cada vez más, un número creciente de personas deciden vivir solas o en pareja, personas separadas o profesionales desplazados que necesitan un nuevo alojamiento que se adapte a sus nuevas circunstancias. Realidades diferentes que suelen tener un denominador común, el problema del precio de la vivienda. Con los livings ‘tuyyo’ se trata de dar solución a muchas de estas necesidades.

Todos ellos son espacios muy bien aprovechados que en algunas promociones contarán con zonas comunes muy innovadoras como una cafetería que contará con servicio take away, para que los inquilinos puedan subirse la comida preparada a casa. En esta tipología de edificios los vecinos tendrán en sus viviendas acceso


libre de conexión wifi a Internet. Es un concepto moderno y urbano que ya se está implantando en muchas ciudades europeas y norteamericanas.

Los precios de las viviendas permiten generar cuotas mensuales de alrededor de unos 400 euros al mes, lo que asegura que un sector importante de la población podrá encontrar en los ‘tuyyo’ el modo de acceder a la que para muchos será su primera vivienda. Las fechas de inicio de las obras dependen de cada zona y los plazos de ejecución se han fijado entre los 30 meses de Valencia y los 40 de Villarreal. La primera localidad donde se empezará a construir será Alzira el próximo mes de junio.

Los ‘tuyyo’ van a tener detrás una gran campaña de promoción muy innovadora que contemplará una web (http://www.tuyyosomosunosomosdos.com) con servicio IPTV que permitirá reproducir la rueda de prensa de presentación de los ‘tuyyo’ y el video-clip grabado exclusivamente para esta campaña, que explica de un modo muy gráfico el espíritu de los livings. En su desarrollo han participado un nutrido grupo de profesionales de la comunicación, la música y las nuevas tecnologías. Además, para acercar la nueva propuesta de Armiñana a la gente, estas Fallas un autobús recorrerá Valencia y hará paradas a ritmo de batukada para promocionar los livings.

Armiñana en cifras

Armiñana Promociones Inmobiliarias cerró el pasado 2007 con unos beneficios antes de impuestos de 53,9 millones de euros, un 13,4% más que en 2006. Los ingresos netos llegaron a los 185 millones de euros y el activo total ascendió a 511,6 millones de euros. Los fondos propios se incrementaron el pasado año en un 115% con respecto al 2006, ascendiendo al final del ejercicio a los 95 millones de euros. Durante 2007 hubo también un aumento en el capital social que pasó de 1,2 millones a 6 millones de euros.

El pasado año Armiñana P.I. terminó y entregó 163 viviendas del proyecto que está acometiendo en Alzira. Durante este año Armiñana terminará el edificio Attik
CRS premió a Roberto Colomer por su aportación a la Profesión Inmobiliaria
04/02/2008 
La entrega del premió se realizó en la Sesión General del Sell-a-bration, la convención anual del Council of Residential Specialists que este año se celebró en Hawaii
El Special Achievement Award es una distinción extraordinaria que CRS reserva a aquellas personas o entidades que han colaborado de forma notable a la profesión inmobiliaria. La concesión al Director General de UCI de este premio, hasta ahora reservado para destacados REALTORs norteamericanos, es una nueva prueba del interés de CRS en extender su alcance a la comunidad internacional.
Roberto Colomer agradeció la concesión del premio ante una audiencia de más de 1.000 asistentes, entre los que se encontraban los más de 50 agentes inmobiliarios españoles que este año asistieron al Sell-a-bration. Roberto Colomer ratificó el compromiso de UCI con la profesión inmobiliaria, y su intención de ampliar el programa de actividades en esta dirección. A partir del próximo año los cursos de CRS se empezarán a impartir en España y en castellano. Los asistentes podrán obtener la titulación CRS internacional, y acceder a todas la ventajas que concede la titulación.
Bajadas moderadas en 2007 en casi todos los mercados
26/12/2007 
El informe anual de Idealista inaugura la campaña de estadísticas, que este año se seguirá con especial interés.
El estudio de Idealista se basa en los precios por metro cuadrado solicitados por los anunciantes de su portal inmobiliario.
Según sus detalladas estadísticas, durante 2007 el precio de la vivienda usada ha bajado en los principales mercados inmobiliarios españoles. En la mayoría de ellos, esta caída interanual es la primera que registran en idealista.com desde que iniciaron la publicación trimestral periódica de la evolución de precios de vivienda de segunda mano (cuarto trimestre del año 2000).
La vivienda usada baja un 2% en barcelona capital y en 19 de los 25 municipios analizados en la provincia.
Madrid experimenta por primera vez una caída nominal de precios: descendieron un 0,3% en este año. Asimismo, tres cuartas partes de los municipios madrileños también han visto caer los precios.
Valencia mantiene todavía un ligero recorrido alcista, con una
subida del 3,7%.
La tónica general en el resto de mercados analizados en este informe es de un moderado descenso en los precios de la vivienda usada.
Look & Find celebró su Convención Anual
19/12/2007 
Los productos financieros, el desarrollo de la Escuela de Expertos Inmobiliarios, los proyectos tecnológicos y Vivienda Solidaria son algunos de los principales proyectos de Look & Find para 2008
Madrid, Diciembre de 2007. Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España ha celebrado su 7ª Convención del siglo XXI los días 14, 15 y 16 de diciembre en el Hotel Bali en Benidorm, Alicante.

David Moya, Director General de la compañía, presentó los principales logros de 2007, así como las previsiones y nuevos proyectos de 2008.

El área de productos financieros jugó un papel destacado en la presentación de nuevos proyectos, a los últimos acuerdos con Caja Madrid, BBVA y UCI y al primer producto propio: la Hipoteca Relax, se le sumarán nuevos e importantes acuerdos con entidades financieras.

Además se presentó en exclusiva para todos los franquiciados la nueva campaña de publicidad de la compañía, algunos de los nuevos proyectos tecnológicos que pondrá en marcha la Red Inmobiliaria en 2008, así como los nuevos cursos de la Escuela de Expertos Inmobiliarios de Look & Find.

Uno de los momentos más aplaudidos por los miembros de la red fue la presentación de los resultados del primer proyecto del Plan de Responsabilidad Social de Look & Find: Vivienda Solidaria. A lo largo de este año la Red Inmobiliaria ha construido de la mano de Ayuda en Acción tres centros de atención temprana en Perú que han comenzado ya a funcionar y contribuyen a la formación y desarrollo de una de las zonas más deprimidas del país. Para 2008 la compañía está estudiando nuevos proyectos para Vivienda Solidaria.

Durante la Convención los miembros de Look & Find pudieron asistir a diferentes seminarios de formación sobre liderazgo creativo, actitud postventa, superación y comunicación impartidos por expertos en cada materia. Entre ellos, destaca la presencia de Héctor Faubel, subcampeón del mundo de motociclismo en la categoría de 125cc., que explicó a todos los presentes cómo prepara la temporada y las carreras y cuál es el secreto de su éxito. Iñaki Sáez, seleccionador nacional de la Selección Sub 21 de fútbol española y Jorge Carretero, Portavoz de la RFEF expusieron a los presentes cómo se forma y motiva a un equipo. Look & Find está muy ligado a ambos deportes ya los valores que representan, ya que es patrocinador oficial de Héctor Faubel e Inmobiliaria Exclusiva de la Selección Española de Fútbol.


En este marco tuvo lugar la entrega de premios a aquellos asociados destacados por su contribución al crecimiento de la empresa, aprovechamiento de los distintos cursos de formación, mejores iniciativas de marketing, adopción e integración de la imagen corporativa de la compañía, etc....

Look & Find, celebra cada año, su Convención Nacional con el propósito de reunir a toda su Red y premiar a aquellos asociados que han destacado por una sobresaliente actividad profesional. Unas jornadas de convivencia, formación y motivación que contribuyen a desarrollar y fomentar el espíritu de gran Red, que cimenta la filosofía de Look & Find.
Un nuevo servicio para evitar el “puenteo”
11/12/2007 
Promein, asesoría jurídica especializada en el sector inmobiliario, ha desarrollado un servicio de inspección y reclamación de abusos por parte de los clientes.
El servicio incluye el asesoramiento en lo relativo a los contratos que mejor protegen contra estas situaciones, la investigación registral de los compradores finales, y la reclamación en caso de abusos demostrados. Todos estos servicios se apoyan en la web de servicios jurídicos de Promein, en la que los abonados a los mismos pueden introducir sus inmuebles a la venta y los datos de los compradores a los que se ofrecen las mismas. Hay una serie de servicios complementarios como el de comprobación de la validez del documento de identidad, o la descarga de los modelos de contratos más efectivos para justificar una posterior reclamación.
Nuevos tiempos, nueva cara
26/11/2007 
Vivienda 2 apuesta por un cambio: el de su imagen corporativa.
Tras casi 25 años en el mercado, Vivienda2 es ya un veterano del sector. Siempre es buen momento para un "face lifting" que nos mantenga jóvenes ante el cliente, y que reflejen otros cambios menos visibles pero no menos importantes.

Vivienda2 cuenta con un sistema de gestión propio que busca la personalización del servico a cada cliente, y cuenta con dos certificados de calidad.

"Estamos orgullosos porque compradores y vendedores han confiado ciegamente en nosotros durante todo este tiempo. Por todo ello hemos decidido apostar por un cambio, el de nuestra imagen corporativa", nos dicen los responsables de Vivienda2.

"Los tiempos cambian y nosotros también. Al fin nuestro sueño se ha hecho realidad".

Enhorabuena, y que sirva para otros 25 años más.
Look & Find lanza la Hipoteca Relax
22/11/2007 
Cinco años sin subida de la cuota con financiación hasta el 100% y a 40 años
Madrid, noviembre de 2007. Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España e Inmobiliaria Exclusiva de la Selección Española de Fútbol, ha creado la “Hipoteca Relax”, un producto financiero que responde a las necesidades y demandas de los clientes ante la situación actual del mercado y las continuas fluctuaciones de los tipos de interés.

La Hipoteca Relax de Look & Find ofrece al cliente una cuota constante durante los 5 primeros años de vida de su préstamo hipotecario, garantizándole desde el primer día la cuota que va a pagar con independencia de las variaciones en los tipos de interés. Además la Hipoteca Relax, para responder a las necesidades actuales de de financiación ofrece hasta el 100% del importe de tasación de la vivienda con un plazo de amortización de hasta 40 años.

Este nuevo producto financiero ha sido diseñado por Look & Find como respuesta a las demandas de financiación planteadas por los clientes y tiene como fin conseguir que el cliente pueda afrontar con tranquilidad los primeros años de su hipoteca, los más complicados habitualmente, aportándole estabilidad en el principal coste mensual que tiene que asumir para permitirle planificar con seguridad su economía familiar y que la financiación no se convierta en un problema a la hora de comprar una vivienda.

David Moya, Director General de Look & Find afirma que “el objetivo es seguir respondiendo a las necesidades de nuestros clientes ofreciéndoles productos y servicios innovadores, con un alto valor añadido, destinados a facilitar todos los trámites legales y financieros asociados a la compra, venta o alquiler de una vivienda”

Todas las oficinas de Look & Find, tienen ya disponible la nueva Hipoteca Relax, ofreciendo las más ventajosas condiciones de cara a la obtención de un crédito hipotecario.
Más de 300 asistentes en Las Palmas
04/11/2007 
El próximo día 21 a las 20:00 se presentará el libro SOLD en el Pabellón Euskalduna de Bilbao
La presentación de Las Palmas superó todas las previsiones de asistencia. Más de 300 asistentes siguieron las explicaciones de José Manuel Fernández, Subdirector General de UCI, y Fernando García Erviti. Estaba previsto entregar a todos los asistentes un ejemplar del libro, pero muchos tuvieron que conformarse con dejar su dirección para que se les remitiera por correo.

El libro SOLD forma parte de un programa completo de iniciativas para el desarrollo profesional del inmobiliario de gran interés para los profesionales del sector.

La profesión inmobiliaria en USA sigue un modelo a tener en cuenta. Las cifras cantan. Un 80% de los vendedores y los compradores cuentan con ellos. Es una profesión de prestigio.

Se rige por unas normas simples que todos conocen, y el que no las sigue acaba expulsado del sistema antes o después. Puedes leer la reglas en el libro SOLD. Unas te serán útiles, otras no tanto. Pero lo más importante son las bases que sustentan esas normas, que tienen sus raices en el compromiso personal, impregnan el espíritu empresarial, y conforman las organizaciones profesionales y los organismos públicos que las regulan.

Fernando García Erviti explicó cómo esta organización profesional ha convertido la amenaza de las nuevas tecnologías en una herramienta que les hace imprescindibles en la transacción inmobiliaria. Por suerte, lo más importante no es la existencia de una regulación o una organización profesional, sino el compromiso personal, algo que está al alcance de todos.

José Manuel Fernández, Subdirector General de UCI, y Fernando García Erviti, explicaron todas estas cosas y se sometieron a las preguntas de los asistentes en turno abierto, y la animada conversación prosiguió en el cocktail que se dió a continuación.

La próxima convocatoria de esta charla es en Bilbao, donde se espera una nutrida asistencia.
Acuerdo entre Promein y Lidercasa
30/10/2007 
La Red Inmobiliaria utilizará el asesoramiento de Promein para los franquiciados y sus clientes.
Lidercasa International franquicia inmobiliaria de ámbito nacional e internacional ha suscrito con la consultora legal especializada en mediación y derecho inmobiliario PROTECCION MERCADO INMOBILIARIO (PROMEIN Abogados), un acuerdo de colaboración en servicios jurídicos para sus red de oficinas franquiciadas con sede en el territorio nacional.

Según manifestaciones del Director de Expansión nacional e internacional de Lidercasa International, D Juan Carlos Sánchez, “Promein se va a encargar de dar un valor añadido a todos los miembros de la red y a su cartera de clientes, la mayoría de ellos con domicilio en el extranjero que precisan de un asesoramiento especializado en la inversión inmobiliaria que van a realizar en territorio español. Para defender los intereses de la red de Lidercasa International y asesorar debidamente a su cartera de clientes se hace preciso colaborar en España con abogados especialistas en la materia.”

Promein Abogados, cómo consultora legal que trabaja al servicio y defensa de la agencia inmobiliaria, dirige sus esfuerzos a fomentar entre las inmobiliarias el uso de las buenas practicas, apostando por la calidad empresarial, y la profesionalización del sector. Según Carlos Mateu, Director General de Promein, “son muchas las agencias inmobiliarias que cuentan ya con nuestro asesoramiento jurídico especializado y utilizan nuestros documentos de mediación inmobiliaria libres de cláusulas abusivas y leoninas que garantizan el derecho al cobro de los honorarios tras haber realizado con éxito su labor de mediación.”
Iesa presenta Ediges 2007
24/10/2007 
La nueva versión de este programa de gestión permite incorporar audio y video a los anuncios de inmuebles, y sincronizar en tiempo real con la página web del usuario.
Madrid, 24 de octubre de 2007.- Informatización de Empresas, S.A. (IESA), empresa dedicada desde hace más de veinte años al desarrollo del software de gestión inmobiliaria y administración de fincas, presenta el programa informático Ediges 2007, que pretende aportar nuevas y actualizadas formas de trabajo que ayuden a las inmobiliarias a afrontar la crisis que atraviesa el sector.

Entre las novedades que incorpora Ediges 2007 se encuentra un nuevo módulo denominado ‘Multimedia’ que permite asociar a los inmuebles en venta o alquiler videos capturados en formatos digitales, archivos de sonido en formato wav o mp3. De esta forma, los visitantes de la página web de la inmobiliaria podrán visualizar una pequeña grabación del inmueble o escuchar comentarios sobre el mismo.

En caso de no contar con página web, Ediges también permite la creación de una estática para publicitar una serie de inmuebles, previamente seleccionados. Los diseños se basan en plantillas configuradas previamente que generan la estructura de ficheros y carpetas necesarios para enviar a un sitio web mediante FTP.

Además, se han renovado las utilidades con las que ya contaba la versión anterior para adaptarlo a los sistemas operativos actuales y futuros, como puede ser Windows Vista.

Por ejemplo, la agenda presenta ahora un aspecto muy parecido a Microsoft Outlook para resulte más familiar al usuario y facilitarle así el trabajo. También se han añadido nuevos campos y opciones para mejorar la clasificación de mensajes, el acceso y la lectura de las tareas.

Ediges 2007 ha rediseñado, asimismo, los formularios de las fichas de inmuebles para adaptarlos a las nuevas resoluciones de pantalla, cada vez más altas, que permiten ver más información a simple vista.


Otras actualizaciones son, por ejemplo, las opciones creadas para exportar el resultado del cálculo de amortizaciones a formato HTML y Microsoft Excel, además de conservar los datos introducidos para posteriores sesiones. También se ha rediseñado la pantalla de consulta de inmuebles disponibles para que los filtros de selección y el resultado de la consulta se encuentren en la misma ventana y la fotografía del inmueble pueda verse en la misma pantalla.


El Salón Inmobiliario de Mediterráneo cierra su 4ª Edición
11/10/2007 
La edición 2007 del certamen ha obtenido una firme respuesta por parte de profesionales y público comprador, confirmando la fortaleza del sector.
Las operaciones de venta y reserva de propiedades generan optimismo
entre los expositores de SIMed



Málaga se ha convertido, desde el 3 de octubre y durante los últimos cinco días, en referente del mercado de la vivienda por cuarto año consecutivo gracias a la celebración del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMED) que este año ha reunido a más de cien entidades dispuestas a comercializar sus productos en 17.000 metros cuadrados de superficie, el total de la zona expositiva del recinto del Palacio de Ferias y Congresos de la capital malagueña.

La cantidad y diversidad de las 35.000 viviendas exhibidas en el certamen, sumado a los descuentos y promociones especiales ofrecidas durante la feria, fueron un claro valor añadido para el público general que decidió esperar el momento en que se realiza el Salón para informarse, evaluar propuestas y resolver la compra de su próxima vivienda. Así, esta cuarta convocatoria del Salón ha logrado posicionarse entre las tres citas de mayor importancia del sector en España y consolidar las 25.000 visitas.

La novedad para los asistentes este año ha sido la campaña promocional "Desayuna en tu casa", una acción innovadora que animó a las personas que acudieron a Simed en busca de una vivienda a desayunar gratis en el recinto ferial malagueño, convirtiendo a éste en su casa durante los días de la feria. La iniciativa fue muy bienvenida y un importante número de visitantes disfrutaron el desayuno en los restaurantes del Palacio de Ferias.

Uno de los alicientes de esta edición ha sido la intención de profundizar en la internacionalización de las operaciones y para ello se puso en marcha una acción centrada en la atracción de la compra internacional por parte de agentes inmobiliarios extranjeros procedentes del mercado británico y que ha contado con la colaboración de la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda).

Por otro lado el empresariado local del ámbito inmobiliario reforzó su protagonismo en la cuarta edición de SIMed a través del patrocinio de tres destacadas promotoras con gran proyección: Alei-Grupo Vera, Salsa Inmobiliaria y Sando Inmobiliaria. Desde que en 2004 se celebrara el primer año del Salón, las tres entidades de origen malagueño han
estado ligadas e involucradas en el desarrollo y organización del evento; todas han participado como expositores de la feria y forman parte de su comité organizador.

Con esta acción, el tejido empresarial reafirma su implicación con el Salón Inmobiliario del Mediterráneo y contribuye al fortalecimiento de uno de los sectores productivos más importantes para Málaga y su región. La importante presencia de profesionales que encontraron en la cita el espacio idóneo para lograr contactos, intercambiar impresiones y analizar la actualidad y futuro del sector, ponen de manifiesto su compromiso con el negocio.
El Pacto de la Vivienda en Cataluña no sale
08/10/2007 
Ni PP ni CiU lo firmarán porque rechazan la expropiación del usufructo de viviendas vacías.
¿Vivienda en compra o en alquiler? Para unos las medidas de renta forzosa de "pisos vacíos" es abusiva. Para los otros, en vez de favorecer al alquiler, el Pacto de la Vivienda favorece la construcción de más pisos en propiedad.
La gestión de miles de alquileres de pisos dispersos en comunidades de propietarios no es rentable para los empresarios, y en manos de la administración sería el caos. Si se queda un piso vacío en tu comunidad, y la Generalitat lo llena con un necesitado de alquiler, ya veremos quién pone el dinero cuando haya que hacer una derrama para cualquier cosa.
La realización de viviendas de protección en alquiler agrupadas en grandes conjuntos puede suponer mayor eficiencia para la gestión, pero crearía guetos y bolsas de pobreza. Ningún ayuntamiento se presentará a reelección tras subirse a ese tren.
La existencia de un mercado sensato de alquiler daría al mercado una estabilidad muy necesaria, pero plantea muchas incógnitas que los políticos no saben resolver.
David Moya, nuevo director general de Look&Find
19/09/2007 
Antonio Carrillo continúa como Consejero Delegado en esta nueva etapa de la 1ª Red Inmobiliaria
Madrid, septiembre de 2007. Look & Find, 1ª Red Inmobiliaria de España, ha nombrado a David Moya nuevo Director General de la compañía.

David Moya es Licenciado en Empresariales por la Universidad Autónoma de Madrid, Máster en Comercio Exterior por la Cámara de Comercio de Madrid y Técnico Superior en Prevención de Riesgos Laborales, por el Centro de Estudios Financieros.

Inició su andadura profesional en el departamento financiero de Motorola, para posteriormente incorporarse a FREMAP, donde fue Gestor de Zona durante cuatro años. En 2002 dio el salto al sector de la distribución convirtiéndose en Jefe de Zona del Departamento de Operaciones de PLUS Supermercados, tras dos años en la compañía, en 2004 pasó a formar parte del Grupo BEM ocupándose de la Dirección de la empresa en Andalucía.

A finales de 2006 David Moya se incorporó a Look & Find como Adjunto a la Dirección de la empresa, responsabilizándose de la gestión directa de los departamentos y trabajando mano a mano con Antonio Carrillo, Consejero Delegado de Look & Find.

Con su nombramiento como nuevo Director General de Look & Find, David Moya pasa a ocupar la dirección ejecutiva de la compañía dependiendo del Consejo de Administración de la 1ª Red Inmobiliaria cuyo Consejero Delegado es Antonio Carrillo.

Aspectos Juridicos y Fiscales de la compraventa
12/09/2007 
Curso que se dará el 25 al 28 de septiembre en Elche (Alicante), abierto a todos los profesionales inmobiliarios interesados.
Madrid, marzo de 2007.- RE/MAX, compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder en el mundo, con más de 2 millones de transacciones en el 2006, a través de su Escuela RE/MAX ha puesto en marcha una nueva convocatoria para un curso que, en esta ocasión, está abierto al público externo y lleva por título “Introducción a los Aspectos Jurídicos y Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias”. Este curso se va a impartir en Elche los días 25, 26 y 27 de septiembre, en horario partido de 10.00 a 14.00 y de 16.00 a 19.00 horas. El ponente será Joaquín Aynat, experto en temas jurídicos y fiscales del sector inmobiliario. Los interesados en asistir pueden dirigirse al Departamento de Formación de RE/MAX, llamando al 91 357 12 44 o enviando un e-mail a formacion@remax.es.

Durante el mes de septiembre tendrán lugar otros cursos abiertos para el público externo como “ Como Triunfar en el Negocio Inmobiliario” que se impartirá en Madrid y Elche simultáneamente los días 18, 19 y 20 de septiembre con más convocatorias durante los próximos meses.

Para más información,

Carolina García
Consultora de Formación
Tlf: 91 357 12 44
e-mail: cgarcia@remax.es



Incentivos para compradores
31/08/2007 
PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria sorteará 60.000 Euros entre los 180 primeros compradores de vivienda
Valencia, 31/08/07.- PRIMER GRUPO Franquicia Inmobiliaria comenzará el próximo 1 de septiembre una importante campaña promocional en la Comunitat Valenciana y Comunidad de Madrid para potenciar la compra venta de viviendas dentro de su red de agencias. Esta campaña consistirá en el sorteo de 60 mil euros en metálico entre 180 participantes, que serán las 180 primeras personas que adquieran una vivienda de segunda transmisión o una vivienda de obra nueva de las que se encuentran adscritas a esta promoción, así como las que se adhieran con posterioridad durante el periodo de promoción. Esta campaña se convierte en la de mayor incentivo en la compra de vivienda que hay en estos momentos en las distintas redes de agencias inmobiliarias existentes en el mercado.

La campaña arrancará el sábado 1 de septiembre y a partir de esa fecha todas las agencias así como los puntos de venta de las promociones contarán con la nueva imagen de campaña. El slogan de la campaña “TE REGALAMOS 60.000 EUROS COMPRANDO TU CASA CON PRIMER GRUPO” identificará los puntos de venta que participan en esta promoción.

Hay que destacar que, desde su nacimiento hace casi 20 años, PRIMER GRUPO Inmobiliarias ha apostado siempre por la ayuda al comprador en la adquisición de su nueva vivienda, velando siempre por sus intereses a través de un servicio profesional y promoviendo desde sus inicios campañas y productos como la HIPOTÉCA PRIMER GRUPO diseñados siempre pensando en las necesidades de sus clientes.

Con esta campaña, PRIMER GRUPO, añade a su habitual oferta de servicios como la revista gratuita de producto, el asesoramiento jurídico a sus clientes, los servicios de financiación o la garantía de ofrecer a sus clientes viviendas con un correcto precio de marcado, la posibilidad de ganar 60.000 Euros.

Toda la información de esta promoción puede consultarse en la red de oficinas de PRIMER GRUPO o en su página web www.primergrupo.es

Acuerdo entre RE/MAX y la Universidad de Cantabria
30/07/2007 
Colaborarán en el curso "Profesionales en Mercados Residenciales" en noviembre.
A través de su Escuela de formación, RE/MAX ha firmado un acuerdo con la Universidad de Cantabria para impartir conjuntamente con este centro educativo el curso “Profesional en Mercados Residenciales” durante el próximo mes de noviembre. El curso tendrá una semana de duración.

Este acuerdo de colaboración se viene a sumar a otros de estas mismas características, que la Escuela RE/MAX mantiene con instituciones educativas, como es el caso, también, de la UNED. De esta manera, la Escuela RE/MAX se posiciona como una Escuela de referencia dentro de la formación en el sector inmobiliario.
Los pisos suben menos
20/07/2007 
Según el Ministerio de la Vivienda, la subida de junio del 2006 a junio de 2007 fue del 5,8%
Unos piensan que es poco. Otros que ya vale. Los hay que subrayan que es la menor subida en años. Para muchos, un par de puntos sobre el ipc es más que razonable.
Para el Director General de la Vivienda, "estos datos alejan las perspectivas de cambio brusco que pongan en peligro la economía nacional, más allá del ajuste necesario". La subida trimestral fue del 1,5%, lo que supone la continuación de la tendencia de crecimiento moderado de los últimos trimestres.
En esta fechas veremos datos muy contradictorios. Todos ellos van a tener cabida aquí. Cada uno de nosotros sabemos cómno está el mercado en nuestra zona, es decir, como está nuestro mercado, que es el que nos importa. Pero los otros mercados nos pueden dar indicación de tendencias que afecten también al nuestro.

Adios Ministra, adios...
06/07/2007 
Deja nada menos que una Ley de Calidad de la Edificacion y una Ley del Suelo
Ambas leyes dejan muchas dudas en su aplicación. Una buena patata caliente para la sucesora.

En todos los gobiernos ha habido un ministro que ha sido el centro del mobbing politico, y a Maria Antonia Trujillo le toco ser el de éste, en algunos casos sin motivo.

Entró suspendiendo las estadísticas sobre el precio de la vivienda, porque eran parciales, y porque estaban basadas en los datos de las sociedades de tasacion. Creó un departamento de estadística para elaborar las suyas, basadas en los datos de los registradores de la propiedad. Puso en marcha sus series estadísticas, y se va ahora, cuando estábamos a la espera de su version oficial de la evolucion de los precios, basados ahora en los datos de las sociedades de tasación, que ya le parecen buenos.

Se va sin tocar la regulación de la profesion inmobiliaria, que algunos decían que estaba al caer. Ha caido ella antes, al poco de salir Ibarra de Extremadura.

A la nueva ministra no le va a dar tiempo de hacer muchas cosas en ocho meses. Los ritmos en este sector no son para maniobras al corto plazo.

Le deseamos lo mejor: que salga poco en la prensa...
Los vendedores siguen pidiendo lo mismo que hace un año
03/07/2007 
Según el informe de idealista, las bajadas de este trimestre dejan los precios al nivel del año pasado
Salvo en Valencia, donde continúan las subidas, en todas las demás zonas estudiadas la tónica son las ligeras bajadas trimestrales. Mientras que en Madrid no se aprecian bajadas salvo excepciones puntuales, en Barcelona y sus municipios colindantes las bajadas son generalizadas.

Qué duda cabe que con el descenso en el número de operaciones, el tiempo de venta se alarga y el número de carteles de venta aumenta. Esto debe convencer a los vendedores a rebajar sus pretensiones.

El estudio de idealista se basa en lo que piden los vendedores. Habrá quien diga que le parecen más fiables los datos de los tasadores, pero no olvidemos que estos obtienen sus valores de los de los "testigos" o "comparables", y que los sacan masivamente de los portales inmobiliarios.

Lo que nos importa realmente no es lo que se pide, sino lo que finalmente se da. Hay quien dice que las rebajas sobre el precio que se pide es mayor hoy que hace un año. Según esto, el precio final de compra debería estar ya bajando. Esto puede estar pasando ya en algún mercado, pero sólo lo saben el que compra, el que vende, y el inmobiliario.

Los datos que ya ha ofrecido alguna sociedad de tasación contradicen estos datos, y estamos a la espera de las estadísticas del Ministerio, que de nuevo se basará en las sociedades de tasación, para darnos sus estadísticas. Un dato importante que también esperamos que nos facilite pronto el ministerio, es el de número de compraventas. Con ese podremos intentar calcular los ratios de absorción e inventarios, que serán especialmente reveladores.









Fincas Corral en Méjico
02/07/2007 
Abrirá 400 oficinas como resultado de su alianza con un promotor mejicano
El acuerdo entre Fincas Corral y Desarrolladora del Sur les convierte en socios para el desarrollo de una red de comercialización con el objetivo de abrir 400 oficinas en régimes de franquicia.

Fincas Corral aporta su experiencia de 20 años en el mercado español, en el que hasta ahora siempre se desarrolló con oficinas propias.

Méjico está experimentando un fuerte impulso, y en los últimos años son varias las inmobiliarias spañolas que han comenzado a operar e ese pais.
Comprarcasa celebró su Convención Anual
26/06/2007 
Este año fué en Valencia, zona en la que la Red de los APIs tiene fuerte implantación
Entre otros actos, Jose Manuel Fernandez presentó el libro SOLD y las claves del éxito de la Profesión Inmobiliaria en USA. Hubo visitas a La Ciudad de las Ciencias, así como muchas oportunidades de estrechar lazos y comentar los asuntos profesionales de interés general.
Acuerdo de Promein y Coldwell Banker
20/06/2007 
Promein prestará servicios de asesoramiento Juridico a los franquiciados de Coldwell Banker
Coldwell Banker, la primera franquicia inmobiliaria del mundo, ha firmado un acuerdo de colaboración de servicios jurídicos en España para su red de oficinas con la consultora jurídica especializada en mediación y derecho inmobiliario, Promein (Protección Mercado Inmobiliario).
Coldwell Banker con el objetivo de dotar a sus franquiciados de las mejores herramientas y sistemas de trabajo, optimizando así sus esfuerzos y recursos, ha decidido complementar el trabajo de sus franquiciados con los servicios jurídicos especializados de Promein.
“Aportar valor añadido al cliente dentro del mercado inmobiliario siempre ha sido uno de los principios fundamentales que sostienen nuestra empresa, en este caso, el acuerdo firmado con Promein nos permite ofrecer un servicio diferencial en el apartado de servicios jurídicos a los franquiciados”, afirma Federico Segoviano, Director General de Coldwell Banker.

Creación de la Delegación Andaluza de AEGI
16/06/2007 
Su objetivo será aglutinar y poner voz al sector inmobiliario ante las administraciones públicas.
La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI) ha creado su delegación en Andalucía con el objetivo principal de conglomerar a las empresas del sector inmobiliario a nivel autonómico, así como de crear un órgano de gestión, que sirva como portavoz ante las entidades públicas. Estas premisas fueron expuestas por el órgano de gobierno durante el transcurso de su primera asamblea celebrada el pasado 12 de junio, en la ciudad de Sevilla.

Durante la sesión informativo se formó la parte directiva formada por Javier Martín de Inmocuca, como Presidente; Miguel Ángel Noriega, de Look&Find como vicepresidente y a Pilar Torregrosa de MC Inmobiliaria, como secretaria.

Desde AGEI Andalucía se considera fundamental disponer de un órgano propio que actúe con carácter consultivo y/o resolutivo y que represente a uno de los sectores más importantes para la economía de nuestro país, sobre todo, de cara a las administraciones públicas. El tener voz ante las posibles cuestiones legislativas que afecten a las empresas que engloba, forma parte del espíritu que enmarca a la asociación.

La filosofía de trabajo de AEGI está orientada a conseguir un sector inmobiliario regulado, competitivo, profesional y especializado. Así como a dignificar y controlar el futuro de un sector que se encuentra en continuo avance. Las áreas relativas a laboral, formación y fiscalidad inmobiliaria son una de las bases de esta organización sin ánimo de lucro.

Por otro lado, también se pretende definir los parámetros de actuación para establecer un servicio más profesional y de la máxima calidad ante el cliente final, así como dar solución ante las posibles cuestiones que puedan surgir.

La delegación se presentó a un nutrido número de participantes que asistieron a unas jornadas técnicas sobre el anteproyecto de ley de la intermediación financiera impartida por Juan José Juan José Muñoz, de Acción Legal.

AEGI es la Asociación Patronal sin ánimo de lucro que desarrolla su actividad en todo el territorio Español desde que se fundara en 1998.

Richard Gaylord, el Presidente de la NAR durante 2007 visitó España
04/06/2007 
Con motivo de su asistencia al SIMA, aprovechó para visitar una oficina de REMAX, organización a la que él pertenece como Broker
En una entrevista realizada con los responsables de comunicación de REMAX España, Richard Gaylord destacó las formas de trabajo más adecuadas para los momentos en los que los mercados cambian. Señaló la importancia de la colaboración y la MLS, hoy día imprescindible en el trabajo habitual del REALTOR en USA.
Gaylor manifestó su compromiso a apoyar la MLS puesta en marcha por AEGI, y prestar el asesoramiento técnico que precisen.

Jornadas Fiscales Inmobiliarias
31/05/2007 
Convocadas por Promein para el próximo 20 de julio
El programa incluye el tratamiento de las transacciones inmobiliarias en los impuestos de Renta y Patrimonio, impuesto sobre Sociedades, renta de No Residentes, Sucesiones y Donaciones, ITP y Actos Juridicos Documentados.
Los profesionales registrados en esta web se verán beneficiados por un descuento de 30€ sobre la matrícula ordinaria de 150€
Para más información llamar al 902 195 270
La MLS de Fuengirola ha echado a andar
21/05/2007 
No hay quien les pare. Ya han constituido la Asociación Local, que será propiedad de sus asociados.
Pepe lo vió claro en la Convención CRS 2007 de Las Vegas, y volvió con el firme propósito de ponerla en marcha. Tenía que ser local, y propiedad de los agentes que se apuntasen a ella. No sería un negocio, sino una herramienta para los profesionales.
El primer paso fue convocar una conferencia sobre el sector inmobiliario en USA, para la que contó con el patrocinio del Ayuntamiento, que le prestó el salón de la Casa de la Cultura, realizó las invitaciones, y hasta las distribuyó mediante el notificador municipal. Un grupo de los asistentes quedaron al día siguiente a comer, y de allí salió la puesta en marcha, que ha culminado tres meses más tarde en la firma de las escrituras.
Todos estamos interesados en colaborar, y todos nos quejamos de los demás, pero no hacemos nada. El terreno está abonado para conseguir lo más difícil, que es el compromiso de un número suficiente de agentes serios.
En Fuengirola ya son 12+1, nos dice Cámara, y están abiertos a todo el que quiera entrar a trabajar seriamente, en exclusiva compartida con todos los agentes de la asociación. No an hecho más que empezar y ya son una gran máquina local de venta, que está despertando el interés de los medios, y de los promotores locales.
PRIMER GRUPO LANZA UNA PROMOCIÓN CON 4.500 M2 DE ZONAS COMUNES Y JARDINES EN VALENCIA
18/05/2007 
Colonna es el nombre que recibe la promoción ubicada en el área metropolitana de Valencia junto al Palacio de Congresos de Valencia y los jardines de Polifilo. Se trata de un proyecto exclusivo de 66 viviendas residenciales de alto standing
PRIMER GRUPO , a través de la sociedad Vancoval Mediterráneo S.A., lanza una promoción exclusiva de 66 viviendas de alto standing equipadas con prestaciones domóticas y provistas de una amplia parcela de más de 4.500 m2 de zonas comunes y jardines, dotadas de pádel y piscina.
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PRIMER GRUPO ofrece a sus clientes una financiación personalizada gracias a su división de consultoría estratégica especializada en el sector inmobiliario y presta un servicio de atención al cliente del más alto nivel.
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Dentro de su actividad como promotor, PRIMER GRUPO cuenta con una cartera de 3.000 nuevas viviendas para el corto y medio plazo -288 viviendas para entregar- 500 en curso o pendientes de comenzar y 2.200 que pertenecen a proyectos que se ejecutarán en el periodo 2007-2010, en función de la celeridad de los procesos y su aprobación administrativa, todos ellos ubicados en la Comunidad Valenciana.
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PRIMER GRUPO, además de constituir la primera red de franquicias del sector inmobiliario valenciano, tiene una importante actividad promotora y cuenta con una división de consultoría estratégica y un despacho de abogados especializado en planificación de suelo, que ofrecen un asesoramiento personalizado a una veintena de promotores locales y nacionales.
El Sell-a-bration fue un éxito completo
09/02/2007 
Los más de 100 asistentes españoles subieron al escenario en medio del aplauso general
En sólo dos meses más de 100 agentes inmobiliarios se apuntaron al Sell-a-bration, después de que los cupos máximos se duplicaran dos veces para responder a la demanda.